Cụ thể, Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định: cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.

Điều này đồng nghĩa với việc, cá nhân không được hành nghề môi giới BĐS tự do như hiện nay (khoản 2 Điều 62 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 cho phép cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập).

Cùng với đó, Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cũng quy định, cá nhân hành nghề môi giới BĐS được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ sàn giao dịch BĐS hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.

Điều 48 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh BĐS, hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam

Như vậy, đối với môi giới hoạt động trong các công ty BĐS, mọi thù lao, hoa hồng môi giới sẽ chuyển khoản qua ngân hàng.

Đối với việc cấp chứng chỉ môi giới, Bộ Xây dựng bắt đầu triển khai tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Phương thức tổ chức sẽ do Bộ Xây dựng giao hoặc ủy quyền trực tiếp cho một số đơn vị tổ chức kỳ thi, trong đó có Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Theo giới chuyên gia, những quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ loại bỏ nhiều môi giới BĐS không chuyên, tạo ra môi trường kinh doanh BĐS lành mạnh, minh bạch, theo đúng chủ trương của Chính phủ. Việc quy định chặt chẽ việc hoạt động môi giới, sàn giao dịch là điều kiện sàng lọc tự nhiên, tạo ra sự công bằng cho thị trường, để thị trường sẽ chỉ còn những môi giới đầy đủ kỹ năng và kinh nghiệm.

Ben Chilwell hiện đang là hậu vệ cánh trái số 1 của tuyển Anh. Nếu cập bến "nhà hát của những giấc mơ", cầu thủ 23 tuổi này sẽ đe dọa trực tiếp vị trí của Luke Shaw.

Shaw đang thi đấu ổn định bên hành lang trái Quỷ đỏ. Tuy nhiên, khả năng tấn công, tạt bóng của anh vẫn chưa được cải thiện.

Trước đó, Chelsea là ƯCV số 1 trong cuộc đua giành chữ ký Chilwell. Đội bóng thành London tỏ ra khá chịu chơi khi đã chiêu mộ thành công Timo Werner và Hakim Ziyech.

HLV Lampard hy vọng sẽ đẩy được Emerson Palmieri sang Inter Milan thu về 15 triệu bảng và tiếp tục đầu tư vào hậu vệ của Leicester.

Pep Guardiola cũng muốn củng cố hàng thủ trong bối cảnh Benjamin Mendy liên tục gặp vấn đề về sức khỏe, trong khi Oleksandr Zinchenko thiếu tin cậy bên hành lang trái.

Mất Ben Chilwell sẽ là tổn thất lớn đối với Leicester. Anh là sản phẩm từ lò đào tạo trẻ của CLB và đã thi đấu 123 trận trong 5 năm vừa qua.

Về phần MU, nếu thành công trong việc chiêu mộ Chilwell, đây sẽ là lần thứ hai MU đánh cắp hậu vệ từ sân King Power, sau trường hợp Harry Maguire hè năm ngoái.

* Đăng Khôi

Để đưa dàn sao MU vào quy củ, thực sự chuyên nghiệp, Erik ten Hagcho thấy đúng là… Mười Khó, tỉ mỉ đến từng chi tiết với nội quy đủ khiến dàn sao Quỷ đỏ phải choáng.

Theo The Sun, trong chuyến du đấu tại Mỹ, Erik ten Hag thậm chí còn quan tâm đến việc các cầu thủ và nhân viên MU đi tất màu gì trong ngày kế tiếp.

Vậy là trong buổi tối hôm trước, các thành viên trong đội MU sẽ nhận email thông báo quy định về trang phục, thậm chí còn ghi rõ cụ thể là mang tất đen hay trắng.

HLV Erik ten Hag cũng cấm cả đội đi dép xỏ ngón trong phòng thay đồ. Đội cũng phải ăn sáng cùng nhau (đúng giờ) và không được phép sử dụng điện thoại trong thời gian này cũng như là trong các cuộc họp đội để nâng cao sự tập trung và gắn kết.

Cựu thuyền trưởng Ajax cũng cho thấy là con người của công việc, chỉ quan tâm vào bóng đá. Vì vậy mà các cầu thủ MU còn thấy ông ở một khía cạnh khác, ‘rất ngầu’.

Chẳng thế mà ông chủ Avram Glazer ghé thăm đội trong buổi tập ở New Jersey, Erik ten Hag chỉ chào hỏi ngắn gọn, bắt tay xong là tiếp tục ngay công việc huấn luyện.

Trước đó, The Mail cho biết, Erik ten Hag đã chủ động rút ngắn thời gian các cầu thủ tham gia các sự kiện thương mại ở Mỹ từ 3 ngày xuống còn 2 để có thời gian nghỉ ngơi hơn.

Hay nhà cầm quân 52 tuổi cũng được nhắc đến đã thực hiện ‘tuần lễ địa ngục’ khi cầu thủ quay trở lại Carrington chuẩn bị cho mùa giải mới với các buổi tập khép kín.

Nghiêm khắc là vậy nhưng mặt khác ông cũng rất tâm lý với học trò. Vị thuyền trưởng ‘hào phóng’ cho cả đội MU nghỉ xả hơi 1 ngày trên đất Mỹ trước cuộc đụng độ với Dortmund (8h sáng ngày 31/7).

Ông quan tâm đến việc ngăn ngừa chấn thương và cải thiện sức khỏe cho các cầu thủ. Chế độ ăn uống cho các cầu thủ MU cũng được ông xem trọng, tuyển hẳn đầu bếp mới kể từ khi ông đến Old Trafford.

MU thanh lý 6 cầu thủ, dọn đường đón thêm Amrabat