Kênh đầu tư ổn định, bền vững giữa tình hình nhiền biến động

Đối với thị trường chứng khoán, sau 2 quý đầu năm giảm mạnh thì cuối tháng 9/2020 VN-Index chốt phiên trên 905 điểm, tương đương mức tăng gần 10%. Sau đó tiếp tục đà phục hồi trong các phiên giao dịch tháng 10/2020. Dù vậy, cục diện này vẫn có thể bị đảo chiều do diễn biến dịch Covid-19 trên thế giới vẫn còn phức tạp và đà khôi phục hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp trong nước vẫn còn chậm. Những tin tức về các ca nghi nhiễm tiếp tục tác động đến thị trường, khiến cổ phiếu giảm nhẹ.

Kênh đầu tư vàng

Ở kênh đầu tư vàng, mức tăng trưởng cao, dao động trong khoảng 52 - 60 triệu đồng/lượng, là kết quả của xu hướng “trú ẩn” tài sản của nhà đầu tư. Tuy nhiên, đà tăng đang có xu hướng giảm dần, giá vàng đã xuất hiện nhiều ngày đi ngang và giảm nhẹ. Đồng thời, GĐ Nghiên cứu kim loại của Refinitiv, Cameron Alexander, cho biết nhu cầu vàng trang sức trên toàn cầu trong năm 2020 sẽ giảm 31% xuống còn 1.327 tấn. Điều này cho thấy, đầu tư vàng ở thời điểm này là quyết định khó khăn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng.

Các tòa nhà cao tầng tại TP.HCM

Khác biệt với kênh đầu tư chứng khoán và vàng, bất động sản (BĐS), cụ thể là loại hình căn hộ, đã thể hiện sự ổn định và tính bền vững trong tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp. Mặc dù vào giai đoạn đầu năm 2020, việc chịu tác động của dịch bệnh khiến thị trường trở nên trầm lắng, các dự án hoãn tiến độ, các sàn giao dịch ngừng hoạt động, nhưng theo báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM của DKRA Vietnam, trong quý III/2020, BĐS loại hình căn hộ có sự phục hồi so với quý trước cả về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ dự án mới.

Ghi nhận 15 dự án mở bán trong quý với khoảng 6.374 căn hộ cùng tỷ lệ tiêu thụ trung bình đạt 79.8% tương đương 5.088 căn. Giá chào bán sơ cấp tại một số khu vực còn ghi nhận mức tăng cao, trung bình dao động từ 10% - 15% so với thời điểm đầu năm 2020.

Thực tế này chứng minh BĐS căn hộ là kênh đầu tư ưa thích của giới trung lưu TP.HCM, do những yếu tố về mức độ sinh lời, lợi thế chính sách thuế và khả năng phòng thủ trước các sự kiện biến động kinh tế. Trong đó, điểm sáng của BĐS căn hộ phải kể đến phân khúc căn hộ cao cấp hạng sang.

Phân khúc căn hộ hạng sang với chỉ số tiêu thụ ấn tượng

Báo cáo của DKRA Vietnam chỉ ra, bất chấp đại dịch, phân khúc căn hộ cao cấp hạng sang TP.HCM vẫn không hạ nhiệt với tỷ lệ tiêu thụ dự án ấn tượng lên đến 81,7%. Điều này cho thấy mặc dù sản phẩm có giá cao, căn hộ hạng sang vẫn đang là lựa chọn để “ra vốn” của giới đầu tư đồng thời là điểm thu hút những người thành đạt tìm kiếm trải nghiệm sống cao cấp, khác biệt.

Hơn nữa, dòng căn hộ hạng sang có số lượng ít trên thị trường do quỹ đất tương xứng để thực hiện dự án càng lúc càng khan hiếm, việc ít sản phẩm cùng phân khúc cũng sẽ khiến giá trị của những căn hộ này được duy trì bền vững.

Tòa tháp S1 sáng đèn tại dự án Sunshine City Sài Gòn

Nổi bật trong phân khúc căn hộ hạng sang thị trường TP.HCM hiện nay có toà tháp ánh sáng Sunshine City Sài Gòn nằm ở quận 7, khu Nam  TP.HCM. Dự án chuẩn bị được bàn giao với chuẩn cao cấp gồm nội thất của những thương hiệu nổi tiếng thế giới và thiết kế sang trọng, tinh tế, chuẩn mực hạng sang. Bên cạnh đó, dự án sở hữu vị trí đắc địa thuận lợi và hệ thống cây xanh, mặt nước rộng gần 13.000m2 tạo thành cảnh quan như ốc đảo nhiệt đới.

Hình phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn

Theo chủ đầu tư, chính sách cam kết thuê lại với mức lợi nhuận đảm bảo 5%/năm trên tổng giá trị căn hộ của dự án đã thu hút nhiều sự chú ý của giới đầu tư. Những nhà đầu tư BĐS lâu năm tại TP.HCM nhận định đây là chính sách rất hấp dẫn, vì bên cạnh tiềm năng tăng giá từ 13 - 17%/năm của dự án thì còn có mức lợi nhuận cho thuê 5% được cam kết bởi chủ đầu tư.

Lợi nhuận cho thuê sẽ được thanh toán 3 tháng/lần, 4 kỳ thanh toán mỗi năm, đảm bảo vòng quay tiền ổn định cho nhà đầu tư. Các nhà đầu tư có thể sử dụng khoản lợi nhuận được chi trả để linh hoạt tái đầu tư và tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.

Nội thất sang trọng tại căn hộ dự án Sunshine City Sài Gòn

Ngoài ra, dự án còn có chính sách tặng 2 năm phí quản lý và được hỗ trợ vay bởi ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Những yếu tố trên khiến Sunshine City Sài Gòn được đánh giá là cơ hội đầu tư với tiềm năng sinh lợi đáng quan tâm trong phân khúc căn hộ cao cấp.

(Nguồn: Sunshine Group)

Báo cáo mới nhất của JLL Việt Nam chỉ ra rằng, người mua muốn tìm nhà rộng rãi với nhiều cây xanh và môi trường sạch sẽ hơn. Xu hướng gần đây là lựa chọn không gian sống thanh bình, khoáng đạt, đầy đủ tiện nghi nhưng không quá xa trung tâm thành phố.

Cư dân đô thị ngày càng ưu tiên không gian sống xanh tích hợp tiện ích hoàn chỉnh tại các đô thị được quy hoạch đồng bộ, thuận tiện kết nối.

Mong muốn tạo dựng một không gian sống xanh chất lượng, tốt cho sự phát triển của các con, hai vợ chồng anh Quốc Hùng (quận 3, TP.HCM) đã quyết định đầu tư nơi an cư tương lai của gia đình ở một đô thị sinh thái phía đông TP.HCM, nơi vừa có không gian sống chan hòa cây xanh, sông nước vừa hiện đại và văn minh.

Anh Quốc Hùng chia sẻ, bây giờ không phải cứ ở nội đô mới là đẳng cấp. Tìm về những nơi gần gũi thiên nhiên, được hít thở không khí trong lành nhưng vẫn đầy đủ tiện ích hiện đại để mỗi thành viên đều được tận hưởng chất lượng sống tốt cho cả tâm - thân - trí mới là giá trị sống đáng để cân nhắc và lựa chọn.

Theo anh Hùng, xu hướng chọn không gian sinh sống của những cư dân đô thị như anh bây giờ đã có nhiều thay đổi. Nếu trước kia, khi mua nhà, đa số mọi người thường nghĩ ngay đến việc phải tìm một căn nhà tại khu vực trung tâm thành phố để tiết kiệm thời gian di chuyển, tiếp cận các tiện ích như trường học, mua sắm… thì gần đây, với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, ngày càng nhiều người thích tìm đến những dự án BĐS đô thị vệ tinh được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh từ không gian sống sinh thái đến tiện ích, phục vụ cho tất cả nhu cầu sống và làm việc.

“Nhà phố sinh thái như biệt thự” dẫn dắt xu hướng

Đại diện Savills Việt Nam nhận định, cơ sở hạ tầng hình thành trong 3 năm góp phần tăng thêm giá trị cho các khu đô thị mới. Thị trường còn được thúc đẩy bởi tăng trưởng thu nhập và sự chuyển dịch nhu cầu nhà ở. Nhà phố, biệt thự tiếp tục được ưa chuộng với tỷ lệ hấp thụ tốt.

Kiện tướng dancesport Khánh Thi cùng ông xã Phan Hiển cho biết rất ấn tượng với nhà phố có không gian sống như biệt thự tại Aqua City khi đến tham quan và tìm hiểu dự án.

Một trong những dự án được nhiều khách hàng an cư và giới đầu tư nhắc đến hiện nay là khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City ở phía Đông TP.HCM thuộc tập đoàn Novaland. Đây là khu đô thị đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống xanh, cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 20 phút di chuyển khi hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Dự án đa dạng phân khúc sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Trong đó, dòng nhà phố sinh thái diện tích lớn, nhà phố vườn được ưa chuộng bởi không gian sống rộng thoáng như biệt thự, mang đến trải nghiệm sống đáng giá và tiềm năng sinh lợi lớn cho gia chủ từ việc khai thác kinh doanh, cho thuê.

“Sống tại đây cư dân được tận hưởng không gian sống chan hòa thiên nhiên nhờ nội khu sở hữu các cụm công viên rộng lớn, phân bổ khắp dự án kết hợp với hệ thống sông lớn bao quanh, mở ra cuộc sống “chạm xanh”, chuẩn sinh thái. Điều này khiến tôi thích mê”, chị Hoàng Mai (Phú Nhuận, TP.HCM) - một khách hàng vừa lựa chọn nhà phố diện tích 8x19,5m tại phân khu River Park 2 thuộc Aqua City chia sẻ.

Không gian sống xanh, rộng thoáng như biệt thự của nhà phố diện tích lớn Aqua City

Theo đại diện Novaland, Tập đoàn đã dành nhiều tâm huyết để kiến tạo Aqua City trở thành không gian sống chất lượng cho cư dân. Toàn dự án có đến 70% diện tích dành cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu hiện đại, từ trường học, bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế đến trung tâm phức hợp thể thao và giải trí trong nhà, bến du thuyền, quảng trường nghệ thuật, trung tâm thể thao trong nhà và ngoài trời…

Theo giới đầu tư BĐS, một điều thú vị nữa cũng ảnh hưởng đến quyết định xuống tiền của nhiều của khách hàng, đó chính là yếu tố phong thủy.

Thừa hưởng lợi thế thiên nhiên hiện hữu, các căn nhà tại Aqua City tận dụng tối đa năng lượng của cây xanh, của nước đảm bảo yếu tố phong thuỷ cho các căn nhà, đem lại cuộc sống “thuận hoà” cho gia chủ.

Sông nước, mảng xanh len lỏi trong từng nhịp sống mang đến không khí mát lành, tốt cho tâm - thân - trí của cư dân Aqua City.

Sở hữu vị trí kết nối chiến lược, tiềm năng tăng giá lớn, mức giá vừa phải, thời gian thanh toán thư giãn, cùng với uy tín từ Tập đoàn Novaland, nhà phố sinh thái Aqua City trở thành lựa chọn lý tưởng dành cho các lớp khách hàng đầu tư lẫn người ở thật.

Ngọc Minh

Trong phát biểu tuyên bố phát động giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam năm 2022, Tiến sĩ Nguyễn Minh Hồng, nguyên Thứ trưởng Bộ TT&TT, Chủ tịch VDCA, Trưởng Ban tổ chức giải thưởng cho biết: Đây là năm thứ 5 giải thưởng được phát động để tiếp tục hưởng ứng Nghị quyết của Bộ Chính trị về một số chủ trương, chính sách chủ động tham gia cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư và Chương trình Chuyển đổi số quốc gia đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 của Chính phủ.

“Tôi tin tưởng rằng giải thưởng sẽ tiếp tục phát hiện và cổ vũ các sản phẩm, dịch vụ, giải pháp công nghệ số tiêu biểu tại Việt Nam, để quảng bá tới các thị trường trong nước và quốc tế. Đồng thời, giải thưởng cũng tiếp tục tôn vinh và khuyến khích các cơ quan nhà nước, các doanh nghiệp thuộc mọi lĩnh vực mạnh dạn đổi mới sáng tạo, đầu tư, ứng dụng công nghệ số để chuyển đổi số thành công”, ông Nguyễn Minh Hồng chia sẻ.

Ban tổ chức sẽ nhận hồ sơ trực tuyến từ hôm nay, 21/4 cho đến ngày 15/7 tại website của giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam ở địa chỉ vda.com.vn. Các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp đăng ký tham gia giải thưởng theo các hạng mục gồm: Sản phẩm, dịch vụ, giải pháp công nghệ số tiêu biểu; Doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp chuyển đổi số xuất sắc; Cơ quan nhà nước chuyển đổi số xuất sắc; Sản phẩm, giải pháp chuyển đổi số vì cộng đồng; Sản phẩm, dịch vụ, giải pháp nước ngoài.

Như vậy, từ kỳ thứ năm tổ chức, giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam áp dụng quy chế sửa đổi, có thêm hạng mục vinh danh “Sản phẩm, dịch vụ, giải pháp nước ngoài”. Hạng mục giải thưởng mới này sẽ chọn, trao cho tổ chức nước ngoài có đại diện pháp nhân tại Việt Nam hoặc cá nhân nước ngoài có thẻ thường trú tại Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực ICT, sở hữu các sản phẩm, dịch vụ, giải pháp công nghệ số tiêu biểu, góp phần xây dựng Chính phủ số, phát triển kinh tế số, xã hội số, giải quyết những vấn đề thực tiễn cấp bách tại Việt Nam. 

Trao đổi với báo chí, đại diện Ban tổ chức cho biết, giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam trong 4 kỳ tổ chức vừa qua tập trung tôn vinh các sản phẩm, dịch vụ, giải pháp CNTT của người Việt. Tuy nhiên, những sản phẩm giải pháp hiệu quả của tổ chức nước ngoài có đại diện pháp nhân ở Việt Nam, góp phần giải quyết được một số vấn đề cấp bách trong chuyển đổi số tại Việt Nam thì cũng cần được tôn vinh. Điều này thiết thực cho công cuộc chuyển đổi số quốc gia.

Minh chứng cho nhận định của mình, đại diện Ban tổ chức giải thưởng lấy ví dụ, ở Bộ GD&ĐT, Microsoft Team đã miễn phí 7 triệu giờ học online cho học sinh Việt Nam, góp phần mang lại nhiều lợi ích cho giáo dục Việt Nam: “Nhờ chuyển đổi số mà một thầy giáo giỏi nhất có thể dạy cho tất cả học sinh trên cả nước.  Như vậy, giúp tiết kiệm nhiều thời gian, mà học sinh còn được dạy bởi thầy giáo giỏi”.

Ông Vũ Kiêm Văn, Phó Tổng thư ký, Phó trưởng Ban tổ chức giải thưởng thông tin thêm: Khi đánh giá giải pháp của doanh nghiệp nước ngoài, Ban tổ chức sẽ không đánh giá quá sâu vào công nghệ mà tập trung xem xét tính ứng dụng và sự cấp thiết, quan trọng của giải pháp đó trong việc giải quyết các vấn đề của xã hội, cuộc sống.

“Nguyên nhân là hầu hết sản phẩm nước ngoài đã được hoàn thiện đóng gói về mặt công nghệ nên chúng tôi chỉ cần đánh giá về tính ứng dụng. Ví dụ, các nền tảng nước ngoài trong giai đoạn cấp bách phục vụ cho hàng chục triệu người sẽ mang lại hiệu quả rất lớn nên cần được tôn vinh. Không giống ở hạng mục 1 - “Sản phẩm, dịch vụ, giải pháp công nghệ số tiêu biểu”, Ban tổ chức đánh giá rất kỹ về công nghệ, tính năng, bảo mật”, ông Vũ Kiêm Văn cho hay.

Theo kế hoạch, từ cuối tháng 7 đến giữa tháng 8, Hội đồng bình chọn sơ tuyển và Hội đồng bình chọn chung khảo giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam năm 2022 sẽ làm việc để lựa chọn ra những đơn vị xuất sắc được vinh danh trong Lễ trao giải dự kiến được tổ chức vào trung tuần tháng 10.

Qua 4 kỳ được tổ chức, giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam đã tiếp cận được hơn 10.000 cơ quan, doanh nghiệp trên toàn quốc; thu hút khoảng 1.000 hồ sơ tham dự; vinh danh 260 sáng kiến chuyển đổi số tiêu biểu và cơ quan, tổ chức chuyển đổi số xuất sắc. Các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp được trao giải thưởng đã không ngừng phát triển, đóng góp tích cực vào công cuộc chuyển đổi số quốc gia.

Vân Anh