Cụ thể: Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do UBND Thành phố phê duyệt.

Đất thuộc khu vực đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đất thuộc khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, phê duyệt theo quy định pháp luật.

Cũng theo dự thảo, nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được hình thành từ việc tách thửa không đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này để hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới. Trường hợp thửa đất còn lại sau khi tách thửa không đảm bảo các điều kiện quy định tại Khoản 1, 4 Điều này thì không được phép tách thửa.

Bên cạnh đó, thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày 10/4/2009 (ngày Quyết định số 58/2009/QĐ-UBND của UBND Thành phố có hiệu lực thi hành) có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều này, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của UBND TP Hà Nội.

Trường hợp không đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa theo quy định tại Khoản 1 Điều này, mà thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện; và trên Giấy chứng nhận phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất. 

Dự thảo nêu rõ: Không cấp Giấy chứng nhận, không làm thủ tục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1, 4 Điều này.

Nêu tại dự thảo này, Hà Nội cũng quy định điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở, thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất. Theo đó, thửa đất có diện tích nằm ngoài chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường thuộc 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng); không nhỏ hơn 40m2 đối với khu vực các phường thuộc thị xã Sơn Tây và 8 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ; không nhỏ hơn hạn giao đất ở mới (mức tối thiểu) quy định tại Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của UBND TP đối với các xã, thị trấn còn lại.

Trường hợp chia tách thửa đất có diện tích từ 500 m2 trở lên thành 5 thửa đất mới trở lên (kể cả các thửa đất đã được tách ra trước đó), thì người sử dụng đất phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 báo cáo UBND cấp huyện nơi có đất phê duyệt trước khi thực hiện thủ tục chia tách thửa đất.

Mới đây, BTC giải đấu đã tổ chức cuộc bình chọn "Cầu thủ xuất sắc nhất vòng đấu đầu tiên" với 4 cái tên: Suphanat Mueanta (Thái Lan), ⁠Kim Sokyuth (Campuchia), Dony Tri Pamungkas (Indonesia) và Nguyễn Tiến Linh (Việt Nam). Cả 4 đều là những cầu thủ xuất sắc nhất các trận đấu vừa qua. 

BTC AFF Cup dành cho Tiến Linh nhiều lời khen ngợi: "Đội của HLV Kim Sang Sik đã không tìm thấy nhiều niềm vui trước khung thành của đội chủ nhà và phải đến phút thứ 58 mới phá vỡ thế bế tắc thông qua Nguyễn Hải Long. Nhưng chính Tiến Linh đã xoa dịu sự căng thẳng của họ bằng một cú dứt điểm vào góc dưới 7 phút sau đó để nhân đôi lợi thế của họ.

Với trận đấu hạng nặng với Indonesia tại SVĐ Việt Trì sắp tới vào ngày 15/12, Việt Nam sẽ cần Tiến Linh thể hiện hết khả năng của mình khi họ hướng đến mục tiêu tiến xa hơn nữa để giành chức vô địch Giải vô địch ASEAN lần thứ ba", BTC viết.

Ở vòng đấu thứ 2, Việt Nam sẽ được nghỉ thi đấu. Thầy trò HLV Kim Sanh Sik sẽ có 5 ngày chuẩn bị cho màn thư hùng gặp ĐT Indonesia vào ngày 15/12 trên SVĐ Việt Trì. Nếu giành chiến thắng ở trận này, HLV Kim mới có thể yên tâm hướng tới những mục tiêu xa hơn. 

Tờ Standard loan báo, Manchester United chuẩn bị đón tân binh đầu tiên, Daniel James từ Swansea với phí chuyển nhượng 15 triệu bảng cùng khoản tăng thêm phụ thuộc vào thành tích thi đấu.

Sao trẻ Daniel James được loan báo trên đường đến MU, như bản hợp đồng đầu tiên của Solskjaer

Nguồn trên thông tin thêm, HLV Solskjaer hi vọng thỏa thuận với Daniel James được thực hiện ngay lập tức, trong mục tiêu hoàn tất việc mua sắm hè 2019 trước ngày toàn đội tập trở lại (1/7).

Daniel James là cầu thủ chạy cánh được đánh giá cao, năm nay mới 21 tuổi, đúng tiêu chí của MU xây dựng đội hình hướng đến sức trẻ. Tuyển thủ xứ Wales được đánh giá sẽ phù hợp với triết lý bóng đá của Solskjaer và có thế giúp cải thiện tuyến giữa Quỷ đỏ.

Tuy nhiên, cũng còn phải chờ xem liệu Daniel James có thể chịu được nhiệt ở Premier League, một cấp độ khốc liệt khác hẳn giải hạng Nhất Anh mà tiền vệ này tỏa sáng trong mùa giải vừa qua.

Theo Standard dù sở hữu được Daniel James thì MU vẫn không hoàn toàn từ bỏ mục tiêu lớn hơn, cầu thủ chạy cánh Dortmund, Jadon Sancho. Nhưng khả năng mua được tuyển thủ Anh trong mùa giải này của Quỷ đỏ là khó xảy ra.

Dybala tuyên bố muốn rời Juventus

Anh trai và cũng là người đại diện của Paulo Dybala tiết lộ, chân sút tuyển Argentina muốn rời Juventus vào hè này.

MU theo rất sát tình hình của Paulo Dybala

Ngôi sao 25 tuổi chuẩn bị đi hết mùa giải thứ 4 với Juventus, góp sức cũng Lão phu nhân giành danh hiệu Scudetto thứ 8 liên tiếp. Nhưng vai trò của Dybala ảnh hưởng đáng kể ở mùa giải này với sự xuất hiện của Cristiano Ronaldo đến từ Real Madrid.

MU đang theo dõi chặt chẽ Dybala và nhận được tin vui: tiền đạo Argentina muốn rời Juventus.

"Vâng, rất có thể cậu ấy rời Juventus. Chắc chắn rồi. Paulo Dybala cần một sự thay đổi. Tôi không thể nói Paulo sẽ đi đâu. Không chỉ cậu ấy mà có cả những người khác không cảm thấy hạnh phúc ở Juventus. Dybala không phải là người duy nhất rời Juventus vào hè này ", Gustavo Dybala nói trên chương trình Futbolemico của Argentina.

Trường hợp Dybala thực sự muốn rời và Juventus chịu bán, MU sẽ có mặt ngay tức thì để thương thảo. Mang về một chân sút tầm cỡ là mong muốn của Solskjaer, nhất là trong cảnh Quỷ đỏ không đủ cửa dự C1 mùa tới

L.H