Mất chứng minh thư cũ có được cấp thẻ căn cước công dân?

Chủ doanh nghiệp "quên" đóng bảo hiểm cho nhân viên suốt 24 năm

Đổi ngoại tệ ở đâu cho đúng luật?

Sau khi nhận nhà, chúng tôi đã sửa lại hết khoảng 500 triệu đồng. Tuy nhiên sau đó một thời gian, giữa tôi và mẹ chồng xảy ra mâu thuẫn đến mức không thể tiếp tục sống chung. Bà nói sẽ làm đơn đòi lại căn nhà đã cho tặng. Nhờ luật sư tư vấn giúp bố mẹ chồng tôi có quyền đòi lại nhà không?

Ảnh minh họa

Luật sư Nguyễn Thành Công tư vấn: Chúng tôi không rõ việc tặng cho căn nhà giữa bố mẹ chồng bạn và vợ chồng bạn được thực hiện vào thời gian nào, bởi trước ngày 01/01/2017 thì các giao dịch dân sự được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự năm 2005, nhưng từ ngày 01/01/2017 Bộ luật dân sự năm 2015 có hiệu lực sẽ điều chỉnh các quan hệ này. Tuy nhiên, chế định tặng cho này không khác biệt nhiều ở hai Bộ luật, do vậy chúng tôi sẽ trích dẫn các quy định của Bộ luật dân sự 2015 để bạn tham khảo.  

Theo quy định tại Điều 457 Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Tuy nhiên, việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. 

Như vậy, nếu các bạn đã hoàn tất thủ tục tặng cho căn nhà đúng theo quy định của pháp luật và đã sang tên thì quyền sở hữu căn nhà nói trên đã thuộc về vợ chồng bạn. 

Tuy nhiên, theo thông tin bạn cung cấp thì căn nhà trên được bố mẹ chồng tặng với điều kiện là sẽ phụng dưỡng cha mẹ đến cuối đời. Tại Điều 462 BLDS 2015 quy định về việc tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

“1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.

Như vậy, mẹ chồng bạn chỉ có thể đòi lại tài sản đã tặng cho trong trường hợp tặng cho tài sản có điều kiện và vợ chồng bạn không thực hiện nghĩa vụ sau khi được tặng cho. Tuy nhiên, thông tin bạn cung cấp chưa cho biết rõ rằng điều kiện tặng cho của bố mẹ chồng bạn có được lập thành văn bản không hay chỉ là thỏa thuận miệng không đưa vào văn bản tặng cho, do vậy chưa đánh giá được là điều kiện tặng cho này có đáp ứng quy định tại Điều 462 BLDS 2015 hay không. Theo đó có thể chia trường hợp:

Nếu điều kiện của bố mẹ chồng bạn đã được ghi nhận vào văn bản tặng cho thì mẹ chồng bạn có thể đòi lại căn nhà chỉ khi vợ chồng bạn vi phạm nghĩa vụ phụng dưỡng, chăm sóc cha mẹ đến cuối đời. Còn nếu chỉ do hai bên xảy ra mâu thuẫn với nhau không thể sống chung được nữa nhưng bạn vẫn bảo đảm thực hiện việc phụng dưỡng thì mẹ chồng bạn không thể đòi lại căn nhà đã tặng cho vợ chồng bạn.

Nếu điều kiện của bố mẹ chồng bạn không được ghi nhận vào văn bản tặng cho thì điều kiện này không ràng buộc việc tặng cho về pháp lý, có chăng thì chỉ ràng buộc về mặt đạo đức.

Tuy nhiên, xét cho cùng, vợ chồng bạn và bố mẹ chồng bạn là người thân của nhau, còn phải gặp nhau, nhìn mặt nhau nhiều do vậy bạn nên lựa lời nói chuyện để hòa giải mâu thuẫn. Không nên vì mâu thuẫn mà không tiếp tục phụng dưỡng bố mẹ chồng, đó là điều không phải về đạo lý. 

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thành Công, Công ty Luật TNHH Đông Phương Luật

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thương em gái, muốn tặng cho cả suất thừa kế

Bố mẹ tôi làm di chúc (có văn bản công chứng) rằng sau khi mất sẽ để lại căn nhà cho vợ chồng anh trai tôi. Hiện bố tôi đã mất, mẹ tôi sống ở nhà khác với vợ chồng anh.

Qua hình ảnh được chia sẻ có thể nhận ra phòng khách có diện tích khá lớn, nội thất tối giản và hạn chế trang trí rườm rà. Gia đình Tăng Thanh Hà để dành khoảng không gian rộng để các con và hai chú chó cưng có chỗ vui đùa, chạy nhảy. Sàn nhà được lát gỗ màu đen, tạo cảm giác sang trọng. Phòng chơi của hai bé Richard và Chloe cũng có diện tích rộng, thiết kế kết hợp giữa giá sách và ghế ngồi được khen độc đáo. 

Tổ ấm của Tăng Thanh Hà đẹp tinh tế.

Đặc biệt, căn biệt thự của Hà Tăng và Louis Nguyễn có phần sân vườn rộng rãi, thoáng mát. Đây là địa điểm chụp hình ưa thích của nữ diễn viên. Cô có rất nhiều ảnh "check-in" ngay trong vườn nhà. Ngay cả khu vực trồng vườn cũng được thiết kế sàn gỗ tạo cảm giác sạch sẽ, sang trọng. 

Tăng Thanh Hà có sở thích trồng vườn. Cô chia sẻ nhiều khoảnh khắc trồng và chăm sóc cây, hoa trong vườn nhà. Mỗi năm, vào dịp Tết Nguyên đán, vợ chồng nữ diễn viên lại mặc áo dài và chụp ảnh ngay ở khu vườn thuộc căn biệt thự. 

Biệt thự của vợ chồng Tăng Thanh Hà có khu vườn bao quanh. Nơi đây được cô lót gỗ, trồng nhiều cây trái và hoa các loại.

Cây xoài tượng vài năm tuổi bắt đầu trĩu nặng quả.

Tăng Thanh Hà tâm sự ba của cô hướng dẫn, giúp chăm sóc nên cây xoài phát triển tốt.

Người đẹp hào hứng khoe thành quả trái cây trong vườn nhà.

Ngoài cây ăn quả, Tăng Thanh Hà còn khéo tay trồng nhiều loại rau củ. 

Dù trồng trong chậu, các cây vẫn phát triển tốt nhờ chăm bón kỹ lưỡng, đúng phương pháp. "Ngọc nữ" dành một góc nhỏ trong vườn để trồng các loại hoa hồng ngoại nhập. Cô yêu thích hương thơm của hoa và tự tay cắm hoa trang trí cho ngôi nhà.

Cây mai vàng và những chậu hoa tươi giúp tô điểm khoảng sân thêm bắt mắt.

Không gian sân vườn lớn nên vợ chồng Tăng Thanh Hà thường tổ chức những buổi tiệc nướng ngoài trời cùng bạn bè.

Theo Thoidaiplus

Tư gia hoành tráng, xa hoa của các nữ MC nổi tiếng xinh đẹp VTV

- Những nữ MC VTV vừa xinh đẹp, nổi tiếng vừa sở hữu những ngôi nhà hoành tráng, đáng mơ ước.

Mustafi không còn nằm trong kế hoạch của HLV Emery

HLV Unai Emery sẵn sàng để cựu tuyển thủ người Đức rời sân Emirates theo dạng cho mượn nhằm cắt giảm quỹ lương. Hiện Mustafi còn thời hạn 2 năm hợp đồng với Pháo thủ, hưởng mức thù lao 80.000 bảng/tuần.

Nhà cầm quân người Tây Ban Nha đã nói chuyện thẳng thắn với Mustafi. Trung vệ 27 tuổi này không còn tương lai ở Arsenal nên Emery khuyên anh nên tìm một CLB khác để khôi phục lại sự nghiệp.

Cách đây 3 năm, The Gunners từng chi 35 triệu bảng để đón Mustafi về từ Valencia. Giờ họ định bán anh với giá rẻ chừng 15 triệu bảng.

Sau khi đưa về David Luiz, hiện Arsenal có đến 6 trung vệ nếu tất cả lành lặn. Trận ra quân Ngoại hạng Anh, Chambers đá cặp cùng Sokratis ở trung tâm hàng phòng ngự trong bối cảnh Holding, Mavropanis và David Luiz chưa đủ thể lực ra sân.

Các trận giao hữu hè của Pháo thủ, Mustafi bị chính CĐV nhà la ó, đặc biệt khi anh mắc sai lầm ở cuộc chạm trán Barca khiến Arsenal thua ngược phút chót.

Bayern mượn thành công Ivan Perisic

Hùm xám vừa xác nhận đã mượn thành công cầu thủ chạy cánh Ivan Perisic từ Inter Milan, với mức giá phí 5 triệu euro. Nếu anh thi đấu tốt, Bayern sẽ bỏ ra thêm 20 triệu bảng để mua đứt vào hè năm sau.

Ivan Perisic sẽ khoác áo Bayern dưới dạng cho mượn 1 mùa giải

Perisic đã hoàn tất thủ tục kiểm tra y tế và ra mắt ở Munich. Anh chia sẻ trên website chính thức của CLB: "Tôi rất hạnh phúc khi trở lại nước Đức.

Bayern là một trong những đội bóng hùng mạnh nhất châu Âu. Chúng tôi muốn chinh phục không chỉ danh hiệu Bundesliga, cúp quốc gia Đức mà còn cả Champions League".

Trước đó, Inter định gán Perisic cho MU như là một phần trong thương vụ lấy Lukaku. Tuy nhiên, đội bóng nước Anh từ chối dù cách đây hai năm, Mourinho từng khao khát có được sự phục vụ của Ivan Perisic.

Cuối cùng, Bayern đã giang tay chào đón ngôi sao người Croatia vì đang cần bổ sung nhân sự bên hành lang cánh, sau sự ra đi của hai cựu binh Franck Ribery và Arjen Robben.

* Đăng Khôi