Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 35 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. 

Đáng chú ý, Nghị định đã cho phép UBND tỉnh quyết định khu vực được phân lô bán nền khi phù hợp các quy định pháp luật liên quan mà không phải xin ý kiến của Bộ Xây dựng.

Hay động thái một số tỉnh như Hà Nam, Lâm Đồng, Hà Nội đã cho tách thửa trở lại sau một thời gian tạm dừng.

Thậm chí, Hà Nội còn ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp khu đất đấu giá có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên…

Tất cả những động thái “cởi trói” này được giới chuyên gia đánh giá, rất có ý nghĩa đối với thị trường bất động sản cả nước nói chung và phân khúc đất nền nói riêng.

Tạo ‘cú huých’ cho thị trường

Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho hay, việc cho phép phân lô, tách thửa giúp cho thị trường hồi phục ở góc độ hướng đến người tiêu dùng thực, tạo giá trị phù hợp với nhiều đối tượng hơn. Đồng thời, cũng là động lực, tác động chung đến thị trường bất động sản hồi phục lại.

Trong bối cảnh nguồn cung yếu, ông Chung cho rằng, việc phân lô, tách thửa trở lại tại nhiều địa phương sẽ tạo thêm các nguồn hàng cho thị trường. Khi thị trường có nhiều sản phẩm hơn, ắt sẽ có giao dịch.

Nói về giá đất nền, ông Chung cho biết, thực tế giá thị trường vẫn đang giảm so với thời đỉnh điểm, giảm khoảng 15 - 20%, có khu vực 30%.

Ngoài ra, việc giao quyền cho địa phương quyết định khu vực được phân lô bán nền sẽ giúp họ chủ động trong việc tạo nguồn cung trên thị trường từ những quỹ đất quy hoạch. Từ đó, sẽ góp phần điều tiết thị trường hợp lý hơn.

Dự báo về thị trường đất nền 6 tháng cuối năm nay, Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services nhận định, tại Long An, phân khúc đất nền có xu hướng giá đi ngang hoặc tăng nhẹ ở dự án có cơ sở hạ tầng, pháp lý tốt.

Riêng tại Hà Nội, dự báo từ quý III đến cuối năm đất nền bắt đầu ấm hơn, giao dịch trở lại với xu hướng giá ổn định hoặc tăng nhẹ so với hiện tại. 

Với các tỉnh thành khác ở miền Bắc, các chuyên gia của Viện này cũng dự báo, quý III và quý IV/2023, đất nền có giao dịch trở lại. Xu hướng giá đi ngang hoặc tăng nhẹ ở một số dự án cơ sở hạ tầng và pháp lý tốt hay vị trí gần các khu công nghiệp mới được đầu tư. 

So với trẻ nhỏ, căn nguyên gây viêm đường hô hấp ở người lớn phức tạp hơn nhiều. Bên cạnh yếu tố thay đổi thời tiết, khí lạnh vào phổi chưa kịp làm ấm, ẩm... người lớn còn có thể viêm họng, viêm phế quản do phế hư hoặc do tính chất công việc phải nói nhiều, ra vào phòng điều hòa, máy lạnh đột ngột, thường xuyên sử dụng nước đá, bia đá hoặc hút thuốc lá (hít phải hơi thuốc lá)...

Bên cạnh đó, viêm mũi xoang dị ứng, mạn tính cũng là nguyên nhân kích thích gây phản xạ ho, viêm họng. Ngoài ra, những người mắc chứng trào ngược dạ dày thực quản cũng thường có cảm giác nuốt nghẹn, ho, đau rát họng do dịch vị dạ dày có chứa enzym tiêu hóa, có tính axit và chứa vi sinh vật, khi trào ngược lên thực quản sẽ gây tổn thương niêm mạc đường hô hấp.

Ho dai dẳng, ho có đờm ở người lớn (ảnh Shutter)

Một số loại thuốc dài ngày cũng có tác dụng phụ gây ho với người sử dụng. Chính vì nguyên nhân đa dạng nên việc lựa chọn những sản phẩm hỗ trợ bổ phế, giảm ho nhiều ở người lớn cũng cần được cân nhắc cho phù hợp.

Lưu ý chọn sản phẩm hỗ trợ giảm ho, viêm họng ở người lớn

Chọn sản phẩm chuyên biệt cho từng đối tượng

Khác với triệu chứng ho của trẻ nhỏ, tình trạng ho ở người lớn thường có biểu hiện ho kéo dài dai dẳng, ho có đờm, lâu dứt. Theo Y học cổ truyền, gốc của chứng ho ở người lớn là do phế hư. Bình thường, phế đẩy tân dịch đi khắp cơ thể để cân bằng, nuôi dưỡng, giữ cho hoạt động chuyển hóa trơn tru, khỏe mạnh.

Với người lớn, đặc biệt người cao tuổi, hay gặp phế âm hư, tân dịch hao tổn, vì thế gây nên tình trạng ho khan, ho không có đờm hoặc ít đờm, quánh dính, khó khạc, miệng họng khô, ngứa, kéo dài, lâu khỏi. Phế còn bảo vệ phần ngoài cơ thể: da, lông, tóc, tuyến mồ hôi, nơi ngoại tà dễ dàng xâm nhập. Vì vậy, khi phế âm hư, chức năng bảo vệ phần ngoài giảm, dễ nhiễm ngoại tà sinh bệnh. Nếu gặp gió, hơi lạnh, hay ẩm thấp, lập tức có thể xuất hiện chứng ho, viêm, đau rát họng. Do đó, với người lớn cần chú trọng vào nguyên nhân phế âm hư để lựa chọn sản phẩm giúp bổ phế, dưỡng âm.

Một lưu ý quan trọng, để đảm bảo không ảnh hưởng việc điều trị của những bệnh mắc kèm như tiểu đường, rối loạn chuyển hóa hay đang ăn kiêng, người bệnh nên chọn sản phẩm không đường hoặc dùng đường không năng lượng. Ngoài ra, do cân nặng của người lớn khác trẻ nhỏ nên liều dùng, hàm lượng hoạt chất cho người lớn cũng cần cao hơn.

Chọn sản phẩm không hoặc ít tác dụng phụ

Khi bị ho, người bệnh thường có xu hướng dùng thuốc tây để dứt cơn ho nhanh. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp mắc bệnh nền mạn tính như: tăng huyết áp, mỡ máu,... hay tuổi cao sức đề kháng giảm, dùng thuốc tây sẽ gặp tác dụng phụ.

Người bệnh có thể chọn các sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe từ thảo dược khi chớm ho hoặc ho dai dẳng lâu ngày.

Chọn sản phẩm từ thảo dược sạch

Trong y học cổ truyền có nhiều thành phần thảo dược có công dụng bổ phế, hỗ trợ giảm ho, trong đó có cát cánh, quất. Hiện ở Việt Nam có một số vùng phát triển hai loại dược liệu này theo tiêu chuẩn GACP-WHO (Thực hành tốt nuôi trồng và thu hái dược liệu theo khuyến cáo của Tổ chức Y tế Thế giới). Người dùng có thể lưu ý chọn sản phẩm đạt chứng nhận uy tín để yên tâm sử dụng.

Vùng trồng quất đạt chuẩn GACP-WHO của Nam Dược tại tỉnh Nam Định. Nguồn ảnh: Nam Dược

Giải pháp hỗ trợ giảm ho cho người lớn từ thảo dược

Sau nhiều năm dày công nghiên cứu, Công ty Cổ phần Nam Dược đã cho ra đời bộ thực phẩm bảo vệ sức khỏe phù hợp hơn cho người lớn, bao gồm: Viên ngậm An phế và Cao An phế Nam Dược. Sản phẩm được phát triển trên nền bài cổ phương “Gia Giảm Sâm Tô Ẩm” của Đại danh y Hải Thượng Lãn Ông.

Kết tinh trong sản phẩm là các vị thảo dược sạch: Cát cánh, Đảng sâm, Quất, Trần bì, Kha tử,... Trong đó, Cát cánh và Quất đạt chuẩn Quốc tế GACP - WHO.

Sự kết hợp hài hòa này đã giúp sản phẩm có tác dụng hỗ trợ tăng cường bổ phế, thanh họng, hỗ trợ giảm đờm, hạn chế ho nhiều. Hỗ trợ giảm đau họng, sưng họng, khản tiếng, mất tiếng do ho kéo dài.

Công ty Cổ phần Nam Dược Địa chỉ: Số 51, đường Trương Công Giai, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội Sản phẩm không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh

Phương Dung(tổng hợp)

 Không phải nơi nào tại Việt Nam cũng có thể trồng cây Atiso. Cây Atiso dược liệu chỉ sinh trưởng và phát triển tốt ở nơi có khí hậu ôn hòa, mát mẻ. Và tại Việt Nam chỉ có Đà lạt và một số vùng ít ỏi như: Sapa, Tam Đảo mới có thể trồng được.

TP Đà lạt, tỉnh Lâm Đồng - một vùng đất sở hữu đặc quyền thiên nhiên đủ 4 mùa trong một ngày. Với điều kiện thổ nhưỡng và khí hậu thuận lợi - Đà Lạt là nơi sinh sống lý tưởng cho cây Atiso, cây phát triển nhanh, chứa nhiều dinh dưỡng và cho hàm lượng dược tính cao.

Hoa Atiso Đà Lạt

Cây hoa Atiso có tên khoa học là Cynara scolymus thuốc họ Cúc Asteraceae. Cây được trồng đầu tiên ở quanh Naples vào giữa thế kỷ 15. Một cây Atiso có thể cao lên tới 1,5 - 2m, lá cây dài từ 50 - 80 cm.

Cây Atiso du thực vào Đà Lạt từ đầu thế kỷ 20. Ở Đà lạt, cây hoa Atiso được trồng nhiều ở phường 11, 12 và huyện Lạc Dương. Mọi bộ phận của cây Atiso rễ, gốc, thân cho đến lá, hoa đều sử dụng được.

Cuốn “Cây thuốc và Vị thuốc Việt Nam” do GS.TSKH Đỗ Tất Lợi biên soạn ghi: “Atiso dùng là thuốc thông tiểu tiện, thông mật, các bệnh yếu gan, thận, viêm thận cấp tính và kinh niên, sưng khớp xương. Nhuận và tẩy máu nhẹ đối với trẻ em”.

Các nhà khoa học Pháp, Liên Xô cũ, Nhật và Thụy Sỹ đã chứng minh các tác dụng của loài hoa này. Cụ thể, hoa có tác dụng giảm viêm, hạ cholesterol trong máu, giải độc, nhuận gan, nhuận tràng, với bệnh nhân đái tháo đường, trà và các món ăn chế biến từ loại hoa giúp hạ lượng đường.

“Nâng chất” với các tiêu chuẩn VietGAP

Hoa Atiso sau khi thu hái sẽ được các công ty thu mua để chế biến thành các sản phẩm bảo vệ sức khỏe.

Để cây hoa Atiso đạt chất lượng và cho dược tính cao, người nông dân của vùng trồng Đà Lạt đã phải áp dụng các tiêu chuẩn trồng trọt từ VietGAP.

Anh Thuận - nông dân trồng cây Atiso tại Đà Lạt chia sẻ: “Đi tham gia hội thảo tôi được các cán bộ giới thiệu cách gieo trồng, chăm bón, thu hát theo tiêu chuẩn VietGAP. Áp dụng vào vùng trồng của mình tôi thấy cây Atiso ít sâu bệnh, sinh trưởng tốt và cho sản lượng cao”.

Anh Thuận - chủ một vùng trồng hoa Atiso Đà Lạt

Người nông dân chú trọng mọi quy trình: làm đất, chọn giống, kỹ thuật trồng cây trên ruộng, quy trình chăm sóc, cách phòng trừ sâu bệnh, thu hoạch và sơ chế hoa Atiso...không chỉ để cây sinh trưởng, phát triển tốt mà còn cho năng suất và dược tính cao, được doanh nghiệp đón nhận mang lại hiệu quả kinh tế cao cho gia đình.

Vợ anh Thuận đang tỉa cành cho cây Atiso

Tiên phong xu hướng mới

Các sản phẩm được chế biến từ hoa Atiso rất đa dạng: dùng làm trà, làm cao thì nay mới lạ hơn khi Nam Dược kết hợp hoa Atiso tươi cùng với các thảo dược như: Linh chi đỏ, Rau má, Dưa gang, Hoa cúc trắng...cho ra đời bộ sản phẩm Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Sủi thanh nhiệt Livecool.

Nam Dược cùng các nhà nghiên cứu định hướng phát triển sản phẩm trên 3 nền tảng chính là: Bài thuốc tốt, dược liệu tốt, công nghệ sản xuất hiện đại nhằm tạo nguồn dược liệu chuẩn hóa như một yếu tố tiên quyết trong chăm sóc sức khỏe người tiêu dùng, đi cùng với xu hướng bảo dưỡng sức khỏe từ việc “sống xanh”, “thuận tự nhiên” tại Việt Nam và trên thế giới”.

Năm 2018, Nam Dược liên kết với Công ty ADC sản xuất bộ sản phẩm Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Sủi thanh nhiệt Livecool đã áp dụng bộ tiêu chuẩn GACP - WHO cho toàn bộ quá trình sản xuất, chế biến. GACP WHO là các nguyên tắc thực hành tốt trồng trọt và thu hái dược liệu theo khuyến cáo của Tổ chức y tế thế giới. Toàn bộ quá trình sản xuất được thực hiện nghiêm ngặt với hệ thống trang thiết bị hiện đại.

Bộ sản phẩm Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Sủi thanh nhiệt Livecool được sản xuất trên dây chuyền hiện đại, có thành phần từ thảo dược thiên nhiên: Atiso, Rau má, Dưa Gang, Linh chi đỏ, Chanh và Vitamin C có công dụng giúp giải nhiệt, thanh lọc cơ thể, mát gan, tăng cường sức đề kháng. Hỗ trợ giảm các triệu chứng nhiệt miệng, nóng trong, mụn nhọt, mẩn ngứa do suy giảm chức năng gan và sức đề kháng kém.

Sủi thanh nhiệt Livecool trên vùng trồng Atiso

Hiện tại, không chỉ Việt Nam mà cả thế giới đều ưu tiên lựa chọn “Xu hướng thiên nhiên”, việc lựa chọn các sản phẩm từ dược liệu có nguồn gốc từ thiên nhiên của người dân cũng ngày càng gia tăng bởi nó ít có những tác động gây hại cho sức khỏe, phù hợp với quy luật sinh lý của cơ thể.

Bộ sản phẩm Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Sủi thanh nhiệt Livecool: https://livecool.vn/

Công ty Cổ phần Nam Dược

Địa chỉ: Số 51, đường Trương Công Giai, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội

Điện thoại: 0984326349

Sản phẩm không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

Doãn Phong