Trong một báo cáo mới đây, ông  Alex Crane - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield đánh giá, thị trường văn phòng tại TP Thủ Đức với hạt nhân là khu vực quận 2 sẽ là tâm điểm phát triển của BĐS thương mại TP.HCM trong 5 năm tới. Ông nhận định, khu Đông đang liên tục phát triển loạt cơ sở hạ tầng lớn như: cầu Thủ Thiêm 2, mở rộng Xa lộ Hà Nội, ga Metro, cao tốc Long Thành, cảng Cát Lái…

Ông Alex Crane cho hay: “Thành phố mới sẽ tạo ra những tiêu chuẩn mới trong thẩm định và đánh giá tiềm năng của thị trường BĐS thương mại TP.HCM. TP Thủ Đức với trung tâm tài chính là quận 2 sẽ trở thành điểm đến thu hút các nhà đầu tư vào nhiều lĩnh vực quan trọng như: logistic, dịch vụ, xuất nhập khẩu; nhất là trong bối cảnh vùng nội thành ngày càng hiếm văn phòng diện tích lớn và trọng tâm kinh tế dồn về khu Đông.”.

BĐS tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi được dự báo sẽ tiếp tục khởi sắc trong năm 2021

Điều này được phản ánh trong mức tăng trưởng tiền thuê văn phòng của TP Thủ Đức. Cụ thể, biên độ tăng giá thuê văn phòng tại quận 2 trung bình vào khoảng 9%/năm, trong khi khu nội thành TP.HCM chỉ ở mức 5%/năm.

Trong khi đó, theo CBRE, nguồn cung văn phòng tại TP Thủ Đức hiện chỉ có khoảng 26.000 m2, số lượng tòa nhà văn phòng ít ỏi. Điều này vô hình chung khiến giá chào thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục tăng trong năm 2020 với mức tăng từ 4,5 -  11,5% tùy loại hình và khu vực. 

Sự khan hiếm văn phòng cho thuê trong khi nhu cầu phát triển văn phòng và kinh doanh của nhiều doanh nghiệp đang khiến loại hình BĐS thương mại dịch vụ tại TP Thủ Đức trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư. Trong đó, loại hình căn hộ thương mại với quy mô lớn được đánh giá là sản phẩm ưu việt để thay thế cho các mô hình văn phòng truyền thống.

Nhà đầu tư “săn” căn hộ thương mại

Ngay thời điểm đầu năm 2021, thị trường ghi nhận xu hướng nhiều nhà đầu tư tìm kiếm BĐS thương mại dịch vụ để đón sóng đầu tư. Trong số những sản phẩm được quan tâm, Thủ Thiêm Dragon - dự án có căn thương mại diện tích lớn trong khu vực quận 2 đang là “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư.

Thủ Thiêm Dragon nằm ngay vị trí trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, quận 2

Anh Đinh Trọng Sơn - một nhà đầu tư BĐS lâu năm tại TP.HCM vừa chọn mua Thủ Thiêm Dragon cho biết, có 3 yếu tố khiến anh tự tin nhận định đây sẽ là khoản đầu tư mang lại “quả ngọt”.

Yếu tố đầu tiên mà anh Sơn xét đến là vị trí. Thủ Thiêm Dragon thuộc khu vực được xem là “đất vàng” vừa ở gần các khu đô thị quy mô hiện đại hàng đầu; vừa kế cận cảng Cát Lái - nơi quy tụ nhiều doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic, dịch vụ.

Tiếp theo là yếu tố diện tích. Theo anh, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, tìm kiếm một mặt bằng thương mại diện tích lớn để thuê là việc khó khăn. Anh Sơn cho biết, Thủ Thiêm Dragon nằm trong số ít dự án có căn hộ thương mại quy mô trên 200m2, không chỉ phù hợp với các doanh nghiệp đang cần dịch chuyển từ nội thành ra khu trung tâm mới để mở rộng kinh doanh; mà còn phù hợp để chia nhỏ cho thuê.

Thủ Thiêm Dragon sở hữu hàng loạt tiện ích dịch vụ đẳng cấp

Cuối cùng, sức hút của dự án với anh là giá trị khai thác kinh doanh. Anh cho biết, Thủ Thiêm Dragon có số lượng giới hạn chỉ 12 căn, nằm trong khu vực trung tâm, nhưng mức giá chào bán còn “mềm” với từ 33 triệu/m2. So với mặt bằng giá 45-80 triệu/m2 của khu vực, mức giá của dự án giàu tiềm năng mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, cả về cho thuê và sang nhượng.

Anh Sơn chia sẻ: “Nếu tính theo giá thuê văn phòng hạng A hiện nay bình quân từ 40 USD/m2; hạng B vào khoảng 30 USD/m2; mỗi tháng căn thương mại Thủ Thiêm Dragon có thể mang về ít nhất 125 triệu tiền thuê.”

Ngoài ra, các sản phẩm thương mại Thủ Thiêm Dragon còn nằm trong tổ hợp khu căn hộ cao cấp, có cộng đồng dân cư hiện hữu, nên có thể kinh doanh ngay để phục vụ cư dân. Vì vậy, đây được xem là “điểm cộng” hấp dẫn mà các doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng ưa chuộng.

Thu Hằng

Clip hành động ghê tởm của shipper trước khi giao đồ ăn nóng nhất MXH

Shipper có hành động ghê tởm trước khi giao đồ ăn cho khách; Cô giáo mầm non ném em bé xuống sàn; Rơi nước mắt cảnh bé gái bất lực gọi bố mẹ qua camera;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Trang hoàng Danh Viên đón khách

Từ phiên bản Hàn Băng Lục Địa, người chơi Perfect World VNG đang sở hữu Gia Viên đã mở khóa hết có thể mở thêm Danh Viên. Hiện tại, người chơi sẽ được sử dụng Danh Viên - Điểu Ngữ Hoa Hương. Đây được xem là “bộ cánh mới” của Gia Viên. Toàn bộ khung cảnh, hình ảnh, màu sắc trong Danh Viên sẽ được thay đổi, đẹp và lộng lẫy hơn rất nhiều so với ban đầu. Bạn có thể tìm kiếm các nguyên liệu trong Danh Viên, hoặc mua trực tiếp Danh Viên (hệ thống sẽ tự động dùng NB mua toàn bộ các nguyên liệu còn thiếu).

ính năng Danh Viên nhận được rất nhiều đánh giá tích cực cùng sự hưởng ứng của cộng đồng game thủ.“Với sắc hồng của hoa đào bao phủ khắp Gia Viên, Điểu Ngữ Hoa Hương như đang nói với mình là Xuân đang về đấy. Một quang cảnh rất đẹp, gần gũi, giúp Gia Viên sinh động và tự nhiên hơn hẳn ngày thường”, nữ game thủ Nhật Lệ chia sẻ.

Mở Tiệc Rượu ăn tất niên

Năm hết thì tiệc tất niên đến, đừng quên mở Tiệc Rượu cùng tạm biệt một năm đã qua. Tiệc Rượu có thể được tổ chức hàng ngày, tại Quảng Trường Bộ Lạc Gia Viên, và cần được “đặt chỗ” trước 18g00.

Sẽ có 2 phần việc cho người chơi khi tham gia bữa tiệc này. Phần 1 là tìm nguyên liệu theo yêu cầu của bữa tiệc, phần 2 là tham gia tiệc. Số lượng rượu mà bạn chọn uống sẽ ảnh hưởng tới số rương nhận cuối cùng: đoán trúng số ly rượu mà hệ thống đưa ra sẽ tăng số lần mở rương. Cùng với đó, nếu may mắn, bạn sẽ có thêm cơ hội lãnh phần thưởng Hạt giống Đặc biệt Gia Viên, đạo cụ exp trang bị khí số, Đá hồn Lv1,...

Đây là hoạt động Bộ Lạc - Gia Viên được yêu thích nhất của cộng đồng game thủ những ngày gần đây. Chẳng những thế, mà cứ mỗi tối, kênh thế giới lại trở nên ồn ào vụ tiệc rượu. Bộ Lạc nào cũng muốn tổ chức hoạt động này, phần vì lợi ích, phần muốn xôm tụ anh em. Đấy, cứ thấy Bộ Lạc nào làm tiệc rượu, là y như rằng nơi ấy náo nhiệt, rộn ràng chẳng kém gì lễ hội.Người chạy tới chạy lui tìm nguyên liệu loạn hết cả lên, kênh cộng đồng cũng chi chít voice, nghe mãi không xuể. Bởi không chỉ riêng trong Bộ Lạc, hoạt động này còn có thể liên kết với nhiều bộ lạc khác tham gia cùng bữa tiệc. Đông thật đấy, nhưng mà vui!

Sắm đồ mới cho Đảo Nổi

Đảo Nổi là một vị trí còn khá mới trong hệ thống Gia Viên, nhưng được rất nhiều game thủ yêu thích. Từ phiên bản Hàn Băng Lục Địa, bạn có thể bày trí một số nội thất nhất định cho khu vực này, nhằm tăng tính thẩm mỹ, quang cảnh, hình ảnh,... Nào, bạn hãy trổ tài “kiến trúc sư” của mình trên Đảo Nổi trong phiên bản mới, để trông thật ấn tượng nhé!

Được biết, để hỗ trợ người chơi trong quá trình chế tác nội thất, trong phiên bản mới,Perfect World VNGsẽ mở tính năng chế tác số lượng lớn. Người chơi có thể chủ động chọn chế 1 hoặc nhiều nội thất cùng lúc, để tiết kiệm thời gian.

Rất nhiều update khác

Hàn Băng Lục Địa được đánh giá là bản update lớn cuối cùng của năm 2020 này. Vì thế, có rất nhiều thay đổi lớn trong  Perfect World VNG. Ngoài việc mở thêm phó bản, hoạt động ngày, hoạt động bang hội, thay đổi giao diện, người chơi sẽ được tiếp cận thêm nhiều vật phẩm giá trị mới.  Bạn có thể mua các gói quà giá trị để nhận nhiều ưu đãi như, gói quà King Of Rap, Rương Thống Soái Liên Quân, Rương Cầu Phúc Mùa Thu, Túi Phúc 11-11,... Mỗi gói quà đều chứa rất nhiều các vật phẩm có giá trị cao như: Nguyên Thạch Hồn Tinh, Đá Thiên Canh, Đá Càn Khôn, Nguyên Thạch Hồn Tinh, Bí Quyển Thượng Cổ,...

Nghiên cứu ngay cách sắm sửa đồ mới, trang hoàng nhà cửa tại http://perfectworld.zing.vn/

Trải nghiệm ngay Perfect World VNG:https://pw.onelink.me/zuzu/3263abb