Đối với hợp đồng mua bán nhà ở thời hạn bàn giao tài sản do hai bên thỏa thuận, theo đó, sau khi đã thanh toán tiền và yêu cầu bên bán bàn giao nhà mà vẫn không thực hiện giao nhà thì bên bán trong trường hợp này bên bán đã vi phạm nghĩa vụ cơ bản của hợp đồng. Khi có tranh chấp hợp đồng bạn có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Bạn nộp đơn khởi kiện tại tòa án cấp quận (huyện) nơi có bất động sản, trường hợp đơn của bạn được thụ lý thì bạn theo dõi quá trình giải quyết theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015, trường hợp chưa được giải quyết thì bạn nên có đơn yêu cầu tòa án giải quyết vụ việc. 

Ảnh minh hoạ

Thông tin bạn nêu không rõ là vụ án đã được thụ lý chưa theo Bộ luật tố tụng dân sự 2015 tại Điều 195. Thụ lý vụ án

1. Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.

2. Thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào giấy báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

3. Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

4. Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí thì Thẩm phán phải thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.

Thời gian giải quyết vụ kiện sau khi thụ lý là 4 tháng, trong quá trình giải quyết vụ  kiện Làm rõ những tình tiết khách quan; xác minh, thu thập chứng cứ; áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời; tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải theo quy định

Nếu chưa nắm bắt được quy định pháp luật về quá trình giải quyết vụ án bạn có thể mời luật sư tham gia giải quyết để bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình đối với ngôi nhà này.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Khởi kiện Công ty khi không được công nhận là cổ đông

Tôi mua cổ phần của một công ty cổ phần và đã nộp đầy đủ số tiền nhưng công ty lại không làm thủ tục công nhận tôi là cổ đông của công ty, cùng với một vài mâu thuẫn trong công việc.

Hãng Reuters dẫn lời một quan chức tuần duyên Mỹ cho hay, vụ việc diễn ra trong tháng này và không tìm thấy vấn đề đáng lo ngại nào trên tàu. Cảnh sát Kiribatin tuần tra cùng lực lượng tuần duyên Mỹ từ 11-16/2. Đây là cuộc tuần tra chung đầu tiên của lực lượng hai nước sau gần một thập niên. 

Một phát ngôn viên của lực lượng tuần duyên Mỹ nói: "Chúng tôi đã lên 2 tàu đánh cá treo cờ Trung Quốc như một phần của hoạt động thực thi luật hàng hải thường lệ nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định trong vùng đặc quyền kinh tế Kiribati. Các sĩ quan cảnh sát Kiribati lẫn sĩ quan lực lượng tuần duyên Mỹ đã lên tàu Trung Quốc. Sự hợp tác này nhấn mạnh mối quan hệ đối tác giữa hai quốc gia trong việc duy trì luật hàng hải và quản lý tốt".

Mỹ đang tìm cách tăng cường vai trò của mình thông qua việc giúp các đảo quốc Thái Bình Dương giám sát hàng triệu kilomet đại dương, một ngư trường giàu cá ngừ. Động thái này cũng nhằm cạnh tranh với Trung Quốc tại khu vực.

Kiribati, quốc gia có 115.000 dân, có diện tích nhỏ nhưng được coi là có vị trí chiến lược vì nằm gần Hawaii và kiểm soát vùng đặc quyền kinh tế rộng 3,5 triệu km2. Kiribati cũng là nơi Nhật Bản đặt trạm theo dõi vệ tinh. 

Washington đã lên kế hoạch xây dựng một đại sứ quán tại Kiribatin để cạnh tranh với Trung Quốc song vẫn chưa thực hiện. 

Chính quyền quần đảo Galapagos cáo buộc Trung Quốc chiếm đoạt vùng biển đánh bắt hải sản sống còn và phá hoại đời sống hoang dã ở khu vực này với một hạm đội gần 300 tàu.

Don Diario đưa tin, Chủ tịch Perez trực tiếp vạch kế hoạch cho phiên bản Galacticos mới để làm mới Real Madrid.

Real Madrid muốn chiêu mộ Mbappe lẫn Sterling

Trong tương gần, Real Madrid gần như chắc chắn chia tay Gareth Bale và James Rodriguez.

Hơn nữa, Karim Benzema không còn trẻ nữa. Trong khi đó, Lucas Vazquez không phải ngôi sao cho dự án lâu dài.

Tham vọng của Perez là hàng công Real Madrid với bộ ba Sterling - Mbappe - Eden Hazard.

Nguồn tin của Don Diario tiết lộ, Real sớm tiếp xúc với PSG cũng như cá nhân Mbappe để đàm phán chuyển nhượng.

Sự can thiệp của Real Madrid khiến cho kế hoạch gia hạn hợp đồng với Mbappe mà PSG đưa ra không có tiến triển, cho dù CLB thủ đô Paris hứa hẹn mức lương cao.

Danh tiếng Real Madrid, và thành công mà HLV Zidane tạo dựng, trở thành sức hút quá lớn.

Đồng thời, Chủ tịch Perez cũng cử TGĐ Jose Angel Sanchez sang Manchester để giải quyết thương vụ Sterling.

Trong trường hợp Pep Guardiola rời Man City vào cuối mùa giải, khả năng Real lấy Sterling càng cao.

Mbappe và Sterling là những ngôi sao tấn công hàng đầu châu Âu hiện nay. Bộ đôi này hứa hẹn cũng mang đến giá trị thương mại rất cao - yếu tố mà Chủ tịch Perez luôn đặt nặng khi xây dựng đội hình Real Madrid.

KN