2025-04-26 08:12:16 Nguồn:NEWS Tác Giả:Giải trí View:749lượt xem
Chụp ảnh tự sướng được cho là trào lưu chụp ảnh vĩ đại nhất trong trong thời đại của chúng ta. Tại sao chúng ta luôn hứng thú với việc chụp và chia sẻ những hình ảnh tự chụp,ìsaongườidùngsmartphonethíchchụptựsướbảng xếp hạng epl cùng với đó là so sánh hình ảnh của bản thân với những người khác, là những câu hỏi đến từ nhà thần kinh học từ trường đại học cao đẳng London James Kilner, theo BBC.
Trong nhiều tình huống đời sống hàng ngày, chúng ta dành rất nhiều thời gian cho việc đánh giá gương mặt cũng như biểu lộ cảm xúc của người khác. Thật vậy, có thể đọc và phản ứng một cách chính xác những biểu hiện trên nét mặt người khác là một trong những chìa khóa dẫn đến sự thành công trong giao tiếp.
Xuyên suốt cuộc đời mỗi con người, chúng ta trở thành những chuyên gia trong việc nhìn nhận, đánh giá gương mặt và những biểu hiện cảm xúc của người khác. Ngược lại, con người lại có rất ít kinh nghiệm trong việc tự đánh giá khuôn mặt của bản thân.
Chúng ta chỉ tự hình dung biểu cảm khuôn mặt chính mình thông qua cảm nhận trong sự di chuyển các nét mặt. Thiếu hình ảnh trực tiếp về gương mặt khiến chúng ta có những hình dung sai lệch về vẻ mặt bản thân trong mọi thời điểm.
Một thử nghiệm yêu cầu người tham gia xem hình của họ và thể hiện lại vẻ mặt trong hình. Đa số không thể thực hiện một cách chính xác các biểu hiện trên khuôn mặt, trừ khi họ có một chiếc gương để đối chứng.
Chúng ta không thực sự biết mình trông như thế nào. Khi mọi người được yêu cầu chọn ra một bức ảnh mà họ nghĩ giống với bản thân mình nhất, từ một loạt các bức hình đã được chỉnh sửa để trông đẹp hoặc xấu hơn, họ đã rất khó khăn để chọn ra những bức ảnh gốc.
Đó không phải điều đáng ngạc nhiên, vấn đề ở chỗ người ta có xu hướng chọn những tấm hình đã qua chỉnh sửa khiến họ trông xinh xắn hơn.
Nói cách khác, chúng ta luôn tưởng tượng mình trẻ hơn, đẹp hơn thực tế.
Điều này giải thích một phần chứng nghiện tự sướng, khi nó cho phép chúng ta tạo ra những hình ảnh của mình, trẻ hơn, đẹp hơn theo đúng ý chúng ta muốn.
Chủ trương thu hồi thêm đất hai bên đường mới để bán đấu giá, tái định cư sẽ hạn chế tình trạng nhà "siêu mỏng", "siêu méo" sau giải toả.
Vì không thể tự đặt ra các loại thuế, phí để phân bổ giá trị đất đai tăng thêm do đầu tư hạ tầng mang lại, UBND TP.HCM đưa ra phương án thu hồi đất rộng hơn kề bên hạ tầng và thực hiện tái định cư tại chỗ cho tất cả những người dân bị thu hồi đất.
Người bị thu hồi đất sẽ nhận lại một diện tích đất nhỏ hơn, tỷ lệ nghịch với giá đất tăng thêm do hạ tầng mang lại. Hai bên hạ tầng sẽ được quy hoạch lại, phần đất dôi dư được bán đấu giá để thu tiền phục vụ triển khai dự án.
Theo UBND TP.HCM, phương án này cần lấy ý kiến cộng đồng người bị thu hồi đất. Khi đạt được đa số ý kiến đồng thuận (thường là 2/3 ) thì phương án sẽ được phê duyệt. Cơ chế “đồng thuận cộng đồng theo đa số” đảm bảo tính công bằng và tiết kiệm chi phí đầu tư dự án.
Đây không phải cách làm mới, trước đây khi đầu tư đường Nguyễn Hữu Thọ (nối Q.7 và huyện Nhà Bè), UBND TP.HCM đã thu hồi thêm đất hai bên đường để bán đấu giá, vừa thu hồi được kinh phí đầu tư vừa chỉnh trang đô thị.
Đề xuất thu hồi thêm đất kề dự án hạ tầng để bán đấu giá và bố trí tái định cư tại chỗ nói trên của UBND TP.HCM nhận được sự đồng thuận của nhiều người dân.
Ông Hồ Văn Hà (ngụ Q.Bình Thạnh) cho rằng, giải pháp này nên được thực hiện rộng rãi vì mang lại nhiều lợi ích, trước tiên là với các hộ dân bị thu hồi đất. Bởi hầu hết người bị thu hồi đất ai cũng muốn tái định cư tại chỗ.
Việc thu hồi thêm đất hai bên đường mới để bán đấu giá vừa thu hồi được kinh phí đầu tư, vừa có điều kiện cải thiện mỹ quan đô thị. Cách làm này còn hạn chế tình trạng nhà “siêu mỏng”, “siêu méo” xuất hiện sau khi giải toả, như tại đường Bùi Đình Tuý, Q.Bình Thạnh mới đây.
Vướng mắc về giá bồi thường
Có một phần đất bị thu hồi để thực hiện dự án mở rộng đường Lò Lu, P.Trường Thạnh, TP.Thủ Đức, bà Nguyễn Thị Mười cho hay, giá bồi thường của Nhà nước thấp hơn nhiều so với giá giao dịch trên thị trường.
Phần đất còn lại sau giải toả của gia đình bà Mười đủ để mở một ki-ốt bán hàng, đây là nguồn thu thập chính của gia đình bà trong thời gian tới.
Theo bà Mười, giá trị phần đất còn lại chắc chắn sẽ tăng lên đáng kể khi dự án mở rộng đường hoàn thành. Nhưng nếu Nhà nước thu hồi thêm đất hai bên đường mà vẫn đền bù theo giá đã thu hồi trước đó để mở rộng đường thì quá thiệt thòi.
Nhà dân trên đường Cách Mạng Tháng Tám bị giải toả để nhường đất xây dựng tuyến Metro số 2.
Tương tự, nằm ở mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, TP.Thủ Đức, một phần căn nhà của gia đình ông Hà Văn Khoa nằm trong diện bị giải toả để mở rộng đường lên 30m. Theo ông Khoa, giá đất giao dịch thị trường ở tuyến đường này dao động từ 90 – 120 triệu đồng/m2. Trong các hẻm nhỏ, giá nhà đất từ 40 – 60 triệu đồng/m2.
“Lợi ích từ việc mở rộng đường ai cũng thấy, bộ mặt đô thị khang trang hơn và đất đai cũng có giá hơn. Tuy nhiên điều quan trọng nhất là Nhà nước phải có phương án bồi thường phù hợp, hỗ trợ tái định cư cho người dân thật công bằng. Khi thấy những lợi ích đó chắc chắn không ai phản đối”, ông Khoa nói.
Chủ trương thu hồi thêm đất kề hạ tầng từng được đề xuất áp dụng tại dự án tuyến Metro số 2 dọc đường Cách Mạng Tháng Tám nhưng chưa nhận được sự đồng thuận.
Ông Lê Quang Thọ, người bị giải toả gần như hoàn toàn căn nhà trên đường Cách Mạng Tháng Tám cho biết, giá bồi thường không đủ cho ông mua nhà khác gần đó để tiếp tục công việc kinh doanh.
“Từ nhà mặt tiền, sau khi bị giải toả, tôi chỉ có thể mua được căn nhà trong hẻm đường Phạm Văn Bạch. Ngược lại, những nhà trong hẻm trước đây thì nay đã thành mặt tiền”, ông Thọ nói.
Theo Chuyên gia kinh tế - TS. Lê Bá Chí Nhân, chủ trương thu hồi đất hai bên đường mới để bán đấu giá, bố trí tái định cư tại chỗ cho người dân, trên một số khía cạnh rất phù hợp, những nơi khác cũng đã áp dụng. Tuy nhiên, vấn đề ở đây là lợi ích giữa Nhà nước và người dân phải hài hoà.
Khi người dân bị thu hồi đất được bồi thường với giá tương đương hoặc cao hơn giá thị trường thì họ sẽ có điều kiện tạo lập cuộc sống mới tốt hơn. Khi đó, chắc chắn sẽ tạo được sự đồng thuận.
TP.HCM điều chỉnh cách định giá đất để phù hợp với giá thị trường
Để đảm bảo việc định giá đất cụ thể có tính khách quan và phù hợp hơn với giá thị trường, UBND TP.HCM điều chỉnh cách thức thẩm định trong quy trình định giá đất.
" alt=""/>Băn khoăn khi thu hồi đất hai bên đường mới để bán đấu giá, tái định cư