Ưu điểm nhà tiền chế bằng tôn

Do nhà tiền chế bằng tôn được làm từ các khung thép, kết hợp với bản vẽ thiết kế được tính toán chi tiết, có thể bảo đảm độ gắn kết các bộ phận của ngôi nhà lại với nhau, nhờ đó mà ngôi nhà được chắc chắn, kiên cố và an toàn cho người sử dụng. 

Hơn nữa, khung thép nhà tiền chế bằng tôn còn có độ bền và khả năng chịu lực cao, nên bạn có thể sử dụng lên đến 20 năm mà vẫn còn rất chắc chắn. So với số tiền bỏ ra để xây dựng thì đây quả thực là một món đầu tư rất “hời” cho những ai có điều kiện kinh tế chưa đủ mạnh.

Thép là một chất liệu rất kiên cố, có độ bền cao và khả năng chịu được nhiều điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Cho dù bạn có xây dựng trên những địa hình gồ ghề hoặc thậm chí là sụt lún thì nhà tiền chế bằng tôn vẫn có thể phát huy được ưu điểm của mình. 

Nhà tiền chế bằng tôn với việc sử dụng những cấu kiện được lắp ráp sẵn tại xưởng, sau đó mới mang đến nơi lắp đặt nên sẽ không tốn quá nhiều nhân lực, thời gian thi công cũng sẽ nhanh chóng hơn. Bên cạnh đó, kiểu nhà này còn sử dụng ít nguyên phụ liệu hơn so với các loại nhà khác, nhờ đó mà chi phí cũng sẽ được giảm đi rất nhiều.

Sau một thời gian sử dụng, nếu bạn có nhu cầu bảo trì hay sửa chữa nhà tiền chế bằng tôn thì cũng có thể thực hiện một cách dễ dàng. Bạn chỉ cần sử dụng định kỳ các biện pháp chống gỉ sét cho phần khung sắt hoặc mái tôn là đã có thể tăng thêm phần chắc chắn và hạn chế sự oxy hóa do môi trường. 

Nhược điểm nhà tiền chế bằng tôn

Đối với nhà tiền chế bằng tôn thì vấn đề lớn nhất của gia chủ vẫn là việc chống nóng. Chúng mang đến sự khó chịu vào những ngày hè nóng bức, thậm chí khi có điều hòa cũng khó giải quyết được bởi rất hao điện. Chính vì thế, việc lựa sử dụng tôn lạnh được xem là giải pháp tối ưu giúp khắc phục được những nhược điểm này. 

Thêm một nhược điểm nữa của nhà tiền chế bằng tôn là khả năng cách âm tương đối thấp. Đặc biệt những ngày trời mưa hoặc gió mạnh thì quả thực rất khó chịu. Lúc này vật liệu tôn lạnh chống ồn, chống nóng là giải pháp tối ưu nhất. 

Những nhà tiền chế bằng tôn độc đáo

Nhà mái dốc

Nhà mái bằng, mặt kính trong suốt

Nhà có thiết kế gác lửng

Quỳnh Nga

5 mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu nhưng vẫn sang chảnh

Bùi Ái Loan (hiện đang là sinh viên Trường ĐH Melbourne).

Bởi đã được học những kiến thức nền tảng về các môn học cơ bản từ những năm lớp 7 – 10, nên khi bước sang bậc phổ thông (lớp 11 – 12), học sinh chỉ cần theo học một môn bắt buộc là tiếng Anh; trong khi 5 môn còn lại sẽ do học sinh hoàn toàn được tự lựa chọn.

Tại ngôi trường phổ thông Ái Loan từng theo học sẽ cho học sinh lựa chọn trong khoảng 36 môn, trong đó có những môn học phổ biến như Lịch sử, Văn, Toán, Lý, Hóa, Sinh,... Bên cạnh đó, sẽ có những môn khác giúp phát huy năng khiếu, sở trường của học sinh như Quản trị kinh doanh, Luật, Chăm sóc sức khỏe, Thiết kế, Khoa học Máy tính, Kịch, Đàn, Bơi lội,…

“Nếu không thích môn Toán, học sinh cũng không nhất thiết phải chọn học Toán. Dù học sinh có lựa chọn môn gì, thì các môn học ấy cũng đều có giá trị tương đương nhau, không có môn nào được coi là môn chính, cũng không có môn nào là môn phụ. Và, một học sinh có thiên hướng nghệ thuật cũng sẽ được đánh giá ngang với một bạn có thiên hướng về kỹ thuật”.

Tuy nhiên, theo Loan, thông thường học sinh sẽ có xu hướng lựa chọn những môn liên quan đến nghề nghiệp trong tương lai. Ví dụ, một bạn muốn làm về gỗ sẽ lựa chọn môn Mộc để được làm quen với các loại máy móc. Trường cũng sẽ có những phòng học cách biệt để học sinh có thể thỏa sức làm các dự án mà không gây ra tiếng ồn, làm ảnh hưởng tới các lớp học xung quanh.

Từng mong muốn theo đuổi ngành Luật từ sớm nên năm lớp 11, Ái Loan đã lựa chọn theo học những môn liên quan đến ngành này, ví dụ như môn Nghiên cứu pháp lý.Mặc dù được giảng dạy ở trường phổ thông, nhưng môn học này cũng đã cung cấp cho nữ sinh những hiểu biết cơ bản về hệ thống luật của Úc, quá trình xử lý tội phạm, thụ lý hồ sơ hay được tiếp cận các vụ án nổi tiếng.

Nhờ đó, khi lên đại học, được tiếp cận với kiến thức sâu hơn về ngành, 9X cũng cảm thấy mọi thứ “dễ thở” hơn rất nhiều do đã có kiến thức nền tảng từ trước.

Tất nhiên, trong năm lớp 11, nếu học sinh cảm thấy không phù hợp, các em vẫn có cơ hội đổi môn học trước khi bước vào lớp 12.    

Ngoài ra, theo Loan, thầy cô tại Úc cũng khá sát sao trong việc định hướng nghề nghiệp cho học sinh. Cứ 6 tháng một lần, trường sẽ có những buổi tư vấn, trao đổi xem học sinh có mong muốn học ngành gì, thế mạnh của bản thân thuộc về lĩnh vực nào và có đang hạnh phúc với sự lựa chọn về môn học của mình hay không.

Điều này sẽ khiến học sinh không cảm thấy áp lực với việc học. Cũng nhờ việc định hướng nghề nghiệp từ sớm nên sẽ hạn chế tối đa việc chọn nhầm ngành ở bậc đại học.

Nguyễn Thảo Nhi (sinh viên Trường ĐH Công Nghệ Nanyang).

Trong khi đó, theo Nguyễn Thảo Nhi (sinh viên năm cuối tại Trường ĐH Công Nghệ Nanyang, từng đi du học Singapore từ cuối những năm cấp 2), tại Singapore, việc lựa chọn môn học có phần khác hơn.

Ở Singapore, học sinh ngay từ bậc Upper Secondary(tương đương với lớp 9, 10 ở Việt Nam) đã được quyền tự lựa chọn tổ hợp môn học tùy thuộc vào điểm số từ năm lớp 8.

Đến khi lên cấp 3 - Junior College(tương đương với lớp 11, 12 ở Việt Nam), học sinh vẫn sẽ được lựa chọn môn học trong giới hạn. Tổng cộng học sinh sẽ phải học 6 môn, bao gồm 2 môn bắt buộc là General Paper(môn học kết hợp giữa tiếng Anh và xã hội học) và Project Work(Làm việc nhóm). Với 4 môn còn lại, học sinh có thể chọn học về mảng Nghệ thuật hoặc Khoa học.

Theo Nhi, dù Singapore cho học sinh được tự lựa chọn, nhưng thực tế vẫn là lựa chọn trong khuôn khổ. Ví dụ, cho dù học sinh chọn học về mảng Khoa học thì vẫn bắt buộc phải chọn 3 môn tự nhiên và 1 môn xã hội (chẳng hạn Vật lý, Hóa học, Toán học và Kinh tế); hay nếu chọn học về Nghệ thuật, học sinh vẫn sẽ phải chọn 3 môn xã hội và 1 môn tự nhiên (chẳng hạn Địa lý, Lịch sử, Nghệ thuật và Toán học).

“Đối với Singapore thì đây là cách giúp tạo sự cân bằng cho học sinh và khiến các em không học quá thiên lệch về một mảng nội dung nào đó. Đồng thời, vẫn có một số môn học bắt buộc, nhưng những môn này đều mang lại những giá trị cả về kỹ năng cứng lẫn kỹ năng mềm cho học sinh”.

Ví dụ, với môn General Papersẽ giúp học sinh nâng cao trình độ đọc hiểu, viết lách, lập luận,… - những thứ đều có lợi cho tương lai khi lên đại học và đi làm; hay môn Project Workyêu cầu học sinh phải giải quyết vấn đề xã hội bằng những ý tưởng mới, buộc học sinh phải làm việc nhóm, viết luận, thuyết trình hay đọc các bài nghiên cứu, ...

Ngoài việc chọn môn, học sinh còn có thể chọn mức độ môn học phù hợp với bản thân. Trong đó, có 2 mức độ chủ yếu là căn bản (H1) và mở rộng (H2). Ngoài ra, với những học sinh đạt điểm xuất sắc vào cuối năm lớp 11 sẽ được chọn lên mức nâng cao (H3).

Tuy nhiên, theo Nhi, khi đăng ký vào đại học tại Singapore, mỗi ngành học cũng sẽ có yêu cầu về một số môn học nhất định. Ví dụ, đối với ngành Kỹ thuật sẽ yêu cầu sinh viên từng phải học về Vật lý trong thời cấp 3. Vậy nên, cũng có thể nói, những môn học ở bậc phổ thông sẽ phần nào quyết định về lựa chọn nghề nghiệp tương lai của học sinh.

Thúy Nga

Du học sinh Việt kể chuyện tự chọn môn học ở trường phổ thông Mỹ

Từng có thời gian học phổ thông tại Mỹ, Lương Nguyệt Hà (sinh năm 2003) cho rằng, việc được tự lựa chọn môn học theo năng khiếu, sở thích đã giúp học sinh tại đây dễ dàng định hướng ngành nghề mình muốn theo đuổi trong tương lai.

Nguồn cung căn hộ chung cư mở bán trong quý II cũng tăng gấp 4 lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn, tập trung nhiều tại khu tây Hà Nội với dự án đại đô thị Vinhomes Smart City. Về sức mua, tính riêng quý II/2024, số căn toàn thị trường Hà Nội đã bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần quý I/2024. Tổng số căn bán được trong 2 quý đầu năm 2024 vượt mức ghi nhận trong cả năm 2023. 

Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cũng đưa ra dữ liệu khảo sát tương đồng. Đơn vị này đánh giá, thị trường chung cư Hà Nội bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi nguồn cung và lượng tiêu thụ năm 2024 được kỳ vọng cao nhất trong năm 5 năm. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 52.000 giao dịch, trong đó chung cư cả sơ cấp và chuyển nhượng chiếm tới 54%.

Theo ghi nhận từ đơn vị này, nguồn cung sơ cấp Hà Nội quý II/2024 đạt khoảng 8.400 căn, tăng 97% so với quý trước và tăng 340% theo năm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.300 căn, trong đó cũng tập trung phần lớn ở khu tây Hà Nội.

Nguồn cung mở bán lớn cộng hưởng với vị trí địa lý thuận lợi khi hệ thống giao thông kết nối liên hoàn, quy hoạch bài bản là lý do khiến đại đô thị Vinhomes Smart City trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội. 

Bung nguồn cung mới, tâm điểm thị trường không xê dịch 

“Thị trường bất động sản sẽ bước sang giai đoạn tăng trưởng mới sau thời điểm 1/8” là nhận định của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường khi 3 bộ luật Đất Đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực. Trong đó, tây Hà Nội vẫn tiếp tục được dự báo là tâm điểm sôi động của thị trường chung cư Hà Nội khi thông tin khoảng 600 căn hộ tại tòa cuối cùng phân khu The Miami sẽ chính thức bung ra thị trường. Đây cũng là nguồn cung ít ỏi còn sót lại tại khu đô thị Vinhomes Smart City. 

Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, GS5 là tòa tháp căn hộ có vị trí nằm giữa hai phân khu The Sakura và The Miami. Vị trí của tòa tháp GS5 cũng tiếp giáp với vòng xuyến tại lối vào số 4 kết nối từ dự án ra đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông. 

GS5 được thiết kế cao 38 tầng, theo layout hình chữ Z với mật độ 16 căn/sàn. Đây là tòa căn hộ được đánh giá có mật độ thấp trong các tòa đã mở bán. 

Với sức nóng từ tình trạng “đỏ bảng hàng” tại một số tòa chung cư trong khu đô thị Vinhomes Smart City mở bán gần đây điển hình như phân khu The Sola Park, GS5 tạithuộc The Miami được dự báo ghi nhận diễn biến tương tựsẽ trở thành tâm điểm. Bởi mức giá của căn hộ GS5 được dự báo vẫn đang ở ngưỡng hợp lý với lượng cung khá khiêm tốn. Trong khi, giá chung cư của các dự án “ra đời sau” liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Giới chuyên gia cho rằng, thanh khoản của phân khúc chung cư luôn dẫn đầu thị trường trong thời gian qua và giai đoạn tiếp theo đến nhiều lý do. Thứ nhất, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội trong tương lai gần sẽ ngày càng co hẹp. Giá chung cư sơ cấp tăng liên tục. Thứ hai, 3 Luật mới về bất động sản sẽ siết chặt hơn những quy định về pháp lý dự án cũng như sự minh bạch trong hoạt động giao dịch. Điều này sẽ tác động tới giá chung cư gia tăng. Thứ ba, các dự án chung cư ngày càng được đầu tư bài bản, có quy mô, hạ tầng tiện ích đa dạng mang lại giá trị thực sự cho người mua. Bởi chất lượng tốt, đánh đúng vào thị hiếu nên người mua sẵn sàng trả tiền để sở hữu bất động sản chất lượng. 

Ngọc Minh