Không ít người hâm mộ Barca cho rằng cuộc bầu cử nhiệm kỳ mới sẽ đưa CLB vượt qua giai đoạn khó khăn.

Laporta hứa mua Mbappe nếu trở thành chủ tịch Barca

Joan Laporta được xem là ứng viên sáng giá nhất trong cuộc bầu cử năm 2021, sau khi nhiệm kỳ của Josep Maria Bartomeu kết thúc.

Thậm chí, nhiều người còn nghĩ đến kịch bản Bartomeu phải từ chức trước khi hết nhiệm kỳ, dẫn đến cuộc bầu cử sớm.

Giới truyền thông Catalunya mới đây đưa tin, luật sư Laporta sẵn sàng trở lại cương vị chủ tịch ở Camp Nou, và ông cũng chuẩn bị chiêu bài tranh cử.

Theo đó, Laporta hứa hẹn chiêu mộ Kylian Mbappe trong trường hợp thắng cử, mà không phải Neymar.

Barca trong thời gian qua luôn muốn mua lại Neymar. Nhưng kế hoạch không thành, và nhà ĐKVĐ La Liga còn bị cầu thủ người Brazil liên tục kiện lên tòa án đòi các khoản tiền từ hợp đồng trong quá khứ.

Mbappe được xem là một trong những cầu thủ giỏi nhất thế giới hiện nay, người có khả năng thay thế Cristiano Ronaldo và Lionel Messi để sưu tập Quả bóng Vàng.

Laporta là một trong những chủ tịch thành công nhất lịch sử Barca, khi chiến thắng trong cuộc bầu cử năm 2003.

Khi ấy, từ ứng viên không được chú ý, Laporta dùng chiêu bài David Beckham và thắng cử. Tuy nhiên, ông cũng bị Florentino Perez và đối thủ nẫng tay trên ngôi sao người Anh.

Laporta "chữa cháy" bằng việc lấy Ronaldinho - người chuẩn bị sang MU kiểm tra y tế. Thương vụ này giúp Barca lột xác, giành La Liga rồi Champions League.

Vị luật sư 58 tuổi này - người có 4 chức vô địch La Liga và 2 Champions League - tin tưởng Mbappe sẽ tạo nên chu kỳ chiến thắng mới cho Barca, như Ronaldinho từng làm.

KN

Rủi ro lãi suất là điều người mua phải cân nhắc cẩn trọng trước khi vay mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

2. 2. Rủi ro tài chính

Rủi ro này thường xuất phát từ việc khách hàng xác định khoản vay mua nhà chưa hợp lý hoặc không đọc kỹ các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng vay tiền ngân hàng. Việc vay nhiều hay ít còn tùy thuộc vào nguồn vốn hiện có cũng như khả năng chi trả của mỗi người. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn hẹp mà vẫn cố vay một khoản lớn để mua nhà to, người mua rất dễ rơi vào “bẫy” tài chính do tự mình đặt ra.

Theo các chuyên gia, để hạn chế tối đa áp lực chi trả, người mua nên chọn gói vay sao cho việc trả nợ chỉ chiếm khoảng 30% tổng thu nhập trong tháng. Sau khi vay tiền, người mua phải cân đối thu chi hàng tháng đồng thời lên kế hoạch chi tiết lộ trình trả nợ để tránh rủi ro “lãi mẹ đẻ lãi con”.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng cũng khiến nhiều người mua bất ngờ gặp rắc rối và phải trả một khoản tiền không nhỏ vì tất toán trước hạn. Cụ thể, do quá mệt mỏi vì những khoản nợ phải đều đặn chi trả hàng tháng, nhiều người quyết định trả dứt nợ trước thời hạn trong hợp đồng với ngân hàng. Kết quả là bị ngân hàng phạt thanh toán trước hạn, với số tiền phạt được tính theo công thức: (Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn) x (Số tiền trả trước).

Trong đó, tỷ lệ phí trả nợ trước hạn là phần trăm sẽ bị phạt được ghi trong hợp đồng, số tiền trả trước là số tiền khách hàng còn vay và giờ trả hết (số tiền còn nợ). Như vậy, tỷ lệ phí trả trước hạn càng cao thì người vay phải trả số tiền phạt càng lớn.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng có thể khiến khách hàng rơi vào rủi ro tài chính khi mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

3. 3. Rủi ro pháp lý

Trong trường hợp người mua đã tính toán cẩn thận các vấn đề tài chính, không lo rủi ro lãi suất hay việc trả nợ thì một rủi ro khác vẫn có thể xuất hiện, liên quan đến vấn đề pháp lý dự án như:

- Người mua nhà đã đặt cọc, nộp tiền mua theo đúng tiến độ, nhưng sau đó, dự án bị treo. Lý do có thể là chủ đầu tư không thể gom đủ số tiền huy động vốn, hoặc có hành vi vi phạm pháp luật, bị truy cứu trách nhiệm hình sự… nên không thể tiếp tục thực hiện dự án. Để tránh rơi vào tình trạng này, người mua cần tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư (tên tuổi, uy tín, kinh nghiệm…), đặc biệt không chủ quan mua nhà theo tâm lý đám đông để rồi hối không kịp.

- Người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà. Điều này sẽ gây khó khăn cho những người mới mua nhà xong nhưng cần tiền nên muốn bán gấp. Khi đó, việc giao dịch sẽ gặp bất lợi vì chẳng ai đủ tin tưởng và muốn mua một căn hộ chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý.

- Người mua thiếu kinh nghiệm, kiến thức pháp luật trong khi hợp đồng mua bán căn hộ tồn tại nhiều kẽ hở, không rõ ràng các điều khoản như diện tích sử dụng, tiện ích chung/riêng, tổng số tiền cần thanh toán đã bao gồm phí bảo trì hay chưa… Để hạn chế tối đa rủi ro này, người mua cần tìm hiểu những kiến thức pháp luật cần thiết liên quan việc mua nhà để có thể đọc, hiểu hợp đồng, hoặc nhờ đến các dịch vụ pháp lý, người có kinh nghiệm tư vấn thêm nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Theo thanhnienViet

Biến động nhà đất 4 năm mới gặp, ‘bắt đáy’ hay găm tiền chờ giảm giá?

 Theo Bộ Xây dựng, trong 3 tháng đầu năm 2020 lượng giao dịch ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Nhiều ý kiến cho rằng đây là thời điểm xuống tiền để “bắt đáy” nhưng cũng có nhiều người tin rằng giá bất động sản còn giảm sâu…

Có rất nhiều gương mặt liên quan đến MU, trên thị trường chuyển nhượng mùa Hè 2020.

Grealish được cho là phù hợp với MU

Jack Grealish là một trong số này. Tiền vệ người Anh là mục tiêu mà HLV Ole Gunnar Solskjaer rất muốn sở hữu.

Mới đây, cựu tiền đạo Dimitar Berbatov đưa lời khuyên, MU nên tập trung dứt điểm thương vụ Grealish.

"Tôi thấy Grealish phù hợp với MU hơn so với những người khác. Cậu ấy đã quen với Premier League, và gây ấn tượng trong việc ghi bàn cũng như kiến tạo".

MU từng xếp Grealish vào mục tiêu số 1 danh sách chuyển nhượng trước mùa giải 2020-21.

Vướng mắc lúc này là chi phí chuyển nhượng. MU cho rằng con số 80 triệu bảng mà Aston Villa yêu cầu là quá cao.

Chelsea bí mật đàm phán Kai Havertz

Chelsea vừa gây ấn tượng bằng những thương vụ đình đám nhất châu Âu, và The Blues hứa hẹn chưa dừng lại.

Chelsea đang đàm phán với Kai Havertz

ESPN tiết lộ, Chelsea đang tiếp cận Leverkusen để đàm phán về trường hợp Kai Havertz.

Sau khi lấy Hakim Ziyech và Timo Werner cho hàng công, HLV Frank Lampard muốn có Kai Havertz để làm mới hàng tiền vệ.

Chelsea sẵn sàng bán N'Golo Kante và Jorginho để lấy chỗ cho Kai Havertz - người sẽ bước sang tuổi 21 vào ngày mai (11/6).

Trong thời gian qua, Kai Havertz được nhắc đến rất nhiều trên thị trường chuyển nhượng, liên quan đến MU, Real Madrid, Juventus, Bayern Munich...

Chelsea dự tính chiêu mộ Kai Havertz với giá khoảng 70 triệu bảng.

Cao Dung