Sang đến giai đoạn 2022-2023, thị trường bất động sản suy giảm, hoạt động của các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn do những tồn tại, hạn chế của giai đoạn 2015 - 2021 được bộc lộ dưới áp lực của dịch Covid-19. Lúc này, nguồn cung hạn chế hơn rất nhiều so với giai đoạn trước. Giá bất động sản tăng vọt so với mức tăng thu nhập của đa số người dân. 

Tại Hà Nội và TPHCM đã không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân. 

Số liệu thống kê cho thấy sự chênh lệch ngày càng lớn trong cơ cấu sản phẩm bất động sản. Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp chiếm đa số. Trong năm 2022, giá căn hộ chung cư tăng rất cao, lượng giao dịch thấp, chỉ chiếm khoảng 10% lượng sản phẩm chào bán ra thị trường, giá nhà ở riêng lẻ vẫn duy trì ở mức cao và gần như không có giao dịch. 

Tại TPHCM, lượng giao dịch bất động sản giảm sút mạnh, giá bất động sản tăng không kiểm soát, mất cân đối giữa giá cả và giá trị. Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, từ năm 2021 trên địa bàn thành phố không còn phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2).

Trong khi đó, số lượng lớn dự án bất động sản nhà ở gặp vướng mắc, chậm tiến độ, chậm triển khai, bị đình trệ gây lãng phí về đất đai và nguồn vốn mà doanh nghiệp đã đầu tư vào các dự án là rất lớn. Việc này làm gia tăng khó khăn và tăng chi phí cho chủ đầu tư, tăng giá bán sản phẩm. 

Giá nhà ở xã hội bình quân còn quá cao

Báo cáo của Đoàn giám sát cũng chỉ ra sự bất cập khi thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở giá thấp phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người dân. 

Bên cạnh đó, giá NƠXH bình quân còn quá cao so với thu nhập của đối tượng thụ hưởng. 

Biểu đồ: Hồng Khanh. (Nguồn: Bộ Xây dựng)

“Công tác quản lý nhà nước về NƠXH vẫn còn nhiều yếu kém, bất cập. Nguồn vốn hỗ trợ từ ngân sách nhà nước cho các chương trình tín dụng ưu đãi NOXH còn thấp, quy trình, thủ tục cho vay thông qua Ngân hàng chính sách xã hội còn phức tạp, trùng lặp. Mức cho vay tối đa đối với đối tượng chính sách xã hội thấp, chưa phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội”, báo cáo nêu. 

Ngoài ra, việc triển khai chương trình cho vay NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chậm được giải ngân, điều kiện, thủ tục phức tạp, lãi suất còn cao, chưa phát huy tác dụng trong việc thu hút, khuyến khích chủ đầu tư, người mua NOXH tiếp cận gói tín dụng này là những lực cản không nhỏ đối với công tác phát triển NOXH.

Từ thực tế trên, Đoàn giám sát kiến nghị một trong những nhiệm vụ cần thực hiện ngay là phải đưa ra giải pháp cụ thể để triển khai hiệu quả Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 bảo đảm tiến độ, chất lượng và sự phù hợp với nhu cầu, điều kiện làm việc, sinh sống của đối tượng thụ hưởng.

Về lâu dài, Đoàn giám sát kiến nghị sớm hoàn thiện công tác nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang bảo đảm đồng bộ với những nội dung đổi mới trong pháp luật về đất đai, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, thực hiện mục tiêu tái phân phối thu nhập và động viên nguồn thu hợp lý, ổn định cho ngân sách nhà nước, trên cơ sở tham khảo thông lệ quốc tế và phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam.

Tại sự kiện, đại diện Kita Group đã giới thiệu 81 căn biệt thự thuộc dự án Kita Capital do  Kita Group phát triển. Dự án thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. 

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, nằm giữa hai tuyến đường Lạc Long Quân và Võ Chí Công thuận tiện di chuyển ra sân bay Nội Bài, đồng thời dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn, hưởng trọn các lợi thế về phong thuỷ, giao thông, hạ tầng cùng các tiện ích cao cấp gần kề như Samsung R&D, Lotte Mall Tây Hồ….. Dự án Kita Capital được dự đoán trở thành “hàng hiếm” được giới đầu tư săn đón trong tương lai. 

Các căn biệt thự được Kita Group giới thiệu đều vận hành theo mô hình Semi– compound của phân khu BT5, thiết kế theo phong cách châu Âu.

Trong bối cảnh nguồn cung thị trường bất động sản cao cấp khan hiếm, những dự án được quy hoạch bài bản cùng hệ tiện ích đẳng cấp như Kita Capital hứa hẹn tạo ra sức hút lớn trên thị trường cùng tiềm năng tăng giá vượt trội. Chính vì vậy, Kita Capital kỳ vọng trở thành một cú hích “giải cơn khát” tìm kiếm của nhà đầu tư với những sản phẩm chất lượng, đẳng cấp, có khả năng đầu tư và sinh lời bền vững.

Chia sẻ trong sự kiện, ông Nguyễn Duy Kiên - Chủ tịch Hội đồng sáng lập Kita Group khẳng định: “Những dự án của Kita Group đều cam kết đảm báo tính pháp lý minh bạch và bàn giao sổ đổ tới tận tay khách hàng. Tại dự án Kita Capital, ngay khi khách hàng hoàn tất các thủ tục thanh toán sẽ được nhận bàn giao sổ đỏ. Kita Group khẳng định cung cấp cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất về chất lượng và dịch vụ”.

Bên cạnh đó, ông Kiên cũng chia sẻ dự định của Kita Group, dành tặng 10 suất quà hấp dẫn dành cho 10 chủ nhân đầu tiên trong tương lai với gói tư vấn thiết kế nội thất sang trọng, đẳng cấp từ đội ngũ chuyên gia quốc tế giàu kinh nghiệm.

Tại sự kiện, Kita Group đã ký kết hợp tác chiến lược với ngân hàng VPBank và các đơn vị phân phối G.Empire Land, Cend Land, Mai Việt Land, Đất Xanh Miền Bắc, sàn liên minh MDGI với sự tham gia của Khải Hưng Land, Tân Long Land - những đơn vị uy tín, chuyên nghiệp trong lĩnh vực phân phối bất động sản cao cấp, khẳng định quyết tâm của Kita Group nhằm mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng hàng đầu.

Tham dự buổi lễ ra quân, bà Nguyễn Thị Dung - đại diện G.Empire Land cho hay: “Kita Capital là một siêu phẩm có vị trí kim cương nằm ở giữa vàng đai 2,5 và vành đai 3, kết nối thuận tiện giao thông và đa dạng tiện ích linh hoạt cho cư dân”. 

Tâm điểm của sự kiện là nghi thức Kickoff - chính thức ra mắt dự án Kita Capital - khơi dậy quyết tâm của các “chiến binh” sale, hứa hẹn sự bùng nổ về doanh thu trong thời gian tới. 

Lấy cảm hứng từ tinh thần "thao lược" của bộ môn Cờ Vua, Kita Group cho biết luôn nỗ lực truyền tải tinh thần “thiện chiến” và hy vọng mỗi nhân viên kinh doanh sẽ trở thành “Đại kiện tướng” xuất sắc trên bảng vàng doanh thu. 

Với sự kiện ra mắt đầy bùng nổ của các Đại kiện tướng, Kita Group kỳ vọng từng bước khẳng định thương hiệu bất động sản hàng hiệu trong hành trình “Bắc tiến”.

Ngọc Minh

Chồng bà H. đang chăm sóc vợ cũng cho biết ông không nghĩ vợ mình bị nặng như vậy. Tại viện, các bác sĩ đã truyền tiểu cầu, theo dõi biến chứng của sốt xuất huyết đối với bệnh nhân này.

Trường hợp khác cũng đang điều trị tại viện là anh N.Đ.V (trú tại Thạch Thất, Hà Nội). Anh có triệu chứng sốt cao và nghĩ mình bị sốt xuất huyết vì khu vực sinh sống đang có dịch. Tuy nhiên, anh cho rằng sốt xuất huyết không có gì đáng sợ nên đến một phòng khám gần nhà và được cho uống hạ sốt, nghỉ ngơi ở nhà. Ba ngày sau, tình trạng sức khỏe của anh không cải thiện, thậm chí ngày càng mệt hơn.

Khi ngủ dậy, anh xúc miệng và thấy mình bị chảy máu chân răng dữ dội, kèm theo chảy máu cam. Anh hoảng hốt gọi người nhà đưa đi viện cấp cứu.

Bác sĩ cho biết nếu chậm cấp cứu, bệnh nhân có thể rơi vàng trạng thái sốc, nguy hiểm tính mạng vì xuất huyết nhiều vị trí, tràn dịch màng bụng, màng phổi. Tại đây, các bác sĩ đã tiến hành điều trị, truyền máu cho anh. Mỗi ngày, anh V. được truyền hai bịch máu. Nhìn kim truyền trên tay, người đàn ông này lo lắng vì không nghĩ rằng sốt xuất huyết lại kinh khủng như vậy. 

Một mùa dịch có thể mắc 2 lần sốt xuất huyết

Bác sĩ Trần Duy Hưng, Trưởng khoa Virus - ký sinh trùng, Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương, cho biết gần đây Hà Nội có hiện tượng thời tiết thất thường vừa nắng, vừa mưa dẫn tới muỗi sinh sôi và phát triển.

Theo bác sĩ này, so với cùng kỳ năm ngoái, số bệnh nhân vào viện điều trị sốt xuất huyết tăng hơn rất nhiều. Người bệnh thường có biểu hiện sốt và tự đi mua thuốc về điều trị, nhầm lẫn sốt xuất huyết với cúm A, cúm B và Covid-19. 

Ở miền Bắc, cao điểm của dịch sốt xuất huyết thường vào tháng 9-10 hàng năm. Tuy nhiên, năm nay, dịch bất thường, đến sớm hơn, nhiều bệnh nhân nặng. Trong đó, bác sĩ Hưng lo ngại nhất là biến chứng thoát huyết tương gây trụy mạch hoặc tiểu cầu giảm thấp gây chảy máu dưới da và mất máu cấp. 

Lưu ý, sốt xuất huyết có 4 type DEN1, DEN2, DEN3, DEN4 và bệnh nhân có thể tái mắc nhiều lần vì miễn dịch không bền vững. Bệnh nhân có thể mắc tới 2 lần trong một mùa dịch hoặc mắc 2 type khác nhau, lần tái mắc bệnh sẽ nặng hơn lần trước. 

Bác sĩ Hưng cho biết sốt xuất huyết chưa có thuốc đặc trị, bệnh nhân chỉ điều trị theo triệu chứng như sốt uống hạ sốt, bù dịch và theo các biến chứng đi kèm. Do đó, việc phát hiện sớm các trường hợp biến chứng do sốt xuất huyết rất quan trọng.