Thực tế, không phải dự án nào cũng có căn hộ duplex mà chỉ có số ít mới đáp ứng chuẩn tiện ích cao cấp cho loại hình căn hộ này. Chính vì vậy trên thị trường hiện nay, số lượng căn hộ duplex rất khan hiếm.

Giá trị và đẳng cấp của những căn hộ duplex nằm ở tầm nhìn “không giới hạn” dù bạn đứng ở bất kỳ đâu trong nhà. Kết cấu thông tầng, hạn chế vách ngăn giúp mở rộng không gian và mang lại góc view cực kỳ rộng lớn, giúp gia chủ tận hưởng bao quát cả thiên nhiên thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên. Toàn bộ cảnh vật xung quanh với những góc nhìn đẹp nhất dường như luôn nằm trọn trong tầm mắt mà nhà phố hay căn hộ thông thường không thể có được.

Từ ban công căn hộ duplex, chủ nhân có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn ánh bình minh của ngày mới và khung cảnh về đêm khi thành phố lên đèn. (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

Tọa lạc ngay trung tâm quận 9 - nơi được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi và không gian sinh thái đa dạng, 15 căn hộ duplex của dự án Ricca được giới thành đạt chú ý. Tầm nhìn không còn bị hạn chế bởi tòa nhà cao tầng tại khu vực trung tâm, căn hộ duplex Ricca mở ra không gian yên bình thoáng đãng cùng bầu không khí trong lành cho chủ nhân sở hữu. Sự giao thoa của không gian sống sang trọng trong nhà và thiên nhiên bên ngoài làm dịu đi cảm giác gò bó của những khối bê tông ngột ngạt, giúp tái tạo năng lượng sau những bộn bề công việc hàng ngày.

Đó là lý do tại châu Âu, tại các thành phố hoa lệ như Paris hay London, giới nhà giàu luôn săn tìm bất động sản có tầm nhìn “đắt giá” từ trên cao. Các chuyên gia bất động sản đánh giá, tầm nhìn đẹp sẽ làm tăng giá trị căn hộ từ 9-12%.

Căn hộ duplex Ricca mang cả cuộc sống thượng lưu vào nhà

Thật không dễ để sở hữu được một căn hộ duplex bởi giá mỗi căn thường xấp xỉ ngưỡng 4-5 tỷ đồng và số lượng thì không nhiều. Thế nên, căn hộ duplex Ricca ngay khi được giới thiệu đã mang đến “làn gió mới” cho thị trường với mức giá chỉ hơn 3 tỷ đồng - tương đương căn hộ 3 phòng ngủ tại khu Đông với diện tích sử dụng từ 103-112m2.

Mức giá “mềm” hơn so với penthouse và nhà phố nhưng vẫn đảm bảo sự độc đáo và những giá trị khác biệt đã khiến căn hộ duplex trở thành lựa chọn “thời thượng” của giới thành đạt.

Với thiết kế thông tầng, căn duplex đảm bảo sự tiện nghi lẫn không gian riêng tư cho từng thành viên. (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

Khi chọn căn hộ duplex Ricca, chủ nhân được công nhận quyền sở hữu lâu dài cả hai tầng và được bàn giao nội thất hoàn thiện. Không chỉ diện tích sử dụng lớn hơn, gia chủ còn được tặng thêm khoảng sân vườn từ 14-17m2. Đây là nơi bạn thỏa sức thiết kế cho mình khoảng không gian xanh để thư giãn, vun trồng vườn rau sạch hay chăm sóc những luống hoa và chơi đùa cùng con trẻ.

Hơn hết, diện tích trên 100m2 của một căn hộ duplex đủ rộng để có thể đáp ứng tiêu chuẩn gia đình “3 thế hệ”. Chủ nhân hoàn toàn có thể thoải mái trang trí nội thất và thiết kế thêm nhiều không gian khác nhau theo sở thích riêng như phòng gym, phòng đọc sách, quầy bar… mà không cần lo ngại về sự giới hạn của diện tích.

Căn hộ duplex cũng “thắng thế” so với nhà phố khi xét về yếu tố an ninh. Nằm trong quần thể khu căn hộ Ricca được quản lý và bảo vệ 24/24, vấn đề an toàn luôn được đảm bảo mỗi khi gia chủ đi du lịch hay công tác.

Một căn hộ duplex chính là nơi để những chủ nhân thành đạt tạo dựng “nghệ thuật sống” của riêng mình. (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

Không dừng lại chỉ là chốn an cư, căn hộ duplex còn là cả không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và “hợp thời”, là niềm tự hào của chủ nhân sở hữu. “Dù duplex có vẻ khá “kén khách” nhưng với tôi, đầu tư một căn hộ dulex Ricca là sự lựa chọn chỉ có “lãi” mà không có “lỗ”. Lãi sức khỏe khi được sống gần thiên nhiên, sân vườn riêng thoáng đãng; lãi khi đầu tư vì sự hiếm hoi và giá trị tăng trưởng của loại hình bất động sản này; và lãi cuộc sống bền vững với những giá trị thực mà dự án mang lại” - Anh Đình Khôi - một khách hàng lựa chọn căn hộ duplex Ricca chia sẻ.

Thu Hằng

Các vòng loại Minor/Major cùng giải đấu WePlay! Dota 2 Tug of War: Mad Moonvừa mới hạ màn đã đem lại cho người chơi một cái nhìn tích cực về metagame.

Bản vá nhỏ mới nhất của Dota 2gồm toàn nerfs. Có tổng cộng 05 items và 12 heroes sẽ yếu đi từ ngày hôm nay.

Ngoài Bracer, Valve muốn triệt tiêu phần nào sức mạnh của các items gia tăng sát thương đang được ưa dùng trong Patch 7.24. Cụ thể:

ITEMS

  Bracer

• Kháng phép giảm từ 5% xuống 4%

Bracer đang là item khởi đầu mạnh nhất và đáng giá nhất trong Dota 2. Nó cho 120 máu và cả khả năng kháng phép. Đơn giản là chỉ cần stack thật nhiều item này đã cho phép một hero có thể chống chịu từ một tới hai pha dồn damage nguy hiểm từ phía kẻ địch.

  Desolator

• Lượng armor bị trừ đi giảm từ 7 xuống 6
• Sát thương tăng từ 50 lên 60

  Diffusal Blade

• Lượng mana burn từ mỗi đòn đánh giảm từ 50 xuống 40

Dù đó có là Pangolier hay Phantom Lancer, Diffusal Blade vẫn là một công cụ nâng tầm tất cả các Agility Cores. Mana burn luôn là một cơ chế gây khó chịu trong Dota 2nhưng meta đang chuyển dịch sang các Strength Heroes – vốn chỉ sở hữu một lượng mana ít ỏi – biến Diffusal Blade trở nên quá mạnh nên đây được coi là đợt nerf hợp lý.

  Maelstrom

• Khoảng cách giật điện giảm từ 900 xuống 650

  Mjollnir

• Khoảng cách giật điện giảm từ 900 xuống 650

Maelstrom và Mjollnir luôn là những items đẩy nhanh tốc độ farm cho nhiều heroes không có skill dạng AoE. Sau khi được rework, Lifestealer liên tục được tăng tốc độ đánh (AS) khiến hero này được hưởng lợi tuyệt đối từ Maelstrom.

Dù đây là một nerf với quy mô nhỏ nhưng nó lại cho các supports cảm giác an toàn hơn khi ở một khoảng cách khá xa với core địch.

HEROES

  Batrider

•  Flamebreak: Thời gian thiêu đốt giảm từ 4/5/6/7 xuống 2/4/6/8 giây

  Enchantress

•  Impetus: Manacost tăng từ 40/45/50/55 lên 65

Bất ngờ là Enchantress chỉ phải nhận vỏn vẹn một chỉnh sửa tiêu cực dù đang hero đứng đầu ở hầu hết các thống kê trên đấu trường chuyên nghiệp. Manacost của Impetus tăng tiến ở tất cả các levels có nghĩa là hero này sẽ gặp khó khăn hơn trong việc spam skill.

Tuy nhiên, chừng đó là chưa đủ để loại bỏ Enchantress khỏi cuộc chơi bởi đây vẫn là một hero đa dụng có thể build theo nhiều hướng và dảm nhiệm tốt nhiều vị trí trong đội hình.

  Huskar

• Strength nhận thêm mỗi level giảm từ 3.4 xuống 3.2

  Io

•  Overcharge:Regen giảm từ 0.55/ 0.7/0.85/1% to 0.5/0.6/0.7/0.8%

  Lifestealer

• AS cơ bản giảm từ 140 xuống 130
• Sát thương cơ bản giảm đi 3

Lifestealer đã nổi lên như là safelane toàn diện nhất ở Patch 7.24. Khả năng miễn nhiễm hiệu ứng cùng tốc độ đánh chóng mặt giúp hero này càng trở nên mạnh mẽ hơn với các items kiểu như Maelstrom hay Basher.

Dĩ nhiên là Valve phải nerf tốc độ tấn công và cả sát thương của Lifestealer để khiến hero này trở nên cân bằng hơn khi vẫn bảo toàn Feast lẫn Infest.

  Nyx Assassin

•  Impale:Thời gian stun giảm từ 1.6/2/2.4/2.8 xuống 1.4/1.8/2.2/2.6 giây

  Puck

•  Waning Rift:Cast range giảm từ 350 xuống 275

  Slardar

•  Bash of the Deep:Sát thương giảm từ 60/115/170/225 xuống 50/100/150/200
•  Guardian Sprint:Giờ có 25 manacost
•  Corrosive Haze:Lượng armor bị trừ đi giảm từ 10/15/20 xuống 8/13/18

Slardar, đã được tin dùng trong vai trò offlaner và đôi khi là support sau khi hero này được buff tốc độ di chuyển – nhưng giờ thì mọi chuyện sẽ khác ở Patch 7.24b.

Guardian Sprint lại có manacost khiến người chơi sẽ phải tính toán nhiều hơn bởi lượng mana ít ỏi luôn là yếu điểm của Slardar. Ngoài ra, Bash of the Deep cùng Corrosive Haze đều bị giảm thiểu sát thương khiến độ nguy hiểm của hero này suy yếu đáng kể.

  Snapfire

•  Firesnap Cookie: Thời gian stun giảm từ 1.6/1.9/2.2/2.5 xuống 1.6/1.8/2.0/2.2 giây
•  Mortimer Kisses:Sát thương giảm từ 200/300/400 xuống 160/240/320

Sát thương AoE đáng kinh ngạc của Snapfire với Mortimer Kisses đã bị nerf. Hero mới nhất của Dota 2 đang là hard support hàng đầu ngay cả khi không cần item với khả năng gây sát thương từ tầm rất xa.

Kể từ khi ra mắt cho đến nay, người chơi đã sử dụng thuần thục Snapfire Cookie. Điểm mạnh của skill này là có thể stun, ngăn kẻ địch di chuyển và hồi phục cho đồng minh – tất cả đều đã được người chơi tận dụng hiệu quả.

  Timbersaw

•  Reactive Armor:Armor nhận thêm từ mỗi stack giảm từ 1/1.1/1.2/1.3 xuống 0.9/1.0/1.1/1.2

  Tiny

•  Grow:Armor giảm từ 10/18/26 xuống 10/16/22
•  Toss:Cast range giảm từ 1000/1100/1200/1300 xuống 850/1000/1150/1300

  Void Spirit

• Tốc độ di chuyển (MS) giảm từ 305 xuống 300

Tiny, Io và Puck nhiều khả năng vẫn sẽ tiếp tục thống trị meta dù mới bị IceFrog nerf.

Các pro players sẽ có một tuần lễ để thích ứng và tập luyện trên nền Patch 7.24b trước khi bước vào Minor thứ ba của mùa giải, StarLadder ImbaTV Dota 2 Minor Season 3 – giải đấu trị giá 300,000 USD cùng 660 DPC Point, diễn ra từ 05-08/3 tại Kiev, Ukraine.

Phân chia bảng đấu tại StarLadder ImbaTV Dota 2 Minor Season 3

2016

Quên không kéo phanh tay

Quên không kéo phanh tay trước khi rời khỏi xe ô tô là lỗi nhiều người mắc. Đối với trường hợp người sử dụng ô tô quên hạ hoặc hạ chưa hết phanh tay, vẫn cho xe vận hành lúc này guốc phanh và má phanh sẽ áp sát vào tang trống (hoặc đĩa phanh).

Theo đó, ma sát lớn giữa má phanh và tang trống làm phát sinh nhiệt độ cao, có khả năng gây cháy cho má phanh. Đối với các dòng xe có đèn cảnh báo trên màn hình ô tô, khi gặp trường hợp này, đèn cảnh báo bật sáng để nhắc nhở người lái. Nếu người lái vẫn không để ý đèn cảnh báo, xe chạy sẽ kèm theo mùi khét từ hệ thống phanh. Điều này rất nguy hiểm khi lưu thông trên cao tốc, bên cạnh đó sẽ gây hư hại đến bộ phận chống bó cứng phanh ABS, nguy hiểm hơn sẽ làm phanh mất tác dụng và gây tai nạn đáng tiếc.

Quên không tắt điều hòa

Trước khi kết thúc hành trình một vài phút, tài xế hãy tắt điều hòa giúp cơ thể dần làm quen với nhiệt độ bên ngoài, tránh sốc nhiệt. Chỉ nên tắt điều hòa và vẫn để quạt sẽ giúp làm khô cửa gió, tránh lượng không khí ẩm tồn đọng khiến sinh ra nấm mốc, một nguyên nhân dẫn đến mùi khó chịu mỗi khi bước vào xe. Tuy nhiên có nhiều tài xế thường hay quên tắt điều hòa gây tốn nhiên liệu, bộ phận điều hòa nhanh hỏng nếu thường xuyên quên.

Quên không lên hết kính cửa sổ

Nhiều tài xế có thói quen trước khi ra khỏi xe ô tô không đóng cửa kính nhằm giúp xe đỡ mùi. Tuy nhiên, nếu không kéo kính, khi đỗ ngoài trời gặp cơn mưa có thể khiến ướt nội thất. Ngoài ra, với không gian vừa đủ kẻ gian cũng có thể tận dụng cơ hội đột nhập vào xe một cách dễ dàng.

Quên không tắt đèn và gạt nước mưa

Xe hiện đại có đèn pha tự động, có thể không cần tắt. Nhưng nhiều xe đời cũ không có, khi đi buổi tối xong tài xế nên tắt đèn pha, đèn nội thất để không ảnh hưởng đến ắc-quy. Sau một đêm, xe có thể hết ắc-quy, không thể nổ máy.

Một số xe gạt nước sẽ không tự động chuyển về vị trí bắt đầu nếu xe tắt máy. Khi đó, cần ở lưng chừng kính, thời gian lâu gây đọng nước, bụi, gây ố mặt kính, rất khó để gạt sạch khi gặp cơn mưa, khiến giảm tầm nhìn.

Quên không gập gương

Gập gương gọn gàng sẽ tránh được những va quệt đáng tiếc khi xe đỗ. Với một số gương gập bằng cơ, người khác có thể thay gập lại trong trường hợp cần thiết. Với những loại gương điện, việc cố gắng gập lại bằng tay có thể sẽ ảnh hưởng đến khả năng vận hành hoặc ảnh hưởng đến bộ điện. Chủ động gập gương trước khi rời xe sẽ giúp bạn tránh được những sự cố không đáng có.

Quên không chỉnh vô-lăng

Với những người mới lái, việc lái vào vị trí đỗ và giữ bánh xe thẳng là không dễ dàng. Lúc này lái xe chỉ có cách cố gắng nhớ theo quy tắc đánh hết bên này bao nhiêu trả lái lại bên kia bấy nhiêu. Trước khi tắt máy chỉnh vô-lăng thẳng phía trước lắc tay thấy nhẹ hoặc có thể nhích lên hoặc lùi lại một chút nếu thấy xe đi thẳng có nghĩa là đã đỗ xe thành công.

Tuy nhiên, nhiều khi đỗ xe đánh chéo bánh lại an toàn. Ví dụ đỗ ngang dốc, đánh lái về phía taluy dương khi xe có trôi sẽ lùi hoặc tiến vào phía đó sẽ được an toàn, hoặc khi cần khóa vô-lăng cũng phải đánh chéo bánh lái.

Quên không khóa cửa

Quên khóa cửa xe là lỗi tưởng không thể xảy ra nhưng thực tế không ít tài xế quên. Điều này sẽ vô cùng tai hại vì có thể mất xe ô tô bất cứ lúc nào nếu trộm nhòm ngó.

Theo xe.baogiaothong.vn