1. Chọn việc “quan trọng” thay vì “cấp bách”

Nhà đầu tư cá nhân cần trau dồi những phẩm chất cần thiết, tìm kiếm động lực để duy trì hứng thú, thiết lập và giữ vững những nguyên tắc của mình trong đầu tư.

Phần lớn những nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường tập trung và những việc “cấp bách” hơn là những việc “quan trọng”. Do đó, tâm trí của họ bị lôi đi bởi những xao nhãng không cần thiết trong quá trình đầu tư.

2. Học “bí mật” của thành công và thất bại

Ảnh minh họa

Những người đầu tư bất động sản thành công luôn có những triết lý, quy trình và công thức “bí mật” của riêng họ. Điều này không thể có trong một sớm một chiều mà phải qua thời gian nghiên cứu, học hỏi, trải nghiệm cả thất bại và thành công, rồi mới có thể đúc kết.

Một nhà đầu tư bất động sản cá nhân sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức nếu học hỏi được những điều này trước khi bắt đầu.

3. Tránh xa tâm lý đám đông

Nhà đầu tư bất động sản cá nhân hay hành động theo tâm lý đám đông, cực kỳ nguy hiểm. Họ thiếu người chỉ dẫn để nhận biết đầy đủ các rủi ro và cách thức để hạn chế chúng trước khi bắt đầu đầu tư.

4. Hiểu biết chuyên sâu về loại hình bất động sản đầu tư

Không hiểu rõ, không biết cách chọn lựa một loại hình đầu tư phù hợp và tối ưu cho chính bản thân mình để theo đuổi là điều khá phổ biến với các nhà đầu tư cá nhân. Những hiểu biết tường tận và nắm bắt sâu sắc về một loại hình bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư biết phân tích và chọn bất động sản tốt nhất.

5. Biết cách để huy động vốn

Nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân không biết cách sàng lọc những đối tác góp vốn, hoặc cách thức họ huy động vốn không khôn ngoan, hoặc họ quá tham, hoặc họ không kết thúc giao dịch đầu tư như những cam kết ban đầu làm cho đối tác mất lòng tin từ những lần hợp tác đầu tiên.

6. Biết cách “định giá đường phố”

Về lý thuyết ai cũng có thể biết 5 phương pháp định giá phổ biến, nhưng để áp dụng chúng theo kiểu “định giá đường phố” – có nghĩa là có thể áp dụng được trong lúc thương lượng thì không có nhiều những nhà đầu tư bất động sản cá nhân hiểu biết và thành thạo.

7. Hãy bớt “xin xỏ”!

Cách thương lượng phổ biến nhất mà một nhà đầu tư bất động sản cá nhân làm là “xin xỏ” (Hãy bớt cho em/tôi chút đi! Bớt đi!...). Không phải họ không muốn thương lượng tốt hơn, mà là vì họ không biết cách thương lượng. Và thương lượng cũng giống như mọi kỹ năng khác, cần học đúng và thực hành thường xuyên.

8. Học từ những mô hình đầu tư thực tế hiệu quả

Nếu chỉ đọc hoặc chỉ nghe người khác nói, một nhà đầu tư hiểu đã là may mắn lắn rồi. Nhưng họ sẽ tin và có thêm động lực khi đi tham quan những mô hình đầu tư đúng đắn. Khả năng đánh giá những mô hình nào là đúng đắn hay không tùy thuộc vào kinh nghiệm thực tế của nhà đầu tư.

9. Phát triển nhóm các nhà đầu tư cá nhân

Nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường hành động một mình, không có nơi để trao đổi trước, trong và khi bắt đầu hành động, nên dễ dẫn đến sai sót trong giao dịch/ đầu tư bất động sản.

10. Có nhiều chiến lược để bắt đầu

Phần lớn nhà đầu tư bất động sản cá nhân chỉ biết đến mua để bán, hoặc thuê để cho thuê lại. Như vậy là quá ít trong một thị trường biến đổi nhanh, liên tục và trong một giai đoạn phục hồi như thị trường bất động sản Việt Nam. Do vậy, cần cập nhật thông tin, kiến thức thị trường để không bị tụt hậu.

Quốc Tuấn

Như vậy, Quang Hải chính thức là người của Pau FC theo bản hợp đồng có thời hạn hai năm (kèm theo tùy chọn gia hạn một năm). Vấn đề tài chính được cả hai bên giữ kín, tuy nhiên người đại diện cho biết mức lương của Quang Hải không cao. Tại đội bóng nước Pháp, cầu thủ sinh năm 1997 được mặc chiếc áo số 19 quen thuộc. 

Trước đó, số áo này thuộc về Victor Lobry. Cầu thủ tấn công người Pháp ghi bàn nhiều thứ 3 đội bóng với 5 pha lập công ở mùa giải 2021-2022. Tuy nhiên, Victor Lobry và Pau FC không tìm được tiếng nói chung nên hai bên chia tay nhau.

Sau khi hoàn thành thủ tục kiểm tra y tế, dự kiến Quang Hải có lễ ra mắt đội bóng mới vào ngày 30/7. Quang Hải và người đại diện mong muốn lễ ra mắt được tiến hành đơn giản vì không muốn gây sự chú ý.

Số 19 của tuyển Việt Nam sẽ bắt đầu tập luyện cùng các đồng đội mới vào ngày 1/7. Vào ngày 12/7, Pau FC di chuyển đến sân nhà của Toulouse FC, có 2 trận giao hữu chuẩn bị cho mùa giải mới.

Tới ngày 15/7, Pau FC có trận giao hữu với đội bóng hạng 4 Pháp là Angouleme Charente. Pau FC dự kiến có thêm một trận giao hữu gặp CLB ở Ligue 2 là Niort FC nhưng chưa xác định được thời gian và địa điểm thi đấu.

Như vậy, ngay sau khi gia nhập đội bóng nước Pháp, Quang Hải sẽ có cơ hội thể hiện tài năng, ghi điểm với ban huấn luyện.

Tân binh Sofyan Amrabat vừa có màn ra mắt ấn tượng khi ban đầu được bố trí vai trò hậu vệ cánh trái. Sergio Reguilon tiếp tục vắng mặt vì chấn thương đồng nghĩa cầu thủ người Maroc sẽ vẫn đảm nhận vị trí này.

Trước những đối thủ bị đánh giá thấp hơn như Palace, Amrabat được phép chơi rộng, thi thoảng bó vào trong hỗ trợ Casemiro đánh chặn từ xa.

Điều quan trọng trong tương lai với MU là thiết lập mối liên minh giữa Amrabat và Casemiro ở khu trung tuyến. 

Vấn đề của MU giai đoạn đầu mùa đều bắt nguồn từ hàng tiền vệ yếu kém, khiến Casemiro đơn độc và bị khai thác.

Hai vòng đầu tiên, Ten Hag cố gắng kết hợp Mason Mount cùng cầu thủ người Brazil nhưng đều thất bại. Mount trông thoải mái và thanh thoát hơn nhiều khi chơi vị trí "số 8" thay vì "số 6".

Sự trở lại của tiền vệ tuyển thủ Anh sau chấn thương sẽ giúp MU thêm phương án tấn công. Thủ quân Bruno Fernandes có thể được đẩy sang đá lệch phải chờ ngày Antony tái xuất.

Gặp lại Crystal Palace sung sức và nhiều cầu thủ chủ chốt trở lại đội hình xuất phát, Quỷ đỏ không dễ áp đảo đối thủ như trận đấu tại Carabao Cup hồi giữa tuần.

Tuy nhiên, điểm mấu chốt là niềm tin cùng khát vọng chiến thắng đang hừng hực trong những nhân tố muốn khẳng định mình như Sofyan Amrabat, Mason Mount hay Rasmus Hojlund.

Tỷ lệ châu Á: MU chấp 1 hòa (0: 1) - TX: 2 1/2

Dự đoán: MU thắng 2-0

Thông tin lực lượng

MU: Antony và Sancho tiếp tục vắng mặt. Lisandro Martinez, Reguilon, Malacia, Luke Shaw, Mainoo, Diallo chấn thương. Eriksen cùng McTominay đã khỏi ốm.

Crystal Palace:Jefferson Lerma, James Tomkins, Dean Henderson, Michael Olise vắng mặt vì chấn thương. Khả năng ra sân của Odsonne Edouard là 50/50.

Đội hình dự kiến

MU: Onana; Dalot, Varane, Maguire, Amrabat, Casemiro, Hannibal, Mason Mount, Fernandes, Rashford; Hojlund.

Crystal Palace:Johnstone; Ward, Andersen, Guehi, Mitchell; Hughes, Doucoure; Ayew, Eze, Schlupp; Mateta.

Lịch thi đấu
Vòng 7
30/09/2023 18:30:00	Aston Villa - Brighton
30/09/2023 21:00:00	Everton - Luton
30/09/2023 21:00:00	Bournemouth - Arsenal
30/09/2023 21:00:00	Manchester United - Crystal Palace
30/09/2023 21:00:00	Newcastle - Burnley
30/09/2023 21:00:00	West Ham - Sheffield Utd
30/09/2023 21:00:00	Wolves - Manchester City
30/09/2023 23:30:00	Tottenham - Liverpool
01/10/2023 20:00:00	Nottingham Forest - Brentford
03/10/2023 02:00:00	Fulham - Chelsea