Là một trong hai thương hiệu hiếm hoi lọt vào danh sách với xe không có tùy chọn hybrid hoặc thuần điện, Subaru chiếm 2 vị trí - Crosstrek là mẫu SUV cỡ B tốt nhất và Forester là SUV cỡ nhỏ tốt nhất.

Toyota chiếm nhiều vị trí nhất - 4 xe ở 4 hạng mục, gồm Prius và Prius Prime là xe hybrid/hybrid sạc điện (PHEV) tốt nhất, Camry Hybrid là xe cỡ trung tốt nhất, Highland Hybrid là SUV cỡ trung tốt nhất, và RAV4 Prime là SUV hybrid sạc điện tốt nhất, theo Consumer Reports.

Trả lời báo chí về vấn đề này, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Luật Nhà ở 2023 quy định rất rõ điều kiện để phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê. Cá nhân có quyền sử dụng đất muốn xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để bán, cho thuê mua, cho thuê phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án nhà ở.

Đáng chú ý, theo quy định của luật, căn hộ chung cư mini (nhà ở từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết căn hộ, hoặc từ 2 tầng, có quy mô 20 căn hộ trở lên) đáp ứng đủ điều kiện thì được cấp giấy chứng nhận (còn gọi là sổ hồng) theo pháp luật đất đai; được bán, cho thuê, thuê mua theo quy định Luật Nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Cá nhân có quyền sử dụng đất muốn xây dựng chung cư mini (nhà ở có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ, tại mỗi tầng có thiết kế) chỉ để cho thuê, theo ông Sinh, phải đáp ứng 3 điều kiện.

Thứ nhất, là đáp ứng yêu cầu về xây dựng nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Xây dựng và tới đây sẽ có quy định cụ thể.

Thứ hai, là đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy. Điều kiện thứ ba là đáp ứng về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho biết, Luật Nhà ở bổ sung nhiều quy định về phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, luật đã xác định rõ trách nhiệm dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của chính quyền địa phương. Cụ thể, quá trình lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

“Việc trao quyền gắn với trách nhiệm để tạo cơ chế linh hoạt cho địa phương triển khai thực hiện”, theo ông Sinh.

Bỏ điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội

Về hình thức phát triển nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng thông tin, luật bổ sung 2 hình thức mới là phát triển nhà lưu trú công nhân và phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Bên cạnh việc được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, công nhân, người lao động tại khu công nghiệp còn được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Lực lượng vũ trang nhân dân được mua, thuê, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Luật mới bổ sung quy định cho phép Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

Đặc biệt, Luật Nhà ở sửa đổi quy định cụ thể về điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo hướng cải cách thủ tục hành chính nhiều hơn, tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp thuận lợi hơn khi đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

“Luật đã bãi bỏ quy định về điều kiện cư trú, khi mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ còn điều kiện về nhà ở và thu nhập. Trường hợp thuê nhà ở xã hội thì không yêu cầu bắt buộc phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập, chỉ cần đúng đối tượng”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng thông tin.

Chính sách ưu đãi với chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng được sửa đổi, bổ sung nhiều theo hướng khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội; được ưu đãi tối đa 20% tổng diện tích đất ở (hoặc 20% tổng diện tích sàn xây dựng của dự án) để xây dựng công trình, kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo chủ trương đầu tư dự án đã được chấp thuận.

Nổi bật Luật Nhà ở: Sở hữu chung cư không thời hạn, chung cư mini được cấp sổ hồng

Cô gái trẻ thường xuyên đau bụng dưới nhưng chỉ dùng thuốc giảm đau

Tháng 4/2019, Lee được chẩn đoán mắc ung thư buồng trứng giai đoạn 1C. Ở tuổi 30, cô không nghĩ ung thư đến với mình sớm vậy, mọi thứ như sụp đổ dưới chân. Cô nhận ra, có lẽ đã đến lúc cần phải thay đổi các thứ tự ưu tiên trong cuộc đời.

Lee phát hiện ra ung thư khi đi kiểm tra sức khoẻ định kỳ, bác sĩ nhận thấy 2 bên buồng trứng có 2 nang bất thường nên chỉ định phẫu thuật cắt bỏ. Kết quả sinh thiết sau đó phát hiện, 2 nang này chính là khối ung thư.

Khai thác thêm tiền sử, Lee cho biết, đã nhiều năm nay, cô thường xuyên thấy đau bụng dưới nhưng không đi khám mà chỉ dùng thuốc giảm đau.

Bác sĩ nghi ngờ cô bị lạc nội mạc tử cung – một tình trạng khiến các mô niêm mạc tử cung phát triển ra bên ngoài tử cung như ở buồng trứng, ống dẫn trứng. Đây được xem là yếu tố nguy cơ gây ung thư buồng trứng.

Kể từ khi biết mình mắc ung thư, Lee tích cực tham gia các dịch vụ hỗ trợ miễn phí từ Quỹ ung thư của Hong Kong, nơi cô được nghe những câu chuyện truyền cảm hứng và các hướng dẫn dinh dưỡng khoa học cho bệnh nhân ung thư.

“Tôi đã học được rằng các thực phẩm chiên rán hay thực phẩm chế biến sẵn có một số chất gây ung thư. Do đó cần hạn chế ăn, thay vào đó nên ăn nhiều rau xanh và hoa quả”, Lee kể.

Cô gái trẻ cũng được dạy một số loại rau có nhiều chất chống oxy hoá giúp cơ thể xây dựng hàng rào bảo vệ chống lại sự phát triển của các tế bào ung thư như: Bông Atiso, cải xoăn, bắp cải tím, đậu, củ cải, cải bó xôi…

Cô cũng học được cách lựa chọn thực phẩm giàu protein thay thế thịt đỏ như đậu hũ và thịt gà. Ngoài ra, cô thay đổi thói quen, tập thể dục hàng tuần với các bộ môn như Zumba, Pilates.

Dù vậy, mới đây Lee đã phải cắt bỏ tử cung để tiếp tục hoá trị. Việc này sẽ khiến Lee bị mãn kinh và vĩnh viễn không thể có con nhưng bác sĩ buộc phải làm để tế bào ung thư không di căn.

Khi Lee thông báo với sếp rằng sẽ nghỉ việc để tập trung điều trị, sếp cô đã khuyên cô tiếp tục và sẵn sàng giao bớt phần công việc của cô cho người khác. Trong khi trước đó, cô luôn sợ sệt bị đánh giá năng lực kém nên luôn gồng mình để làm việc quên ngày tháng.

Giờ đây Lee nhận ra, công việc chỉ là một phần nhỏ trong cuộc sống. Khi còn trẻ, cô đã lao vào công việc mà quên đi những sở thích cá nhân hay trau dồi thêm nhiều điều bổ ích khác.

Từ trường hợp của mình, cô kêu gọi mọi phụ nữ nên đi kiểm tra sức khoẻ định kỳ, đặc biệt với những trường hợp bị lạc nội mạc tử cung cần siêu âm để kiểm tra.

Ung thư buồng trứng rất âm thầm

BS Tse Ka-yu, khoa Sản, ĐH Hong Kong cho biết, ung thư buồng trứng thường xảy ra ở độ tuổi mãn kinh khoảng 50 tuổi trở lên, hiếm gặp ở người trẻ.

Các triệu chứng của ung thư buồng trứng rất mơ hồ và âm thầm

“Căn bệnh này là một kẻ giết người thầm lặng. Một số bệnh nhân không hề có bất kỳ triệu chứng nào cho đến khi ung thư bước vào giai đoạn muộn”, BS Tse nhấn mạnh.

Ung thư buồng trứng xếp thứ 6 trong số các loại ung thư phổ biến nhất ở phụ nữ Hong Kong, mỗi năm ghi nhận hơn 600 trường hợp.

Những triệu chứng sớm của ung thư buồng trứng có thể là đầy hơi. Ở giai đoạn sau, bệnh nhân sẽ thường xuyên thấy mệt mỏi, chán ăn, sút cân đột ngột hoặc thay đổi thói quen đại tiện.

Dù vậy, tiên lượng điều trị ung thư buồng trứng khá tốt. Nếu phát hiện ở giai đoạn sớm, tỉ lệ sống sau 5 năm lên tới 80-90%.

Theo BS Tse, trong hầu hết các trường hợp, lạc nội mạc tử cung không dẫn đến ung thư buồng trứng, đây chỉ là một yếu tố nguy cơ gây ung thư buồng trứng.

BS Tse khuyến cáo, khi người dân thấy bất thường trong cơ thể, cần đi khám càng sớm càng tốt, với phụ nữ, không nên bỏ quan các triệu chứng có vẻ lành tính nhưng dai dẳng.

Minh Anh (Theo SCMP)

Căn bệnh ung thư người mẫu 9x mắc phải nguy hiểm nhưng ít người để ý

- Hiện tại, người mẫu Kim Anh, 26 tuổi bị ung thư giai đoạn cuối, cơ thể suy kiệt chỉ còn da bọc xương, cuộc sống phụ thuộc hoàn toàn vào thuốc giảm đau.