Anh Nguyễn Văn Nam (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng đang than phiền vì giá nhà chung cư cũ cao. Anh Nam cho hay, chung cư mới mở bán có giá từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, gia đình anh chuyển hướng sang căn hộ cũ cho vừa tiền. Anh thấy sốc khi nhiều dự án đã đi vào hoạt động 7-10 năm có mức giá cao ngất ngưởng. “Một căn hộ 2 ngủ tại Cầu Giấy có giá 45 triệu đồng/m2, trước đó vài năm chỉ có giá khoảng 25 triệu đồng”, anh cho biết.

Tại Thanh Xuân, Cầu Giấy, một số chung cư thương mại đã bàn giao nhà từ 5- 10 năm, giá tăng gấp đôi, thậm chí có vị trí tăng gần gấp 3. Đơn cử dự án tại Nguỵ Như Kom Tum, giá căn hộ tăng từ 28 triệu đồng lên 40 triệu đồng/m2 chỉ trong vòng 3 năm.  Dự án này đã bàn giao nhà được gần 10 năm. Trục đường Lê Văn Lương, các căn chung cư cũ có mặt bằng chung 50 triệu đồng/m2. Cách đây vài năm, giá bán chung cư tại đây chỉ khoảng 25- 32 triệu đồng/m2.

Lỡ dở cơ hội mua nhà

Đang rơi vào tình thế "dở khóc dở cười" là trường hợp vợ chồng chị Tuyết Mai (Hà Đông, Hà Nội). Đầu năm 2021, thấy căn chung cư chị đang ở có giá tốt, chị Mai bàn với chồng bán đi để đổi sang căn hộ 3 phòng ngủ. Vợ chồng chị bán căn hộ ở Trung Văn với giá 2,1 tỷ đồng. So với thời điểm mua cách đó 5 năm, vợ chồng chị có lời hơn 300 triệu đồng. Sau đó anh chị thuê nhà ở tạm để tìm căn hộ mới.

Tuy nhiên, mức giá chung cư cũ tăng chóng mặt trong thời gian ngắn nên các căn hộ 3 phòng ngủ tại khu vực Thanh Xuân phải từ 3 tỷ đồng trở lên. Một số dự án có thêm tiện ích hạ tầng, giá phải trên 4 tỷ đồng. So với khả năng tài chính của hai vợ chồng, việc mua căn hộ 3 ngủ đang gặp khó.

“Mình không ngờ giá nhà tăng cao và nhanh như vậy, mình bán được giá cao thì chỗ khác cũng tăng. Nhìn giá chung cư cũ nhảy múa mà vợ chồng mình sốc luôn”, chị Mai chia sẻ. Gia đình chị tiếp tục ở thuê, tìm cơ hội mua nhà trong thời gian tới.

Anh Phạm Đình Toàn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng bán căn nhà mặt đất có giá 1,5 tỷ đồng tại Hà Đông để chuyển lên chung cư. Anh cho hay, ý định ban đầu, vợ chồng anh sẽ tìm các dự án chung cư đã đi vào hoạt động để mua. Tuy nhiên, khi tìm hiểu các dự án, giá căn hộ chung cư cũ tăng mạnh, giá căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án bình dân, đi vào hoạt động cách đây 5 năm phải từ 2 tỷ đồng trở lên ở. Còn các dự án chung cư mới bàn giao khoảng 1-2 năm, số tiền 1,5 tỷ đồng chưa mua được căn 1 ngủ.

Áp lực về chỗ ở rất lớn, anh Toàn đành chấp nhận mua căn hộ 1 ngủ tại dự án chung cư ở Nam Từ Liêm giá 1,6 tỷ đồng. Vợ chồng anh làm thêm nội thất, ngăn phòng cho 2 con nhỏ. “Ở chật một tý còn hơn là đi thuê nhà, sau này có điều kiện tính sau”, anh Toàn nói.

Theo lý giải của các nhân viên môi giới bất động sản, giá chung cư cũ tăng vì nguồn cung đang khá khan hiếm trên thị trường. Trong khi đó, các chủ đầu tư đều ra hàng loại hình căn hộ cao cấp, khởi điểm đã từ 50 triệu đồng/m2, chính vì thế các dự án chung cư cũ có giá phù hợp với nhiều người hơn. Một số dự án chung cư dù đã đi vào hoạt động từ lâu nhưng do vị trí trung tâm nên vẫn giữ được giá trong thời gian dài. Chính tình trạng giá chung cư cũ đẩy lên cao nên người mua thì gặp khó mà người bán thì mãi không xong. 

MU có thể mua Meunier thay vì Wan-Bissaka

Với việc Valencia và Darmian rời Old Trafford, HLV Solskjaer muốn bổ sung một cầu thủ chạy cánh phải chất lượng để củng cố hàng thủ.

Wan-Bissaka mới 21 tuổi là mục tiêu hàng đầu. Tuy nhiên, Quỷ đỏ đang bị ép giá trong thương vụ này bởi cầu thủ người Anh vẫn còn hợp đồng dài hạn với Palace.

Trường hợp Thomas Meunier thì dễ tiếp cận hơn, bởi cầu thủ người Bỉ chỉ còn giao kèo 1 năm với PSG. Nhà ĐKVĐ Ligue 1 sẵn sàng để anh ra đi nếu nhận được lời đề nghị khoảng 25 triệu bảng.

Meunier sở hữu kinh nghiệm và tốc độ khá tốt. Mặc dù vậy, anh chưa từng thi đấu trong môi trường khắc nghiệt như Ngoại hạng Anh. Bản thân cầu thủ người Bỉ cũng bóng gió đến chuyện muốn được khoác áo MU trong tương lai.

Arsenal xúc tiến mua Ryan Fraser

Ngay sau trận chung kết Europa League, lãnh đạo Arsenal sẽ tiến hành đàm phán đưa tiền vệ cánh Ryan Fraser về sân Emirates.

Arsenal mong ngóng có được chữ ký Fraser

Cầu thủ 25 tuổi đã gây ấn tượng mạnh ở mùa giải vừa qua với 8 pha lập công còn 15 đường chuyền kiến tạo cho đồng đội.

Theo The Independent, Arsenal sẽ phải chi ra khoảng 30 triệu bảng để thuyết phục Bournemouth nhả người. Tuy vậy, con số có thể thấp hơn bởi Fraser chỉ còn 1 năm hợp đồng.

Bản thân tuyển thủ người Scotland không còn mặn mà chuyện ở lại và muốn gia nhập môi trường mới để phát triển tương lai.

Điểm mạnh của Ryan Fraser chính là tốc độ với những pha bứt tốc cực kỳ ấn tượng. Anh lọt vào tầm ngắm của Unai Emery sau màn trình diễn xuất sắc trước Arsenal mùa này.

* Đăng Khôi