Hà Nội có chủ trương đổi đất lấy hạ tầng là 4 cây cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống với tổng kinh phí 32.500 tỷ đồng (tương đương hơn 1,4 tỷ USD). Để có kinh phí xây dựng, thành phố sẽ thực hiện theo hình thức BT, dự kiến sẽ phải thanh toán cho các nhà đầu tư quỹ đất là 836ha. Quỹ đất này nằm rải rác tại các xã Đông Hội, Xuân Canh, Mai Lâm, Dục Tú (huyện Đông Anh); các xã Yên Thường, Yên Viên, Dương Xá, Đông Dư, Đình Xuyên (huyện Gia Lâm) và các phường Long Biên, Cự Khối (quận Long Biên).

Đáng chú ý nhất là dự án xây dựng cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng nối khu vực trung tâm quận Tây Hồ với khu vực mới đang phát triển ở huyện Đông Anh. Dự án xây dựng cầu Tứ Liên và đường dẫn từ cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên được xây dựng đồng bộ, điều này khiến cho giá đất các khu vực ngoại thành Hà Nội đang có bước chuyển động.

Cầu chưa xây, giá đất đã rục rịch tăng

Theo tìm hiểu của PV, khi nghe tin dự án xây cầu Tứ Liên đi qua xã Xuân Trạch, huyện Đông Anh, Hà Nội, người dân khu vực này khá hào hứng, hy vọng có thêm cơ hội chuyển đổi hình thức kinh doanh cũng như giá bất động sản sẽ tăng lên. Thực tế, các nhà môi giới bất động sản đã đưa thông tin dự án cầu Tứ Liên cũng như những công trình trọng điểm đang được triển khai làm điểm cộng cho giá bất động sản của khu vực này tăng lên.

Đất khu vực Tứ Liên (quận Tây Hồ, Hà Nội) sẽ tăng mạnh? (Ảnh N.G)

Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua đất, chúng tôi được anh Nguyễn Văn Hoàn- một tay môi giới bất động sản ở khu vực huyện Đông Anh tư vấn: “Giá đất khu vực này thời gian tới sẽ tăng mạnh, bạn không chớp cơ hội khi giá còn rẻ thì uổng lắm. Nhiều tập đoàn lớn có kế hoạch phát triển các dự án bất động sản tại khu vực này, bạn cứ tìm hiểu thêm, nếu có nhu cầu thì liên hệ lại mình”.

Để câu khách, anh Hoàn không quên “cài” thêm thông tin dự án trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia 3 được xây dựng trên địa bàn xã Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội thuộc huyện Đông Anh. Anh này cũng cho hay, theo quy hoạch giao thông, cầu Tứ Liên sẽ chạy qua khu vực dự án trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia dự kiến hoàn thành vào năm 2021, giá đất khu vực này sẽ tăng mạnh.

Cũng theo tìm hiểu của PV, đất xung quanh khu vực dự án công viên Kim Quy, nằm tại giao lộ giữa đường Võ Nguyên Giáp với đường 5 kéo dài thuộc địa phận huyện Đông Anh, có quy mô diện tích hơn 100ha cũng được các môi giới bất động sản đưa ra chào mời khách hàng.

Dự kiến Hà Nội sẽ chi 32.500 tỷ đồng xây các cầu vượt qua sông Hồng và sông Đuống

Tại khu vực huyện Đông Anh, mặt bằng giá đất đã tăng cao hơn khoảng 30% so với cách đây 2 năm, đã có những tín hiệu giao dịch trở lại. Hiện những lô đất ở trục đường lớn có mặt bằng giá khoảng trên 30 triệu đồng/m2, đi sâu vào bên trong các khu dân cư mặt bằng giá dao động từ khoảng 15-20 triệu đồng/m2.

Khu vực phường Chương Dương Độ, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội), nơi đây dự kiến xây dựng cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng giá đất rục rịch tăng nhẹ. Theo người dân, giá nhà đất ở khu vực Chương Dương Độ dao động từ 60 - 70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau khi có dự kiến xây dựng cầu Trần Hưng Đạo, giá nhà đất đã tăng lên thành 70 - 80 triệu đồng/m2.

Thận trọng với “vết xe đổ” đất Ba Vì năm 2010

Trao đổi với PV báo Người Đưa Tin, đại diện sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội cho biết, việc xây dựng 4 cây cầu (cầu Tứ Liên, cầu Đuống, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên-PV) là cần thiết cho việc xây dựng hệ thống mạng lưới chung cho Hà Nội, đảm bảo giao thông cho khu vực trung tâm với các con sông xung quanh Hà Nội. Đây cũng là cú hích cho thị trường bất động sản.

Nhận định về khả năng tăng giá bất động sản ở khu vực trên, các chuyên gia bất động sản cho rằng, khi các cây cầu được hoàn thiện sẽ tạo sự thuận lợi cho việc đi lại cũng như tạo ra sự kết nối tốt hơn với khu vực nội đô. Như vậy có thể thấy đây là động lực rất lớn đối với thị trường bất động sản ở khu vực phía Đông Hà Nội.

Theo ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát, khi có các cây cầu mới, hiển nhiên sẽ có tác động tích cực tới việc phát triển bất động sản cũng như câu chuyện về giá. “Giá bất động sản sẽ tăng nhưng không phải là tăng ảo mà sẽ tăng theo đúng giá trị, một số vị trí sẽ có biên độ tăng giá cao hơn chứ không có khả năng tất cả cùng tăng mạnh”, ông Giang nói.

Bộ trưởng bộ TN&MT Trần Hồng Hà cho rằng: “Bốn cây cầu sẽ tạo ra 4 vùng phát triển mới, như ở Đà Nẵng trước đây, có chỗ đất bán không ai mua nhưng khi làm cầu xong thì đất đã được nâng giá lên. Ngày xưa giá chỉ 1 đồng thì sau khi có cầu giá có thể là 100 đồng. Tất nhiên, phải tính toán hài hòa lợi ích cho nhà đầu tư. Câu chuyện nằm ở chỗ kiểm soát chặt chẽ các khâu và thời điểm định giá đất”.

Mặc dù đánh giá thị trường bất động sản sẽ tăng song đại diện CLB Bất động sản Hà Nội vẫn đưa ra khuyến cáo, các nhà đầu tư nên thận trọng khi đổ tiền vào khu vực này, tránh tình trạng đầu tư không tính đến quy hoạch nhưng lại ôm đất, rơi vào tình cảnh vỡ nợ như khu vực Ba Vì hồi năm 2010.

Theo Người đưa tin

Hà Nội đề xuất xây cầu Vĩnh Tuy 2 với cơ chế đặc thù

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo đề xuất với Thủ tướng cho đầu tư dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Những đòn bẩy của Bất động sản Long Xuyên

Với lợi thế về hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng, du lịch, môi trường sinh thái, tiện ích, cùng chính sách ưu đãi đầu tư từ phía chính quyền thành phố, Long Xuyên đang được xem là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư tại An Giang.

Thứ nhất, phải kể đến việc xây dựng cầu Vàm Cống. Đây là cây cầu quan trọng trong dự án kết nối trung tâm ĐBSCL, đồng thời tạo điều kiện giao thương thuận lợi giữa các tỉnh Kiên Giang, An Giang… và TP.HCM dễ dàng, nhanh chóng. Từ đây sẽ rút ngắn khoảng cách đi lại giữa các tỉnh ĐBSCL với TP.HCM; hàng hóa vận chuyển cũng dễ dàng, nhanh chóng, đáp ứng tốt hơn nhu cầu xuất khẩu.

Cầu Vàm Cống đang hoàn thành những công đoạn cuối cùng

Thứ hai là dự án cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận dự kiến khởi công và 2018. Thứ ba, sân bay Cần Thơ đã được nâng cấp thành Cảng hàng không Quốc tế khu vực ĐBSCL với tổng số chuyến bay quốc nội, quốc tế tăng mạnh, tạo động lực thúc đẩy cho cả vùng.

Có được những điều kiện này, hoàn toàn có thể tin kinh tế của Long Xuyên sẽ phát triển đột phá, kéo theo sự gia tăng nhu cầu bất động sản nhà ở và kinh doanh của An Giang sẽ tăng lên nhanh chóng trong tương lai gần.

Nơi chủ đầu tư thấu hiểu nhu cầu của khách hàng

Một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ở TP. Long Xuyên, chia sẻ: Do thói quen của người dân ĐBSCL nói chung và An Giang nói riêng, nhà ở được xem là tài sản, nên khi xây dựng nhà, mọi người thích tự mình giám sát và xây dựng chính tổ ấm của mình. Vì vậy, khi triển khai các dự án bất động sản, các nhà đầu tư thường triển khai các dự án phân lô, bán nền, người dân sẽ tự xây nhà theo quy hoạch đã được phê duyệt, nên khu đô thị hình thành chưa thỏa mãn những đòi hỏi của gia chủ.

Tuy nhiên, có một thực tế, không phải khu đô thị nào cũng được đầu tư bài bản, đem lại giá trị sống cao cấp cho người dân - đây là yếu tố hàng đầu mà người dân nơi đây đang hi vọng nhận được. Chính vì vậy, những dự án có cơ sở hạ tầng hiện đại, khang trang, hoàn thiện như Khu Thương Mại dịch vụ & dân cư Mỹ Thới đang được các nhà đầu tư và thị trường đón nhận nồng nhiệt.

Khu dân cư có vị trí tiềm năng gia tăng giá trị đầu tư sinh lợi

Được ôm trọn bởi dòng sông Hậu mượt mà và xanh mát, nằm ngay cạnh chợ đầu mối Cái Sao và mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, dự án sở hữu ưu thế tuyệt đối “Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ” thích hợp cho cả khách hàng mua để ở lẫn đầu tư kinh doanh.

Cơ sở hạ tầng, điện đường, cây xanh đã hoàn thiện

Cư dân sống tại Khu dân cư Mỹ Thới có thể thuận tiện kết nối với các tiện ích xã hội liền kề như: Vincom Plaza, Asia Plaza, Lotte Mart, Nhà thi đấu đa năng, Bệnh viện Hạnh phúc, Trung tâm hành chính…

Khu TMDV & Dân cư Mỹ Thới với quy mô hơn 10 ha được thiết kế tích hợp cả Khu dân cư, Cảng tàu, khu vực dành cho giáo dục, công viên cây xanh, bãi xe đang hoạt động sầm uất.

Đây là khu dân cư được quy hoạch một cách hợp lý và đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật đến kiến trúc công trình công cộng, đặc biệt có hệ thống xử lý nước thải sử dụng công nghệ hồ sinh học kết hợp công viên cảnh quan. Hệ thống giao thông trong khu dân cư được đầu tư rất chất lượng, 100% thảm nhựa, rộng đến 40m, lề đường rộng từ 3-5m, hệ thống điện, nước, cống thoát nước đã được đầu tư và đưa vào sử dụng từ năm 2016.

Hạ tầng chất lượng, tiện ích công và dịch vụ đẳng cấp, đảm bảo tiêu chuẩn sống cho đô thị hàng đầu, Khu TMDV & Dân cư Mỹ Thới xứng đáng là nơi an cư và khoản đầu tư tốt nhất dành cho các gia đình mong muốn có một môi trường sống đẳng cấp bậc nhất miền Tây tại An Giang.

Ngọc Minh

Năm 2023 xã Hồng Thái Đông (TX Đông Triều) lắp đặt hệ thống camera giám sát tại các vị trí giao cắt trên các tuyến đường, những "điểm đen" giao thông thuộc 100% thôn, khu trên địa bàn.

Hệ thống này được người dân phối hợp quản lý, bảo vệ, ghi nhận, khai thác dữ liệu thông tin camera ghi lại; thông tin được kết nối vào hệ thống máy chủ do Công an xã quản lý, với máy điện thoại cá nhân của lãnh đạo xã.

Nhờ camera an ninh, nhiều thông tin, hình ảnh về những vụ việc vi phạm, mất ATGT, dấu hiệu, nguy cơ mất ANTT được cập nhật, thông báo kịp thời đến lực lượng chức năng để đánh giá, phân tích, kịp thời đưa ra phương án xử lý hiệu quả, góp phần đảm bảo ATGT, ANTT trên địa bàn. 

Người dân xã Sơn Dương (TP Hạ Long) tiêu thụ quả ổi Đài Loan qua thương mại điện tử. Xã sớm xây dựng thương hiệu, bộ nhãn hiệu nhận diện cho quả ổi, hình thành các vườn ổi, vùng ổi được công nhận tiêu chuẩn VietGAP, được cấp mã vùng trồng, mã QR cho quả ổi, tem chống hàng giả… Đó là những dữ liệu để dễ dàng truy xuất nguồn gốc sản phẩm, là điều kiện của thương mại điện tử.

Chị Hà Thanh Huyền, cán bộ xã Sơn Dương, cho biết: Mỗi kênh bán hàng online đã trở thành chợ thương mại điện tử để tiêu thụ nông sản.

Nhờ thương mại điện tử, các vùng nông thôn, nhất là những vùng canh tác chuyên canh, giải quyết điểm nghẽn cục bộ về tiêu thụ nông sản, bước đầu hình thành những nông dân số.

Qua khảo sát mới đây, phần lớn các vùng nông thôn Quảng Ninh có hạ tầng kỹ thuật để lắp đặt camera, hệ thống wifi, đã tổ chức gắn biển địa chỉ số, mã QR.

Nhiều xã NTM đã triển khai 100% biên lai điện tử, thay thế toàn bộ biên lai giấy; gắn mã địa chỉ số cho các cơ quan, đơn vị trên địa bàn; thí điểm tổ chức họp trực tuyến từ xã tới các thôn, khu; từ thị xã tới các thôn, khu…

Xã khuyến khích các tiểu thương, hộ kinh doanh trên địa bàn sử dụng mã QR của Viettel Money để thanh toán, tăng dần hình thức thanh toán không dùng tiền mặt.

Những xã NTM nâng cao, NTM kiểu mẫu thực hiện TTHC trực tuyến qua dịch vụ công quốc gia; hồ sơ được số hóa đầu vào, đầu ra, ký số đầy đủ 5 bước; trả kết quả qua mạng đạt tỷ lệ cao, thu biên lai điện tử.

Nhiều cơ quan, đơn vị được cấp địa chỉ số, gắn biển địa chỉ số (bên cạnh biển số nhà), tạo mã QR. Một số đơn vị lắp đặt thử nghiệm truyền hình trực tuyến từ UBND xã tới các nhà văn hóa khu phố…

Những chuyển động trong chuyển đổi số ở vùng nông thôn đã góp phần nâng cao đời sống nhân dân, hiện đại hóa sản xuất, phát triển nông nghiệp, nông thôn bền vững.

Theo Việt Hoa(Báo Quảng Ninh)