Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) vừa chuyển đơn tố giác tội phạm và đề nghị truy tố của người dân tại tổ 18, cụm dân cư số 5, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa về việc 12 hộ dân tại đây bị huỷ hoại đường cống thoát nước duy nhất bởi việc cấp sai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và Giấy phép xây dựng tại công trình số 27A Đê La Thành đến UBND TP Hà Nội. |
| Công trình số 27A Đê La Thành, hiện nay đã hoàn thiện thành 4 tầng+1 tum và đưa vào sử dụng (Ảnh lớn). Trong khi đó, Theo phản ánh, khi đổ bê tông công trình số 27A Đê La Thành đã tiến hành bịt các miệng ống cống thoát nước ảnh hưởng tới cuộc sống của các hộ dân do không có đường thoát (Ảnh nhỏ). |
Nêu tại phiếu chuyển đơn này, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu cho biết, tóm tắt nội dung đơn phản ánh UBND quận Đống Đa không thực hiện đúng Kết luận số 31/KL-UBND (ngày 29/4/2020) của UBND TP Hà Nội về việc xác định tố cáo của công dân là đúng; UBND quận Đống Đa đã mắc sai phạm trong việc cấp sổ đỏ và Giấy phép xây dựng công trình 27A Đê La Thành nên để ảnh hưởng đến quyền lợi của 12 hộ dân trú tại tổ 18, cụm dân cư số 5, phường Ô Chợ Dừa.
Trên cơ sở đó, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu chuyển đơn trên đến UBND TP Hà Nội để xem xét giải quyết theo quy định. Đồng thời, thông báo kết quả cho cơ quan này.
Trước đó, người dân tại tổ 18, cụm dân cư số 5, phường Ô Chợ Dừa đã có đơn tổ giác tội phạm và đề nghị truy tố trong đó phản ánh, liên quan đến những tranh chấp tại công trình số 27A Đê La Thành, UBND TP Hà Nội đã có Kết luận số 31/KL-UBND (ngày 29/4/2020) khẳng định các nội dung tố cáo của công dân là đúng về các sai phạm của các cá nhân, tập thể UBND quận Đống Đa đối với việc cấp sổ đỏ, giấy phép xây dựng trong đó có những hướng dẫn, yêu cầu cụ thể về việc xử lý, giải quyết sai phạm nhưng đến nay UBND quận Đống Đa vẫn chưa thực hiện kết luận một cách dứt điểm.
 |
| UBND TP Hà Nội kết luận nội dung công dân tố cáo ông Nguyễn Hoàng Giáp (bìa trái), ông Trịnh Hữu Tuấn – Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa là đúng, yêu cầu kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý đối với những cá nhân, tập thể có vi phạm. |
Các hộ dân đề nghị đối với sai phạm trong việc cấp sổ đỏ cho công trình 27A Đê La Thành đề nghị Ban thường vụ Quận uỷ, UBND quận Đống Đa chuyển toàn bộ hồ sơ sang công an xem xét xử lý theo đúng nội dung chỉ đạo tại kết luận số 31 của UBND TP Hà Nội.
Bên cạnh đó, các hộ dân cũng đề nghị phải xử lý triệt để, truy cứu trách nhiệm hành chính, trách nhiệm hình sự đối với một loạt các sai phạm trong thời gian dài của ông Lê Hữu Hùng (chủ đầu tư) và sai phạm của các cán bộ, phòng ban chức năng UBND quận Đống Đa để dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng khó khắc phục như hiện nay.
Kiểm điểm, truy trách nhiệm 2 Phó Chủ tịch quận Đống Đa
Liên quan đến vấn đề này, trước đó như VietNamNet thông tin, ngày 29/4/2020, UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 31 Kết luận nội dung tố cáo đối với ông Nguyễn Hoàng Giáp, ông Trịnh Hữu Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa.
 |
| Ngày 10/6, lực lượng chức năng tiến hành việc nghiệm thu đường ống cống, ngay tối cùng ngày sau trận mưa lớn nước vẫn không có đường thoát tràn ngập vào nhà dân. |
Theo đó, UBND TP Hà Nội kết luận 2 nội dung tố cáo của công dân là đúng, đồng thời chỉ rõ sự thiếu trách nhiệm, vi phạm của 2 Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa, cùng các tập thể liên quan.
Trên cơ sở kết luận nội dung công dân tố cáo ông Nguyễn Hoàng Giáp, ông Trịnh Hữu Tuấn – Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa là đúng, lãnh đạo TP Hà Nội yêu cầu UBND quận Đống Đa tổ chức để ông Nguyễn Hoàng Giáp, Phó Chủ tịch UBND quận và Thanh tra quận nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc có văn bản số 146; ông Trịnh Hữu Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc thiếu kiểm tra, xem xét khi cấp GPXD.
 |
Hơn 3 năm tranh chấp, các hộ dân liền kề công trình 27A Đê La Thành không có đường thoát nước thải hàng ngày phải tích vào xô thùng hoặc đổ tràn ra mặt đường trước nhà. |
TP Hà Nội cũng yêu cầu kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý đối với những cá nhân, tập thể có vi phạm đã nêu tại kết luận này như Thanh tra quận Đống Đa, Phòng Quản lý đô thi, Đội trật tự đô thị, phường Ô Chợ Dừa. Trong đó có 2 Phó Chủ tịch UBND quận là ông Nguyễn Hoàng Giáp và ông Trịnh Hữu Tuấn.
Đồng thời, thành phố yêu cầu UBND quận Đống Đa khẩn trương xây dựng phương án đảm bảo có rãnh thoát nước cho các hộ dân tại Tổ 18, phường Ô Chợ Dừa tránh khiếu kiện phức tạp;
Bên cạnh đó, khẩn trương thực hiện thông báo của quận về thu hồi sổ đỏ để điều chỉnh lại diện tích đất đã cấp sai, trong quá trình thực hiện nếu phát hiện có dấu hiệu tội phạm yêu cầu chuyển sang cơ quan Công an quận Đống Đa điều tra, xử lý theo quy định.
Về việc đảm bảo rãnh thoát nước cho các hộ dân Tổ 18, phường Ô Chợ Dừa, ngày 10/6 vừa qua, gần cả trăm người thuộc các lực lượng chức năng của UBND phường Ô Chợ Dừa, UBND quận Đống đã tiến hành tổ chức nghiệm thu đường cống thoát nước. Tuy nhiên, ngay tối cùng ngày, sau cơn mưa lớn tại Hà Nội, tình trạng nước ngập không có đường thoát tràn vào nhà các hộ dân vẫn lặp lại như cũ.
Clip người dân dọn dẹp nhà ngập sau cơn mưa lớn tối ngày 10/6:
Huỳnh Anh
Tổ chức rút kinh nghiệm 2 Phó Chủ tịch quận vụ người chết ký xác nhận đất
- Chủ tịch UBND quận Đống Đa yêu cầu phòng Nội vụ tham mưu thực hiện quy trình Họp rút kinh nghiệm đối với 2 Phó Chủ tịch quận liên quan đến việc cấp sổ đỏ và cấp phép xây dựng tại 27A Đê La Thành (phường Ô Chợ Dừa).
" alt=""/>Chuyển đơn đề nghị truy tố vụ người chết ký xác nhận đất cho Hà Nội
Tỷ suất lợi nhuận vượt trộiViệt Nam hiện tại có hơn 80,000 chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc. Trong đó, TP.HCM chiếm hơn 60%. Theo thống kê của CBRE, Thảo Điền và Phú Mỹ Hưng là hai khu vực tập trung nhiều người nước ngoài nhất. Cụ thể, khu Nam nổi tiếng với cộng đồng người Hàn Quốc, Nhật Bản và Thảo Điền là nơi lưu trú của các khách hàng Âu - Mỹ.
 |
| Nam Sài Gòn đang là khu vực thu hút nhiều khách nước ngoài đến thuê nhất TP. HCM |
Báo cáo mới nhất của Savills cho biết: Các khách hàng nước ngoài sinh sống tại Thảo Điền và khu Nam chủ yếu thuộc nhóm chuyên gia, được hưởng mức đãi ngộ rất cao, bao gồm chính sách tài trợ nhà ở.
Các dự án có đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng đều có giá thuê dao động từ 1.000 USD - 2.000 USD/tháng với những căn hộ có từ 2, 3 phòng ngủ, diện tích từ 70 - 130m2.
Đánh giá về tiềm năng căn hộ cho người nước ngoài thuê tại Thảo Điền và khu Nam, TS Trần Nguyễn Minh Hải (ĐH Ngân hàng TP.HCM) - một chuyên gia địa ốc cho biết: “Hiện tại phân khúc căn hộ cao cấp cho các chuyên gia thuê đang bị nén rất mạnh vì người nước ngoài chưa thể qua Việt Nam do dịch Covid-19. Tuy nhiên, khi dịch được khống chế sẽ có 1 làn sóng chuyên gia ồ ạt trở lại TP.HCM. Khi đó, phân khúc này như chiếc lò xo bật nén và bùng nổ mạnh mẽ khi nhu cầu thuê căn hộ cho chuyên gia tăng mạnh”.
Chị Hoàng Oanh, chủ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại khu Thảo Điền cho biết: “Căn hộ của chị rộng 82m2, bố trí 2 phòng ngủ, trang bị nội thất cao cấp, năm rồi cho thuê được 1,300 USD. Cho khách hàng nước ngoài thuê, chị “rất khoẻ”. Thứ nhất, nhóm khách hàng này ít kì kèo giá khi thuê nhà, thường cọc 1 lúc 2 - 3 tháng, thanh toán 1 lúc 3 - 6 tháng, ở sạch sẽ, giữ đồ rất kỹ, it bị hư hao”.
Căn hộ của chị Oanh mua năm 2018 có giá 5 tỷ đồng, với mức giá thuê 1,300 USD mỗi tháng thì chị thu về lợi tức 7% mỗi năm, cao gấp rưỡi tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê bình quân tại TP.HCM.
Ngoài ra, chị Oanh còn 3 căn hộ cho người Hàn Quốc, Nhật Bản thuê ở khu Phú Mỹ Hưng. Mỗi căn hộ 2 phòng ngủ, trang bị đầy đủ nội thất của chị tại đây có thể thu về cả nghìn USD mỗi tháng, tương đương với tỷ suất lợi nhuận khoảng 8% mỗi năm. Đây là mức lợi tức cố định khá hấp dẫn trong thời điểm hiện tại.
Đặc biệt thích căn hộ lớn, yêu cầu cao đến khắt khe
Bất động sản cho người nước ngoài thuê sở hữu tỷ suất lợi nhuận vượt trội. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đủ tiêu chuẩn để được khách nước ngoài lựa chọn.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chỉ những căn hộ tọa lạc tại các khu vực đắc địa, nằm trong các khu phức hợp sở hữu tiện ích cao cấp đồng bộ, dịch vụ vận hành cao cấp và chỉn chu mới có thể cho khách nước ngoài thuê.
 |
| Hình phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn tại Quận 7 |
Đại diện dự án Sunshine City Sài Gòn - một trong những dự án hút khách nước ngoài nhất tại khu Nam cho biết: “Sunshine City Sài Gòn nằm sát Phú Mỹ Hưng - nơi có đông đảo chuyên Hàn Quốc, Nhật Bản sinh sống. Chúng tôi xác định rõ, dự án khi hoàn thành phải vượt qua mọi kỳ vọng của khách nước ngoài. Như vậy, dự án cũng có thể thỏa mãn được các tiêu chuẩn sống cao cấp của giới nhà giàu Việt”.
Được biết, Sunshine City Sài Gòn gồm 9 tòa tháp, được xây dựng bên hồ nhân tạo rộng nhất nhì khu nam. Ngoài ra, chủ đầu tư Sunshine Group đã phát triển hàng chục khu vườn nhiệt đới trong lòng 9 tháp. 100% căn hộ tại đây được thiết kế ấn tượng như khách sạn 5 sao với kính phủ tràn từ trần xuống sàn giúp tầm nhìn không bị giới hạn, nội thất của dự án dát vàng và nhập khẩu từ Châu Âu.
Đặc biệt nhất, Sunshine City Sài Gòn là dự án thông minh toàn diện với: Bãi giữ xe thông minh, thang máy thông minh, ứng dụng Sunshine App và Smarthomes.
 |
| Căn hộ Sunshine City Sài Gòn được bàn giao với tiêu chuẩn cao cấp |
Hiện tại, tòa tháp S1 của dự án chuẩn bị được bàn giao. Với giá bán trung bình khoảng 50 triệu đồng/m2, đơn vị này công bố chính sách thanh toán 25% là người mua có thể nhận nhà, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ cho vay miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc 12 tháng.
"Trong thời gian 1 năm sau khi nhận nhà, người mua không phải thanh toán thêm. Hoàn thiện nhà trong giai đoạn này, khách có thể khai thác cho thuê, dành khoản thu được trả lãi ngân hàng", đại diện doanh nghiệp cho biết.
Lý giải về chính sách này, đại diện Sunshine Group cho biết: "Chúng tôi mong muốn mở ra những cơ hội mới, giúp các nhà đầu tư giảm lo lắng về áp lực dòng tiền. Quan trọng hơn cả, đây là phân khúc có nhiều cơ hội bứt phá do làn sóng dịch chuyển đầu tư nước ngoài về Việt Nam".
Thanh Duy
" alt=""/>Lợi nhuận vượt trội với căn hộ cho người nước ngoài thuê
