Căn hộ tầm trung thắng thế

Trong 9 tháng đầu năm 2017, phân khúc trung cấp chiếm ưu thế chủ đạo trên thị trường căn hộ tại Hà Nội. Trước diễn biến tăng trưởng “nóng” về nguồn cung của phân khúc cao cấp, nhiều chủ đầu tư đã tiến hành cơ cấu lại sản phẩm với giá cả vừa phải hơn, nhằm hỗ trợ, kích thích người mua nhà. Thực tế, căn hộ tầm trung chiếm tới 60 - 70% nhu cầu thực của thị trường. Nhờ đó, dù có sự biến động và đi xuống, nhưng lượng giao dịch ở phân khúc này vẫn tăng trưởng tốt.

Theo Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến hết quý III/2017, đã có gần 10.000 giao dịch thành công. Ngay cả trong tháng 9/2017, được xem là “Tháng cô hồn” cũng đạt tới con số 1.200 giao dịch. Trong đó, gần xấp xỉ 70% sản phẩm bán ra thuộc phân khúc căn hộ trung cấp. Khách hàng mua căn hộ hiện nay chủ yếu để ở, những dự án có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ được một số khách hàng mua để cho thuê.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường năm nay có dấu hiệu chững lại đôi chút, song không nhiều. Lý do là vì đây là giai đoạn điều chỉnh cần thiết nhằm bước sang giai đoạn mới. Trong 9 tháng đầu năm, chủ yếu là các dự án cũ mở bán tiếp, dự báo đến cuối năm nay sẽ xuất hiện thêm một số cái tên mới, bổ sung nguồn hàng cho thị trường, thêm lựa chọn cho khách mua căn hộ.

Người mua nhà mong chờ dự án mới

CBRE Việt Nam cho biết, thị trường căn hộ Hà Nội quý III/2017 đã có nhiều diễn biến tích cực. Tổng cộng có 5.440 căn ghi nhận bán được, đến từ các dự án có vị trí thuận tiện, được đầu tư bài bản về thiết kế, hạ tầng tiện ích. Giao dịch thành công chủ yếu tại phía Tây và Tây Nam Hà Nội, đặc biệt là quận Thanh Xuân. Trong đó, số lượng căn hộ bán ra đều nằm tại các khu vực được hưởng lợi từ vị trí và hạ tầng, điển hình như khu Lê Văn Lương, Trung Hòa – Nhân Chính…

Tuy nhiên, do quỹ đất ngày càng bị thu hẹp, chiều cao và số lượng căn hộ bị khống chế nên nguồn cung các dự án thực sự chất lượng tại đây khá khan hiếm. Không chỉ giới đầu tư mà rất nhiều người có nhu cầu ở thực đang mong chờ sự xuất hiện của các dự án mới hoặc dự án tái khởi động. Chẳng hạn, gần đây nhất là thông tin dự án Manhattan Tower “tái xuất” đã tạo được sự chú ý từ phía dư luận.

Manhattan Tower tọa lạc trên trục đường Lê Văn Lương, tuyến đường được quy hoạch và đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ của Thủ đô. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt các tiện ích, dịch vụ về trường học, bệnh viện, siêu thị, các tuyến đường giao thông huyết mạch vào trung tâm thành phố… Ngoài ra, đây còn là nơi giao thoa về văn hóa của nhiều cộng đồng người Hoa, Nhật, Hàn, châu Âu… tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh.

Đại diện chủ đầu tư dự án Manhattan Tower cho biết, dù chưa mở bán chính thức nhưng ngay khi có thông tin tái khởi động, dự án đã nhận được sự quan tâm lớn của nhiều khách mua căn hộ và một số ít nhà đầu tư cá nhân. Vị này chia sẻ thêm, các dự án tại khu vực Lê Văn Lương luôn có sức hút lớn với khách hàng bởi ngoài thuận tiện về mặt kết nối, giao thương, nơi đây còn tập trung nhiều tiện ích xã hội, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí của người dân.

Vũ Minh

Sẽ 'khai tử' hàng ngàn ô tô quá hạn

Hàng vạn ô tô hết niên hạn sử dụng:Khai sinh nhưng không khai tử

Sau nhiều ngày tháng “ế ẩm” với lượng đơn bán hàng theo tháng “èo uột”, vào một ngày trung tuần tháng 12/2018, Ford Việt Nam đã chính thức dừng sản xuất chiếc Fiesta, mẫu xe từng nhiều năm là “gà đẻ trứng vàng” cho hãng xe Mỹ.

Ford Fiesta đã chính thức bị ngừng sản xuất từ tháng 12/2018.

“Ford Fiesta đã chính thức ngừng sản xuất từ tháng 12/2018,” đại diện của Ford Việt Nam chia sẻ. Tuy nhiên, thông báo khai tử Ford Fiesta lại không được đưa lên báo chí mà trước đó chỉ xuất hiện trong status trên mạng xã hội của nhân viên Ford hoặc đại lý.

“Khi ra đời năm 2011, Ford Fiesta tiên phong trang bị nhiều công nghệ an toàn như 7 túi khí, cân bằng điện tử ESP, phân bổ lực phanh EBD… mà nhiều mẫu xe cùng hạng đến gần đây mới có. Đến năm 2014 thì có thêm động cơ Ecoboost nổi tiếng. Thế nhưng khi thêm nhiều đối thủ và sự so sánh rõ hơn, thêm vào một vài vụ lùm xùm về hộp số, doanh số bán Fiesta ngày càng teo tóp,” anh Tạ Trường Minh, đang làm ở Ford Thanh Xuân hồi tưởng đầy tiếc nuối.

Ông Trương Kim Phong, Giám đốc Marketing Ford Việt Nam, đứng bên chiếc Fiesta trong buổi ra mắt xe năm 2011.

Thời “hoàng kim” của Ford Fiesta những năm 2011, 2012 được thể hiện với thái cực hưng phấn qua đơn vị bán là con số nghìn chiếc. Năm 2014 khi ra mắt Ford Fiesta động cơ Ecoboost 1.0L, ông Trương Kim Phong - Giám đốc Marketing Công ty Ford Việt Nam trong một lần trò chuyện với phóng viên bên lề buổi lái xe dành cho báo chí còn tỏ ra tiếc nuối vì đơn đặt hàng bản mới tăng nhanh, khiến đặt hàng động cơ từ nhà máy không đúng với dự báo thị trường.

Tuy nhiên, mọi việc trở nên xấu hơn theo thời gian, những phản hồi từ khách hàng khiến chiếc xe đô thị này không còn được ưa chuộng. Năm 2017 hàng trăm chủ xe Ford Fiesta ở Thái Lan đã phản ứng tiêu cực vì xe họ gặp lỗi hộp số, động cơ. Năm 2018, hơn 70 khách Việt cũng đứng đơn yêu cầu có câu trả lời về lỗi trên hộp số Powershift. Dù đã khắc phục và không thừa nhận lỗi, nhưng Ford Việt Nam đã “âm thầm” thay thế hộp số Powershift ở các mẫu EcoSport, Focus mới sang hộp số tự động 6 cấp. Chưa hết, đầu tháng 12/2018, Ford Việt Nam đã phải ra thông báo triệu hồi mẫu Fiesta có thời gian sản xuất từ 2/11/2010 đến 15/11/2013 vì hỏng chốt cửa, tương tự trên Ford Ranger. Doanh số bán xe hai năm trở lại đây của Ford Fiesta cực kỳ thấp, không vượt quá 500 chiếc, trong đó nhiều tháng cao điểm 2018 lượng xe bán ra không đáng kể.

Doanh số bán xe hai năm trở lại đây của Ford Fiesta cực kỳ thấp.

Chính vì chuỗi ngày “ế” và quá nhiều lùm xùm cả trong lẫn ngoài nước, cái kết “khai tử” Ford Fiesta đã được dự báo nhưng không ngờ lại đến nhanh và gấp như trên. Điều này khiến nhiều người nhớ lại quãng thời gian Ford Escape “biến mất” vào năm 2014 cũng như vậy. Chỉ bằng thông báo “Run out from Feb 2014 (tạm dịch: hết hàng từ tháng 2/2014) trong báo cáo VAMA”, Ford Escape mất hút và chưa hẹn ngày tái ngộ.

Cũng có cảm giác ngậm ngùi, anh Phạm Văn Mạnh (Long Biên, Hà Nội) cho biết Ford Fiesta là chiếc xe đầu tiên gia đình anh mua năm 2011 sau khi nghe báo chí đưa tin ra mắt. “Đến xem thấy thiết kế xe mới, lại nhiều công nghệ nên quyết định mua, nhưng mình dùng xe đến năm 2015 thì đổi sang dòng SUV vì không gian Fiesta chật hơn so với một số xe tương đồng,” anh Mạnh chia sẻ thêm. “Chiếc xe để lại nhiều kỷ niệm gia đình cho các chuyến đi nên nếu xe bị ngừng bán cũng thấy tiếc, và cũng chợt tò mò không biết người mua xe mình còn dùng hay đã đổi xe khác.”

Thiên An

Những mẫu ô tô bị khai tử tại Việt Nam từ đầu năm 2018

Suzuki Swift, Kia Rio, Peugeot 208… là một số mẫu ôtô đã dừng bán tại Việt Nam.

Đáng kể là trường hợp của Dr.Mundo – nhưng không phải ai cũng biết. Swain Hỗ Trợ cũng đang để lại ít nhiều ấn tượng…

TỔNG QUAN BẢN CẬP NHẬT 9.17

Tăng sức mạnh:  Galio,  Kalista,  Leona,  Lucian,  Neeko,  Pantheon, Ryze,  Zyra

Giảm sức mạnh:  Qiyana

Chỉnh sửa:  Aurelion Sol,  Kayle

SỨC MẠNH KHỦNG KHIẾP (Có ảnh hưởng lớn nhất)

• Đường trên: Kled, Pantheon, Illaoi.
• Đi rừng: Elise, Dr. Mundo, Nunu & Willump.
• Đường giữa: Fizz, Ahri, Vladimir.
• Đường dưới: Xayah, Jinx, Kai'Sa.
• Hỗ trợ: Pyke, Thresh, Nautilus.

Đáng chú ý:

 Pantheon(Đường trên)

Đẩy Pantheon lên danh sách dẫn đầu có thể khiến nhiều người nghi hoặc nhưng thành thực mà nói, hắn ta cực mạnh ở giai đoạn nhập cuộc và có thể kiểm soát tốt nhịp độ trên đường.

Sát thương trên đường không phải bàn cãi và là một trong số ít những vị tướng có thể lao thẳng vào giữa giao tranh,…Pantheon làm lại đang thể hiện tốt.

 Dr.Mundo(Đi rừng)

Dù ở bất cứ hoàn cảnh nào, Dr.Mundo chưa bao giờ bị đánh giá là vị tướng đi rừng tệ hại. Nhưng với việc dễ dàng bị đối phương outplay cùng bộ kỹ năng đơn giản quá mức khiến hắn ta bị đánh giá thấp dưới thực tế.

Tuy nhiên, sau khi rất nhiều những vị tướng đi rừng bị giảm sức mạnh hết lần này tới lần khác, có vẻ như đã đến lúc Dr.Mundo quay trở lại với vị thế bá chủ khu rừng. Hắn ta cực kỳ bền bỉ trong rừng, có khả năng gank hiệu quả từ sớm.

Thế nhưng điểm mạnh nhất của Dr.Mundo là càn vào giao tranh, sẵn sàng tay đổi với mọi vị tướng – ngay cả Vayne vốn đang rất mạnh trong meta này.

 Xayah(Xạ Thủ)

Xayah đang cho thấy độ ổn định hơn hẳn Kai’Sa. Trong khi Q của Kai’Sa chỉ có khả năng gây sát thương thì Xayah lại tác động lớn tới mỗi pha giao tranh. Kết quả là Xayah có thể tận dụng triệt để sai lầm của đối phương khi trận đấu trôi về cuối.

 Nautilus(Hỗ Trợ)

Nautilus có lối chơi tương đồng với Leona nhưng lại sở hữu thêm hiệu ứng hất tung – thứ mà người chơi Yasuo rất cần. Ngoài khả năng mở đầu giao tranh và trụ đường tốt, Nautilus còn trở nên khả dĩ bởi nhiều tướng Hỗ Trợ không còn mạnh như trước.

THẾ LỰC (Hạng nhất)

• Đường trên: Aatrox, Darius, Jax, Renekton, Vladimir, Poppy, Sion, Kayle, Malphite, Yasuo, Camille, Gangplank, Hecarim, Rumble, Olaf, Mordekaiser, Riven, Irelia, Kennen, Quinn, Vayne, Lissandra, Ngộ Không, Volibear, Fiora.
• Đi rừng: Jarvan IV, Rek'Sai, Karthus, Vi, Nidalee, Zac, Xin Zhao, Evelynn, Sejuani, Hecarim, Graves, Olaf, Kayn, Lee Sin, Kha'Zix,  Jax, Shaco, Ekko, Kindred, Amumu, Ivern, Warwick, Pantheon, Volibear, Shyvana, Master Yi, Rengar.
• Đường giữa: Talon, Malzahar, Katarina, Rumble, Annie, Taliyah, Zed, Vel'Koz, Ekko, Nocturne, Kassadin, Karthus, Anivia, Mordekaiser, Yasuo, Veigar, Ziggs, Twisted Fate, Qiyana, Zilean, Sylas, Kled, Aatrox.
• Đường dưới: Ashe, Twitch, Draven, Sivir, Vayne, Lucian, Miss Fortune, Ezreal, Jhin, Varus, Tristana.
• Hỗ trợ: Leona, Janna, Morgana, Blitzcrank, Bard, Rakan, Nami, Sona, Soraka, Karma, Brand, Fiddlesticks, Alistar, Vel'Koz, Zyra, Braum, Taric.

Đáng chú ý:

 Poppy(Đường trên)

Poppy vươn tầm chủ yếu là do meta thay đổi. Sát thương của Poppy là ổn với một tướng Đỡ Đòn. Nhưng điểm đáng giá nhất của Poppy vẫn là cơ chế chống-lướt đủ để khắc chế cứng những Pantheon hay Riven khi đi đường.

 Nocturne (Đường giữa)

Đây là một sự lựa chọn thường bị bỏ qua ngay từ giai đoạn “thai nghén” lối chơi. Nhưng thực tế thì Nocturne có bộ kỹ năng “đè” đường tốt – thứ nhiều người bỗng quên đi khi đã quá quen thuộc với khả năng dồn sát thương của hắn ta.

Đương nhiên điểm mạnh nhất của Nocturne là đảo đường chớp nhoáng và nó sẽ còn đáng sợ hơn khi vị tướng này vượt qua cấp độ 6.

 Janna(Hỗ Trợ)

Trong meta ngập tràn tướng Hỗ Trợ biết all-in, Janna vẫn là một Thuật Sư đáng tin cậy, biết cách ngăn cản đối phương ập vào chớp nhoáng. Cô nàng có đầy đủ công cụ để chặn đứng những pha băng trụ, áp sát Chủ Lực đồng minh từ phía kẻ địch.

Hầu hết người chơi không thích giai đoạn đi đường của Janna bởi thường không có nhiều cơ hội “ăn” mạng. Nhưng nếu có thể “bảo kê” tốt Xạ Thủ đồng minh, Janna có vai trò rất lớn trong chiến thắng chung của toàn đội.

 Leona(Hỗ Trợ)

Đợt tăng sức mạnh mới nhất có ý nghĩa to lớn tới quá trình “leo rank” của người chơi Leona. Khiên Mặt Trời (Q) được giảm 1 giây thời gian hồi chiêu, có nghĩa là Leona sẽ làm choáng địch với mật độ dày đặc, gây sức ép khủng khiếp hơn và tạo lợi thế cho đồng minh tốt hơn…

Đừng quên là Leona cũng chống chịu tốt hơn so với nhiều Hỗ Trợ có lối chơi all-in khác.

XU THẾ CHUNG (Hạng hai)

• Đường trên: Urgot, Karma, Dr. Mundo, Singed, Yorick, Garen, Teemo, Tryndamere, Jayce, Nasus, Neeko, Sylas, Cassiopeia, Swain, Jarvan IV, Maokai, Shen, Gnar, Ryze, Viktor, Heimerdinger, Cho'Gath, Ornn, Akali, Malzahar, Talon, Trundle, Nautilus, Ekko.
• Đi rừng: Rammus, Nocturne, Udyr, Qiyana, Camille, Taliyah, Trundle, Maokai, Skarner, Nasus, Cho'Gath, Gragas, Quinn, Twitch, Ngộ Không.
• Đường giữa: Lux, Morgana, LeBlanc, Cassiopeia, Zoe, Xerath, Swain, Brand, Orianna, Neeko, Aurelion Sol, Jayce, Galio, Kayle, Lissandra, Diana, Viktor, Karma, Corki, Ryze, Azir, Gangplank, Syndra, Kennen, Heimerdinger.
• Đường dưới: Caitlyn, Kog'Maw, Neeko, Yasuo, Quinn, Kalista, Brand, Swain, Ziggs, Cassiopeia.
• Hỗ trợ: Lulu, Lux, Yuumi, Xerath, Swain, Shen, Jarvan IV, Sion, Zilean, Ornn, Tahm Kench, Zoe, Maokai.

Đáng chú ý:

 Swain(Hỗ Trợ)

Đi đường dưới với Swain không phải là thứ gì đó mới mẻ. Tuy nhiên, không phải là Pháp Sư Chủ Lực, Swain giờ đây nổi bật với vai trò Hỗ Trợ nhờ độ đa dụng cũng như sức mạnh được tăng tiến theo thời gian.

Dù tốn khá nhiều thời gian và tiền bạc để Swain đạt tới ngưỡng sức mạnh cần thiết, nhưng hắn ta vẫn có thể hoạt động tốt với cú trói chân cùng khả năng kiểm tra tầm nhìn từ rất xa.

Không được đánh giá là một Hỗ Trợ xuất chúng nhưng đây vẫn là một lựa chọn có thể đáng cân nhắc.

CẦN KỸ NĂNG CAO/LỰA CHỌN KHẮC CHẾ (Hạng ba)

• Đường trên: Tahm Kench, Qiyana, Galio, Fizz, Kassadin, Diana, Pyke, Rengar, Gragas, Graves, Rammus, Lulu, Xin Zhao, Shaco, Karthus, Lee Sin, Shyvana.
• Đi rừng: Pyke, Sylas, Neeko, Poppy, Fizz, Galio, Kayle, Malphite, Sion, Nautilus, Diana, Rumble, Riven, Talon, Tryndamere, Kled, Mordekaiser, Irelia, Fiddlesticks, Tahm Kench, Kog'Maw.
• Đường giữa: Ngộ Không, Irelia, Akali, Ezreal, Lucian, Zyra, Gragas, Kog'Maw (AP), Cho'Gath, Pantheon, Quinn, Nasus, Lulu, Sona, Pyke, Varus, Urgot, Teemo, Sion, Fiddlesticks, Malphite.
• Đường dưới: Jayce, Kennen, Corki, Graves, Urgot, Heimerdinger, Vladimir.
• Hỗ trợ: Neeko, Poppy, Sylas, Teemo, Malzahar, Galio, Cho'Gath, Camille, Trundle, Annie, Volibear, Malphite, Shaco, Veigar, Gragas, Nunu, Kayle, LeBlanc, Kennen.

ÍT TIN CẬY (Hạng tư)

• Đường trên: Blitzcrank, Taliyah, Alistar, Leblanc.
• Đi rừng: Gangplank, Fiora, Shen, Darius, Zed, Aurelion Sol, Garen, Alistar, Yorick.
• Đường giữa: Jarvan IV, Riven, Jhin, Master Yi, Janna, AP Kaisa.
• Đường dưới: Twisted Fate, Veigar.
• Hỗ trợ: Miss Fortune, Pantheon, Ashe, Anivia, Lee Sin, Gangplank, Orianna, Lissandra

Gnar_G(Theo nerfplz.com)