Chủ tịch HoREA lấy ví dụ về một số trường hợp người dân có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (giấy chứng nhận) chịu ảnh hưởng khi áp dụng bảng giá đất mới. 

Như ông A. tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho căn nhà đã xây trên thửa đất 100m2 tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh. Thửa đất này có nguồn gốc là đất nông nghiệp, xét theo vị trí 1 là 200.000 đồng/m2 và đơn giá 6,8 triệu đồng/m2 theo bảng giá đất năm 2020. 

Nếu tính theo giá đất hiện hành, ông A. phải nộp 660 triệu đồng. Trong khi đó, nếu tính theo bảng giá đất sắp điều chỉnh, số tiền sử dụng đất ông A. phải nộp lên đến 6,18 tỷ đồng, gấp gần chục lần so với giá cũ. 

Về chuyển mục đích sử dụng đất, ông Châu lấy ví dụ bà B. có quyền sử dụng thửa đất 200m2 tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Do trước đây không có khả năng nên bà B. chỉ xin cấp giấy chứng nhận cho diện tích 100m2 đất ở đã xây dựng nhà, còn 100m2 đất còn lại là đất trồng cây nông nghiệp ngắn ngày. 

Nay bà B. có nhu cầu làm hồ sơ chuyển mục đích đối với 100m2 còn lại sang đất ở. Tương tự như trường hợp ông A. nói trên, bà B. sẽ phải nộp tiền sử dụng đất lên đến 6,18 tỷ đồng nếu áp dụng bảng giá đất mới. Với giá đất hiện hành, bà B. chỉ phải nộp 660 triệu đồng. 

Theo Chủ tịch HoREA, trường hợp người dân tách thửa đất nông nghiệp đồng thời chuyển mục đích sử dụng sang đất ở cũng sẽ bị ảnh hưởng khi áp dụng bảng giá đất mới. 

Ví dụ, ông C. làm hồ sơ xin tách thửa 1.000m2 đất nông nghiệp liền kề với thửa đất ở của gia đình ông thành 5 thửa đất nhỏ hơn. Đồng thời, ông C. xin chuyển mục đích sử dụng 5 thửa đất này sang đất ở. Vị trí thửa đất nằm tiếp giáp với đường Nguyễn Văn Linh, thuộc khu dân cư ổn định tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. 

Nếu tính theo giá đất hiện hành, tiền sử dụng đất ông C. phải nộp cho 5 thửa đất là 6,6 tỷ đồng. Bởi thửa đất tại vị trí 1 có giá 200.000 đồng/m2 và giá đất nông nghiệp đường Nguyễn Văn Linh là 6,8 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, với bảng giá đất sắp điều chỉnh, ông C. phải nộp tiền sử dụng đất đến 61,8 tỷ đồng. Vì thửa đất tại vị trí 1 có giá 3,2 triệu đồng/m2 và giá đất nông nghiệp trục đường Nguyễn Văn Linh là 65 triệu đồng/m2. 

“Nếu các hộ dân như nói trên được lựa chọn số tiền sử dụng đất phải nộp, tôi nghĩ họ sẽ chọn nộp theo bảng giá đất hiện hành để phù hợp với khả năng tài chính hơn. Tại thời điểm này, chưa thật cần thiết để điều chỉnh bảng giá đất, nên tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành để người dân có đủ thời gian làm thủ tục, giảm bớt áp lực tài chính”, ông Lê Hoàng Châu kiến nghị.

Dự thảo điều chỉnh giá đất chưa được thẩm định 

Theo thông tin của VietNamNet, đến nay, dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 vẫn chưa được Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM thẩm định và thông qua. 

Về trình tự, sau khi Sở TN-MT hoàn tất lấy ý kiến các sở, ngành và tổ chức liên quan, dự thảo sẽ được trình Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM và Sở Tư pháp thẩm định. Cùng với đó, Ban Thường trực Uỷ ban MTTQ Việt Nam TPHCM cũng cho ý kiến thống nhất. 

Trên cơ sở đó, Sở TN-MT sẽ trình dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất để UBND TPHCM xem xét, trình HĐND Thành phố thông qua. 

Tại buổi họp báo vào chiều 29/7, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, cho biết dự thảo quyết định điều chỉnh giá đất được cơ quan này soạn thảo và lấy ý kiến theo quy trình rút gọn 9 ngày. 

Theo ông Thắng, nếu được thông qua, TPHCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/8 đến hết năm 2024. Sau đó, TPHCM sẽ có đánh giá và điều chỉnh để tiếp tục ban hành bảng giá đất áp dụng cho năm 2025. 

Giá đất sắp điều chỉnh vẫn chưa bằng giá giao dịch trên thị trường. Dữ liệu đầu vào được thu thập từ các chi cục thuế và các văn phòng đăng ký đất đai, từ đó đơn vị tư vấn cân chỉnh lại cho phù hợp. 

Giá đất TPHCM sắp tăng vẫn thấp hơn thị trường, có nơi đã giao dịch 2 tỷ đồng/m2

Bản thân thủ thành 27 tuổi cũng vô cùng phấn khởi với bước ‘thăng hạng’ chỉ sau 1 năm cập bến Inter Milan, CLB anh chơi 41 trận và giữ sạch lưới 19 lần ở mùa giải vừa qua, trong đó có hành trình đến chung kết Cúp C1.

Còn Inter Milanthì hỉ hả kiếm được 51 triệu euro trước mắt cùng 4 triệu euro phụ phí tùy thuộc vào phong độ thủ thành Cameroon với Quỷ đỏ.

Đừng quên, hè năm ngoái đại diện Serie A ký Onana theo dạng chuyển nhượng tự do sau khi anh hết hợp đồng với Ajax.

Theo nhà báo Italy, Anfredo Pedulla, đến MU, Andre Onana hưởng lương khoảng 115.000 bảng/tuần chưa gồm thưởng, trong một thỏa thuận kéo dài đến hè 2028

Con số này chưa bằng 1/3 những gì MU trả cho De Gea trước đó (375.000 bảng/tuần), nhưng nếu tính chung ở Ngoại hạng Anh thì Onana cũng là thủ thành nhận lương cao thứ 7, sau Kepa (Chelsea) và Alisson (Liverpool) cùng 150.000 bảng/tuần, Pickford (Everton) – 125.000 bảng/tuần, Ramsdale (Arsenal) = 120.000 bảng/tuần, Emiliano Martinez (Aston Villa) và dự bị của West Ham Areola đều nhận 120.000 bảng/tuần.

Một điều đáng chú ý khác, khi MU chính thức công bố Andre Onana trong chiếc áo số 24, nhiều người không khỏi thắc mắc vì sao anh không chọn số 1 đang bỏ trống sau khi De Gea đã rời?

Điều này được chính người trong cuộc thổ lộ và lý do rất đơn giản: anh chọn số 24 ở MU vì đó là số áo đã mặc cả ở Inter lẫn Ajax!

Chia sẻ cảm xúc khi chính thức trở thành cầu thủ MU, Onana bày tỏ: “Được gia nhập MU là một vinh dự không thể tin được. Lâu nay CLB có tiếng với nhiều thủ môn đáng kinh ngạc.

Giờ đây tôi sẽ cống hiến mọi thứ để tạo ra di sản của riêng mình ở Nhà hát của những giấc mơ trong những năm tới.

Tôi rất phấn khích trước cơ hội được tái hợp với người thầy Erik ten Hag và rất nóng lòng được góp phần để mang lại thành công cho MU, điều mà tôi biết chắc ông quyết tâm để làm cho bằng được”.

Andre Onana hiện bay đến Mỹ để gia nhập cùng MU cho chuyến du đấu tại đây.

Trong kế hoạch của mình, người giàu nhất nước Anh yêu cầu được kiểm soát hoàn toàn mảng thể thao, các kế hoạch xây dựng, phát triển bóng đá.

Với tình yêu dành cho Quỷ đỏ, Sir Jim Ratcliffe muốn đưa CLB trở lại nơi thuộc về. Và một trong những kế hoạch lớn của ông chính là định hình lại bộ mặt đội hình MU.

Theo Peter O’Rouke của Football Insider, vị tỷ phú này đặc biệt ưu tiên thủ quân Bruno Fernandes.

Cụ thể, ông muốn xây dựng đội hình MU quanh tiền vệ Bồ Đào Nha, với ý định giữ Bruno Fernandes ở lại Old Trafford trong nhiều năm tới.

Thuyền trưởng Erik ten Hag đặc biệt ủng hộ điều này. Tuy Bruno Fernandes còn vướng những tranh cãi với biểu hiện và tâm lý trong vai trò đội trưởng ở những khoảnh khắc khó khăn của MU trên sân, nhưng anh thực sự có DNA Quỷ đỏ trong con người mình.

Vì muốn giữ Bruno Fernandes lâu dài nên MU phớt lờ mọi quan tâm từ Saudi Pro League với tiền vệ này. Bản thân ngôi sao người Bồ cũng không màng đến xứ Trung Đông chơi bóng.

Ở giải năm nay, trong tình hình chung của MU, Bruno Fernandes không đạt phong độ cao như ý. Tuy nhiên, số liệu thống kê cho thấy anh vẫn là một trong những cái tên nổi bật nhất đội. với 4 bàn thắng 3 kiến tạo sau 17 trận mọi đấu trường.