Năm 2014, bố tôi đề nghị chính quyền giải quyết, tại buổi hòa giải, các bên thống nhất chia cho bố tôi một phần thửa đất đó, lập thành biên bản có các bên ký nhận. 

Vậy hiện giờ tôi muốn làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ phần diện tích đất bố tôi được chia theo kết quả hòa giải như thế nào? Cơ quan nào giải quyết cho tôi và thủ tục ra sao?

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp dân sự mà thủ tục hòa giải tại UBND là thủ tục bắt buộc nếu các bên không tự hòa giải được. Trong trường hợp của bạn, hai bên gia đình bạn và gia đình ông A đã đồng ý với phương thức hoà giải của UBND xã và không còn tranh chấp, gia đình ông A thống nhất chia lại cho bố bạn một phần thửa đất tranh chấp trước đó. 

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai

1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Căn cứ theo quy định trên đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bạn nên liên hệ Phòng tài nguyên môi trường để được hướng dẫn.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Tranh chấp đất đai do sổ đỏ không ghi chính xác kích thước

Lúc cắt đất xây nhà ông A có chứng kiến và đồng ý. Nay ông A dựa vào việc sổ đỏ không ghi chính xác diện tích đất, khởi kiện gia đình chúng tôi lấn đất. 

Tuy nhiên, trường hợp như Thanh Bình rất hiếm ở V-League. Các cầu thủ lứa U23 chủ yếu đóng vai trò dự bị, hoặc có thể được cho các đội bóng ở giải hạng nhất mượn.

Ở vòng 5 V-League, ngoài Thanh Bình đá chính, còn có Trần Văn Công của Hà Tĩnh cũng được ra sân từ đầu. Ngoài ra, một gương mặt U23 khác đá chính là Duy Cương của SHB Đà Nẵng trong trận tiếp đón Hà Nội, Lý Công Hoàng Anh (Bình Định) trong trận gặp HAGL. Đáng chú ý, CLB Hà Nội có 6 cầu thủ U23 Việt Nam nhưng không ai được đá chính ở trận gặp SHB Đà Nẵng mới đây.

Các cầu thủ U23 Việt Nam ra sân từ băng ghế dự bị ở vòng 5 V-League có Thanh Nhân, Đình Lâm (HAGL), Danh Trung, Nhâm Mạnh Dũng (Viettel), Dụng Quang Nho (Hải Phòng), Hai Long, Văn Tùng (Hà Nội)...

Như vậy, hầu hết các cầu thủ U23 được đá chính đều đã khẳng định năng lực từ trước SEA Games 31 và VCK U23 châu Á 2022. Còn những ngôi sao như Nhâm Mạnh Dũng, Văn Tùng, Hai Long... dù ghi dấu ấn ở hai giải đấu trên nhưng vẫn phải ngồi dự bị.

HLV Trương Việt Hoàng cho biết, trường hợp của Nhâm Mạnh Dũng cần phải nỗ lực hơn nữa, chơi được ở nhiều vị trí trên hàng tiền đạo mới có thể cạnh tranh được với các ngoại binh.

Tương tự như trường hợp của Văn Tùng, tiền đạo CLB Hà Nội rất khó có thể đá chính bởi vị trí của anh có sự cạnh tranh khốc liệt từ các chân sút ngoại cũng như đàn anh Văn Quyết, Tuấn Hải...

Hôm 24/6, đại diện nhà hàng đã ra thông báo chính thức, cho rằng "hành vi thiếu hiểu biết của thực khách trên đã làm dấy lên những quan ngại về vấn đề an toàn vệ sinh thực phẩm và gây thiệt hại cho danh tiếng của Sushiro".

Phía nhà hàng cho biết thêm, hiện tất cả các chi nhánh đều phải tăng cường làm sạch và khử trùng bộ đồ ăn để đảm bảo an toàn cho bữa ăn. "Chúng tôi sẽ có hành động pháp lý để buộc nữ thực khách nói trên phải chịu trách nhiệm về bất kỳ thiệt hại nào mà cô ấy gây ra", nhà hàng tuyên bố.

Trường Đại học Yuan Ze cũng đưa ra tuyên bố ngay sau đó, gồm 3 điểm chính:

1. Đại học Yuan Ze luôn nghiêm khắc trong việc điều hành và rất coi trọng việc giáo dục đạo đức, cũng như giáo dục sức khỏe và an toàn cho sinh viên, nếu nhận được tin tức hoặc khiếu nại từ công chúng. Nhà trường cũng đề cao các nguyên tắc công bằng, hợp lý và ứng xử thận trọng.

2. Nếu sinh viên của trường vi phạm những sự việc được mô tả trong các bản tin bên ngoài trường, những sinh viên này sẽ bị xử lý theo quy định của trường và sẽ phải xin lỗi phía bị hại.

3. Đại học Yuan Ze sẽ tiếp tục tăng cường giáo dục đạo đức cho sinh viên và đề cao tầm quan trọng của sức khỏe và sự an toàn.