Vài năm trở lại đây, Phú Quốc nổi lên như một điểm “phải đến” của du khách trong và ngoài nước. Trong 10 tháng đầu năm 2020, dù phải chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh, Phú Quốc vẫn đón hơn 2,9 triệu lượt khách du lịch. Ước tính trong quý IV/2020, lượng khách đã tăng gần 60% so với quý III. Chỉ riêng dịp Tết Dương lịch đã có 300 nghìn lượt khách đổ về đây, tăng 1,8% so với cùng thời điểm năm trước. Dự kiến, đây sẽ là điểm du lịch đứng đầu danh sách được du khách yêu thích nhất mùa Tết Nguyên đán tới đây.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ này là tiềm năng mà các các nhà đầu tư BĐS nhìn thấy rõ rệt ở Phú Quốc. Chính vì thế, thị trường BĐS Phú Quốc đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt sau khi Đảo Ngọc được công nhận là thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam từ đầu năm 2021. Kinh tế- xã hội Phú Quốc được dự đoán sẽ có màn bứt tốc mạnh mẽ trong cả hạ tầng đô thị, du lịch và lĩnh vực BĐS sau dấu mốc này.

Vingroup đang là nhà đầu tư lớn nhất vào Phú Quốc trong đó dự án Grand World đang được giới đầu tư săn đón vì có thể sinh lời ngay sau khi nơi này vừa trở thành thành phố đảo đầu tiên tại Việt Nam

Theo ghi nhận, hiện nhu cầu của các nhà đầu tư với Phú Quốc là tìm kiếm những dự án đã hoàn thành, có khả năng sinh lời ngay để đón sóng du lịch. Đồng thời, đây phải là dự án nằm trong quần thể giải trí lớn, thu hút du khách để đảm bảo hiệu quả ổn định của dòng tiền đầu tư. Vì lẽ đó, khu vực Bắc đảo Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Phú Quốc United Center được Tập đoàn Vingroup đầu tư tới 50 nghìn tỉ đồng, quy mô hơn 1.000ha là dự án có mức đầu tư lớn nhất tại Đảo Ngọc. Quần thể này xây dựng theo mô hình hệ sinh thái “tất cả trong một” bao gồm bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí. Đây chính là mô hình 3 “chân kiềng” phù hợp với định hướng đưa Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch và nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, mang lại giá trị gia tăng cao trong tương lai như bà Đặng Phương Hằng, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam từng khẳng định.

Sau các cấu phần đã rất nổi tiếng tại Phú Quốc United Center như 7 khu nghỉ dưỡng Vinpearl, Corona Casino, công viên chủ đề quy mô hàng đầu Đông Nam Á VinWonders hay vườn thú bán hoang dã VinSafari…, thì tâm điểm thu hút mới chính là “thành phố không ngủ” Grand World.  

Theo nhà đầu tư kỳ cựu Huỳnh Văn Sơn - Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần du lịch Ngôi sao Biển (Phú Quốc), mô hình vui chơi giải trí xuyên ngày đêm độc đáo của Grand World là "thỏi nam châm" hút khách du lịch, đưa Bắc đảo thành điểm đến số một tại Phú Quốc trong tương lai gần.

Sức hấp dẫn của Grand World

Grand World được xây dựng theo mô hình phố đêm nổi tiếng Clark Quay (Singapore), cụm giải trí từ sáng tới đêm Asiatique (Bangkok) có hàng triệu du khách mỗi năm... Trải nghiệm mới mẻ, đầy hấp dẫn này được dự báo sẽ mang tới cho Phú Quốc nói chung, Bắc đảo nói riêng lượng khách du lịch khổng lồ, tạo ra nguồn thu dồi dào và ổn định quanh năm cho các nhà đầu tư vào Grand World. 

Điều đặc biệt thu hút nhà đầu tư là sự đa dạng sản phẩm tại Grand World, từ condotel 3-5 sao, shophouse tới boutique hotel (khách sạn cỡ nhỏ). Đây là điểm cộng rất lớn cho dự án vì mang lại lựa chọn dễ dàng  và tiết kiệm tối đa chi phí cho du khách, khi họ không phải mất thời gian và chi phí di chuyển từ nơi nghỉ tới trung tâm giải trí chính của thành phố là Phú Quốc United Center. Như vậy, khi đầu tư vào BĐS tại đây, nhà đầu tư có thể yên tâm về khả năng sinh lời vượt trội của Grand World so với các dự án khác.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn chi đến hàng nghìn tỷ đồng để tạo dấu ấn riêng cho “thành phố không ngủ”. Tại đây sẽ liên tục được tổ chức những siêu lễ hội đặc sắc 4 phương như lễ hội hoá trang đậm sắc màu Venice, show diễn “Suối nguồn tình yêu” trên mặt hồ lung linh quy tụ dàn nghệ sĩ hàng đầu Việt Nam và thế giới..., mang lại sự đặc sắc không đâu có cho điểm đến này.

Anh Nguyễn Đức Anh, một nhà đầu tư shophouse ở “thành phố không ngủ” cho biết, anh lựa chọn Grand World căn cứ trên tiềm năng của hệ sinh thái độc đáo.

“Đó là lợi thế để tôi có thể phát triển kinh doanh với kết quả tốt trên lượng khách sẵn có”, anh Đức Anh chia sẻ.

Từ góc nhìn của giới chuyên gia thị trường, khi đi vào hoạt động, Grand World sẽ thỏa mãn “cơn khát” dịch chuyển và trải nghiệm mới mẻ của khách du lịch. Trên thị trường bất động sản, Grand World được các chuyên gia đánh gía là kênh đầu tư vào loại tốt nhất hiện nay trong lĩnh vực kinh doanh và lưu trú.

“Rổ hàng phong phú, sức hút du lịch hấp dẫn và đặc biệt là không phải chờ đợi là những ưu điểm vượt trội của dự án này. Thời gian này chính là cơ hội vàng hiếm có ở Grand World, bởi khi đã lên thành phố, sự phát triển của Phú Quốc sẽ rất nhanh chóng, giá BĐS sẽ tăng lên khiến cơ hội cho nhà đầu tư bị thu hẹp lại”, TS Kim Đức Bình (thành viên Hiệp hội các nhà đầu tư Asean) nhận định.

Minh Tuấn

Số liệu tài khoản giả, spam là một thông số quan trọng ảnh hưởng tới thương vụ Musk mua Twitter. Ảnh: BI.

Theo CNBC, trong trường hợp hủy thương vụ, Elon Musk có thể mất rất nhiều. Ngoài số tiền 1 tỷ USD trong cam kết ban đầu, ông có thể bị Twitter kiện và mất thêm tiền.

Trên trang cá nhân, Elon Musk đã vạch rõ cách ông sẽ xác định tài khoản giả, cũng như tiêu chí của ông.

Cách xác định tài khoản giả

Musk thông báo nhân viên của ông sẽ tự mình chứng thực những số liệu này.

“Nhân viên của tôi sẽ khảo sát bất kỳ 100 người theo dõi tài khoản chính thức của Twitter. Tôi khuyến khích mọi người cũng làm điều này và cùng xem kết quả thật sự sẽ là gì”, vị tỷ phú chia sẻ trên trang cá nhân của mình.

Theo đó, CEO Tesla và SpaceX sẽ bỏ qua 1.000 người theo dõi đầu tiên, sau đó sẽ chọn tài khoản thứ 10 bất kỳ để kiểm tra. “Tôi mong sẽ nhận được những ý tưởng tốt hơn”, ông bổ sung.

Musk chia sẻ cách xác định tài khoản giả trên trang cá nhân của mình.

Musk còn cho biết ông chọn 100 tài khoản làm kích thước mẫu cho nghiên cứu của mình vì đây là con số Twitter đã dùng để tính toán trước đó.

Sau khi công bố thỏa thuận với Musk một tuần, Twitter đăng tài liệu cho thấy có khoảng dưới 5% tài khoản hoạt động hàng ngày trên nền tảng là giả hoặc chuyên để spam. Số liệu này được thống kê trong quý I/2022.

Khi được hỏi về việc liệu đã tính đến con số này khi hỏi mua Twitter, ông cho biết mình "tin tưởng vào số liệu công bố của Twitter".

Twitter có thể kiện ngược nếu Musk "hủy kèo"

Musk có thể sẽ phải đối mặt với vấn đề về pháp lý với đoàn luật sư của Twitter, thậm chí là mất hàng tỷ USD cho các vụ kiện tụng liên quan đến việc vi phạm hợp đồng, CNN nhận định.

Tháng trước, tỷ phú Musk và Twitter đã thỏa thuận sẽ phải trả 1 tỷ USD tiền bồi thường hợp đồng nếu 1 trong 2 bên tự ý hủy thương vụ. Song, Musk không thể chỉ trả đúng khoản tiền này để “hủy kèo” với Twitter.

Cụ thể, phí hủy hợp đồng sẽ được áp dụng khi xuất hiện tác nhân bên ngoài khiến cuộc mua bán bị đình chỉ như vướng phải các định chế trung gian của chính quyền hay các vấn đề về tài chính do bên thứ 3. Bên mua có thể hủy hợp đồng nếu phát hiện lừa đảo hoặc gây ra hậu quả bất lợi nghiêm trọng cho họ.

Trong trường hợp này, dù thương vụ đã thổi bay 7 tỷ USD vốn hóa thị trường của Twitter nhưng đây vẫn không phải là lý do chính đáng để Musk rút khỏi thương vụ, CNBC dẫn lời một luật sư M&A.

Musk sẽ khó lòng rút khỏi thương vụ với Twitter một cách trót lọt. Ảnh: Getty Images.

Nếu Musk tự ý hủy hợp đồng chỉ vì thấy mình đã phải chi trả quá nhiều tiền, Twitter hoàn toàn có thể kiện ông và đòi bồi thường hàng tỷ đồng, trong đó bao gồm cả 1 tỷ USD phí hủy hợp đồng.

Trước đó, trường hợp tương tự đã xảy ra khi thương hiệu Tiffany & Co. đâm đơn kiện LVMH vì tập đoàn này tự ý rút khỏi thương vụ sáp nhập trị giá 16 tỷ USD. Thực tế đây chỉ là chiêu trò của tỷ phú Bernard Arnault, người đứng sau đế chế thời trang LVMH để “thuận nước đẩy thuyền”, ép giá thương vụ.

Cuối cùng, sau hơn một năm đàm phán, kiện cáo, tổng giá thu mua lại thương hiệu Tiffany & Co. của tập đoàn xa xỉ này đã giảm xuống chỉ còn 15,8 tỷ USD.

Chiêu trò ép giá

Tương tự trường hợp của Tiffany & Co., CNBC nhận định đây cũng là nỗ lực ép giá của ông Musk nhằm hạ giá cổ phiếu Twitter thấp xuống. Bằng chứng là cổ phiếu của Twitter giảm mạnh 23% so với thỏa thuận ban đầu trong hợp đồng của Musk với Twitter ngay sau khi thông báo hoãn mua Twitter được công bố.

“Đây có thể là một chiến lược đàm phán của Musk. Khi thị trường xuất hiện nhiều dấu hiệu sụt giảm, vị tỷ phú dùng người dùng Twitter để có cớ thương lượng lại với công ty”, Toni Sacconaghi, chuyên gia phân tích tại Bernstein chia sẻ với CNBC.

Nguyên nhân cũng có thể đến từ việc các nhà đầu tư khác gây áp lực lên ông nhằm ép giá. Theo đó, Musk đã đàm phán với nhiều nhà đầu tư và quỹ tài chính khác nhằm giảm số tiền cá nhân phải trả để mua lại Twitter.

Đồng thời, nếu ông có thể mua lại Twitter với giá rẻ hơn, các nhà đầu tư bên ngoài sẽ là người chịu thiệt khi Twitter trở thành công ty đại chúng hoặc bị bán lại.

Mặc dù khẳng định ông vẫn sẽ mua lại Twitter nhưng CNBC cho rằng rất có thể Musk sẽ “hủy kèo” với Twitter để đảm bảo vốn sở hữu tài sản Tesla của mình. Trước đó, cổ phiếu Tesla vừa lao dốc 24% do các nhà đầu tư lo ngại về việc tỷ phú Musk sắp tới có thể bán bớt cổ phần và bị xao nhãng bởi mối quan tâm đối với Twitter.

Vị tỷ phú có thể bị Twitter kiện lên đến hàng tỷ USD nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng. Ảnh: Getty Images.

Nếu Musk cho rằng thiệt hại của Tesla liên quan đến thương vụ với Twitter, ông có thể sẽ sẵn sàng chi 1 tỷ USD tiền bồi thường và đối mặt với hàng loạt các vấn đề pháp lý để rút khỏi cuộc mua bán này. Ngoài ra, người đàn ông giàu nhất hành tinh cũng phải gánh chịu nhiều điều tiếng và ảnh hưởng đến danh tiếng của mình khi tự ý hủy hợp đồng, CNBC nhận định.

Về phía Twitter, hãng không có sự lựa chọn nào ngoài việc phải thương lượng với Musk, tương tự với vụ kiện giữa Tiffany & Co. và LVMN. Hãng công nghệ có thể sẽ phải đối mặt với hàng loạt khó khăn như chi trả phí thuê luật sư nếu có ý định kiện tụng hoặc nhân viên sẽ rời khỏi công ty nếu tình hình làm ăn quá nhiễu loạn. Bằng chứng là mới đây CEO Parag Agrawal vừa thông báo 2 giám đốc đã rời khỏi Twitter.

Trước đó, khi đồng ý “bán mình” cho Musk với giá 54,20 USD/cổ phiếu, hội đồng quản trị Twitter không hề có ý định đẩy giá thêm vì không có bên mua nào khác đưa ra mức giá hấp dẫn hơn. Cuối cùng, họ đã quyết định bán cho vị tỷ phú vì cho rằng giá cổ phiếu của mạng xã hội này sẽ khó lòng hồi phục tương tự như với Facebook và Snapchat.

(Theo Zing)

Lợi đâu chưa thấy nhưng Elon Musk đang đẩy hoạt động kinh doanh của Twitter đến bờ vực nguy hiểm

Các tuyên bố của ông Elon Musk về những thay đổi sắp tới trên Twitter đang làm nhân viên và các nhà quảng cáo rời khỏi nền tảng mạng xã hội này.