Theo UBND TP.HCM, trong quý III/2021, thị trường bất động sản thành phố phát triển chậm hơn so với quý trước và cùng kỳ. 

Nguyên nhân là do TP.HCM vẫn đang chịu ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, đang trong giai đoạn giãn cách xã hội nên không có biến động về số lượng cũng như giá nhà ở trên diện rộng. 

Nguồn cung nhà ở tại các dự án rất hạn chế, hầu như không có. Nếu như quý II/2021, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn có hoạt động nhưng chậm lại, có xu hướng lệch về phía phân khúc nhà ở bình dân, thì đến quý III/2021 hầu như không có giao dịch. 

Thị trường bất động sản TP.HCM  tiếp tục ‘vắng bóng’ nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân.

Trong quý III/2021, Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 1 dự án, với tổng số 352 căn. Nguồn cung nhà ở này đã giảm 85,7% so với quý trước và giảm 87,5% về nguồn cung dự án so với cùng kỳ năm ngoái. 

Cũng trong quý này, tại TP.HCM không có dự án nào được cho phép chuyển nhượng đất đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để xây nhà ở, tức dự án đất nền. Thị trường tiếp tục “vắng bóng” nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. 

UBND TP.HCM đánh giá, thị trường bất động sản phát triển chưa thật sự ổn định, nguồn cung giảm, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân, chưa đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. 

Về số liệu tồn kho bất động sản, UBND TP.HCM cho rằng Thành phố là đô thị đặc biệt, có thị trường bất động sản rộng lớn với nhiều dự án nhà ở được đầu tư. 

Trong lĩnh vực bất động sản, sản phẩm nhà ở đã hoàn thiện mà tồn kho mới đáng lo ngại. Bởi lẽ, một căn hộ hay dự án nếu không sử dụng mà để càng lâu sẽ càng xuống cấp, doanh nghiệp phải tốn chi phí quản lý, bảo dưỡng… còn tồn kho bất động sản đang trong quá trình đầu tư xây dựng thì không đáng lo ngại. 

Theo yêu cầu của Bộ Xây dựng, số liệu tồn kho bất động sản được tính từ thời điểm sau một năm kể từ ngày bất động sản đó đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh nhưng chưa bán hoặc chưa bán được. Trên cơ sở này, Sở Xây dựng TP.HCM không có số liệu.

TP.HCM khó kiểm soát chủ đầu tư dự án ‘lách luật’ huy động vốn

Một căn hộ bán cho nhiều người; chưa hoàn thiện pháp lý nhưng chủ đầu tư đã nhận đặt cọc, giữ chỗ; đơn vị môi giới, phát triển dự án thông tin không trung thực để ‘bẫy’ khách hàng…Đây là thực trạng trong giao dịch BĐS ở TP.HCM. 

Chiều ngày 11/3, giá xăng E5RON92 được điều chỉnh lên 28.980 đồng/lít, giá xăng RON95-III cũng lên mức 29.820 đồng/lít. Nhiều người dân buồn bã, khi việc di chuyển là không thể tránh khỏi.

Chị Kim Hảo (ngụ tại Long An) có con trai chị bị suy thận mạn giai đoạn cuối đã nhiều năm. Định kỳ, mỗi tuần chị phải chở con bằng xe máy lên Bệnh viện Nhi đồng 2 để chạy thận 3 lần. Cùng với nỗi lo nguy cơ nhiễm Covid-19, nhiều tháng nay, vợ chồng chị lại càng chật vật chống chọi với “bão giá”.

Chị Hảo tâm sự:“Dù xăng mắc (đắt-PV) đến mấy cũng phải chở bé đi chứ bỏ cả chạy thận là con mệt lắm, chịu không nổi”.

Bởi con trai bệnh nên chị phải nghỉ việc công nhân để chăm sóc, còn chồng chị đi làm mướn, chẳng lo nổi chi phí thuốc thang cho con trai. Cuộc sống vốn đã chật vật nên giờ đây cả gia đình càng phải “bóp mồm, bóp miệng” qua ngày.

Làm được 1000 sản phẩm, chị Hảo được trả công 120 ngàn đồng.

Cậu bé bệnh tật thương cha mẹ vất vả nên gắng làm xuyên buổi trưa để giao hàng đúng tiến độ.

Những ngày con trai không phải đi chạy thận, chị Hảo nhận đồ gia công về, 2 mẹ con cùng làm. Đứa con trai hiểu chuyện, thậm chí làm xuyên buổi trưa để kịp tiến độ giao hàng. Thương con trai, chị Hảo cũng chỉ có thể động viên chồng ráng làm để bù vào chi phí sinh hoạt.

Dù không áp lực nhiều như gia đình chị Hảo, nhưng chàng trai trẻ Hữu Sinh (ở trọ huyện Nhà Bè) cũng đang lao đao khi mọi thứ đều đang đắt đỏ hơn. Sinh hiện đang thực tập tại một công ty cách nhà trọ khoảng 5km.

Từ khi rời quê vào thành phố đi học, Sinh đã đi làm thêm để tự trang trải tiền sinh hoạt. Tuy nhiên, đợt giãn cách xã hội kéo dài năm ngoái khiến em mất việc làm, phải phụ thuộc hết vào cha mẹ. Ngay khi thành phố mở cửa, chàng thanh niên lại đi thực tập nên chưa thể kiếm việc làm trở lại.

Sinh chia sẻ, ngày thường, em chỉ dám đổ 30 ngàn tiền xăng, đi lại giữa nhà trọ và công ty cũng được khoảng 5-6 ngày. Thế nhưng, sau đợt tăng giá ngày 11/3, đổ 30 ngàn đồng chỉ mới vừa qua vạch đỏ (mức cảnh báo).

“Phải ráng thôi chứ sao giờ hả chị. Chỉ mong đừng bị Covid-19 để em thực tập cho xong”, Sinh buồn bã.

Không tránh được nỗi lo chung, anh Lê Bi, tài xế xe công nghệ chỉ biết lắc đầu. Giá cước vận chuyển cũng được tăng nhẹ nhưng chẳng thể bù lại giá xăng. Trước đó, anh chỉ cần 80 ngàn đồng để đổ đầy bình, thì nay phải mất 90 ngàn hoặc hoặc hơn.

Để có tiền nuôi người cha lớn tuổi ở quê, anh Bi phải cố làm tới 12 giờ đêm, ăn uống qua quýt để dằn túi. “Ngày nào tôi cũng ăn cơm ở quán bình dân quen vì chưa tăng giá. Đến lúc nào họ tăng thì tôi kiếm quán khác. Tự nấu ăn mất thời gian mà lại tốn kém nhiều thứ khác”, anh Bi tâm sự.

Cũng đang điêu đứng vì giá xăng dầu, anh Nguyễn Chí Anh, Giám đốc công ty TNHH Thương mại dịch vụ xây dựng County Cons tại TP.Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng đứng ngồi không yên. Công ty của anh chuyên về san lấp mặt bằng, làm đường, xây nhà, thường xuyên sử dụng số lượng lớn các loại máy múc, xe lu, xe tải. Vì vậy, giá xăng dầu tăng mạnh khiến chi phí bị phát sinh.

Anh Nguyễn Chí Anh cho biết: “Một số hợp đồng cũ, giá nguyên/nhiên/vật liệu đều đã tăng so với thời điểm ký, chúng tôi không thể tăng giá. Trong khi đó, áp lực giá cả khiến công nhân, tài xế ồ ạt đòi tăng lương. Nếu không thỏa hiệp thì không có người làm, nên chúng tôi thậm chí phải bù lỗ để duy trì”.

Xăng dầu tăng giá khiến công ty của anh Nguyễn Chí Anh bị phát sinh nhiều chi phí.

Không chỉ vậy, anh Anh lo ngại, giá xăng dầu tăng kéo theo rất nhiều thứ khác cũng tăng, những doanh nghiệp nhỏ rất khó để có thể cầm cự.

Không tăng giá thì phải làm cố hoặc nghỉ bán

Theo khảo sát của PV VietNamNet, hiện nay, một số mặt hàng như thịt, cá, trứng hiện vẫn đang bình ổn giá, còn các mặt hàng rau, củ, quả tăng mạnh. Giá cả các mặt hàng thiết yếu tăng ảnh hưởng trực tiếp tới các ngành dịch vụ khác.

Chị Liên, chủ sạp rau trên đường Lê Văn Lương cho biết: “Bông cải xanh giá nhập đã tăng từ 70 ngàn lên 110 ngàn đồng/ 1 ký. 1 gói nấm kim châm cũng tăng giá từ 15 ngàn lên hơn 20 ngàn. Hạt sen tươi tuy có giảm so với mấy ngày cao điểm Tết Nguyên Đán, nhưng còn cao hơn 3 ngàn đồng so với trước Tết. Các loại rau củ nhập khẩu càng bị tăng mạnh”.

Bông cải xanh tăng giá mạnh từ 70 ngàn lên 110 ngàn đồng/1 ký.

Thịt lợn chưa bị tăng giá, tuy nhiên, chủ quầy dự đoán sẽ phải tăng trong thời gian tới để bù các khoản chi phí khác.

Chị Liên tâm sự, thỉnh thoảng có nghe vài lời than thở của khách, nhưng phải giả bộ không nghe thấy, vì nếu không tăng lên thì gia đình chị lại bị lỗ.

Đó cũng là lo lắng của anh Đỗ Chiến, chủ một quán cà phê tại TP. Thủ Đức, đang trong quá trình xây dựng thương hiệu. Anh Chiến bắt đầu khởi nghiệp từ tháng 10 năm ngoái. Chỉ trong vòng vài tháng, giá nguyên/vật liệu đều tăng.

Trước đây, quán anh nhập trái dừa tươi chỉ khoảng 7-8 ngàn đồng/1 trái. Hiện tại, giá dừa đã tăng lên 10-11 ngàn đồng, có khi đắt hàng còn tăng giá lên 12 ngàn. Hoặc táo Mỹ trước chỉ khoảng 50-60 ngàn đồng/1 ký, hiện tại lên hơn 80 ngàn đồng.

Anh Chiến dự tính sẽ phải điều chỉnh giá sản phẩm, tuy nhiên cũng chưa biết nên tăng như thế nào mới hợp lý.

“Tăng cao quá sợ khách hàng chạy hết, nhưng không tăng thì mình lỗ, mà đã lỗ thì kinh doanh làm gì nữa”.

Trong khi đó, từ đầu năm đến nay, tiệm cắt tóc của chị Duyên (Nhà Bè, TP.HCM) phải chịu cảnh hòa vốn để giữ khách.

2 mẹ con chị mở chung cửa tiệm mấy năm nay. Giá các dịch vụ gần như không thay đổi. Vài tháng vừa rồi, chi phí cho các loại nguyên/vật liệu đều tăng, nhưng mẹ con chị vẫn giữ nguyên mức giá của các dịch vụ như: sơn móng tay/chân là 50 ngàn đồng, gội đầu 50 ngàn đồng…

“Ngày trước chỉ có một mình chúng tôi làm thì dễ, giờ chỉ chưa đầy 500m đã có tới 4-5 cửa hàng cạnh tranh. Chỉ cần lên giá 10 ngàn thôi là cũng có thể bị mất khách rồi, thành ra cứ phải cố bỏ công làm lãi. May là không mất tiền thuê mặt bằng, chứ mỗi ngày lãi vài chục ngàn đồng thì may ra đủ ăn”, chị Duyên bày tỏ.

Còn chị Bùi Thủy, chủ một quán nước nhỏ ở Q.10 đã phải tạm ngưng bán do giá nguyên liệu tăng cao. Chị Thủy cho biết, giá cam tươi tăng từ 22 lên 30 ngàn đồng, chanh leo cũng tăng từ 20 lên 28-30 ngàn đồng, đường tăng từ 18 lên 24 ngàn đồng.

Trước đó, chị bán 1 ly nước cam 20 ngàn đồng, bây giờ phải bán lên 30 ngàn cũng chỉ lãi được chút ít. Trong khi khách hàng của chị đều là những người bình dân, không chấp nhận mức giá cao hơn trước.

Khánh Hòa

Giá xăng tăng sốc, lên sát 30.000 đồng/lít

Liên Bộ Công Thương - Tài chính quyết định tăng giá xăng dầu trong kỳ điều hành ngày 11/3.

Thắng ở vòng đấu 34 Premier League, MU có 63 điểm, ít hơn Newcastle xếp trên (vị trí thứ 3) là 2 điểm nhưng còn 1 trận trong tay.

Tuy nhiên, cũng phải chờ đến khi tiếng còi tan trận thì người hâm mộ Quỷ đỏmới có thể thở phào, bởi khoảng cách dẫn 1-0 là quá mong manh, đặc biệt những giây cuối Bruno Fernandes để mất bóng một cách tai hại.

Sau trận, người ta phát hiện Casemiro đã kêu Bruno Fernandes lại để mắng cho một trận, vì suýt chút nữa báo hại MU, hình ảnh làm gợi nhớ tương tự như ở chung kết FA Cup.

Bruno Fernandes dường như cố phân bua với đàn anh nhưng không thuyết phục được Casemiro, trước khi cầu thủ đội bạn đến bắt tay thì 2 người mới làm hòa bằng một cái ôm.

Phản ứng của Casemiro ‘ghi điểm’ trong mắt các cầu thủ thứ 12 của Quỷ đỏ. Một người đăng tải clip kèm nội dung: “Casemiro bắt Bruno Fernandes phải chịu trách nhiệm vì để mất bóng một cách ngu ngốc khi trận đấu còn 20 giây. MU suýt chút nữa phải phải trả giá cho bàn thua vì điều đó. Tâm lý ưu tú!”.

Quan điểm được không ít người đồng tình, nhận thêm ý kiến: “Tôi cũng phát cáu với Bruno Fernandes. Casemiro tuyệt vời”.

Fan khác lên tiếng: “Tâm lý của anh chàng này (Casemiro) ở một cấp độ khác”.

Và mong mỏi từ một người khác: “Cần nhiều cầu thủ có tính cách như thế trong phòng thay đồ Quỷ đỏ”.

Cũng cần nói thêm, bản thân Casemiro vài ngày trước cũng đã bị chính Bruno Fernandes trách móc bởi phong độ sút giảm ở hiệp 2 trận MU 2-2 Tottenham sau khi đội đã dẫn trước 2 bàn.

Có thể thấy, dưới thời Erik ten Hag, các cầu thủ dàm bày tỏ, biểu lộ cảm xúc rõ ràng hơn. Đó là điều mà nhà cầm quân Hà Lam muốn thấy ở các học trò, qua đó cùng nhau khắc phục, hoàn thiện để trở nên tốt hơn.