Dự án Khu dân cư chất lượng cao Hiển Vinh Đại Phúc do BĐS Hiển Vinh làm chủ đầu tư sở hữu vị trí đắc địa, đầy đủ tiện ích từ tài chính - ngân hàng, giải trí… cùng chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt.

Vị trí và hạ tầng là yếu tố quyết định

Điểm mặt các dự án đang chào bán hiện nay tại thị trường Long An, đáng chú ý có dự án Khu dân cư chất lượng cao Hiển Vinh Đại Phúc do BĐS Hiển Vinh làm chủ đầu tư.

Tại Đức Hòa - Long An, Hiển Vinh Group được đánh giá là cái tên quen thuộc, doanh nghiệp BĐS có năng lực. Tập đoàn đã và đang triển khai các dự án Hiển Vinh Xuyên Á, Hiển Vinh Garden, Hiển Vinh Thành Tài và mới đây nhất là dự án Hiển Vinh Đại Phúc.

Dự án nằm tại huyện Đức Hòa - Long An với tổng quy mô lên tới 5,5 ha, gồm hai khu: khu Phố Hưng Phúc và Phố Gia Phúc. Giai đoạn 1 của dự án được quy hoạch với diện tích 3,4 ha với khoảng 300 nền nhà phố.

Dự án khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc

Nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM nên việc Đức Hòa kết nối với TP.HCM trở nên vô cùng thuận tiện và dễ dàng thông qua các tuyến Quốc lộ (QL), Tỉnh lộ (TL) đã và đang nâng cấp mở rộng như: QL 1A, QL 22, QL N2, TL 9, TL 10, TL 824. Đây được xem là điểm nhấn quan trọng nhất trong quá trình phát triển kinh tế và đô thị hóa tại Đức Hòa - Long An nói chung và thị trấn Đức Hòa nói riêng.

Giá trị ngày càng gia tăng là một trong những lí do thôi thúc khách hàng quyết định mua dự án do Hiển Vinh Group làm chủ đầu tư

Dự án Hiển Vinh Đại Phúc nằm tiếp giáp tuyến đường huyết mạch Tỉnh lộ 824 nên thuận tiện di chuyển tới khu vực Củ Chi, Hóc Môn, Quận 12, Bình Chánh, Bình Tân, Quận 6….,dễ dàng về trung tâm thành phố qua tuyến Phan Văn Hớn-Trường Chinh hoặc Tỉnh lộ 10- Kinh Dương Vương.

Tiện ích hiện đại và đồng bộ

Ngoài ra, không thể không kể tới một lợi thế đặc biệt của khu vực này là về dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe. Hiển Vinh Đại Phúc còn thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại khu vốn có của một khu vực phát triển năng động bậc nhất của cửa ngõ phía Tây Bắc TPHCM.

Từ các con đường tài chính - ngân hàng, đến các khu vui chơi giải trí, mua sắm hiện đại, hệ thống y tế-giáo dục chất lượng cao, khang trang hiện đại được đầu tư chuẩn mực và đồng bộ, trong đó phải kể đến Đại học quốc tế Tân Tạo, bệnh việc đa khoa Hàn Quốc…

Cư dân Hiển Vinh Đại Phúc được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích phục vụ cho một cuộc sống hiện đại

Ngay trong Khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc được Hiển Vinh Group xây dựng và quy hoạch khép kín hiện đại với đầy đủ tiện ích nội khu được thiết kế dành riêng cho cộng đồng cư dân trẻ với tiêu chuẩn sống chất lượng cao và năng động.

Cư dân của dự án sẽ được tận hưởng những tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống như: Kênh Sala, bến Sala, câu cá giải trí, đài phun nước, công viên, sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, nhà trẻ, thể thao ngoài trời, mini mart, bãi đỗ xe, hồ bơi, cafe bar,…

Giá hợp lý, chính sách hỗ trợ ưu việt

Không chỉ hấp dẫn nhờ hạ tầng được kết nối tốt, tiện ích hiện đại đồng bộ, Hiển Vinh Đại Phúc được các nhà đầu tư quan tâm bởi mức giá hợp lý và chương trình khuyến mãi hấp dẫn dành cho nhà đầu tư lẫn an cư.

Hiển Vinh Đại Phúc nằm ngay cạnh các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Hoàng Gia, Khu công nghiêp Xuyên Á, Khu công nghiệp Tân Đức, Khu công nghiệp Tân Đô, Khu công nghiêp Đức Hòa II và III nên rất tiện để kinh doanh mua bán, đầu tư xây trọ, cho thuê mặt bằng, đầu tư sinh lãi và an cư lập nghiệp. Giá bán được công bố chỉ khoảng 370 triệu đồng/nền đất hơn 60m2 nhưng được đầu tư 100% các tiện ích dịch vụ và hạ tầng theo phối cảnh sau 6 tháng

Ông Nguyễn Đăng Quỳnh, Tổng Giám đốc Hiển Vinh Group cho rằng: “Tại Long An đa phần là người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn. Nhu cầu nhà ở của người lao động rất cao, và hầu hết các dự án bất động sản của Long An đều có mật độ xây dựng thấp, mật độ cây xanh cao.

Ngoài ra, các dự án còn đáp ứng đầy đủ tiện nghi sống cho người dân như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… Trong khi đó, giá nhà và đất lại rất thấp. Đây là điểm mạnh nhất mà bất động sản Long An có được”.

Ngọc Minh

Gần hơn, chúng ta có Facebook, dù không phải mạng xã hội đi tiên phong, nhưng Mark Zuckerberg đã xây dựng thành công đế chế trị giá 753 tỷ USD chỉ trong vòng 16 năm. 

Ngay như mô hình thuê bao trả phí (subscriber) mà báo chí phương Tây xây dựng nên cũng là sự học hỏi, bắt chước từ mô hình tương tự ở phần mềm, dịch vụ. Đặc điểm của nó là tính linh hoạt cao, dễ phổ biến và được chấp nhận trong xã hội phương Tây.

Thu phí theo hình thức bắt buộc trả tiền cho nội dung ở nước ngoài là thứ khó để bắt chước ở Việt Nam.

Vì vậy, nếu coi báo chí Việt Nam là một sản phẩm Việt, làm bởi người Việt, trước hết để bán cho người dùng ở trong nước, cơ quan báo chí cần chọn ra con đường thu phí báo chí phù hợp với một thị trường ưa thích sản phẩm miễn phí. 

Vậy đâu là những nền tảng Việt miễn phí thành công? Có thể kể tới Zalo với hơn 50 triệu người dùng tính đến năm 2020, Muvik từng thành công trước khi có TikTok, tương tự là ccTalk trước khi có YouTube, Facebook.

Tuy nhiên, đây chỉ mới là mô hình thành công về mặt người dùng, chưa phải thành công về doanh thu. Nếu xem xét kỹ hơn về về Zalo và Muvik sẽ thấy các nền tảng này sớm thành công nhờ khả năng tiếp cận người dùng cuối nhanh chóng khi những sản phẩm ngoại chưa kịp chiếm lĩnh thị trường Việt. 

Vậy còn những sản phẩm trả phí thành công? Gần đây chúng ta có Ròm, một bộ phim được đánh giá nghệ thuật, nhưng cảm nhận của người xem là chia rẽ. Trên VnExpress, bộ phim nhận được 6.1/10 điểm từ 284 lá phiếu của người xem, tính tới thời điểm viết bài. 

“Phim chẳng có điểm nhấn gì cả ,cái kết nhạt chẳng ai hiểu gì hết và khi đèn sáng thì ra về”, trích một bình luận được nhiều người thích trên VnExpress. Các ý kiến khác đổ lỗi cho bộ phim đã bị cắt xén nhiều nên không còn hấp dẫn như bản gốc từng được công chiếu ở liên hoan phim.

Thế nhưng, bộ phim vẫn kiếm được 30 tỷ doanh thu phòng vé chỉ sau 3 ngày công chiếu, theo Box Office Việt Nam. Sau 10 ngày, con số này là 55 tỷ đồng, được xem là hiện tượng phòng vé phim Việt năm 2020 này.

Bộ phim Ròm đã rất thành công khi bán câu chuyện thay vì bán sản phẩm.

Bộ phim đã xây dựng cả một chiến dịch marketing âm thầm nhưng dài hơi, gieo vào đầu khán giả câu chuyện về hành trình khó khăn của đoàn làm phim, từ lúc khởi quay cho đến khi đem đi dự thi ‘chui’ ở Liên hoan Phim quốc tế Busan. 

Dưới góc nhìn của các chuyên gia, thành công của phim chính là bán câu chuyện trước khi bán sản phẩm. Câu chuyện lấy đi nước mắt và sự đồng cảm của khán giả, được tô vẽ đẹp đẽ bằng marketing giúp bộ phim thắng lớn về mặt doanh thu dù sản phẩm chưa thực sự ấn tượng.

Còn với báo chí thu phí, việc bán câu chuyện cũng như vậy, tất nhiên mỗi cơ quan báo chí cần tạo dựng câu chuyện khác nhau, phù hợp với đối tượng độc giả khác nhau. Chẳng hạn, độc giả nên chăng được biết nhiều hơn về quá trình tác nghiệp khó khăn hiểm trở của nhà báo ở những vùng nguy hiểm hay bất kỳ câu chuyện có cảm xúc nào. 

Ở một góc nhìn khác, iPhone đã rất thành công ở Việt Nam, chiếm lĩnh hoàn toàn thị phần của gã khổng lồ Nokia. Người ta có lý do để tin rằng Steve Jobs chính là sức hút khiến người dùng đổ xô đi mua iPhone. 

iPhone vốn nổi tiếng là tạo ra nhiều vấn đề (cáp, sạc, tai nghe, chuẩn kết nối...) để rồi bán các giải pháp cho những vấn đề đó và iPhone 12 series cũng không phải ngoại lệ

Nhưng ngày nay, iPhone 12 nhiều khả năng vẫn được Tim Cook tiếp nối thành công đó, dù cho chiếc điện thoại này không bán kèm củ sạc với lý do thân thiện môi trường. Đây có thể xem là một case study điển hình của bài học kinh doanh vỡ lòng: Tạo ra vấn đề rồi bán giải pháp.

Liệu báo chí có thể khiến thông tin mà người đọc thu nhận ít đi, từ đó bán nội dung trả tiền với giá cắt cổ như Apple đã làm với các loại phụ kiện của iPhone? Báo chí không phải một nền tảng thông tin độc quyền nhưng có độ chính xác cao. Vì thế, để làm được điều này, cần có sự chắt lọc, chọn lọc thông tin bán ra một cách thông minh, khôn khéo. 

Tất nhiên, chừng đó góc nhìn vẫn là quá hạn hẹp và chưa thể bao quát hết cơ hội thu phí cho báo chí ở thời đại cách mạng 4.0. Song rất có thể cơ hội sẽ đến vào một thời điểm ‘chín muồi’ khi ý tưởng được công nghệ trợ giúp gặp đúng đối tượng độc giả có nhu cầu. 

Phương Nguyễn

Xây dựng nền tảng, hệ sinh thái cho báo chí thu phí như thế nào?

Những khái niệm tưởng chừng như không liên quan đến báo điện tử nhưng đã bắt đầu gắn liền mật thiết với sự chuyển dịch của báo chí thu phí.