Mua được nhà riêng, muốn hỏi thủ tục tách sổ hộ khẩu

Tự ý chuyển nhà không được trả lại tiền đặt cọc

Nay ly hôn, nhà ngoại nói nhà xây trên đất của ông bà, ông bà chưa sang tên nên thuộc quyền sở hữu của ông bà và sau này là vợ tôi. Xin hỏi như vậy có đúng không? Tôi có quyền đòi chia ngôi nhà không?

Ảnh minh họa

Luật Hôn nhân gia đình 2014 tại Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn

1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.

2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

5. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

6. Tòa án nhân dân tối cao chủ trì phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Bộ Tư pháp hướng dẫn Điều này.

Điều 61. Chia tài sản trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình

1. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà ly hôn, nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này.

Theo thông tin bạn cung cấp, hai bạn được ông bà ngoại cho một mảnh đất nhưng chỉ nói miệng, căn cứ theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai 2013 thì việc tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được công chứng. Nếu ông bà ngoại chỉ nói miệng thì việc tặng cho chưa có giá trị pháp lý và chưa được công nhận nên mảnh đất vẫn thuộc quyền sử dụng của ông bà.

Tuy nhiên, trên mảnh đất đó hai bạn đã xây một căn nhà cấp 4 kiên cố hết 200 triệu đồng. Trong đó, tiền hai vợ chồng dành dụm được 70 triệu, vay mượn người ngoài 30 triệu (đã trả hết) và ông bà nội (tức bố mẹ đẻ tôi) cho 100 triệu. Nếu hai bạn có yêu cầu chia tài sản khi ly hôn phần căn nhà là tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thỏa thuận nhập nhèm, ly hôn xong bị chồng lật mặt

Năm 2016, do không còn tình cảm nên chúng tôi quyết định ly hôn. Tôi và chồng thống nhất là tôi sẽ giao cho chồng 1 tỷ đồng và được quyền giữ căn nhà.

Trẻ sơ sinh rơi từ chung cư Linh Đàm: Lời khai của người mẹ trẻ

Trẻ sơ sinh rơi từ chung cư Linh Đàm: Hàng xóm nói về người mẹ trẻ

Theo quy định tại Điều 124 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 về Tội giết hoặc vứt bỏ con mới đẻ thì người mẹ nào do ảnh hưởng nặng nề của tư tưởng lạc hậu hoặc trong hoàn cảnh khách quan đặc biệt mà giết con do mình đẻ ra trong 07 ngày tuổi, thì bị phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm, trường hợp vứt bỏ con do mình đẻ ra trong 07 ngày tuổi dẫn đến hậu quả đứa trẻ chết, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc bị phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm. 

Công an đã niêm phong căn phòng nơi được cho là xảy ra vụ việc.

Như vậy, mẹ nạn nhân cũng chỉ coi là chủ thể của tội này khi người mẹ vì ảnh hưởng nặng nề của tư tưởng lạc hậu hoặc trong hoàn cảnh khách quan đặc biệt mà buộc phải giết hoặc vứt bỏ đứa con do mình mới đẻ ra.

Tham khảo hướng dẫn tại Nghị quyết 04-HĐTPTANDTC/NQ của Tòa án nhân dân tối cao ngày 29/11/1986 hướng dẫn áp dụng một số quy định trong phần các tội phạm của Bộ luật Hình sự thì chịu ảnh hưởng nặng nề có thể là khiếp sợ trước dư luận chê bai về việc mang thai và đẻ con ngoài giá thú, hoặc trước dư lận khắc nghiệt của nhà chồng cho đẻ con gái là tai họa v.v…, còn hoàn cảnh khách quan đặc biệt chi phối có thể là đứa trẻ sinh ra có dị dạng… Nếu vì lý do khác mà giết hoặc vứt bỏ con do mình mới đẻ ra thì không thuộc trường hợp phạm tội này.

Như vậy, đối chiếu với trường hợp bà mẹ vứt con mới đẻ, nếu việc vứt con vì lí do ảnh hưởng nặng nề của tư tưởng lạc hậu hoặc trong hoàn cảnh khách quan đặc biệt như đã phân tích ở trên thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Giết hoặc vứt bỏ con mới đẻ quy định tại Điều 124 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 với khung hình phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc bị phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.

Trường hợp qua quá trình điều tra, xét hỏi việc vứt bỏ dẫn đến đứa bé bị chết vì lí do khác thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự tội Giết người theo quy định tại khoản 2 Điều 123 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 với khung hình phạt tù từ 07 năm đến 15 năm.

Đối với người xúi giục người mẹ vứt, giết con mới đẻ sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự với vai trò đồng phạm theo tội danh mà người mẹ bị truy cứu.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thành Công - Công ty Luật TNHH Đông Phương Luật

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trách nhiệm bồi thường của cha mẹ khi con chưa thành niên phạm lỗi

Ở xã tôi có 2 cháu lần lượt sinh năm 2005 và 2006 có hành vi ném đá vào xe ô tô chở khách làm vỡ kính. Lái xe yêu cầu bồi thường thiệt hại là 5,2 triệu đồng.

Ngoài ra, 6 dự án đang được cơ quan thẩm quyền thanh tra, kiểm tra. Đáng chú ý, có dự án Khu dân cư tại Lô số 6 – Khu 9A+B thuộc Khu đô thị mới Nam TP.HCM quy mô 5,6ha của Công ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. (Xem chi tiết)

TP.HCM mới đạt 1,31% chỉ tiêu diện tích nhà ở xã hội

Báo cáo về kết quả thực hiện giữa nhiệm kỳ Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, UBND TP.HCM cho biết giai đoạn 2021 – 2025 Thành phố đặt mục tiêu phát triển 2,5 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội. 

Tuy nhiên, từ năm 2021 đến tháng 6/2023, tổng diện tích nhà ở xã hội phát triển thêm chỉ đạt 32.668m2, tương ứng 1,31% chỉ tiêu đề ra. (Xem chi tiết)

Sẽ đột phá về xác định giá đất, tính bồi thường 

Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết thí điểm cơ chế đặc thù cho phát triển TP.HCM. Về lĩnh vực quản lý đất đai, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, đã chia sẻ với Báo VietNamNetvề những cơ chế, chính sách đột phá sẽ được triển khai trong thời gian tới. (Xem chi tiết)

Người dân TP.HCM có xu hướng đổ về vùng ven 

Từ năm 2004 đến nay, dân số TP.HCM tăng nhanh tại khu vực vành đai nội thành phát triển mới và các huyện ngoại thành, trừ Cần Giờ. 

Dân số TP.HCM phân bổ cao ở các nơi như Q.7, Q.12, Q.Bình Tân, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn và huyện Nhà Bè. Một trong những nguyên nhân dẫn đến dân số tập trung đông tại những quận, huyện này là do giá đất khu vực trung tâm Thành phố tăng cao. (Xem chi tiết)

Nhiều chung cư chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào hoạt động 

Theo thống kê của Công an TP.HCM, hiện trên địa bàn Thành phố có 25 công trình, hạng mục công trình nhà chung cư chưa nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy nhưng đã đưa vào hoạt động. Công an TP.HCM đã đưa ra 5 giải pháp để xử lý các công trình vi phạm này. (Xem chi tiết)

Xử lý 3.000 hợp đồng tại dự án Novaworld Phan Thiết như thế nào? 

Liên quan đến dự án Novaworld Phan Thiết của Novaland, UBND tỉnh Bình Thuận đã nêu ra 5 vướng mắc và đề xuất các giải pháp để tháo gỡ. Văn phòng Chính phủ đã chuyển báo cáo của UBND tỉnh Bình Thuận đến Bộ Xây dựng. (Xem chi tiết)

Ý tưởng quy hoạch khu đô thị 228ha của Phát Đạt ‘chưa phù hợp’ 

Dự báo quy mô dân số và diện tích đất trồng lúa cần chuyển mục đích vượt mức, ý tưởng đồ án quy hoạch khu vực 228ha của Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt tại thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng bị đánh giá là chưa phù hợp. (Xem chi tiết)

Gần 17 tỷ đồng cho 4 giao dịch nhà ở xã hội tại Đà Lạt 

Trong quý II/2023, toàn tỉnh Lâm Đồng có 5.160 giao dịch đất nền, 327 giao dịch nhà ở riêng lẻ, 8 giao dịch căn hộ chung cư và 4 giao dịch nhà ở xã hội. Đáng nói, 4 giao dịch nhà ở xã hội có tổng giá trị gần 17 tỷ đồng. (Xem chi tiết)

Giao dịch đất nền tại Khánh Hoà tăng  

So với quý I/2023, thị trường bất động sản Khánh Hoà diễn biến sôi động hơn. Cụ thể, có 4.997 giao dịch đất nền, 1.104 giao dịch nhà ở riêng lẻ và 115 giao dịch căn hộ chung cư. 

Nếu như 3 tháng đầu năm 2023, toàn tỉnh Khánh Hoà có 3.878 giao dịch nhà đất thì trong quý II/2023, lượng giao dịch đã tăng lên 6.216 với tổng giá trị gần 2.897 tỷ đồng. (Xem chi tiết)