Cụ thể, Khoản 5 điều 11 Thông tư 09 quy định: Đối với trường hợp nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận mà có yêu cầu thành phần là bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai).

Thông tư số 09 có hiệu lực từ ngày 1/9/2021 trong đó có nhiều thay đổi khi làm sổ đỏ có lợi cho người dân (Ảnh minh hoạ)

Với quy định mới này, khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của lĩnh vực đất đai thì người dân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ không cần mang theo bản sao các loại giấy tờ tùy thân như hiện nay có nhiều điểm thuận lợi hơn với người dân.

Nhiều ý kiến ghi nhận quy định mới này phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục, thay vào đó sử dụng dữ liệu trong hệ thống Cơ sở dữ liệu điện tử.

Sửa quy định cấp sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai

Ngoài ra, Thông tư này cũng bổ sung 2 trường hợp đăng ký biến động được cấp sổ đỏ bao gồm:

Thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa. Trước đây, điểm a khoản 2 điều 19 Thông tư 23/2014 chỉ quy định trường hợp là "hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới; tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật".

Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định. Thông tư cũ trước đây chỉ quy định "thay đổi toàn bộ thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính".

Việc bổ sung như trên đã nâng tổng số trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới lên 13 trường hợp như hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới, tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật.

Điểm mới về mã vạch của sổ đỏ

Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về sổ đỏ và hồ sơ cấp sổ đỏ. Theo quy định tại Thông tư 23/2014, mã vạch được in tại cuối trang 4 khi cấp giấy chứng nhận thể hiện dưới cấu trúc MV = MX.MN.ST.

Trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam; trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất. 

Với mã MX, nay Khoản 1 Điều 1 Thông tư 09 đã bổ sung thêm quy định về việc ghi mã này trong trường hợp địa phương không có đơn vị hành chính cấp xã.

Cụ thể: Trường hợp cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã thì mã MX được thay thế bằng mã của đơn vị hành chính cấp huyện theo quyết định của Thủ tướng về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam.

Trường hợp cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì có thể ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương vào trước mã của đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất, đối với cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã.

Nội dung bổ sung này phù hợp với thực tiễn vì hiện nay nhiều đơn vị hành chính cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã như Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu) và Lý Sơn (Quảng Ngãi).

Thông tư số 09 có hiệu lực từ ngày 1/9/2021.

Mời độc giả xem chi tiết Thông tư 09 TẠI ĐÂY

Thuận Phong

4 chính sách mới về đất đai, nhà ở từ ngày 1/9

Từ 1.9.2021, một số chính sách về đất đai, nhà ở sẽ có hiệu lực, đặc biệt liên quan đến sổ đỏ.

Trường Cao đẳng Nova (Nova College) là thành viên của Nova Education Group, ra đời với sứ mệnh: cung cấp nguồn lực chất lượng cao, có trình độ và tư duy tốt, phục vụ nguồn nhân lực cho NovaGroup cũng như phục vụ nhu cầu xã hội.

Các chương trình đào tạo ở Nova College được thiết kế hơn 50% thời gian thực hành thông qua: những bài tập tình huống, tham quan thực tế, thực tập tại doanh nghiệp… Trong đó, thực tập tại tổ chức/ doanh nghiệp là môn học chuyên ngành bắt buộc đối với tất cả sinh viên.

Nova College nhận được sự hậu thuẫn từ 3 tập đoàn thành viên của NovaGroup: Novaland Group, Nova Service Group và Nova Consumer Group - hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, tiêu dùng. Trong mùa thực tập cuối kỳ năm nay, NovaGroup chào đón hơn 120 sinh viên đến từ nhiều khoa của trường Cao đẳng Nova thực tập.

Sinh viên ngành Quản trị khách sạn sẽ được thực tập tại hệ thống khách sạn do NovaGroup vận hành

Theo bà Nguyễn Thị Ngọc Quyên - Hiệu trưởng Nova College: “Chương trình thực tập tại NovaGroup được xây dựng phù hợp với từng chuyên ngành cũng như yêu cầu thực tiễn của các công ty thành viên trong hệ sinh thái. Đặc biệt, đây là những kỳ thực tập có lương và các thực tập sinh sẽ được làm việc như những nhân viên thực thụ”.

Đa dạng cơ hội thực tập cho sinh viên các ngành

Cụ thể, sinh viên ngành Quản trị khách sạn sẽ được thực tập tại hệ thống khách sạn do NovaGroup vận hành như: Ibis Style Vũng Tàu, Mercure Vũng Tàu, Azerai Cần Thơ và Anantara Mũi Né... Đây là các thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới với lịch sử vận hành lâu đời, cũng như môi trường làm việc theo chuẩn 5 sao quốc tế.

Ngoài ra, Nova FnB (một thành viên của NovaGroup) cũng chào đón thực tập sinh Nova College, góp phần nâng cao kỹ năng thực hành cho sinh viên  khoa Quản trị nhà hàng và dịch vụ ăn uống. Nova FnB hiện đang khai thác nhiều thương hiệu ẩm thực nổi tiếng, bao gồm cả thương hiệu nhượng quyền quốc tế và các thương hiệu do chính Nova FnB tạo ra như: Jumbo Seafood, Dynasty House, Crystal Jade Palace, Saigon Casa Café...

Tập đoàn Novaland - nhà phát triển bất động sản danh tiếng sẽ tiếp nhận hơn 30 thực tập sinh làm việc tại hệ thống các sàn giao dịch bất động sản của tập đoàn. Với thế mạnh là nền tảng kiến thức chuyên sâu về kinh tế, tài chính, luật và kinh doanh bất động sản, đây là cơ hội để sinh viên ngành Quản trị kinh doanh - Chuyên ngành Bất động sản và Dịch vụ bán lẻ tại Nova College có cơ hội thể hiện và phát triển năng lực bản thân. 

Bên cạnh đó, sinh viên các ngành Kế toán, Quan hệ công chúng, Thiết kế đồ họa, Tiếng Anh, Mạng máy tính, Công nghệ thực phẩm, Thiết kế nội thất, Phiên dịch tiếng Nhật kinh tế, thương mại, Điều dưỡng và Dược… cũng sẽ được thực tập tại tập đoàn và các công ty thành viên phù hợp.

Tập đoàn Novaland tiếp nhận hơn 30 sinh viên thực tập tại các sàn giao dịch BĐS

TS. Trần Mạnh Thành - Phó Hiệu trưởng thường trực Trường cao đẳng Nova cho biết: “Chương trình thực tập sẽ giúp các sinh viên không bị bỡ ngỡ khi được nhận vào làm việc sau này. Ngoài ra, những sinh viên có thành tích học tập và thực tập tốt sẽ có cơ hội trở thành nhân viên chính thức làm việc tại tập đoàn”.

Không chỉ thực tập trong nước, sinh viên Nova College còn có cơ hội tham gia chương trình thực tập (Internship) tại Nhật Bản. Chương trình kéo dài từ 8 - 10 tháng, với mức hỗ trợ hấp dẫn từ 800 - 1000 USD/tháng. Nova College còn giúp sinh viên tìm kiếm cơ hội nghề nghiệp trong tương lai tại đơn vị thực tập, sau khi các em hoàn thành xong chương trình đào tạo.

Ngọc Minh

Tàu sân bay Mỹ tới Trung Đông

Tàu sân bay Dwight Eisenhower đã tới khu vực chịu trách nhiệm của Bộ Tư lệnh Trung tâm Mỹ (CENTCOM) thuộc lực lượng vũ trang Mỹ tại Trung Đông.

“Nhóm tấn công tàu sân bay Dwight Eisenhower đã đến Trung Đông trong khu vực chịu trách nhiệm của CENTCOM như một phần của việc tăng cường sự hiện diện trong khu vực”, Bộ Quốc phòng Mỹ cho biết trong một thông báo trên mạng xã hội X.

Nhóm này bao gồm một tàu sân bay, một tàu tuần dương mang tên lửa dẫn đường và các tàu khu trục. Ngoài ra, cũng có 9 phi đội hàng không trên tàu sân bay.

Trước đó, Nhà Trắng nhấn mạnh việc triển khai lực lượng tại Trung Đông sẽ ngăn chặn các bên thứ ba mở rộng leo thang xung quanh tình hình ở Israel.

Tổng thống Joe Biden cho biết, Mỹ sẽ tiếp tục nỗ lực để đảm bảo Tel Aviv có “những gì họ cần để tự vệ”. Theo Washington Post, Lầu Năm Góc đã đặt 2.000 binh sĩ trong tình trạng báo động cao.

Các quan chức quốc phòng cho hay, nhóm đổ bộ Bataan của thủy quân lục chiến Mỹ và đơn vị viễn chinh thủy quân lục chiến số 26, với số lượng hơn 4.000 thủy thủ và lính thủy đánh bộ, sẽ gia nhập hàng ngũ quân nhân Mỹ đang được tăng cường ngoài khơi Israel.

Mỹ và các nước Ảrập bàn về tình hình Gaza, LHQ kêu gọi Israel-Hamas ngừng bắn