Sẽ kích thích thị trường, nếu trở thành xu hướng chung

Theo chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu, nếu việc giảm lãi suất nói trên trở thành một xu hướng chung cho đến cuối năm thì có thể sẽ kéo lãi suất cho vay xuống. Khi đó, dĩ nhiên sẽ tác động tích cực đến bất động sản. Lãi suất cho vay giảm xuống ở mức độ 0,5% là đã tác động tích cực tới thị trường bất động sản, kích thích người mua nhà.

Một số ngân hàng có động thái giảm lãi suất, đây có thể là tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản

Ông Hiếu phân tích, trong tín dụng bất động sản, lãi suất luôn đóng vai trò hết sức quan trọng. Tuy nhiên, cũng chưa rõ nét việc giảm lãi suất huy động liệu có phải là một xu hướng chung hay không thì chưa thể biết được. Tại vì từ bây giờ đến cuối năm nhu cầu tín dụng tăng, có nghĩa rằng vốn huy động các ngân hàng cũng phải thu hút vào nhiều. Một cách mà họ thu hút vốn huy động vào là tăng lãi suất. Thành ra hiện tại một số ngân hàng lớn có khả năng, thanh khoản tốt và có nhiều nguồn vốn huy động, nếu như các ngân hàng này chưa cho vay một cách có hiệu quả thì có thể họ sẽ giảm lãi suất xuống.

Các ngân hàng hạng trung và hạng nhỏ vẫn luôn cần vốn, và sắp tới tỷ lệ vốn ngắn hạn sử dụng cho trung và dài hạn sẽ kéo xuống từ 60% xuống 50%. Bên cạnh đó, tình trạng nợ xấu cũng làm cho dòng vốn tín dụng không quay ngược trở lại ngân hàng. Do đó vì vấn đề nợ xấu mà họ phải huy động vốn trả cho khách hàng. Với lý do này, chúng ta cần chờ xem liệu giảm lãi suất có thể trở thành xu hướng chung cho ngành ngân hàng hay chỉ một vài ngân hàng lớn.

Tuy nhiên, chuyên gia này cũng cho rằng: “Thực ra, động thái này cũng chưa tác động đến các ngân hàng huy động trung và dài hạn mà vẫn phải tăng lãi suất để huy động nguồn vốn trung và dài hạn. Bắt đầu từ năm tới, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn rút xuống, có nghĩa là các ngân hàng hiện tại đang phải chuẩn bị để cơ cấu lại nguồn vốn nhằm có nhiều vốn trung và dài hơn đáp ứng tỷ lệ 50%. Với việc cân đối lại nguồn vốn như trên thì việc giảm lãi suất ở phần này rất là ít, hầu như hiện tại mới giảm lãi suất ở ngắn hạn. Thành ra đối với các nguồn vốn trung và dài hạn chưa có hiện tượng giảm.

Đây mới chỉ là biểu hiện của sự chuyển dịch thị trường, nhưng chưa rõ nét và chưa tạo ra được xu hướng chung. Có lẽ phải chờ đợi ít nhất là đến cuối năm nay để xem xu hướng này như thế nào”.

Chưa thể lạc quan

“Việc giảm lãi suất nói trên nằm trong một số ngân hàng thương mại của nhà nước, chứ không phải ở tất cả các ngân hàng. Những ngân hàng này thanh khoản tương đối dồi dào và mạnh, họ đáp ứng sự kêu gọi của Ngân hàng Nhà nước. Tuy nhiên, việc giảm này chưa thể hiện rõ ràng là các ngân hàng thương mại đang dư thừa thanh khoản. Thêm nữa, mức tăng trưởng tín dụng hiện nay mới có khoảng 10%, mức này không phải là cao, cho nên khả năng các ngân hàng vẫn phải nỗ lực để tìm cách tăng trưởng tín dụng nữa. Như vậy, tiền nằm trong ngân hàng của họ chưa thể là dư nhiều được. Đó là tình hình chung”, TS. Đinh Thế Hiển nhận định.

Còn về tác động tới thị trường bất động sản, theo chuyên gia này, phải nằm ở lãi suất cho vay. Giảm lãi suất cho vay thì mới tạo động lực cho bất động sản, chứ không phải nằm trong lãi suất huy động.

“Tôi chưa nghĩ việc giảm lãi suất huy động này sẽ một phần nào đó kéo theo giảm lãi suất cho vay. Bởi vì, về vấn đề bất động sản thì ở các ngân hàng có kinh nghiệm lại nằm trong nhu cầu vay vốn của người mua, cộng thêm nữa là khống chế tỷ lệ vay vốn từ nguồn vốn dài hạn của ngân hàng, theo Thông tư 36”.

Theo ông Đinh Thế Hiển, mức giảm lãi suất huy động VNĐ từ 0,3 - 0,5% chỉ là một tín hiệu ban đầu cho thấy nhu cầu vốn của ngân hàng không còn căng thẳng lắm, còn việc tác động tới thị trường, cụ thể là tác động tới dòng vốn tín dụng để sản xuất kinh doanh thì phải chờ, chứ chưa thể lạc quan được.

Vấn đề ở chỗ dòng vốn đi vào sản xuất kinh doanh không phải nằm trong lãi suất, mà nằm ở cơ chế cho vay và vấn đề gặp nhau giữa ngân hàng và các doanh nghiệp, ở việc đánh giá rủi ro và đánh giá về sử dụng vốn của doanh nghiệp.

“Hiện giờ vấn đề này vẫn còn đang có khó khăn ở chỗ ngân hàng vẫn quen là phải có thế chấp tài sản, mà tài sản đó chính là nhà đất. Và ngân hàng cũng đã bị những cú nặng trong vấn đề cho vay, mất vốn vào doanh nghiệp sản xuất nên họ cũng rất lo ngại. Hoặc những dự án đầu tư đắp chiếu, trùm mền trong thời gian vừa qua cũng làm cho ngân hàng bị kẹt trong vấn đề thu hồi vốn. Cho nên, mặc dù ngân hàng cũng đang nỗ lực đưa vào doanh nghiệp nhưng tiếng nói chung giữa hai bên vẫn cần có thời gian”, chuyên gia này cho biết.

Quang Nam – Trang Phạm

Nathan Ake không thể tiếp tục thi đấu và bị thay ra với chẩn đoán ban đầu là tổn thương gân kheo.

Đây quả là tin không vui với HLV Pep Guardiola và Man City. Kể từ đầu mùa, nhà cầm quân Tây Ban Nha thường xuyên không có sự phục vụ của Laporte và Mendy vì chấn thương.

Nathan Ake mới cập bến Etihad hồi hè nhưng cũng nghỉ 3 trận hồi tháng 10 vì đau cơ háng. Sau đó, anh thường xuyên ngồi dự bị cho Laporte và Ruben Dias.

Guardiola xem Ake là quân bài chiến lược làm dày thêm quân số dưới hàng thủ, bởi bản hợp đồng 40 triệu bảng này có thể chơi tốt cả vị trí trung vệ lẫn hậu vệ trái.

Trước đó, Pep Guardiola từng rất bức xúc kêu gọi BTC Ngoại hạng Anh cho phép điều luật thay 5 cầu thủ mỗi trận, thay vì 3 người như hiện tại.

"Tôi không hiểu, cũng không biết ai chịu trách nhiệm về những quyết định này. Họ làm ngơ trước thực tế tất cả các giải đấu khác khắp thế giới đều cho quyền thay 5 người, nhằm bảo vệ các cầu thủ, giúp họ giữ gìn thể trạng với mật độ 3 ngày một trận.

Guardiola rất bức xúc với luật thay người ở Ngoại hạng Anh

Có thể Ngoại hạng Anh thích sự khác biệt. Nhưng đó là sự bất bình thường. Tôi rất ngạc nhiên và chẳng hiểu nổi tại sao. Đó chẳng phải lợi thế cho các đội bóng lớn mà quyền thay 5 người là để bảo vệ cầu thủ, tránh rơi vào tình trạng kiệt quệ sức khỏe.

Hôm nay là Alexander-Arnold, ngày mai sẽ đến những cầu thủ khác dính chấn thương. Mùa trước kết thúc muộn, hoàn cảnh đặc biệt và tất cả các giải khác đều hiểu tình hình, ngoại trừ nơi này. Thật nực cười!

LeBron James đoạt chức vô địch NBA và có đến 2, 3 tháng nghỉ ngơi. Còn các học trò của tôi chỉ thảnh thơi đúng hai tuần rồi lại bắt đầu lao vào những trận đấu khắc nghiệt."

* An Nhi

Dịch Covid-19 vẫn đang tiếp tục diễn biến phức tạp trên thế giới và Việt Nam. Nỗi lo về dịch bệnh đã khiến nhiều người thay đổi thói quen ăn uống, mua sắm, mọi người dành thời gian ở nhà nhiều hơn. Và chất lượng không khí trong nhà, ở những nơi không gian kín lại càng được quan tâm hơn bao giờ hết.

Các đơn vị quản lý những tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, bệnh viện, nơi diễn ra hoạt động đông người hay cả những mô hình kinh nhỏ hơn như nhà hàng, quán cafe, phòng tập thể thao… đều tìm kiếm một giải pháp hữu hiệu nhằm đảm bảo bầu không khí sạch, giảm thiểu nỗi lo về sức khỏe cho khách hàng.

Các chuyên gia cho rằng, không gian càng kín và nhỏ thì chất lượng không khí càng cần được chú trọng. Một số biện pháp đã được các chủ công trình áp dụng như: thiết kế không gian mở, sử dụng hệ thống cửa thông gió tự động và các thiết bị thu hồi gió… Bên cạnh đó, hệ thống điều hòa thương mại hiện đại, hiệu suất cao được trang bị các công nghệ lọc không khí cũng được các chủ công trình và doanh nghiệp tìm kiếm.

Chất lượng không khí trong nhà ngày càng được quan tâm

Công nghệ lọc không khí Nanoe™ X của Panasonic

Trải qua hơn 20 năm nghiên cứu và phát triển, với hơn 240 báo cáo kiểm nghiệm, Nanoe™ X là công nghệ độc quyền của Panasonic chủ động ức chế vi khuẩn, virus, nấm mốc, tác nhân gây ô nhiễm và khử mùi hiệu quả. Hiện Nanoe™ X đã được ứng dụng vào các dòng sản phẩm âm trần cassette 4 hướng thổi U2, âm trần nối ống gió F3 của hệ thống điều hòa trung tâm Panasonic FSV-VRF và dòng âm trần cassette 4 hướng thổi của hệ thống điều hòa thương mại cục bộ vừa và nhỏ Panasonic FS.

Panasonic cho biết, công nghệ này hoạt động dựa trên nguyên lý thu thập độ ẩm trong không khí, sử dụng bộ phóng đa điện cực Multi-Leader giải phóng các hạt phân tử nước tích điện siêu nhỏ chứa 4.800 tỷ gốc OH mỗi giây. Nanoe™ X có hiệu quả trong việc hỗ trợ ức chế virus, vi khuẩn, khử mùi.

Khi tiếp xúc với virus, vi khuẩn, các gốc OH của Nanoe™ X tách lấy Hydro trong virus, vi khuẩn để tạo thành nước, từ đó thay đổi cấu trúc protein và ức chế hoạt động của chúng. Hãng Panasonic cho biết, Nanoe™ X được tạo ra bằng cách tập hợp hơi nước trong không khí nên an toàn với sức khỏe con người. Ngoài ra, Nanoe™ X trên điều hòa Panasonic được thiết kế để hoạt động độc lập, không cần sử dụng chức năng làm mát, lượng điện năng tiêu thụ thấp.

Công nghệ Nanoe™ X được ứng dụng trong dòng sản phẩm âm trần cassette 4 hướng thổi của cả điều hòa FSV và FS

Tháng 3 vừa qua, Tổ chức nghiên cứu Tiếp xúc Toàn cầu Texcell đã xác minh việc bật điều hòa được trang bị Nanoe™ X trong vòng 8 giờ có thể ức chế 91,4% hoạt động của SARS-CoV-2 trong không gian 6,7 m3. Thử nghiệm được thực hiện trong môi trường phòng thí nghiệm kín, không được thiết kế để đánh giá hiệu quả trong không gian sống không được kiểm soát.

Các dòng máy điều hòa trung tâm FSV-VRF và điều hòa thương mại cục bộ vừa và nhỏ FS của Panasonic được tích hợp công nghệ tiên tiến Nanoe™ X, nhờ đó mang đến bầu không khí mát mẻ, trong lành cho các công trình.

Để nâng cao hiệu quả lọc khí, Panasonic còn cung cấp giải pháp thông gió thu hồi năng lượng ERV, mang nguồn khí tươi từ bên ngoài vào đồng thời loại bỏ khí bẩn bên trong phòng ra ngoài. Trong quá trình thông gió này, nhiệt lượng và độ ẩm bên trong phòng thay vì thải trực tiếp ra ngoài, sẽ được thu hồi để làm lạnh lượng khí tươi đã được lọc sạch và đưa lại vào trong phòng, nhờ đó tiết kiệm điện hơn so với sử dụng quạt hút thông thường cho phòng có điều hòa.

Sản phẩm điều hòa trung tâm FSV-EX được trường quốc tế Concordia Hà Nội tin dùng

Nhờ những cải tiến trong công nghệ, điều hòa trung tâm FSV-VRF và điều hòa thương mại cục bộ FS của Panasonic là lựa chọn lý tưởng cho các công trình quy mô từ nhỏ đến lớn. Khi kết hợp cùng hệ thống thông gió thu hồi năng lượng sẽ góp phần cải thiện chất lượng không khí tại các tòa nhà.

Phương Dung