Một câu chuyện khác nóng không kém chuyến đi của Quang Hải trong tuần qua là đề xuất và lời hứa từ một doanh nghiệp sẽ bảo trợ cho U23 Việt Nam tham dự V-League nhằm duy trì năng lực, tăng cường cọ xát để giúp tuyển Việt Nam đảm bảo bệ phóng tốt trong tương lai.

Về mục đích, không sai khi ai cũng thấy U23 Việt Nam nói riêng hay các cầu thủ trẻ có quá ít cơ hội để cọ xát để khiến đội tuyển hay bóng đá Việt Nam nói chung chưa thể bứt lên một cách mạnh mẽ, ổn định dù vài năm gần đây thành tích là tương đối ổn.

Tuy nhiên, ý tưởng này dù được phía đề xuất khẳng định không có ý định thương mại hay sẽ đảm bảo dung hòa tốt quyền lợi cho các CLB, nhưng gần như khó thành vì thiếu khả thi lẫn bất cập lớn trong bối cảnh chưa từng có tiền lệ ở bóng đá Việt Nam.

Vậy nên cho tới trước khi tự thân bóng đá Việt Nam thành lập được trung tâm và đào tạo cầu thủ riêng biệt so với các CLB thì may ra mới có thể thực hiện, còn lúc này chắc chắn không thể vì những nguyên nhân nói trên…

... nghĩ về con đường bóng đá Việt Nam

Hai chuyện nóng trong tuần qua của bóng đá Việt Nam tưởng không liên quan, nhưng thực tế lại chung một cội rễ: Các cầu thủ trẻ cần sân chơi để phát triển tài năng nhằm làm rạng danh bóng đá nước nhà.

Rõ ràng, nếu Quang Hải không được chơi và tỏa sáng tại những giải đấu trẻ rồi được các HLV ở Hà Nội FC tạo điều kiện đưa lên, sử dụng ở đội 1 tham dự V-League nhiều mùa giải qua thật khó cho tiền vệ người Đông Anh nổi như cồn như lúc này.

Với câu chuyện U23 Việt Nam dự V-League cũng tương tự như thế, lứa cầu thủ trẻ này cần được ra sân đều đặn, liền lạc… mới có thể tiếp tục tỏa sáng thay vì thui chột sau khi trở về từ đội tuyển hay một giải đấu nào đó.

Bóng đá Việt Nam hiện tại đã có đủ hệ thống các giải trẻ từ U9 đến U21… nhưng công tác tổ chức lại chưa hoàn thiện, chuyên nghiệp khi mỗi năm chỉ tổ chức vòng loại rồi tới VCK là hết để mỗi cầu thủ loanh quanh ra sân khoảng trên chục trận là xong.

VFF hay các nhà quản lý thừa hiểu như vậy là chưa đủ, nhưng lực bất tòng tâm vì… thiếu tiền, cứ nhìn các giải trẻ loay hoay kiếm tài trợ để tổ chức là thấy ngay, đặc biệt từ các giải được coi bệ phóng cho sân chơi chuyên nghiệp U19 hay U21 Quốc gia.

Vậy nên, nếu có lòng muốn chung tay vì sự phát triển của bóng đá Việt Nam chẳng cần phải nghĩ xa và rắc rối với U23 Việt Nam, doanh nghiệp hay các nhà tài trợ nếu muốn hãy dồn công, dồn của giúp hệ thống trẻ Quốc gia hoàn thiện để các cầu thủ trẻ được ra sân nhiều hơn.

Các cầu thủ trẻ được ra sân thi đấu quanh năm thì tương lai chuyện xuất ngoại bằng chuyên môn như Quang Hải không còn cá biệt hay lo gì U23 Việt Nam hay lứa trẻ hơn thui chột tài năng nữa…

Xây một con đường nền móng bắt đầu phải chắc, còn chỉ trải nhựa trên nền cát thôi thì dễ gì thành đường...

Không được chuyển quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:

1. Đất sử dụng không có giấy tờ hợp pháp;

2. Đất giao cho các tổ chức mà pháp luật quy định không được chuyển quyền sử dụng;

3. Đất đang có tranh chấp.

Ảnh mih họa

Điều 31:

2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở nông thôn làm tại Uỷ ban nhân dân huyện; ở đô thị làm tại Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Thời điểm năm 1994 áp dụng Luật Đất Đai 1993 theo quy định trên thì người sử dụng đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất  phải đáp ứng điều kiện về chủ thể chuyển nhượng là hộ gia đình hay cá nhân phải có giấy tờ hợp pháp và đăng ký tại UBND cấp huyện, chỉ cần hợp đồng chuyển nhượng bằng văn bản có đủ nội dung theo Bộ luật Dân sự 1995.

Bộ luật Dân sự năm 1995 tại Điều 707. Hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, phải được làm thủ tục và đăng ký tại Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với trường hợp của bạn còn cần xét đến phần đất chuyển nhượng có phải là tài sản chung vợ chồng hay không.

Luật Hôn nhân gia đình năm 1986 tại Điều 15

Tài sản chung được sử dụng để bảo đảm những nhu cầu chung của gia đình.

Vợ, chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản chung. Việc mua bán, đổi, cho, vay, mượn, và những giao dịch khác có quan hệ đến tài sản mà có giá trị lớn thì phải được sự thoả thuận của vợ, chồng.

Theo quy định nêu trên, đối với tài sản là bất động sản là tài sản chung của hai vợ chồng thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của hai vợ chồng. Như vậy, khi thực hiện hợp đồng mua bán vào năm 1994 phải có chữ ký của bà bạn.

Đối với trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của (ông nội bạn) thì cần đáp ứng nêu trên thì ông nội bạn có thể chuyển nhượng 9m2 đất trên mà không cần có sự đồng ý của bà nội và các con tuy nhiên cần phải tuân thủ quy định về đăng ký đất đai.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Công ty nào cần áp dụng luật đấu thầu trong mua sắm vật tư?

Công ty tôi là Công ty cổ phần nhà nước chi phối hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh nước sạch. 

Nhà ống diện tích 72m2 của cặp vợ chồng trẻ ở TP.HCM.

Nói về ngôi nhà vừa mua, họ muốn cải tạo thành một không gian sống kết hợp văn phòng làm việc, một xưởng thời trang với các sản phẩm bằng da may thủ công.

Mặt bằng trệt và tầng lửng.

Mặt bằng tầng 1 và sân thượng.

Gia chủ nói về công việc của mình:"Để có một sản phẩm hoàn chỉnh, như một chiếc túi xách chẳng hạn, cần phải qua rất nhiều công đoạn, cần rất nhiều những mũi kim tỉ mỉ và chính xác”. 

Mặt cắt của công trình.

Và đó cũng là cách nhóm kiến trúc sư đã thực hiện công trình này, với tinh thần của một người thợ thủ công, cẩn thận và tỉ mỉ, kết nối từng bộ phận của ngôi nhà lại với nhau, giữa những cái cũ và mới, cái riêng và chung, giữa những gỗ-gạch-bê tông-sắt thép và cây xanh.

Phòng khách và không gian bếp không có sự ngăn cách.

Không gian phòng khách tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Hình ảnh một ngôi nhà hiện ra như được "may" lại với nhau bằng những sợi chỉ trắng mỏng manh và tinh khiết. Các mảng tường, sàn không cần thiết được dỡ bỏ để mở rộng không gian, đồng thời để lộ ra một khối "đặc" lớn, và được "may" vào hai bức tường bên hông bằng các hệ khung lớn ở phía trước và bên trên ngôi nhà. 

Tại tầng trệt, một tủ bếp dài kết hợp với bàn ăn uốn lượn mềm mại quanh một khoảng vườn nhỏ tạo ra một sự chuyển động, đối lập với cảm giác tĩnh lặng do các bức tường gạch tạo ra.

Các hệ khung này được tạo thành từ rất nhiều các sợi thép nhỏ liên kết lại với nhau theo dạng các tổ hợp lập phương "rỗng", toàn bộ được sơn trắng và được tô điểm bởi những cành dây leo xanh mát. Mỏng manh nhưng chắc chắn, chúng làm rất tốt nhiệm vụ của mình là bảo vệ ngôi nhà nhưng vẫn cho phép gió và ánh sáng tràn vào bên trong.

Chiếm phần lớn diện tích tầng lửng là không gian làm việc.

Một chiếc bàn dài được bố trí ở không gian làm việc tại gia.

Hệ cầu thang bê tông của ngôi nhà cũ đã được thay thế bằng cầu thang gỗ thông thoáng hơn.

Những thanh thép sơn trắng giống như những sợi chỉ "khâu" các bậc thang lại với nhau.

Bên trong ngôi nhà, hệ cầu thang bê tông cũ được tháo dỡ tạo ra một khoảng thông thoáng lớn cung cấp ánh sáng cho các tầng. Thay vào đó là hệ thang mới được làm bằng những tấm gỗ như đang treo lơ lửng, và cũng được "may" lại với nhau bằng những "sợi chỉ" trắng, cho phép ánh sáng từ bên trên có thể đi xuyên qua nó và xuống tới tầng trệt. 

Một góc trong phòng ngủ.

Góc thư giãn trên sân thượng của ngôi nhà.

Dù nhà ống nhưng với thiết kế này đã biến không gian sống kết hợp văn phòng làm việc trở nên thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Nhà ống trong hẻm sầm uất, vừa là nơi ở vừa bán hàng ăn

Để đáp ứng nhu cầu mở một hàng ăn nhỏ tương lai, chức năng sử dụng tầng trệt của ngôi nhà ống này được bố trí một cách tối thiểu, nhường diện tích cho khoảng sân nhỏ.