Messi gây xôn xao với hợp đồng siêu khủng bị rò rỉ

Đó là bởi những con số khủng trong thỏa thuận giữa đôi bên khiến người ta sửng sốt. Trong vòng 4 năm, Leo Messi ‘bỏ túi’ 555 triệu euro, với 138 triệu euro/mùa, trong có có cả khoản lót tay kếch xù cho việc đồng ý gia hạn, hay tiền thưởng cho lòng trung thành,…

Điều đáng nói, con số nhạy cảm được đưa ra trong cảnh Barca lao đao tài chính, nợ 1,173 tỷ euro đứng trên bờ vực phá sản.

Vì lẽ đó, Messi vốn tận lực cống hiến cho Barca bao năm qua, bỗng trở thành như nguyên nhân chính cho tình cảnh khó khăn của đội bóng xứ Catalan.

Tuy nhiên, vì mải nhìn vào con số mà người ta quên đi giá trị to lớn Messi mang lại cho Barca, khi mà bản chất của việc ký hợp đồng là sinh lợi.

Và thật bất công cho Messi phải nhận tiếng xấu khi mà khoản tiền anh mang về cho CLB này còn nhiều hơn thế!

Nguồn Diario Sport, với một đội ngũ gồm Marc Ciria, Josep Fabra và Ivan Cabeza đã ngồi lại và tính toán chính xác những gì Messi kiếm được cho Barca kể từ khi ký gia hạn vào 2017.

Nhưng thực tế chỉ ra, những gì anh mang lại cho Barca còn nhiều hơn thế

Nhóm nghiên cứu phỏng đoán rằng, trong khi Messi tiêu tốn của Barca 383,6 triệu euro thời gian này thì anh đã mang về cho CLB 619,2 triệu euro, tức là sinh lời tới 235,6 triệu euro.

Nghiên cứu kết luận, Messi mang về 30% trong tổng thu nhập của Barca. Siêu sao người Argentina là trung tâm hoạt động kinh doanh của CLB, không chỉ đơn thuần ghi bàn trên sân cỏ.

Hợp đồng của đối tác với Barca có Messi dĩ nhiên khác hẳn khi không có Messi, chưa kể đến thu nhập từ bán vé, đồ lưu niệm, áo,…

Trong khi đó, theo nghiên cứu PSG phải trả cho Neymar nhiều hơn những gì tiền đạo Brazil mang lại cho CLB.

L.H

Song tấu Messi - Griezmann giúp Barca ngược dòng siêu kịch tính

Bị dẫn trước 2 bàn các cầu thủ Barcelona bùng nổ ở những phút cuối để gỡ hòa và kéo trận tứ kết Cúp Nhà vua vào hai hiệp phụ.

Đối với những không gian quan trọng như phòng ngủ cần phải chọn bố trí vào phương vượng của ngôi nhà; và phải đảm bảo các yếu tố thông khí.

Vị trí kê giường

Không nên đặt dưới xà vì sẽ có cảm giác bị đè nén trong khi ngủ; khiến người ngủ cảm giác không ngon giấc và dễ mệt mỏi.

Không nên đặt dưới nhà vệ sinh hoặc quay đầu vào nhà vệ sinh sẽ khiến người ngủ có cảm giác bất an; ảnh hưởng nhiều đến sức khỏe.

Không nên kê bên trên bếp nấu sẽ khiến người ngủ hay bứt rứt khó chịu…

Màu sắc phòng ngủ

Màu sắc là biểu hiện của ánh sáng. Chúng ta sử dụng màu sắc để thể hiện cảm xúc, truyền đạt các thông điệp khác nhau, đồng thời có thể sử dụng màu sắc như một cách để chia sẻ năng lượng.

Mệnh Mộc:

Mệnh mộc hợp với màu xanh lá, xanh lục, ngoài ra có thể kết hợp đan xen với màu đen, màu xanh nước biển, xanh lam,.. vì đây là những màu thuộc hành Thủy, mà Thủy thì sinh Mộc. Tránh sử dụng những mù thuộc hành Kim.

Mệnh Thủy:

Phòng ngủ của người mệnh thủy nên để màu xanh lam, xanh nước biển, kết hợp với màu đen, đây những màu tương hợp với người mệnh Thủy.  Ngoài ra bạn cũng có thể kết hợp với những màu thuộc Kim như vàng, trắng, màu có ánh kim,…. Không nên sử dụng những màu thuộc hành thổ như vàng sẫm, vàng nâu, nâu,…

Mệnh Hỏa:

Màu tương hợp với những người mệnh hỏa là đỏ, hồng, cam,tím,… ngoài ra gia chủ mệnh hỏa cũng có thể chọn màu xanh lá cây làm tông chủ đạo cho phòng ngủ, đây là những màu thuộc hành Mộc, mà trong phong thủy Ngũ hành thì Mộc sinh Hỏa, kị những màu thuộc hành Thủy.

Mệnh Thổ:

Người mệnh Thổ có thể lấy màu nâu, vàng nâu, vàng sẫm làm màu chủ đạo cho phòng ngủ, ngoài ra gia chủ mệnh Thổ có thể kết hợp với những màu thuộc hành Hỏa như đỏ, cam,hồng,… vì Hỏa sinh Thổ, đồng thời tránh sử dụng những màu thuộc hành Thủy như xanh lam, xanh nước biển,…

Sắp xếp nội thất hài hòa

Ngoài việc kê giường khoa học thì bạn cũng cần chú ý đến việc sắp xếp nội thất sao cho thật hài hòa và khoa học. Đồ đạc phối hợp cân bằng sẽ tạo nên không gian đồng nhất, hợp lý.

Không nên đặt quá nhiều đồ đạc trong phòng, tránh để căn phòng lộn xộn, gây khó chịu cho người sử dụng. Bất kỳ phòng ngủ nào đều cũng nên có một chiếc cửa sổ, cửa sổ sẽ mang đến ánh sáng tự nhiên, giúp điều hòa không khí. Căn phòng tràn ngập nắng gió sẽ mang nguồn hứng khởi tốt cho gia chủ.

Hướng cửa phòng ngủ

Cửa phòng ngủ không được thông với cửa chính:

Ngoài chức năng nghỉ ngơi, phòng ngủ còn là nơi đại diện cho đời sống cá nhân cũng như tình cảm riêng tư. Cửa phòng ngủ thông với cửa chính ngoài việc tạo bất lợi cho sức khỏe, tài vận cho gia chủ, còn báo hiệu về sự không hạnh phúc của lứa đôi, có kẻ thứ ba chen vào đời sống hôn nhân.

Trong trường hợp điều kiện không gian chật hẹp hoặc không cho phép, bạn có thể làm một tấm cửa giả hoặc một tấm bình phong chắn giữa hai cửa để hóa giải sự bất lợi này.

Tránh đặt gương đối diện với cửa phòng ngủ:

Trong phong thủy, đặt gương đối diện với cửa phòng ngủ là điều đại kị. Gương có công năng phản chiếu, thường dùng để ngăn chặn những dòng khí không cho vào trong nhà, ngoài ra còn có tác dụng xua đuổi tà ma.

Vị trí gương chiếu thẳng cửa phòng ngủ sẽ gây xung khắc, đem hung sát vào trong phòng ngủ, đem lại điều xấu cho căn nhà.

Cửa phòng ngủ đối diện với cửa nhà vệ sinh/nhà tắm/nhà bếp:

Nhà vệ sinh là nơi đào thải, có nhiều mùi ô uế, vì vậy, cửa nhà vệ sinh thẳng với giường ngủ sẽ làm ảnh hưởng đến sức khỏe, đồng thời xua đuổi đi những vận khí tốt lành trong căn phòng.

Nhà bếp cũng là nơi có ám mùi mạnh mẽ, trong phong thủy điều này cũng không tốt với những nguồn năng lượng tích cực trong phòng ngủ.

Cửa phòng ngủ đối diện với giường ngủ:

Giường ngủ là nơi trung tâm của căn phòng, tập trung nhiều năng lượng tích cực nhất. Cửa là nơi giao thoa giữa những luồng khí bên trong và bên ngoài căn phòng, việc giường ngủ thẳng chính diện với cửa sẽ tạo ra nhiều xung khắc giữa các luồng khí, điều này không tốt cho sức khỏe của người nằm trên chiếc giường đó.

Theo Giáo dục và Thời đại

9 thứ người Việt hay để trong phòng ngủ, chuyên gia khuyên nên bỏ ngay

Phòng ngủ là nơi thư giãn, nghỉ ngơi không phải kho chứa đồ. Do đó, những thứ không cần thiết thì không nên đặt trong không gian này.  

Giá nhà tăng “phi mã”

Báo cáo thị trường BĐS quý I/2021 của trang batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường BĐS Bình Dương là nơi đang được quan tâm bậc nhất ở khu vực phía Nam, gấp đôi Long An và vượt Đồng Nai. Tuy nhu cầu lớn nhưng giá nhà đất có xu hướng tăng mạnh thời gian vừa qua, vượt quá khả năng tài chính của hầu hết người mua để ở, nhất là những lao động trẻ và người nhập cư.

Vừa tốt nghiệp đại học, anh Đình Quý vào Bình Dương để sinh sống và làm việc. Qua vài năm nỗ lực, anh tích góp được vài trăm triệu đồng và dự định mua một căn hộ để ổn định cuộc sống, lập gia đình. Tuy nhiên, dù chấp nhận vay ngân hàng nhưng anh vẫn chưa đủ khả năng mua nhà.

Anh Quý chia sẻ: “Với mức thu nhập khá, tôi tính toán khoảng 2 năm dành dụm và nhờ ngân hàng hỗ trợ thêm một ít, tôi sẽ mua được một căn hộ. Nhưng không ngờ giá nhà lại tăng mạnh, nếu cứ tiếp đà này giấc mơ sở hữu căn nhà riêng ngày càng xa tầm với”. 

Tương tự, với mức thu nhập tương đối ổn định, gia đình chị Lan mong muốn tìm kiếm một căn hộ diện tích vừa phải, tích hợp nhiều tiện ích để con nhỏ có không gian vui chơi, vừa đảm bảo thoáng mát và an ninh. Nhưng giá căn hộ tại Bình Dương hiện nay đang khan hiếm căn hộ giá “mềm”, đa phần đều vượt ngoài khả năng tài chính của chị.

“Nếu giá nhà cứ tăng vọt như thế này thì không biết đến bao giờ tôi mới có thể mua được một căn hộ như mong muốn”, chị Lan bộc bạch.

Sở hữu một căn hộ đang là mơ ước của nhiều người trẻ tại Bình Dương

Trên thực tế, năm 2018, giá căn hộ tại Bình Dương đạt khoảng 22 - 28 triệu đồng/m2, đến năm 2020 tăng mạnh lên mức 35 - 40 triệu đồng/m2. Từ đầu năm 2021 đến nay, dù ảnh hưởng của dịch Covid 19, giá nhà tại Bình Dương vẫn tiếp tục lập đỉnh mới, vào khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2.

Cá biệt, một số dự án tại lõi trung tâm thành phố Thủ Dầu Một hay thành phố Dĩ An đã chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2. Nguyên nhân tăng giá, theo các chuyên gia, phần lớn do nguồn cung dự án mới vẫn tiếp tục khan hiếm, thời gian làm thủ tục pháp lý kéo dài khiến chi phí vốn tăng, giá vật liệu xây dựng cũng như lãi suất ngân hàng đều tăng vọt…

Trong bối cảnh đó, không chỉ anh Quý hay chị Lan mà hầu hết lao động trẻ tại Bình Dương đều dần rời xa giấc mơ an cư lạc nghiệp. Bởi mỗi năm trôi qua, giá nhà đất lại tăng cao, khi họ tiết kiệm được một khoản tài chính nho nhỏ thì giá lại lập đỉnh mới.

Khan hiếm căn hộ giá “mềm”
Hiện nay Bình Dương đang có 48 khu/cụm công nghiệp lớn, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Như vậy, để có đủ nguồn lực tại các khu công nghiệp, ước tính mỗi năm Bình Dương cần thêm khoảng 80.000 lao động, kéo theo nhu cầu nhà ở và các tiện ích tăng mạnh.

Đồng thời, trong khoảng 2 năm trở lại đây, do giá nhà đất đắt đỏ, nhiều khách hàng tại TP.HCM cũng có xu hướng bắt đầu dịch chuyển về các tỉnh giáp ranh để có nhiều lựa chọn và mức giá tốt hơn. Trong đó, Bình Dương với lợi thế tiếp giáp TP. Thủ Đức, hạ tầng phát triển mạnh và nằm trong top đầu hút vốn FDI, trở thành điểm đến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Những yếu tố nói trên càng khiến nguồn cung căn hộ tại Bình Dương thấp hơn so với nhu cầu. Và đây chính là lý do khiến nhiều chuyên gia tin rằng giá căn hộ tại Bình Dương sẽ sớm tiếp tục thiết lập mặt bằng mới, nhất là tại những đô thị năng động như Thuận An, Dĩ An hay Thủ Dầu Một.

Lo ngại bão giá trong thời gian tới, nếu tích lũy được một khoản tài chính, những người có nhu cầu sẽ chọn phương án vay mượn thêm để nhanh chóng sở hữu nhà. Các nhà đầu tư cũng nắm bắt cơ hội tìm kiếm BĐS giá tốt thời điểm này để đón đầu lợi nhuận.

Tuy nhiên, theo khảo sát, hiện nay Bình Dương không có nhiều dự án mới mà hầu hết vẫn là những dự án cũ chào bán giai đoạn tiếp theo. Mức giá các dự án này cũng thường  được chủ đầu tư điều chỉnh tăng 10 - 15% theo mặt bằng chung của thị trường và tiến độ triển khai xây dựng.

Số dự án mới chuẩn bị bung hàng để đáp ứng nhu cầu thị trường có thể đếm trên đầu ngón tay. Trong số đó, được chú ý nhiều là dự án Legacy Central của Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh phát triển tại TP. Thuận An.

Theo đại diện Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh, dự án này hiện đã có nhà mẫu với nhiều loại diện tích, phong cách thiết kế khác nhau để khách hàng tham khảo. Kim Oanh dự định thiết kế nhiều chính sách bán hàng, khuyến mãi và hỗ trợ tài chính linh hoạt nhằm giúp khách hàng sở hữu căn hộ một cách dễ dàng với giá chưa đến 1 tỷ đồng/căn.

Thông tin chính thức về dự án sẽ được Tập đoàn Kim Oanh công bố trong tháng 5/2021.

Hiền Thị