-Mức phí bảo lãnh các ngân hàng rất cạnh tranh,ảolãnhngânhàngkhônglàmtăngáplựcgiábá24h. chỉ từ 0,05 - 0,12%/tháng, tài sản thế chấp chính là sản phẩm dự án. Mức phí này không có gì để tăng áp lực lên giá dự án. Việc bão lãnh là nhằm mục tiêu cuối cùng là bảo lãnh quyền lợi khách hàng khi chủ đầu tư không thể thực hiện nghĩa vụ của họ.
Đó là nhận định của ông Nguyễn Hoàng Minh,Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP.HCM, về vấn đề bảo lãnh trong việc mua bán nhà hình thành trong tương lai.
Kiểm soát chặt “bong bóng” bất động sản
Theo ông Nguyễn Hoàng Minh, nhà ở hình thành trong tương lai ở nước ta cần có nhiều ràng buộc để hoàn thiện và hạn chế rủi ro. Hiện tại, có ba vấn đề cần phải làm rõ:
“Thứ nhất là đánh giá hiện trạng thị trường bất động sản TP.HCM có khả năng xảy ra bong bóng hay không. Thứ hai là làm thế nào để người mua nhà nhận được nhà và cấp giấy chủ quyền. Thứ ba là tránh tình trạng một nhà mà bán nhiều người”.
 |
Bảo lãnh ngân hàng không làm tăng áp lực giá bán căn hộ |
Lãnh đạo NHNN chi nhánh TP.HCM cho rằng, đứng về góc độ ngân hàng, từ 4/2012, ngân hàng đã loại bỏ bất động sản là lĩnh vực phi sản xuất, tức là cho vay trở lại bình thường. Năm 2013, thị trường ấm dần lên, kể cả giá và số lượng giao dịch thành công.
Các dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản khá phong phú từ 2013 đến nay, như kiều hối, vốn đầu tư nước ngoài (FDI), quỹ đầu tư… nhưng quan trọng hơn hết vẫn là tín dụng ngân hàng. Do đó, thị trường bất động sản không gặp áp lực về vốn nhưng phải khắc phục mất cân đối giữa kỳ hạn cho vay. Hiện tại, thị trường toàn cho vay trung dài hạn mà tổng nguồn vốn lại là huy động ngắn hạn. Vấn đề này ngân hàng phải khắc phục.
Về vấn đề có xảy ra bong bóng bất động sản hay không, ông Minh cho rằng riêng cơ chế, chính sách hiện nay làm mọi cách không để xảy ra tình trạng này. Cụ thể, đầu năm 2017, các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng 50% vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, đến năm 2018 chỉ còn 40%; trong khi những năm trước con số này lên đến 60%. Bên cạnh đó, Thống đốc NHNN đã chỉ thị các ngân hàng thương mại kiểm soát rủi ro ở các lĩnh vực bất động sản, thế nên nhiều nhà băng sẽ phải kiểm soát chặt dòng vốn đổ vào thị trường này.
Thống kê của NHNN về lĩnh vực bất động sản trong quý 1/2017 cho thấy, tổng dư nợ của toàn TP.HCM là trên 1,5 triệu tỷ đồng, trong đó có 164.000 tỷ đồng cho bất động sản, chiếm 10,88% trên tổng dư nợ. So với đầu năm, hiện nay tín dụng bất động sản có số dư nợ cao nhất. Tuy nhiên, so với giai đoạn 2007 -2 008 khi tín dụng tăng trưởng nóng lên gần 30%, hiện tại ngân hàng vẫn kiểm soát chặt chẽ.
Bảo lãnh để hạn chế rủi ro chứ không tạo giá trị ảo
Bàn đến vấn đề bảo lãnh ngân hàng trong trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai, ông Nguyễn Hoàng Minh khẳng định ngân hàng chỉ bảo lãnh đối với nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng, chứ không phải bảo lãnh dự án và công trình bất động sản.
Theo ông, điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản về nội dung bảo lãnh của ngân hàng có 2 khía cạnh cần làm rõ. Một là ngân hàng chỉ bảo lãnh về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng, tức ngân hàng bảo lãnh thay chủ đầu tư trả tiền khách góp vào căn hộ khi chủ đầu tư không thể thực hiện bàn giao nhà như cam kết. Hai là việc bảo lãnh nhằm vào khía cạnh quản lý, quản trị để hạn chế rủi ro, không phải đặt ra để siết chủ đầu tư hay nâng cao giá trị của dự án mà tạo giá trị ảo.
“Tôi khẳng định là bảo lãnh quyền lợi người mua nhà và tạo niềm tin của người mua nhà. Về phí bảo lãnh, hiện nay mức phí các ngân hàng đưa ra rất cạnh tranh, từ 0,05% - 0,12%/năm chi phí tối thiểu để thực hiện nghiệp vụ bảo lãnh. Tài sản thế chấp cũng chính là sản phẩm của dự án. Mức phí này không có gì để tăng áp lực lên giá dự án. Việc bảo lãnh là nhằm mục tiêu cuối cùng là bảo lãnh quyền lợi khách hàng khi chủ đầu tư không thể thực hiện nghĩa vụ của họ.
Riêng về các ngân hàng có năng lực tài chính để thực hiện bão lãnh, NHNN có ban hành Thông tư 07 quy định các tổ chức tín dụng; trừ ngân hàng 0 đồng, ngân hàng kiểm soát đặc biệt đều được thực hiện bão lãnh đối với dự án bất động sản”, ông Minh nói thêm.
Quốc Tuấn - Diệu Thủy
 Bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, vẫn khó thực thiSau hơn 3 tháng kể từ khi chính thức áp dụng quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, thực tế đến nay, quy định này chưa thực sự phát huy đầy đủ hiệu lực để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà. Tác Giả:Công nghệ
------------------------------------
|
Pink là tên mã hiệu của sản phẩm này và nguồn tin này cho biết chiếc di động đặc biệt này sẽ hỗ trợ Windows Mobile 7 cùng các tính năng cao cấp khác. Và thực sự được tung ra thị trường thì Pink sẽ trở thành chiếc di động đầu tiên trên thế giới của hãng Microsoft sản xuất.
" alt=""/>Microsoft chọn xong đại lý quảng cáo “dế” Pink?
“Người hâm mộ đã tạo nên một Heart như ngày hôm nay, và đội MVP đã cho tôi cơ hội để trở nên đặc biệt. Các tuyển thủ và cộng sự của Samsung, VG, UP, tôi muốn chân thành nói lời ‘cám ơn’”, Lee viết trên trang Facebook cá nhân. “Cuối cùng, tôi hạnh phúc khi thông báo rằng, cuộc hành trình của mình vẫn chưa kết thúc. Tôi sẽ làm việc với tư cách là một HLV cho một đội ở LPL năm nay. Tôi biết đây là một thông tin đáng thất vọng cho rất nhiều người hâm mộ của tôi, tuy nhiên bạn sẽ nhìn thấy tôi ở LPL và bất kể lần stream nào, và tôi sẽ ở bên các bạn.”
Vẫn chưa có thêm thông tin nào cho biết Heart sẽ tham gia công tác huấn luyện ở đội tuyển nào, nhưng tài năng cũng như kinh nghiệm chắc hẳn sẽ giúp anh trở thành một HLV giỏi ở mùa giải 2016.
Lee Gwan-hyung được biết tới nhiều nhất khi còn thi đấu cho Samsung Blue. Đội tuyển này đã lọt vào tới trận Bán kết của CKTG Mùa 4 và chi để thua “người chị em” của họ sau này là nhà vô địch, Samsung White. Vào thời điểm đó, Heart được coi là người chơi hỗ trợ tốt nhất khu vực Hàn Quốc cùng với tuyển thủ xuất sắc nhất (MVP) CKTG Mùa 4, Cho "Mata" Se-hyeong.
Nhưng sau kì CKTG Mùa 4 đó, Heart cũng giống như nhiều đồng nghiệp khác người Hàn đã thực hiện một chuyến “di cư” ồ ạt sang Trung Quốc với một bản hợp đồng tốt hơn. Ở Trung Quốc, Heart gia nhập Vici Stand Gaming (sau này được gọi là Vici Potential Gaming) là đội tuyển thi đấu ở hạng hai (LSPL) của “anh cả” Vici Gaming. Heart đã thực hiện tốt vai trò “đầu tàu” của mình khi đưa đội vượt qua vòng loại của LPL vào ngày 09/4.
Vici Gaming sau này đã bán suất tham dự LPL cho Star Horn Royal Club (đội thành lập ra Royal Never Give Up) và mua lại chỗ của Gamtee và mang Heart về đội hình. Không may, giải đấu Mùa Hè không thành công và đội này đã bị xuống hạng khỏi LPL sau trận thua trước Team WE vào ngày 13/8.
Có lẽ, chính màn ra mắt không thành công trước các cổ động viên Trung Quốc trong lần đầu tiên thi đâu tại đây đã khiến cho Heart quyết định sẽ không trực tiếp thi đấu nữa khi mà năm nay anh đã 26 tuổi.
June_6th(Theo DailyDot)
" alt=""/>[LMHT] Thêm một cao thủ quyết định ‘treo chuột’Phóng viên (PV): Xin chào hai bạn, đầu tiên xin chúc mừng hai bạn đã là những người có câu chuyện chia sẻ hay nhất trong sân chơi “Phá vỡ mọi giới hạn cùng Thiên Thư”. Đọc câu chuyện của hai bạn, nhiều người tự hỏi là động lực nào đã giúp hai bạn vượt qua muôn vàn khó khăn như thế?
Mạnh Quân: Thật sự thì nhắc lại câu chuyện buồn như vậy cũng khiến lòng mình chùng xuống, làm mình nhớ lại những khoảnh khắc ngày xưa. Nhưng chính những kỷ niệm đó và lời nói của “người cũ” đã khiến mình có thêm động lực. Viết ra câu chuyện để chia sẻ với mọi người cũng làm mình thấy nhẹ nhàng hơn, biết đâu câu chuyện này lại là “liều thuốc” tốt cho những bạn có hoàn cảnh giống mình.
Đăng Vĩnh: Mình thì luôn nhắc nhở bản thân vứt bỏ những chuyện buồn, phải cố gắng để vươn lên, nguồn động lực mạnh mẽ nhất của mình có thể nói chính là sự ủng hộ của gia đình. Những điều trong câu chuyện mà mình chia sẻ, bản thân đã phải mất 7 năm để quên đi, để nó không còn là gánh nặng trong lòng mà tiếp tục nỗ lực vươn lên.
PV: Theo hai bạn thì giới trẻ ngày nay nên làm gì để vượt qua những khó khăn và mạnh mẽ hơn trong cuộc sống?
Mạnh Quân:Quan điểm của mình là luôn nhớ về những niềm vui, thành công để có động lực. Tuy nhiên, không được quên những khó khăn và thất bại, vì đó chính bài học hữu ích mà không sách vở nào dạy được.
Đăng Vĩnh:Mình cho rằng ý chí bản thân là quan trọng hơn cả. Chính bạn phải là người có ý chí vươn lên, phấn đấu học tập và lao động thì mới thành công, bởi lẽ không ai có thể quyết định hay sống thay cuộc đời của bạn.
PV: Hai bạn nghĩ thế nào về sân chơi này của Thiên Thư?
Mạnh Quân: Mình thấy đây là một trong số ít những sân chơi có thông điệp hướng đến game thủ, đúng như tên gọi, sân chơi đã phá vỡ mọi giới hạn quen thuộc trước nay. Thiên Thư đã tạo ra một nơi mà mọi người vừa có thể chia sẻ câu chuyện đời mình, vừa có thể lắng nghe và học nhiều bài học từ những câu chuyện của người khác. Chia sẻ và được chia sẻ là điều mà ai cũng mong muốn trong cuộc sống.
Đăng Vĩnh: Mình nghĩ Thiên Thư đã thực hiện tốt sân chơi này. Đây là cơ hội để chia sẻ, lan tỏa những kinh nghiệm sống, nơi mọi người đồng cảm với nhau. Đọc những câu chuyện được đăng tải mới thấy rằng khó khăn của mình hãy còn “chưa thấm vào đâu” với những người xung quanh, lăng kính cuộc sống của mình sẽ muôn màu hơn, nhẹ nhàng hơn và đầy động lực.
PV: Trải nghiệm Thiên Thư thời gian qua, hai bạn có cảm nhận ra sao và có những góp ý nào cho webgame này trong thời gian tới?
Mạnh Quân: Mình khá hài lòng về Thiên Thư, nhưng mình vẫn mong có thêm nhiều sân chơi hơn nữa để game thủ có thể giao lưu và học hỏi nhau. Đồng thời, nếu Thiên Thư có thêm nhiều code và ưu đãi cho tân thủ có thể bắt kịp các “lão làng” trong game thì khoảng cách giữa họ sẽ được rút ngắn, câu chuyện trải nghiệm game khi đó sẽ hấp dẫn hơn rất nhiều.
Đăng Vĩnh: Với mình, Thiên Thư đang có cộng đồng game thủ đông đảo. Các hoạt động đều thu hút nhiều người tham gia, rất vui. Ở thế giới Thiên Thư, mình đã có thêm nhiều bạn mới cùng sở thích và nói chuyện hợp cạ. Hy vọng Thiên Thư sẽ duy trì như thế với nhiều hoạt động thú vị khác.
PV: Cảm ơn hai bạn đã trải lòng qua những chia sẻ chân thành. Chúc hai bạn vui và thành công.
Click để trải nghiệm thế giới Thiên Thư tại http://tt.360game.vn/
BI VI
" alt=""/>Game thủ Thiên Thư vượt qua nỗi đau trong cuộc sống như thế nào?- Tin HOT Nhà Cái
-