“Lãi suất đầu vào hạ, nhưng lãi suất đầu ra, cho vay chưa hạ nhiều. Người vay mua nhà hiện vẫn chịu lãi suất 11-12%, thực sự khó khăn để ‘kéo’ thanh khoản bất động sản lên. Lãi suất cho vay phải giảm xuống dưới 10%, thị trường sẽ có tác động rõ nét hơn.

Còn với doanh nghiệp bất động sản, khi bài toán lãi suất cao, ở mức 11-13% sẽ ảnh hưởng đến chi phí cao. Doanh nghiệp có dự án muốn bán giá hợp lý, giá rẻ nhưng chi phí đầu vào, nhất là chi phí lãi suất vẫn cao; chi phí giá thành như vật liệu xây dựng, nhân công không giảm… buộc giá bán nhà phải cao. Khi giá bán cao tính thanh khoản không tốt được”, ông Quyết phân tích.

Cũng theo ông Quyết, mặc dù Chính phủ đã vào cuộc “gỡ” các vấn đề về trái phiếu, gia hạn khoản vay… rất tốt cho doanh nghiệp nói chung.

Nhưng theo ông, làm sao lãi suất cho doanh nghiệp vay cũng phải giảm xuống 9-10% để các doanh nghiệp dễ “thở” hơn. Khi đó, sẽ có các nguồn hàng đẩy ra thị trường với giá tốt hơn.

“Hy vọng tăng trưởng quý III, quý IV sẽ tốt hơn, khi đó sẽ kéo theo cả thị trường kinh tế tốt hơn, từ đó bất động sản cũng sẽ khởi sắc. 

Trong quý III/2023 tới, với các tín hiệu tích cực sẽ không khiến thị trường “đóng băng” như trước. Tuy nhiên, để có sự đột biến, phá băng bất động sản ngay hay có giao dịch đột phá trên thị trường là chưa thể diễn ra. Song, tính thanh khoản sẽ được cải thiện tốt hơn so với thời gian này”, ông Quyết nhận định thêm.

Cũng chia sẻ với PV VietNamNet, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, lãi suất giảm sẽ có tác động tốt tới thị trường bất động sản. 

Thế nhưng, với mức giảm lãi suất như hiện nay, theo ông Đính, nhà đầu tư, chủ đầu tư mới chỉ thấy “phấn khởi”, còn để thực sự tiếp cận dòng vốn vẫn phải tính toán vì mức lãi suất vẫn ở ngưỡng khó hấp thụ.

“Trong giai đoạn này mặt bằng giá “tụt” xuống, hấp thụ thị trường yếu, lãi suất cho vay vẫn cao… nên việc vay vốn ngân hàng đầu tư sẽ thấp. Không chỉ chủ đầu tư cân nhắc mà nhà đầu tư cũng cân nhắc việc vay vốn đầu tư thời điểm này.

Trong khi đó, với ngân hàng thì việc hạ lãi suất vừa hạ cũng vừa theo dõi, kiểm soát các vấn đề lạm phát, tỷ giá… Do đó, lãi suất cho vay cũng chưa thể giảm ngay, chưa theo kịp với mức giảm của lãi suất huy động, còn phải chờ đợi”, ông Đính nói.

Vị chuyên gia này cho rằng, với tình hình hiện nay, thị trường bất động sản vẫn khó sôi động vào cuối năm mà chỉ có dấu hiệu phục hồi.

“Nếu quý III và quý IV/2023, nếu các vấn đề pháp lý của dự án bất động sản cơ bản được “gỡ’, các dự án bắt đầu có dấu hiệu hoạt động trở lại; thị trường bất động sản có dấu hiệu của sự hồi phục. Khi đó, thị trường sẽ dần dần ổn định trở lại”, ông Đính nhận định thêm.

Kể từ thành công của Axie Infinity, mô hình chơi game kiếm tiền hay “play to earn” đã phát triển mạnh mẽ và trở thành một xu hướng của ngành Blockchain thế giới. Tuy nhiên, cơn sốt này đã đặt ra những thách thức mới cho người chơi do mức đầu tư ban đầu ngày càng cao. 

Mức giá của các nhân vật game được đẩy lên quá cao khiến nhiều người chơi mới không đủ khả năng để gia nhập thị trường. Trong bối cảnh đó, Poriverse đã đưa ra những ý tưởng mới nhằm giải quyết được vấn đề nhức nhối này. 

Điểm đặc biệt của Poriverse là người chơi game được phép cho thuê hoặc mượn NFT (nhân vật, vật dụng trong game) để tham gia trò chơi thay vì phải bỏ ra một số tiền lớn để mua như ở các tựa game khác. 

Người chơi sẽ trả phí thuê nhân vật, vật phẩm game theo giá đã thương lượng trên chợ giao dịch. Tuy nhiên, toàn bộ doanh thu được tạo ra đều sẽ thuộc về họ. Tất cả sẽ được thực hiện qua cơ chế công khai, minh bạch nhờ đảm bảo bằng công nghệ Blockchain.

Poriverse cũng phát triển theo mô hình vũ trụ ảo (metaverse).

Điều này sẽ giúp người chơi game giảm chi phí, đồng thời sở hữu trong tay những vật phẩm, nhân vật tốt ngay từ sớm để góp phần gia tăng điểm thưởng. Đây cũng là tựa game Blockchain đầu tiên trên thế giới có chế độ vay, mượn NFT. 

Poriverse cũng cung cấp một metaverse (vũ trụ ảo) về game, trong đó người tham gia có thể tạo ra nhiều thế giới khác nhau, thiết kế, sở hữu và giao dịch với game thủ khác hay các nhà phát triển.

Theo Poriverse, tựa game này đã huy động được 600.000 USD từ các nhà đầu tư trên khắp thế giới. Dự kiến, phiên bản demo của Poriverse sẽ ra mắt vào cuối tháng này, ngay sau thời điểm tiến hành IDO. 

Việc thiết lập quan hệ đối tác chiến lược với Polygon Studios được xem là một thành công lớn của Poriverse bởi đây là một bộ phận quan trọng của Polygon (nền tảng Blockchain xếp hạng 16 thế giới về giá trị vốn hóa với quy mô 12 tỷ USD).

Polygon hiện được đánh giá khá cao khi xếp hạng 16 thế giới về tổng giá trị vốn hóa (khoảng 12 tỷ USD).

Hiện Polygon Studios đang tập trung vào việc phát triển mảng game blockchain, NFT, Web 3 thông qua các khoản đầu tư, marketing và hỗ trợ nhà phát triển ở khắp thế giới.

Hệ sinh thái Polygon Studios bao gồm nhiều trò chơi và dự án NFT rất được nhiều người biết đến như OpenSea, Upshot, Aavegotchi, Zed Run, Skyweaver by Horizon Games, Decentraland, Megacryptopolis, Neon District, Cometh, và Decentral Games.

Với sự hỗ trợ của Polygon, hoàn toàn có quyền hy vọng Poriverse có tiềm năng phát triển và hướng ra toàn cầu như những gì mà các tựa game Việt như Axie Infinity, Bemil, Titan Hunters,... đã từng làm được. 

Trọng Đạt

Game 300475 về chiến tranh Việt Nam lần đầu lộ diện sau 1 năm gây quỹ

Studio Hiker Games vừa thông báo teaser dự án 300475 sẽ được công bố vào lúc 22h02 ngày 22/2/2022. Đây là tựa game bắn súng được xây dựng dựa trên bối cảnh cuộc chiến tranh kháng chiến chống Mỹ.  

Ngoài những nguyên nhân như trẻ bị viêm (viêm mũi cấp, viêm mũi xoang cấp, viêm loét ở mũi), trẻ chảy máu mũi còn có thể do bị rách niêm mạc mũi do ngoáy hoặc bị dị ứng ở mũi họng và xoang. 

Đưa trẻ đi khám chuyên khoa Huyết học nếu có các dấu hiệu sau

Nếu trẻ chảy máu mũi có các dấu hiệu sau cần đến chuyên khoa Huyết học để khám sau khi đã được sơ cứu cầm máu tại chỗ.

- Chảy máu mũi tái diễn nhiều lần.

- Chảy máu mũi đi kèm xuất huyết dưới da (bầm tím), thường xuất hiện ở hai chân, hoặc rải rác khắp cơ thể.

- Chảy máu mũi kèm chảy máu ở khu vực khác như chảy máu chân răng, tụ máu, sưng đau khớp, xuất hiện máu trong phân, nước tiểu, rong kinh hay cường kinh ở bé gái.

- Chảy máu mũi kèm theo các triệu chứng khác như da xanh, sốt, gầy sút cân, kém ăn, hay quấy khóc, đau xương, nổi hạch, gan lách to.

Đưa trẻ chảy máu mũi đi khám chuyên khoa Huyết học, cha mẹ cần nêu rõ quá trình bệnh lý, tiền sử bệnh lý, tiền sử uống thuốc tẩy giun, các triệu chứng của trẻ; Liệt kê chi tiết các loại thuốc đã dùng cho trẻ. Một số xét nghiệm về đông máu sẽ cần được lấy máu lúc đói (sau ăn 4h) để đảm bảo chất lượng xét nghiệm.

Để sơ cứu người chảy máu, cần cho bệnh nhân ngồi và cúi ra trước (nếu toàn trạng cho phép) nhằm hạn chế máu chảy xuống họng và bệnh nhân nuốt vào dạ dày.

Xì nhẹ mũi vào khăn hoặc giấy ăn để đẩy cục máu đông trong mũi (nếu có) ra ngoài. Dùng ngón tay cái và ngón trỏ bóp chặt hai cánh mũi, ngay cả khi chảy máu mũi chỉ ở một bên khoảng 10-15 phút, trong lúc đó thở đều qua miệng. TS Mai cho hay có thể lót 1 khăn mỏng vào mũi rồi chườm đá lạnh lên trên.

Sau khi bỏ tay ra, nếu còn chảy máu thì lặp lại các bước trên trong khoảng 15 phút. Nếu chảy máu mũi nhiều, kéo dài, gây khó thở, nôn do nuốt lượng lớn máu, do chấn thương nghiêm trọng, thì cần đến khám tại cơ sở y tế gần nhất hoặc gọi điện báo cấp cứu tại nhà. 

Để ngăn chặn chảy máu mũivào mùa lạnh, ngoài việc hạn chế ngoáy mũi, trẻ em cần được cắt ngắn móng tay, bác sĩ Bệnh viện Nguyễn Tri Phương (TP.HCM) khuyên người dân thường xuyên làm sạch mũi bằng cách xì mũi, sử dụng máy tạo độ ẩm trong nhà.

Lưu ý xì mũi quá nhiều hoặc quá mạnh có thể gây kích thích niêm mạc mũi,  nên xì mũi nhẹ với khăn giấy mềm hoặc vải.

70% người chảy máu mũi vô căn, không lý giải được nguyên nhân. Ngoài các bệnh về máu, bệnh về tim mạch như tăng huyết áp, xơ vữa mạch máu là nguyên nhân gây chảy máu mũi ở không ít người. Nhiều bệnh nhân chảy máu cam, cảnh báo bệnh tăng huyết áp mà không hề biết.

Các bệnh thương hàn, sốt xuất huyết, suy gan, suy thận mạn tính hay dùng nhiều nhân sâm và vitamin E làm kéo dài thời gian đông máu, tăng nguy cơ chảy máu mũi.