Tất cả những điều đó đã tạo ra cơ hội hoàn hảo cho những cá nhân muốn chuyển đến thành phố trong mơ của họ và chốt được mức giá thuê thấp nhất trong một thập kỷ qua.

"Tôi luôn hình dung những năm tháng tuổi 20 của mình ở thành phố này. Nếu mọi người không ồ ạt rời đi như vậy, chưa chắc tôi đã đủ sức thuê căn hộ tại đây", Claire Smith, blogger 24 tuổi chuyển từ Los Angeles (bang California) đến quận Manhattan hồi tháng 11/2020 chia sẻ.

Khi chuẩn bị gia hạn hợp đồng thuê nhà ở khu West Hollywood, Smith nhận thấy giá thuê căn hộ tại New York đang giảm đáng kể trên trang web bất động sản StreetEasy.

Cô được miễn phí một tháng tiền nhà khi thuê chung một căn hộ 2 phòng ngủ mới được tân trang lại nằm ở góc phố West 10th và Bleecker có giá 3.500 USD. Smith chỉ phải trả 1,675 USD cho phần diện tích sống của mình từ tầng 4 trở lên.

"Tôi rất thích sống ở đây. Tôi vẫn cảm nhận được sự sôi động của thành phố. Tôi đang nỗ lực xây dựng thương hiệu cá nhân của riêng mình và New York giúp tôi thực hiện điều đó", cô nói.

Phân tích của StreetEasy về giá thuê nhà tại tất cả các quận của thành phố New York cho thấy, giá nhà ở thành phố này đang có mức giảm mạnh nhất trong vòng 10 năm qua. Cụ thể, Manhattan giảm 15,5%, Brooklyn và Queens giảm 8,6%. Mặc dù tốc độ giảm đã chững lại so với đỉnh điểm mùa thu năm 2020, số căn hộ trống ở Manhattan và Brooklyn vẫn cao gấp đôi năm trước.

Những cư dân quyết bám trụ lại New York cũng đang hưởng lợi.

Jorge Garcia (30 tuổi) tưởng mình là người kém may mắn nhất thế giới khi ký hợp đồng thuê nhà chỉ vài ngày trước khi thành phố phong tỏa hồi tháng 3/2020. Chàng trai đến từ Puerto Rico quyết định thuê căn hộ một phòng ngủ trên tầng 5 trong một tòa nhà không có thang máy ở East Village với giá 2.900 USD/tháng.

Đến tháng 7, Garcia thấy giá niêm yết cho căn hộ nằm ở 2 tầng dưới chỉ có 2.300 USD. Anh liền thương lượng với chủ nhà để giảm tiền thuê cho mình nhưng cũng chỉ hạ xuống mức 2.700 USD.

Giá thuê tiếp tục giảm. Đến cuối năm, một căn hộ tương tự khác được niêm yết với giá 2.000 USD. Cùng thời điểm đó, hợp đồng thuê nhà của Garcia đến kỳ gia hạn, anh đã hỏi chủ nhà hạ giá xuống cùng mức đó nhưng bị từ chối.

Garcia quyết định rời đi. "Rõ ràng đây vẫn là New York nổi tiếng đắt đỏ. Nhưng giá thuê đã giảm, giờ tôi có nhiều chỗ để thương lượng hơn".

Đầu tháng 1, Garcia chuyển đến một căn hộ 2 phòng ngủ mới sơn sửa trong một tòa chung cư có thang máy, phòng gym và sân thượng. Giá thuê ban đầu là 3.800 USD/tháng, được giảm xuống còn 3.650 USD. Anh còn được miễn phí 2 tháng tiền nhà, đồng nghĩa với việc Garcia chỉ phải trả 2.986 USD/tháng.

"Tôi phải trả tối đa mức ngân sách của mình, nhưng tôi được lợi nhiều hơn. Vì vẫn phải làm việc tại nhà, tôi cần một căn hộ thoải mái", anh cho biết.

Có những dấu hiệu cho thấy thị trường đang nóng dần lên trong thời gian gần đây, khi các văn phòng bắt đầu chào đón nhân viên quay trở lại làm việc, các nhà hàng, cửa hàng mở cửa cùng với sự xuất hiện của vaccine khiến nhiều người quay lại thành phố.

Theo dữ liệu của công ty phân tích bất động sản dân cư UrbanDigs, mặc dù giá nhà vẫn ở mức thấp, nhưng ngày càng nhiều căn hộ tăng giá cho thấy thị trường đang phục hồi. Trong khi đó, số căn hộ trống đã giảm gần 40% kể từ đỉnh điểm của đại dịch, theo Bill Kowalczuk, nhà môi giới tại Warburg Realty.

"Mọi thứ chắc chắn đã thay đổi trong thị trường cho thuê. Mặc dù chủ nhà vẫn phải trả phí môi giới, giá cả giờ đây khó thương lượng hơn. Các ưu đãi miễn phí cũng giảm dần" Kowalczuk nhận định.

"Cuộc cạnh tranh sẽ trở nên khốc liệt hơn khi thời tiết ấm lên và nhiều người được tiêm chủng hơn", anh nói thêm.

Trước sự chỉ trích của công chúng, bảo tàng cho biết họ sẽ gỡ bỏ tác phẩm ngay lập tức và đóng cửa địa điểm để điều chỉnh.

“Sau khi nhận được những lời chỉ trích, chúng tôi đã đánh giá lại nội dung của tác phẩm nghệ thuật này và những lời giải thích của nghệ sĩ. Chúng tôi nhận thấy nó thiếu tôn trọng phụ nữ và cách mà nó được chụp là vi phạm bản quyền” - OCAT thừa nhận vào sáng ngày 18/6 trên mạng xã hội Weibo.

“Là một bảo tàng luôn ủng hộ sự đa dạng, chúng tôi sẽ coi đây là một lời cảnh báo để cải thiện dịch vụ của mình và đối xử với tất cả mọi người bằng sự đồng cảm”.

Sự việc gây xôn xao dư luận Trung Quốc, trong đó nhiều người tự hỏi làm thế nào mà một dự án tấn công phụ nữ như vậy lại được trình chiếu ở một trong những bảo tàng hiện đại và uy tín nhất Trung Quốc.

“Tác phẩm nghệ thuật này không chỉ xúc phạm phụ nữ, mà còn vi phạm quyền chân dung cá nhân. Những phụ nữ này thậm chí còn không biết họ đang bị quay phim” - một người bình luận trên Weibo.

“Tôi không thể gọi Song là một nghệ sĩ, hay thậm chí là một con người” - một người khác viết.

Hồi tháng 1/2013, Uglier and Uglier đã được triển lãm tại Trung tâm Nghệ thuật đương đại UCCA có trụ sở ở Bắc Kinh và cũng gây tranh cãi vào thời điểm đó.

Người phụ nữ này bị xếp hạng thứ 1.066.

Năm 2019, Song cũng trở thành tâm điểm của cuộc tranh cãi sau cuộc phỏng vấn với tạp chí Vice tiếng Trung - nơi anh đánh giá ngoại hình của phóng viên xếp thứ 277/5.000.

Song cho biết đã thuê 3 trợ lý cho dự án, cẩn thận phân loại 5.000 phụ nữ. Với những phụ nữ được đánh giá là “xấu xí”, họ còn đặt tên cho các thư mục là “xấu xí có thể tha thứ được” và “xấu xí không thể tha thứ được”.

“Cuối cùng, thật đáng sợ… là những người phụ nữ bình thường, không thiếu bộ phận nào nhưng xấu xí đến mức khiến mọi người khó chịu” - anh chia sẻ với tạp chí Vice.

Song còn khẳng định rằng mặc dù anh cảm thấy đang gây hại cho những người bị phân loại là “xấu xí” nhưng anh cũng sẽ không nhân nhượng.

“Tôi phản đối bạn một cách trung thực, đó là một kiểu tôn trọng. Tôi sẽ không ngẫu nhiên xếp bạn ở vị trí đầu tiên, đó là sự thiếu tôn trọng, đó là trêu đùa bạn bằng những lời lẽ thông minh” - anh nói.

Kể từ triển lãm Uglier and Uglier năm 2013, Song lại lên kế hoạch cho một triển lãm khác có tên là One Worse than the Other (Người này tệ hơn người kia), nơi mà 44 tình nguyện viên nữ sẽ dạo bước trên sân khấu theo thứ tự từ xinh đẹp nhất tới xấu xí nhất.

Nghệ sĩ Song Ta - người nhiều lần bị chỉ trích vì những dự án tấn công ngoại hình phụ nữ.

Đăng Dương(Theo SCMP)

Shark Tank 'chỉ quan tâm mỗi em': Ngưng bình luận về ngoại hình phụ nữ

"Sinh ra là nam giới đã là một cái đặc quyền quá lớn rồi. Mà mình có đóng góp công sức gì để được cái đấy đâu, do may mắn thôi".