Hiện nay các chủ đầu tư (CĐT) thường vì lợi nhuận, giảm chi phí xây dựng,thay thế các vật liệu không đúng như hợp đồng ban đầu. Vì vậy, dẫn đến không đảm bảo một số yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng. Việc chậm trễ, không triệt để khắc phục sự cố trong khâu xây dựng, vận hành, bảo hành quản lý nhà chung cư khi đưa vào sử dụng cũng là nguyên nhân dẫn đến việc xuống cấp chất lượng các khu chung cư ở Việt Nam nói chung và TP HCM nói riêng.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 85, Luật Nhà ở năm 2015 về bảo hành nhà ở thì: “Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau: Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng; Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng”.

Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất. Trong trường hợp các sự cố liên quan đến khung, cột, dầm, sàn tường, hệ thống điện, nước… xảy ra trong thời gian bảo hành thì chủ đầu tư sẽ là bên có trách nhiệm phải xử lý sự cố, khắc phục, sửa chữa những hư hỏng đó.

Nếu CĐT vẫn không có các biện pháp khắc phục cũng như tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng đối với việc bảo hành căn hộ gây thiệt hại cho khách hàng, thì khách hàng nên khởi kiện chủ đầu tư và yêu cầu bối thường thiệt hại nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chính mình.

Ngoài ra, các cơ quan chức năng cũng cần vào cuộc để xem xét việc thay thế các vật liệu không đúng như hợp đồng ban đầu, không tương đương chất lượng sản phẩm, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng . Bởi lẽ, hành vi lừa dối, lừa đảo trong buôn bán có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lừa dối khách hàng, quy định tại Điều 162, Bộ luật Hình sự năm 1999 (sửa đổi, bổ sung năm 2009).

Theo Luật sư Phạm Hữu Quốc – Văn phòng Luật sư Thành Hưng – Đoàn Luật sư TP HCM

Diễn đàn Doanh nghiệp

Dù Apple chưa phát ra tuyên bố chính thức nhưng Epic đã xác nhận vào hôm qua (11/9) rằng bạn vãn có thể dùng tài khoản Apple để chơi Fortnite.

Dù vậy, nhà phát triển vẫn khuyến nghị tất cả người chơi trên hệ điều hành iOS nên chuẩn bị sẵn một tài khoản Epic. Động thái mới nhất của nhà phát triển Fortnitecho thấy Apple có thể thay đổi quyết định bất cứ lúc nào.

Trao đổi với The Verge, đại diện của Apple nói rằng họ sẽ không làm bất cứ điều gì gây nguy hại cho tính năng “Sign in with Apple” đang hoạt động bình thường trên các tựa game tới từ Epic.

Điều này có nghĩa là bất cứ ai sử dụng phương thức đăng nhập bằng tài khoản Apple trên các tựa game của Epic đều được bảo đảm an toàn - ít nhất là ở thời điểm hiện tại.

Mặc dù khó có thể khẳng định sự căng thẳng trong mối quan hệ giữa Apple và Epic đang ở mức độ nào nhưng có vẻ như đôi bên đang cố gắng hết sức để giảm thiểu tối đa thiệt hại cho nhau.

Phong trào "Free Fortnite" đang lan rộng trong cộng đồng game yêu cầu Apple gỡ bỏ những sừ trừng phạt dành cho Epic thời gian qua

Vụ kiện chống độc quyền giữa Epic và Apple dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 28/9. Lý do dẫn tới việc hai bên phải lôi nhau ra tòa giải quyết bởi Apple đã gỡ bỏ tất cả các tựa game của Epic khỏi chợ ứng dụng AppStore.

Việc các tựa game không có mặt trên cửa hàng ứng dụng chính thức của iOS khiến Epic thất thu và mất đi một lượng người chơi tương đối. Bởi người chơi không thể tải về các bản updates, vá lỗi,…mà chỉ có thể chơi game có sẵn trên thiết bị di động.

ABC (Theo Dot Esports)

Vì thế, việc tăng cường nhân sự là điều bắt buộc với Real Madrid.

Real Madrid quyết mua Dybala

Theo Don Balon, mục tiêu được Real nhắm đến là Paulo Dybala - cầu thủ đang có xung đột với HLV Andrea Pirlo ở Juventus.

Trước đây, Real từng có ý định mua Dybala, nhưng vì nhiều lý do khác nhau mà thương vụ không được thực hiện.

Sau kỳ chuyển nhượng mùa Hè 2020 chỉ bán mà không mua, Real bộc lộ rất nhiều hạn chế.

Karim Benzema không còn trẻ để một mình gánh vác hàng công. Vinicius và Rodrygo thì đều trong dạng tiềm năng.

Chính vì thế, mua Dybala mang ý nghĩa quan trọng với đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha.

Để thuyết phục Juventus, cũng như giảm khoản tiền mặt phải trả, nhà ĐKVĐ La Liga đưa Isco vào điều khoản đi kèm.

Isco không có chỗ trong kế hoạch chính thức của Real Madrid, nhưng luôn được Juventus quan tâm.

Pirlo muốn có Isco để tăng khả năng sáng tạo cho hàng tiền vệ Juventus, và đây là chìa khóa để thương vụ Dybala thành công.

KN