UBND huyện Bắc Bình mới đây có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận cho ý kiến về dự án khu phức hợp Centraland tại xã Hoà Thắng của Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Centraland (Công ty Centraland).

Nêu tại văn bản này, UBND huyện Bắc Bình cho biết, dự án khu phức hợp Centraland có diện tích đất sử dụng là 771,29ha với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.170 tỷ đồng. Mục tiêu xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng, TTTM dịch vụ - du lịch, sinh thái, trung tâm hội nghị, trung tâm thể dục thể thao biển nhằm phục vụ cho du khách trong và ngoài nước đến tham quan nghỉ dưỡng và khu nông thị - nông nghiệp kỹ thuật cao.

Dự án khu phức hợp Centraland có một phần diện tích là đất rừng, đất di tích Quốc gia danh lam thắng cảnh (Ảnh minh hoạ)

Khảo sát thực địa cho thấy, vị trí khu đất đăng ký đầu tư dự án thuộc thôn Hồng Lâm, gồm 2 khu: Khu 1 (663,49ha) và khu 2 (107,8ha).

Trong đó, khu 1 có diện tích 605ha là đất dự án của Công ty TNHH South Fork đã có quyết định số 1982 ngày 1/8/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận về việc huỷ các quyết định thu hồi và cho thuê đất dự án tổ hợp khu du lịch, dịch vụ, giải trí nghỉ dưỡng cao cấp ven biển của South Fork giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý với diện tích 333,8575ha. Phần diện tích còn lại khoảng 271,1425ha của các hộ dân đã được tỉnh giao cho huyện Bắc Bình chỉ đạo UBND xã Hoà Thắng và các phòng ban liên quan rà soát tính pháp lý về nguồn gốc sử dụng đất, Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ gia đình, cá nhân theo quy định.

Diện tích 1,3ha là đất quy hoạch 3 loại rừng do Ban QLRPH Lê Hồng Phong quản lý, thuộc tiểu khu 163, đối tượng rừng sản xuất; Diện tích 57,19ha là đất sản xuất nông nghiệp của hộ dân.

Tại khu 2 có 104,64ha (khu vực xóm cũ) thuộc Tiểu khu 162, đối tượng rừng phòng hộ và 3,16ha (khu vực Bàu Trắng) thuộc Tiểu khu 163, đối tượng rừng sản xuất.

Không đồng ý “xén” đất rừng

UBND huyện Bắc Bình cho biết, theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Bắc Bình đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt tại Quyết định số 1088 ngày 3/5/2019 và kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Bắc Bình đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt tại Quyết định số 671 ngày 24/3/2020, vị trí khu đất đăng ký đầu tư dự án quy hoạch là đất Thương mại dịch vụ (thuộc Dự án Nông thị du lịch Dubai).

Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có chủ trương đầu tư dự án của Công ty Nông thị du lịch Dubai và chủ đầu tư không đăng ký chuyển tiếp dự án vào quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021.

Theo UBND huyện Bắc Bình, vị trí khu đất đăng ký đầu tư dự án không thuộc quỹ đất để bố trí giao đất cho các hộ dân thiếu đất hoặc không có đất sản xuất theo Chỉ thị số 02 ngày 2/1/2009 của UBND tỉnh Bình Thuận.

Do đó, đối với khu 1 (663,49ha), huyện huyện Bắc Bình thống nhất chủ trương thu hút đầu tư dự án khu phức hợp Centraland. Riêng đối với diện tích 44ha thuộc khu 1 chưa phù hợp với quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Hoà Thắng đã được UBND huyện Bắc Bình phê duyệt, huyện đề nghị nhà đầu tư làm việc với các ngành chức năng và địa phương để điều chỉnh nội dung đăng ký đầu tư cho phù hợp.

Còn đối với khu 2 (107,8ha), huyện Bắc Bình không thống nhất chủ trương đầu tư dự án tại vị trí đăng ký đầu tư do phần diện tích trên có nguồn gốc là đất quy hoạch 3 loại rừng do Ban QLRPH Lê Hồng Phong quản lý và có một phần diện tích nằm trong di tích Quốc gia danh lam thắng cảnh Bàu Trắng, xã Hoà Thắng được phê duyệt tại Quyết định số 3040 ngày 3/9/2019.

Thuận Phong

Vĩnh Phúc: Càng thanh tra càng ‘mọc’ thêm nhiều nhà trên đất rừng

Sau một thời gian Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc kết luận về những ngôi biệt thự xây trên đất rừng giao cho Công ty Kim Long đến nay nhà lại được xây ngày càng nhiều.

Những quảng trường nổi tiếng của châu Âu luôn là điểm đến không thể bỏ lỡ của của du khách khi lần đặt chân tới nơi đây, bởi sức hút từ kiến trúc độc đáo và chuỗi lễ hội văn hoá đa sắc màu.

Quảng trường Plaza Mayor - trái tim của thành phố xinh đẹp Madrid

Lấy cảm hứng từ những quảng trường nổi tiếng tại châu Âu, Premia Square được kỳ vọng là điểm hẹn của những lễ hội sôi động của khu vực Tây Nguyên. Nằm ở tâm điểm giao thoa của 2 tuyến đường lớn (Nguyễn Chí Thanh và đường 10-3), kế cận phân khu Madrid thuộc EcoCity Premia, Premia Square được các nhà kiến trúc sư kiến tạo với định hướng đưa nơi đây trở thành nơi giao thương sôi động, điểm khởi đầu của thịnh vượng.

Với quy mô gần 2,4ha, Premia Square sở hữu 16 tiện ích như: những góc sân lát tạo hình, hàng cây hoa sắc màu, từng chiếc ghế nghỉ, vườn thông xanh mướt, bể phun nước cảnh quan lấp lánh sắc màu…

Trong đó, điểm nhấn của Premia Square chính là biểu tượng “Song tượng thịnh vượng”. Công trình này tượng trưng cho linh vật của Tây Nguyên - voi. Với thiết kế xuôi theo dòng nước và gặp nhau tại giao điểm thịnh vượng, đôi voi vượt thác Dray Nur - Dray Sáp trở thành điểm nhấn thịnh vượng, mang đến sự trù phú, phồn thịnh lan toả ra khắp khu đô đô thị, khiến cho khu đô thị không chỉ đáng sống bởi các yếu tố về thiết kế, tiện ích, an ninh mà còn bởi những yếu tố phong thuỷ giao hoà, vượng phát.

Quảng trường Premia Square - điểm hẹn của những lễ hội văn hoá sôi động

Những lễ hội văn hoá truyền thống đa sắc màu của vùng đất Tây Nguyên hùng vĩ đã và đang tái hiện tại quảng trường Premia Square. Theo chủ đầu tư, tới đây, không chỉ có những lễ hội văn hoá Tây Nguyên mà ngay cả sắc màu lễ hội châu Âu cũng sẽ được tổ chức với từng chủ đề mỗi tháng.

Trước đó, vVũ điệu sôi động thổi hồn châu Âu tháng 11/2020 và Phiên chợ Giáng sinh tháng 12/2020 đã được tổ chức tại Premia Square, thu hút đông đảo khách hàng, cư dân Tây Nguyên đến tham dự. Với quy mô lớn, thiết kế và trang bị hiện đại, quảng trường Premia Square còn là nơi tổ chức các sự kiện trọng đại có ý nghĩa về văn hoá và ẩm thực của các khu vực, quốc gia. Premia Square sẽ là nơi “check-in” không thể bỏ lỡ của những du khách đặt chân tới Tây Nguyên.

Mang thịnh vượng đến với EcoCity Premia

Sức nóng của những lễ hội với lượng du khách lớn khi tới quảng trường Premia Square đã lan toả giá trị mới cho cư dân tại khu đô thị EcoCity Premia. Khi Premia Square đón lượng lớn du khách, EcoCity Premia sẽ là tâm điểm giao thương náo nhiệt, thuận tiện cho việc kinh doanh, cơ hội đầu tư sinh lời.

Một nhà đầu tư với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực địa ốc cho rằng, đà tăng giá của những sản phẩm BĐS tại EcoCity Premia sẽ biến động mạnh nhờ hưởng lợi từ hạ tầng cở sở đồng bộ, nhất là từ công trình biểu tượng Premia Square.

Điều này cho thấy rõ sức nóng từ phân khu Madrid, phân khu nằm ngay tại quảng trường Premia Square. Dù chưa chính thức “trình làng”, lượng tìm kiếm và quan tâm của các nhà đầu tư đến sản phẩm shophouse và nhà phố vườn tại phân khu Madrid tăng mạnh. Chủ đầu tư EcoCity Premia dự kiến mức giá của phân khu Madrid sẽ biến động theo hướng gia tăng.

Phân khu Madrid sẽ là tâm điểm giao thương tại EcoCity Premia

Phân khu Madrid được thiết kế với những căn shophouse bao quanh, kế cận với quảng trường Premia Square và các tuyến đường lớn. Bên trong phân khu là những nhà phố vườn với không gian sống lý tưởng cho giới thượng lưu.

Chủ đầu tư dự án cho biết, sự kiện ra mắt phân khu Madrid sẽ diễn ra vào 30/1/2021, sẽ đáp ứng nhu cầu tìm kiếm sản phẩm BĐS có tiềm năng sinh lời của các nhà đầu tư. Đặc biệt, sau thành công của phân khu Paris - “cháy hàng” chỉ trong một tháng, phân khu Madrid sẽ nhanh chóng tiếp nối sức nóng và tạo lửa cho thị trường Buôn Ma Thuột.

Doãn Phong

“Lướt” trên con sóng này chính là Shopee. Năm 2015, Sea ra mắt sàn TMĐT Shopee với ưu tiên hàng đầu là người dùng di động. Dù là một kẻ đến sau, công ty chỉ mất 6 năm để  trở thành nền tảng số một tại khu vực Đông Nam Á. Theo Giám đốc Thương mại Shopee Zhou Junjie, đi sau không đồng nghĩa với bất lợi. Ngược lại, họ có thể quan sát thị trường cẩn thận hơn và xác định xu hướng hay lĩnh vực cần cải thiện.

Trong cuộc phỏng vấn, ông Junjie chia sẻ: “Đầu năm 2015, chúng tôi xem TMĐT như một ngành công nghiệp và dù đã có người chơi, chúng tôi vẫn nhìn thấy có nhiều tiềm năng tăng trưởng và nhiều khía cạnh chưa được những người chơi hiện hữu giải quyết tốt”.

Làm thế nào Shopee đạt thành tích này chỉ trong thời gian ngắn như vậy? Theo các chuyên gia, có nhiều yếu tố dẫn đến vị trí của Shopee ngày nay.

Ưu tiên di động

Người dân Đông Nam Á nằm trong số người dùng Internet di động nhiều nhất thế giới. Theo Google, Temasek và Bain & Company, có khoảng 360 triệu người dùng Internet trong khu vực và 90% kết nối với Internet chủ yếu bằng điện thoại di động.

 

Ngay từ đầu, Shopee đã xem di động là xu hướng đang lên và là con đường kế tiếp của TMĐT trong khu vực. Công ty tập trung tối ưu hóa trải nghiệm và tương tác của người dùng trên di động. Theo Shopee, mua sắm trực tuyến phải thay đổi để đáp ứng nhu cầu của người dùng trẻ, đặc biệt là những người lớn lên cùng công nghệ, thường xuyên liên lạc, làm việc và giải trí trên thiết bị. Cách tiếp cận này giúp Shopee tận dụng lợi thế tăng trưởng của thuê bao di động.

Shopee cho biết hơn 95% đơn hàng trên nền tảng thực hiện trên di động. Trước nhu cầu đó, công ty cung cấp giải pháp mua sắm khép kín trực tiếp ngay trong ứng dụng. Khách hàng có thể xem sản phẩm, đặt hàng, thanh toán và theo dõi đơn hàng. Trong khi đó, người bán dùng ứng dụng để chụp ảnh, lên danh mục sản phẩm, quản trị hiệu suất, nhận tiền và giám sát quá trình vận chuyển thông qua công cụ thanh toán và logistics tích hợp sẵn.

Địa phương hóa ứng dụng

Đông Nam Á là một khu vực lớn, không phải thị trường riêng lẻ. Mỗi quốc gia lại có một thách thức và đặc điểm khác nhau, phân khúc khách hàng cũng khác biệt. Do đó, Shopee áp dụng cách tiếp cận địa phương hóa tại mỗi thị trường để mang đến trải nghiệm mua sắm phù hợp nhất cho các thương hiệu, người bán và người mua. Nó nằm trong triết lý ưu tiên khách hàng của Shopee.

Hiểu rõ thị trường và hành vi người dùng đồng nghĩa Shopee có thể phản hồi linh hoạt trước nhu cầu của họ. Hoạt động này nhằm xây dựng lòng trung thành và tạo ra trải nghiệm đáng nhớ. Không chỉ có văn phòng và nhân viên tại mỗi nước, danh mục sản phẩm và chiến dịch tiếp thị của Shopee cũng linh hoạt. Chẳng hạn, tại Indonesia, Shopee ra mắt Shopee Barokah để phục vụ người dùng Hồi giáo, đặc biệt trong tháng ăn chay. Vào các dịp lễ, Tết âm lịch, Shopee cũng chạy các chương trình có chủ đề gắn với những ngày này. Shopee có 7 phiên bản ứng dụng khác nhau và có nhiều tùy chọn thanh toán để đáp ứng nhu cầu của từng nước.

Shopee bắt tay với ngân hàng và dịch vụ logistics bản địa để chăm sóc khách hàng. Ví dụ, tại Malaysia, nhận thấy cước giao hàng cao ảnh hưởng đến giao dịch của người dùng, công ty xử lý bằng cách đưa ra tùy chọn giao hàng miễn phí trên toàn quốc với hàng có trọng lượng tối đa 5kg.

Khi nói đến tương tác, một cách tiếp cận hiệu quả khác của Shopee là mời các ngôi sao, người có tầm ảnh hưởng làm đại sứ thương hiệu. Tại Philippines, Shopee mời ca sỹ, nhạc sỹ Jose Mari Chan, người nổi tiếng với các bài hát mừng Giáng sinh và vô cùng phù hợp với một đất nước nổi tiếng vì ăn mừng Giáng sinh dài nhất thế giới. Tại các thị trường khác như Thái Lan, người dùng yêu thích nhiều ngôi sao đa chủng tộc, còn tại Việt Nam, Shopee cũng mời diễn viên, ca sỹ, danh hài tham gia chiến dịch quảng cáo.

Không chỉ là mua sắm

Một sáng kiến quan trọng của Shopee là cung cấp trải nghiệm cá nhân và xã hội cho người dùng. Về trải nghiệm cá nhân, Shopee dựa vào dữ liệu và trí tuệ nhân tạo (AI) để xác định các mẫu và thông tin chi tiết từ lịch sử duyệt và mua sắm của người dùng. Thay vì chỉ tập trung vào tăng lượng đơn hàng và cạnh tranh bằng giá, người bán có thể giành chiến thắng bằng cách tương tác với khách hàng và tạo dựng quan hệ thông qua những trải nghiệm này.

Shopee tích hợp mua sắm với mạng xã hội, xây dựng cộng đồng đủ mạnh để người dùng kết nối và giao lưu với người khác. Các tính năng mà nền tảng đưa ra là Shopee Live (phát sóng trực tiếp), Shopee Games (chơi game ngay trong ứng dụng), Shopee Feed (bảng tin để người dùng chia sẻ nội dung về các mặt hàng), Shopee Live Chat (chat trực tiếp, cho phép người mua tương tác với người bán trực tiếp và tìm thêm thông tin trước khi giao dịch).

Ngoài ra, dữ liệu và AI còn được dùng để xác định các trường hợp nghi ngờ lừa đảo, hàng giả, hàng nhái, giúp người dùng an tâm khi mua sắm. Cùng lúc đó, các ví điện tử như ShopeePay, AirPay mang đến phương thức thanh toán tiện lợi, bảo mật, giúp doanh nghiệp nắm bắt các cơ hội mới.

Shopee cam kết củng cố hệ sinh thái đối tác bán hàng. Ở cấp độ cơ bản nhất, Shopee liên tục nâng cấp và giới thiệu tính năng mới để người bán theo dõi, quản lý hiệu quả bán hàng, thanh toán, tồn kho và giao nhận. Chẳng hạn, trong hoạt động tiếp thị, Shopee cung cấp hàng loạt công cụ trực quan và dữ liệu để nắm bắt thói quen của khách hàng, đồng thời cho phép người bán tạo các phiếu giảm giá và khuyến mại khác. Gần đây, Shopee bắt tay với Google ra mắt “Google Ads với Shopee”, giải pháp tiếp thị có một không hai để thúc đẩy doanh số trực tuyến. Nhằm bảo đảm nhiều doanh nghiệp tận dụng làn sóng chuyển đổi số và chống chọi với dịch Covid-19, nền tảng giới thiệu các khóa học và gói hỗ trợ cho người bán.

Nhờ chiến lược tiếp thị bài bản cho mỗi thị trường hoạt động, Shopee ghi nhận thành công cả trong nước và quốc tế, trở thành nền tảng TMĐT hàng đầu Đông Nam Á. Không ngừng đổi mới và lên kế hoạch chiến lược là điều cần thiết để thích ứng với nhu cầu thay đổi liên tục của người dùng.

Du Lam

Shinhan xác nhận đầu tư vào Tiki

Tập đoàn tài chính Hàn Quốc đầu tư vào Tiki nhằm phát triển hệ sinh thái tài chính số tại Việt Nam.