So với năm trước, hoạt động kinh doanh BĐS của TP.HCM trong năm 2021 giảm 17,32%; doanh thu hoạt động kinh doanh BĐS giảm 25,2%; số lượng doanh nghiệp kinh doanh BĐS đăng ký thành lập mới giảm 17%. 

Theo ông Phan Văn Mãi - Chủ tịch UBND TP.HCM, số liệu thống kê nói trên phản ánh đúng thực trạng thị trường BĐS của Thành phố. Đây là năm thứ hai liên tiếp hoạt động kinh doanh BĐS của Thành phố suy giảm. 

Điểm sáng là vốn đầu tư nước ngoài đăng ký mới đạt 214,1 triệu USD, tăng 67% so với năm 2020 nhưng vẫn thấp hơn 53,3% so với năm 2019. 

Trong năm 2021, TP.HCM đã phát triển thêm 4,7 triệu m2 sàn nhà ở. Đã di dời toàn bộ 6 chung cư với 333 hộ dân; di dời dang dở 5 chung cư; tháo dỡ toàn bộ 4 chung cư xuống cấp; đã có chủ đầu tư cho 10 chung cư; 5 chung cư chưa có chủ đầu tư. 

Giai đoạn 2021 – 2025, TP.HCM dự kiến triển khai 47 dự án nhà ở xã hội (NƠXH). Trong đó, có 37 dự án có nguồn gốc đất do doanh nghiệp tự đền bù và 10 dự án sử dụng 20% quỹ đất ở tại các dự án nhà ở thương mại. 

Về thị trường BĐS trong năm qua, UBND TP.HCM đánh giá cơ cấu sản phẩm mất cân đối khi tỷ lệ phân khúc căn hộ bình dân giảm từ 1% xuống 0%; phân khúc căn hộ trung cấp (giá bán từ 20 triệu đồng/m2 – 40 triệu đồng/m2) giảm từ 56,9% xuống còn 26,02%; phân khúc căn hộ cao cấp (giá bán trên 40 triệu đồng/m2) tăng cao nhất, từ 42,1% lên 73,98%. 

Trong năm 2022, TP.HCM đặt hàng loạt chỉ tiêu phát triển nhà ở, như: Tăng tối thiểu 6,7 triệu m2 sàn nhà ở; diện tích nhà ở bình quân đầu người tối thiểu 21,2m2/người; dành 194,6ha đất để xây nhà ở thương mại; 52,1ha đất để xây NƠXH. 

Về nhu cầu vốn để phát triển nhà ở, TP.HCM dự kiến cần 72.578 tỷ đồng. Trong đó, 28.435 tỷ đồng cho đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; 43.456 tỷ đồng xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân; 698 tỷ đồng xây NƠXH. 

Ngoài ra, TP.HCM sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất 20% diện tích đất ở dành để xây NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn. 

Nhằm tạo thêm nguồn cung nhà giá rẻ, góp phần điều chỉnh cơ cấu căn hộ phù hợp với nhu cầu thị trường và khắc phục tình trạng lệch pha cung – cầu, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, ban hành. 

UBND TP.HCM kiến nghị Ngân hàng Nhà nước theo dõi, chỉ đạo các ngân hàng thương mại các vấn đề như: Quản lý chặt chẽ tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS, chuyển tiền thu từ BĐS ra nước ngoài, thực hiện chính sách tín dụng linh hoạt đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở cho người dân, hạn chế tín dụng cho đầu tư BĐS cao cấp, BĐS du lịch nghỉ dưỡng và đầu cơ BĐS. 

Tăng cường theo dõi, kiểm tra việc cấp tín dụng trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS của hệ thống ngân hàng thương mại đối với các dự án BĐS, nhất là các dự án BĐS cao cấp, quy mô lớn và các chủ đầu tư có nhiều dự án vay vốn. 

Anh Phương 

SEA Games 2023 ở Campuchia không phải giải đấu ưu tiên của đội tuyển nữ Việt Nam, cho dù nhiệm vụ đặt ra là bảo vệ HCV.

Mục tiêu của HLV Mai Đức Chung là xây dựng đội bóng cho tương lai lâu dài, đặc biệt là kỳ World Cup bóng đá nữ 2023 tại Australia và New Zealand mùa hè năm nay.

Đội tuyển nữ Việt Nam sang châu Đại Dương không hoàn toàn là chuyến đi học hỏi kinh nghiệm.

Các học trò thầy Chung sẵn sàng cho chuyến phiêu đặc biệt. Cạnh tranh với ĐKVĐ Mỹ và đương kim á quân Hà Lan là điều không dễ dàng.

Nhưng đội tuyển nữ Việt Nam có thể thách thức Bồ Đào Nha, cũng là đội đầu tiên được dự World Cup và đứng 21 trên bảng xếp hạng FIFA.

Chính vì thế, có đến 5 cầu thủ trong độ tuổi 23 được HLV Mai Đức Chungmang sang Campuchia.

Trên hành trình giành HCV, họ đều thể hiện được vai trò nhất định. Đó là Lương Thị Thu Thương, Ngân Thị Vạn Sự, Trần Thị Hải Linh, cùng cô gái Vũ Thị Hoa mới 19 tuổi.

Trên hết, Nguyễn Thị Thanh Nhã là ngôi sao đầy hứa hẹn của tương lai bóng đá nữ Việt Nam, với lối đá rất năng động và kỹ thuật tốt.

Ở SEA Games 32, Thanh Nhã được thầy Chung thử nghiệm một số vai trò trên hàng công và cô gái 21 tuổi hoàn toàn chinh phục người hâm mộ cũng như truyền thông Đông Nam Á.

Trong trận chung kết với nữ Myanmar, Thanh Nhã ghi một trong những bàn thắng đẹp nhất lịch sử các kỳ SEA Games.

Sự thể hiện của Thanh Nhã - một cái tên mang ý nghĩa thanh lịch và duyên dáng - hứa hẹn giúp HLV Mai Đức Chung có thêm giải pháp để bước ra sân chơi thế giới.

Sau khi vào tứ kết Asian Cup 2022, xếp thứ 6 bóng đá châu lục, "những Nữ Chiến binh Sao vàng" bước lên tầm cao mới so với khu vực.

Tầm cao mới được chứng minh khi Việt Namđoạt HCV bóng đá nữ SEA Games 32 dù không có đội hình mạnh nhất.

Thầy trò HLV Mai Đức Chung lần thứ 4 liên tiếp giành HCV. Đây là thành tích chưa từng có trước đây.

Trong quá khứ, nữ Thái Lan được xem là mạnh nhất khu vực, thâu tóm HCV ở 3 kỳ SEA Games đầu tiên (1985, 1995 và 1997). Thế nhưng, nữ Việt Nam đã vươn lên và tạo khoảng cách tương đối xa.

Đội nữ Việt Nam tham dự 11 kỳ SEA Games thì có đến 8 lần về nhất, một kỷ lục khác.

Bên cạnh đó, trong 10 sự kiện từ đầu thế kỷ 21, nữ Việt Nam khẳng định vị thế của nữ hoàng khu vực khi luôn ít nhất vào đến chung kết.

Tạm biệt SEA Games, giờ là lúc tận hưởng niềm vui, nghỉ ngơi và chinh phục sân khấu thế giới.

Thanh Nhã từng bật khóc nức nở khi bỏ lỡ cơ hội mười mươi

Không chỉ giúp nhà cửa sáng sủa, đồ đạc sạch sẽ tinh tươm, việc này còn giúp loại bỏ các năng lượng tiêu cực tích tụ trong nhà. Đặc biệt, hãy chú ý lau dọn cửa chính thật kĩ bởi đây là nơi đón các nguồn năng lượng. Cửa chính dính bụi sẽ làm giảm cát khí, cản trở tiền tài vào nhà. 

Loại bỏ những món đồ hỏng

Khi dọn nhà đón Tết hãy vứt bỏ những món đồ hỏng bởi chúng ngăn cản dòng chảy của năng lượng phong thủy trong ngôi nhà. Nhất là các loại máy móc, đồ điện tử nếu hỏng hóc cần sớm đem đi sửa chữa hoặc loại bỏ. Những món đồ này đại diện cho năng lượng.

Giữ máy móc hư hỏng trong nhà sẽ khiến năng lượng trì trệ, ảnh hưởng không tốt đến vận trình của các thành viên trong nhà. Việc thay thế chúng bằng các vật dụng mới được coi là tiễn rủi đón may, mang đến những điều tốt đẹp cho gia chủ.

Nếu bạn muốn cải thiện sức khỏe trong năm mới, hãy quan tâm đến khu vực bếp. Tình trạng của căn bếp phản ánh trực tiếp tình trạng sức khỏe nên nơi này cần được dọn dẹp cẩn thận, từ đó tạo không gian thông thoáng cho các luồng khí luân chuyển. Hãy vứt những thức ăn thừa trong tủ lạnh, loại bỏ những bát đĩa sứt mẻ, xoong nồi hoặc các đồ dùng nhà bếp hư hỏng, không có nhu cầu sử dụng. 

Sắp xếp nội thất 

Năm hết Tết đến, không ít gia đình sẽ sắp xếp lại nội thất trong nhà để làm mới không gian. Việc này cũng nên tuân thủ theo các nguyên tắc phong thủy. 

Ví dụ sofa ở phòng khách nên bố trí ở vị trí mà lưng sofa dựa vào tường, phong thủy gọi là thế “hạo sơn” (tựa núi). Có chỗ dựa là biểu tượng của sự nghiệp ổn định, tích tụ tiền tài, gia đình yên ổn và được quý nhân giúp đỡ. Trong bài trí phòng ngủ, phòng làm việc, vị trí tốt nhất đặt giường ngủ, bàn làm việc là ở chỗ chỉ huy, có nghĩa là khi ở trên giường hoặc ngồi làm việc, bạn quay mặt ra cửa nhưng không đối diện cửa ra vào. 

Sắp xếp nội thất cũng cần lưu ý không để món đồ nào chặn nguồn ánh sáng và nguồn khí lưu thông vào nhà. Theo phong thủy, ánh sáng mặt trời là nguồn năng lượng tích cực, ngôi nhà muốn có nhiều tài lộc cần đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên.

Chọn lựa vị trí đặt đồ đạc, vật dụng 

Theo quan niệm phong thủy, có những vị trí trong nhà được coi là mang lại may mắn, trong khi có những nơi khác lại thu hút năng lượng tiêu cực. Vị trí đặt các vật dụng trong nhà cũng có thể ảnh hưởng đến năng lượng của không gian sống. Do vậy, khi dọn dẹp, trang trí nhà ngày Tết, bạn nên tránh đặt các vật dụng mang ý nghĩa tích cực ở những khu vực tiêu cực hoặc ngược lại.

Ví dụ cửa chính là nơi đón năng lượng vào nhà, nên tránh đặt những vật phẩm mang tính chất tiêu cực như chổi, hót rác, hoa giả... Không gian nghỉ ngơi như phòng ngủ thì nên tránh đặt những vật phẩm mang ý nghĩa u ám hoặc tranh, ảnh đau buồn.

Thực hiện tốt điều này sẽ giúp bảo vệ và tối ưu hóa năng lượng tích cực trong không gian sống, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và thành công trong năm mới.