Ở phân khúc nhà ở, Novaland mua lại dự án Kenton Node và đổi tên thành dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa với hơn 1.640 căn hộ.  Một thương vụ đáng chú ý khác là Masterise Homes thâu tóm dự án Sài Gòn Bình An với tên gọi mới là The Global City. 


Mới đây, quỹ đầu tư Hoa Kỳ Warburg Pincus đã công bố việc rót khoản vốn đầu tư 250 triệu USD vào Novaland, nhằm gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án. Hai quỹ đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài VinaCapital và Dragon Capital cũng thông báo việc đầu tư 103 triệu USD vào Hưng Thịnh Land.

Ở phân khúc khách sạn, nhiều dự án cũng đang tìm kiếm nhà đầu tư mới. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, nếu dịch bệnh còn kéo dài thì mảng căn hộ dịch vụ - khách sạn sẽ càng khó khăn.  

Theo ông Khương, khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ - khách sạn, thông thường thời gian hoàn vốn trong khoảng 10 năm, cho nên gặp khó khăn trong 1-2 năm đầu không phải là một vấn đề quá lớn.

Trong khi đó, hiện nay, hầu hết khách sạn, trung tâm thương mại tại Việt Nam đều hoạt động được từ 5-7 năm nên đã có được dòng tiền tích lũy. Tuy nhiên, với chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn thì khoản tích lũy này cũng không đủ để duy trì hoạt động khách sạn sau gần 2 năm dịch bệnh hoành hành.

Cuộc thanh lọc

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan chức năng liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua ngay lập tức đã khiến nguồn cung bất động sản chững lại, đây là thời kỳ để các nhà đầu tư “bắt đáy”. 

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho rằng đây là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho biết, thị trường đang đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là đối với các dự án tạo ra lợi nhuận. Sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã cung cấp một nguồn vốn dồi dào để thực hiện các thương vụ M&A.

Những nhà đầu tư này không ngừng tìm kiếm những bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có danh tiếng tốt. Đối với các nhà đầu tư trong nước thì việc mua khu đất phát triển dự án sẽ được ưu tiên hơn. Có thể nói tất cả các phân khúc trên thị trường đều sẽ được quan tâm xem xét.

Ông Nguyễn Đức Quân - Phó tổng giám đốc Nam Land cho rằng, đây là cơ hội “bắt đáy” thị trường bất động sản giữa thời thanh lọc gắt gao. Thị trường bất động sản đang trong vòng xoáy siết tín dụng, nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung – dài hạn ở những thị trường giàu tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và các dự án bất động sản được bảo chứng chất lượng, bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.

“Ở thời điểm này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư.

Trong khi đó, chuyên gia Savills khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, M&A, liên doanh trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.

Nhiều ngân hàng đồng loạt rao bán penthouse hay hàng nghìn mét vuông “đất vàng” tại TP.HCM để xử lý nợ xấu của doanh nghiệp.

Những kiểu mái che nhà đẹp dành để đậu xe

Những thiết kế mặt tiền nhà đẹp đáng tham khảo

Điểm đặc trưng trong thiết kế ngôi nhà là một “trục đường chính” xuyên suốt từ cổng đến cầu thang chính trong nhà, cùng với các đường hành lang dẫn đến các cửa bên hông và các phòng chính, các “trục đường” này được lót bằng gạch chịu lực.

Dọc theo hành lang là các bức tường bằng đá cẩm thạch trắng, đây là điểm nhấn đối lập với màu đỏ của gạch nung bao bọc bên ngoài ngôi nhà.

Ngôi nhà chủ yếu làm bằng gạch nung chịu lực, được giữ màu đỏ nguyên thủy như một điểm nhấn đặc biệt trong thiết kế ngôi nhà. Các bức tường bên ngoài cũng được phá cách trong việc sắp xếp gạch nằm so le hoặc nằm nghiêng tạo thành họa tiết, hoa văn tôn thêm vẻ đẹp truyền thống cho căn nhà.

Lớp gạch nung chịu lực bên ngoài còn đóng vai trò quan trọng như một tấm lá chắn vững chãi, bảo vệ ngôi nhà khỏi sức nóng của mặt trời thiêu đốt và khói bụi xung quanh. Ngôi nhà được thiết kế với bố cục khá cân xứng, đó là sự hòa hợp giữa kiến trúc, nội thất và cảnh quan xung quanh.

Cửa chính và cửa sổ đều là các tấm kính lớn, giúp cung cấp ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà, đồng thời tạo không gian mở tránh ngột ngạt cho người cư ngụ.

(Theo archdaily.com)

Ngôi nhà “tàng hình” bí ẩn, cả thế giới ngỡ ngàng

Nắm bắt được xu hướng nhà ở là tiện nghi thoải mái nhưng phải gần gũi với thiên nhiên, công ty Superhelix Pracownia Projektowa đến từ Ba Lan vừa cho ra mắt mẫu thiết kế nhà ở với phần mái được phủ xanh toàn bộ mặt phía bắc ngôi nhà.

"Chúng ta cần làm mới mình, có những chuyển giao nhất định. Dù đá sân khách rất khó khăn nhưng hy vọng tuyển Việt Nam làm được tốt nhất những gì mà mình đã chuẩn bị",BLV Quang Huy mở lời khi nói về trận tái đấu Australia ngày 27/1 của thầy trò HLV Park Hang Seo.

Đánh giá về nhân sự mà HLV Park sẽ sử dụng trong trận đấu tới, BLV Quang Huy nói: "Ở vị trí thủ môn, Tấn Trường có thể bắt chính khi các cầu thủ Australia có thể hình to cao, chơi bóng bổng tốt. Nguyên Mạnh bắt tốt nhưng có hạn chế về chiều cao.

Đức Chiến nhiều khả năng đá chính

Ở hàng hậu vệ, Đức Chiến là cầu thủ có thể đảm đương nhiều vai trò, đang được HLV Park Hang Seo quan tâm trong các buổi tập vừa qua. Chiến hoàn toàn có thể thay được Quế Ngọc Hải. Đó là cầu thủ mạnh mẽ, thể hình to khỏe.

HLV Park Hang Seo có những bất ngờ trong cách dùng người. Hiện tại tuyển Việt Nam có 6 cầu thủ chơi ở vị trí trung vệ. Để chốt bộ 3 trung vệ đang là sự lựa chọn của Hữu Tuấn hoặc Bùi Tiến Dũng đá lệch trái, Đức Chiến và Thành Chung.

Ở các vị trí khác, Tô Văn Vũ là cầu thủ chơi tốt ở vị trí tiền vệ công và có xu hướng chơi bóng ngoài biên. Trong khi Minh Vương đá ở vị trí tiền vệ trung tâm. Trong bối cảnh này, chúng ta đang thiếu những cầu thủ đâm lên phía trên nên Văn Vũ có thể được xử dụng nhiều hơn.

Trên hàng công, Công Phượng không phải là mẫu trung phong, nên có thể là một tiền đạo ảo. Bên cạnh đó, Tuấn Hải cũng có thể được HLV Park tin tưởng. Tuyển Việt Nam gặp bế tắc ở AFF Cup 2020, nên hy vọng chúng ta có những sự mới mẻ trên hàng công".

Tuyển Việt Nam thua sát nút Australia ở trận lượt đi

Về lối chơi của tuyển Việt Nam, BLV Quang Huy phân tích: "Như tôi nói ở trên, tuyển Việt Nam cần thay đổi, không chỉ ở hai cánh mà còn nhiều vị trí khác. Đặc biệt chúng ta cần phải cẩn thận ở vị trí trung vệ, chơi phòng ngự từ xa. Đá trên sân của Australia thì ngay cả tiền đạo cũng phải lùi về phòng ngự.

Tôi dự đoán Australia sẽ có nhiều pha xuống cánh, tạt sớm, tạt từ xa mà vẫn tạo ra nguy hiểm. Vì thế, các trung vệ phải có sự chủ động nhảy lên trước. Ở trận lượt đi, rất nhiều tình huống dù biết cầu thủ đối phương tạt bóng nhưng chúng ta không thể tổ chức phòng ngự tốt được.

Tóm lại, hàng phòng ngự của tuyển Việt Nam phải nhiều tầng, nhiều lớp. Việc này rất khó nhưng hy vọng các cầu thủ chơi tập trung để hạn chế sức mạnh của Australia".

BLV Quang Huy cho rằng trận gặp Australia không nên đặt nặng vấn đề kết quả. Tuyển Việt Nam sẽ trở lại sân nhà sau trận đấu này và dồn toàn sức lực trong trận tiếp đón Trung Quốc vào ngày mùng 1 Tết Nhâm Dần.

Huy Phong

Công Phượng lại hụt Quả bóng vàng: Giá trị sắc áo đỏ

Công Phượng "bay" khỏi top 5 Quả bóng vàng Việt Nam 2021 để từ đây mới thấy giá trị của "sắc áo đỏ" tuyển Việt Nam lớn thế nào đối giải thưởng danh giá bóng đá Việt Nam