Tiền vệ 23 tuổi thừa nhận, không chắc liệu mình có rời Ajax vào hè này, trong bối cảnh bóng đá bị ảnh hưởng chung vì Covid-19.

MU đã có thể mua nhanh Van de Beek nếu không có dịch Covid-19 xảy ra

Van de Beek tiếp tục có mùa giải ấn tượng cùng Ajax với 10 bàn thắng cùng 11 đường kiến tạo trong 37 lần ra sân trên mọi đấu trường.

MU tiếp tục được liên hệ với tuyển thủ Hà Lan. Điều này được chính GĐĐH Ajax, cựu thủ môn Van de Sar tiết lộ từ tháng trước. Real Madrid cũng quan tâm Van de Beek nhưng được cho đã quyết định rút lui.

Bản thân tiền vệ 23 tuổi không loại trừ khả năng ra đi vào hè này, tuy nhiên cũng nói thêm nếu điều đó không xảy ra thì anh vẫn rất hạnh phúc ở lại cùng Ajax.

“Tình hình chuyển nhượng lúc này khá lộn xộn. Nếu có không dịch Covid-19, có lẽ tình hình giờ đã khác.

Hiện tại vẫn chưa có gì là rõ ràng và chúng ta phải chờ xem nó diễn biến thế nào.

Tôi vẫn ở đây, Ajax này và sau ngần ấy năm tôi vẫn còn rất nhiều niềm vui. Nếu tôi vẫn chơi ở Ajax mùa tới, tôi vẫn thấy thoải mái. Bạn sẽ không thấy tôi phàn nàn gì đâu”.

Van de Beek được coi là khả thi, đặc biệt về giá cả lúc này so với mục tiêu Jack Grealish của Aston Villa - muốn ít nhất 80 triệu bảng.

Sau Willian, Arsenal chuẩn bị đón Philippe Coutinho

Bất chấp ngân sách eo hẹp, Arsenal vừa tạo ảnh hưởng trên thị trường chuyển nhượng bằng việc ký 3 năm với Willian của Chelsea.

Coutinho muốn trở lại Ngoại hạng Anh và Arsenal được cho là bến đỗ sắp tới của anh

Theo báo chí Anh, kế hoạch mua sắm của HLV Arteta và Pháo thủ còn tiếp tục và người nhiều khả năng cập bến Emirates tiếp theo chính là Philippe Coutinho – tiền vệ hàng đầu Klopp từng hết lời thuyết phục ở lại Liverpool 2 năm trước nhưng bất thành.

Coutinho thất bại khi chuyển đến Barca và mùa qua phải sang Bayern Munich theo dạng cho mượn. Giờ Nou Camp cũng không muốn đón về nên tiền vệ Brazil mong được quay trở lại Ngoại hạng Anh.

Arsenal nổi lên là ứng viên nặng ký nhất có được Coutinho trước mắt theo dạng cho mượn.

Trường hợp HLV Arteta có thể làm hồi sinh Coutinho thì đó sẽ là một ‘món hời’ lớn cho Arsenal.

Và sau tất cả, việc mua sắm để củng cố đội hình Arsenal mùa tới để CLB nhận cái gật đầu, ký mới của đội trưởng Pierre-Emerick Aubameyang.

L.H

Ben Chilwell chuẩn bị gia nhập Chelsea

Ben Chilwell từ lâu đã nằm trong tầm ngắm Chelsea, cùng với Alex Telles và Sergio Reguilon. Tuy vậy, lợi thế của cầu thủ người Anh là đã quá quen với môi trường Premier League.

Cầu thủ chạy cánh 23 tuổi không thi đấu cho Leicester từ đầu tháng 7 vì chấn thương. Mặc dù vậy, chỉ cần nghỉ ngơi khoảng 3 tuần nữa, Chilwell có thể trở lại tập luyện.

Nguồn tin từ The Athletic cho hay, Ben Chilwell đã có cuộc kiểm tra y tế trước đó với các bác sỹ Chelsea ở London và mọi thứ đều ổn.

Vị trí hậu vệ trái là yếu huyệt của The Blues mùa giải vừa qua khi cả Emerson Palmieri lẫn Marcos Alonso đều không đáp ứng được kỳ vọng.

Nhiều thời điểm HLV Lampard phải kéo đội trưởng Cesar Azpilicueta sang án ngữ hành lang trái nhưng đó cũng chỉ là giải pháp tình thế.

Ban đầu, Leicester hô hào quyết tâm giữ chân Chilwell nhưng do để tuột tấm vé dự Champions League mùa tới, họ buộc lòng phải bán đi trụ cột.

* Đăng Khôi

Cũng theo đại diện pháp chế doanh nghiệp, theo Điều 38 của Nghị định 96 thì quy định trên chỉ áp dụng đối với các bất động sản mà cá nhân ký hợp đồng mua bán, nhận chuyển nhượng, bao gồm cả bất động sản hình thành trong tương lai tại các dự án từ ngày 1/8/2024 trở đi. 

Đối với các bất động sản mà cá nhân đã ký hợp đồng mua bán, nhận chuyển nhượng bất động sản, bao gồm cả bất động sản hình thành trong tương lai tại các dự án trước ngày 1/8 thì không áp dụng quy định nêu trên.

“Siết” điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản là cần thiết

Trao đổi với PV VietNamNet, chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho biết, trước hết, cần phải nhấn mạnh rằng kinh doanh bất động sản là một trong số hơn 200 ngành, nghề kinh doanh có điều kiện theo Luật Đầu tư. 

Kinh doanh bất động sản là lĩnh vực đặc thù, có tính phức tạp cao, đòi hỏi những chủ thể tham gia kinh doanh phải có hiểu biết chuyên sâu trong nhiều lĩnh vực pháp lý, tài chính, thị trường, xây dựng… Lĩnh vực này cũng tạo ra nhiều rủi ro cho chính chủ thể kinh doanh cũng như các chủ thể có liên quan, gồm khách hàng, cơ quan quản lý nhà nước…

“Việc pháp luật “siết” điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản là cần thiết. Chủ thể tham gia vào quan hệ kinh doanh bất động sản cũng cần chịu sự quản lý chặt chẽ của Nhà nước, gồm trách nhiệm báo cáo định kỳ về các giao dịch, công khai thông tin để Nhà nước xây dựng dữ liệu về thị trường bất động sản, giúp tăng cường quản lý nhà nước, xây dựng thị trường hoạt động ổn định, lành mạnh, hạn chế các hành vi lừa đảo, thổi giá…”, ông Đỉnh nói. 

Dẫn chứng từ vụ án Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm (thường gọi là “vụ án Alibaba”), vị chuyên gia chỉ ra kẽ hở của hệ thống pháp luật, chưa minh định được trường hợp nào các chủ thể thực hiện hoạt động bán, chuyển nhượng bất động sản sẽ phải lập tổ chức kinh tế và thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản, quy mô nào thì được kinh doanh bằng tư cách cá nhân. 

Điều này khiến các bị can, bị cáo thực hiện thủ tục phân lô, tách thửa, chuyển nhượng bất động sản quy mô lớn với tư cách cá nhân. 

“Do đó, pháp luật cần định lượng thế nào là kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ nếu vượt quá quy mô đó thì buộc chủ thể kinh doanh phải thành lập tổ chức kinh tế và thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản nhằm bảo vệ trật tự, an toàn xã hội, bảo vệ quyền, lợi ích của các chủ thể trong hoạt động kinh doanh”, ông Đỉnh cho biết.

Vị chuyên gia cũng đặt vấn đề là cần trả lời thỏa đáng cơ chế bảo đảm thực hiện quy định của Nghị định 96. 

Cụ thể, làm thế nào để kiểm soát được và “tuýt còi” các cá nhân kinh doanh bất động sản vượt hạn mức quy mô nhỏ? Chế tài áp dụng là gì? Và nếu một cá nhân cố tình mua, bán bất động sản vượt hạn mức quy mô nhỏ (ví dụ mua, bán nhiều hơn 10 căn nhà trong một năm) thì các giao dịch vượt hạn mức có vô hiệu không? Hậu quả pháp lý là gì? 

Theo ông Đỉnh, cần làm rõ những vấn đề trên thì mới thuận tiện cho các chủ thể áp dụng và quy định của Nghị định 96 mới thực sự đi vào thực tiễn cuộc sống.