Cuộc thi diễn ra từ ngày 5/3 đến 30/6/2024 trên mục Du lịch.

Xin trân trọng giới thiệuBài 3: Cần một cú huýchtrong loạt 3 bài Nhịp điệu dòng Lôcủa nhóm tác giả Thành Công, Tôn Dương, Minh Hoa, Huy Hoàng.

Bài 1: Kiệt sức mùa nước nổi

Bài 2: Tươi xanh bên dòng Lô

Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát đến nay, việc cho thuê shophouse cũng khó khăn hơn. Khảo sát nhiều dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm,... hàng nghìn căn shophouse bỏ trống, vắng khách thuê. Trên thị trường xuất hiện nhiều căn shophouse rao bán “cắt lỗ” cả tỷ đồng. 

Đơn cử, một căn shophouse tại một khu đô thị ở Gia Lâm (Hà Nội) có diện tích 67,5m2, mặt tiền 4,5m, vỉa hè thoáng rộng đang cần bán “cắt lỗ” với giá 9 tỷ đồng, đã bao phí sang tên.

Theo người bán, căn shophouse này ban đầu giá gốc mua vào là 10,9 tỷ đồng, cộng với một khoản giá chênh. 

Cũng tại Gia Lâm, một căn shophouse có diện tích 154m2, xây 5 tầng đang rao bán “cắt lỗ” 25%, giá bán 11,5 tỷ đồng.

Hay tại quận Hà Đông, một căn shophouse có diện tích 90m2, xây 5 tầng, mặt tiền 6m đang rao bán “cắt lỗ” với giá 21,5 tỷ đồng. Theo người bán, do gia đình chuyển khu vực sống nên cần bán nhanh.

Liên hệ với một môi giới tên T. đang bán shophouse giá “cắt lỗ”, anh này cho biết, hiện giỏ hàng shophouse đang cần bán “cắt lỗ” có vài căn ở khu vực Gia Lâm (Hà Nội).

Anh T. cho biết, mức giá bán dao động 130 – 140 triệu đồng/m2. Có căn shophouse chủ nhà cần bán “cắt lỗ” đến hơn 1 tỷ đồng.

Theo môi giới này, những chủ nhà vượt qua được giai đoạn khủng hoảng tài chính, qua thời gian hỗ trợ lãi suất thì đa phần tài chính tốt. Nhưng vẫn có một số chủ nhà tiềm lực tài chính không đủ mạnh, khi đầu tư nhiều, cộng với thị trường không tốt sẽ buộc phải “cắt lỗ” một tài sản để có dòng tiền.

“Tuy nhiên, việc tìm người mua các sản phẩm shophouse “cắt lỗ” thời điểm này cũng khá khó. Mua chuyển nhượng từ thứ cấp xác định phải có sẵn tiền mặt. Mà những khách hàng có sẵn tiền mặt hiện lại đang có quá nhiều lựa chọn sản phẩm trong thời điểm này”, anh T. cho hay.

Có nên “xuống tiền” đầu tư?

Trả lời câu hỏi này, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Vũ Cao, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Vạn Khang Phát cho rằng, thời điểm hiện tại, bất động sản nói chung phải “cắt lỗ” khoảng 50% mới có thể quay lại được mức giá như thời điểm 2019 – 2020.

“Trong 3 - 4 năm qua, giá bất động sản đã tăng gấp đôi. Do đó, thị trường đang cần nhịp điều chỉnh về giá hợp lý hơn để có thanh khoản tốt. Với loại hình shophouse, nếu đầu tư lúc này cần lựa chọn những sản phẩm “cắt lỗ” sâu, bởi lẽ hiện phân khúc này cho thuê không tốt”, ông Cao nói.

Vị lãnh đạo này lưu ý nhà đầu tư, cần so sánh giá ban đầu chủ đầu tư bán và giá trị giao dịch hiện tại; nhìn lịch sử tăng giá của thị trường để đánh giá và quyết định đầu tư.

“Với tình hình thị trường hiện nay, giá phải trở về mức như năm 2017 – 2018 hoặc năm 2019 sẽ hợp lý, còn giá vẫn ở mức của năm 2020 – 2021 thì vẫn đắt”, ông Cao lưu ý thêm.

Ngoài ra, khi đầu tư shophouse, ông Cao cũng khuyến cao nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý, vị trí, quy hoạch quần thể dự án; vận hành dự án của chủ đầu tư… 

Đặc biệt, cần chú ý đến mật độ dân cư khu vực có shophouse có đông hay không. Nếu đầu tư shophouse ở khu vực mật độ dân cư ít thì khả năng cho thuê rất thấp.

Căn hộ khách sạn rao bán 'cắt lỗ' hàng tỷ đồng vẫn mỏi mắt tìm khách

Bild Sport đưa tin, MU đang tìm kiếm thỏa thuận với Dortmund, cố gắng giải quyết nhanh nhất mục tiêu Jadon Sancho.

MU đẩy nhanh tiến độ ký hợp đồng Jadon Sancho

Tờ báo hàng đầu nước Đức cho biết, MU tính đến việc thay đổi kế hoạch ban đầu, nghĩa là chiêu mộ Jadon Sancho ngay tháng Giêng 2020, mà không chờ đến hết mùa giải.

Thay đổi của MU đến từ việc HLV Solskjaer quyết định đẩy Alexis Sanchez sang Inter.

Không còn Sanchez cũng đồng nghĩa đội hình MU giảm chiều sâu trên hàng công. Việc sử dụng Andreas Pereira đá tiền đạo cánh chỉ là giải pháp tạm thời.

Màn trình diễn mới đây của Jadon Sancho càng khiến MU muốn dứt điểm anh trong tháng Giêng 2019, để có vũ khí đua Premier League và giai đoạn knock-out Europa League.

Cuối tuần qua, trong trận thắng Augsburg 5-1, Jadon Sancho là nhân tố mang đến khác biệt, khi anh ghi 1 bàn và có 1 pha kiến tạo quyết định.

Theo Bild Sport, Dortmund đã nâng giá Jadon Sancho lên 120 triệu euro (109,6 triệu bảng), và yêu cầu đi kèm các tùy chọn hàng chục triệu euro trong tương lai.

MU tìm kiếm thỏa thuận cùng Dortmund cũng là cách để loại đối thủ Man City. Pep Guardiola mới đây thừa nhận sẵn sàng bán Leroy Sane, và chiêu mộ Jadon Sancho thay thế.

Barca dậy sóng vì Messi

Barca vừa khởi đầu mùa giải một cách thảm họa, khi thua Bilbao 0-1. Điều này khiến đội trưởng Lionel Messi không hài lòng, tạo nên sóng gió trong phòng thay đồ.

Don Balon đưa tin, sau khi trở về từ xứ Basque, Barca đã bước vào cuộc tranh luận nội bộ gay gắt.

Messi chỉ trích đồng đội gay gắt sau trận thua Bilbao

Lionel Messi không hài lòng với chiến thuật mà HLV Valverde sử dụng, đẩy Barca vào cảnh không kiểm soát được khu vực trung tuyến.

Ở trận thua Bilbao, tân binh Griezmann thi đấu thảm họa. Tuy nhiên, người bị Messi mắng nhiều nhất là Ousmane Dembele.

Trên sân San Manes, Dembele xử lý bóng chậm, nhiều tình huống thiếu quyết đoán dẫn đến việc Barca bỏ lỡ những cơ hội gây nguy hiểm cho khung thành Bilbao.

Messi nhấn mạnh đến việc Dembele chưa đạt được đúng phong độ và tâm lý. Đội trưởng của Barca yêu cầu đồng đội người Pháp phải sớm vượt qua áp lực, để trở thành giải pháp quan trọng trong mùa giài 2019-20.

Nguồn tin của Don Balon cho biết, Messi sử dụng những từ ngữ rất nặng nề, khiến không khí trong phòng thay đồ trở nên ngột ngạt.

Dù vậy, không loại trừ khả năng chính những lời chỉ trích của Messi giúp Dembele và Griezmann thêm nỗ lực, đưa Barca đi vào quỹ đạo chiến thắng.

Kim Ngọc