Ngay trung tâm sầm uất TP.HCM, chung cư Nguyễn Công Trứ , P.Cầu Ông Lãnh, Q.1 được xây dựng từ trước năm 1975. Xây dựng trên khu đất có diện tích đất chỉ 268m2, đây là nơi sinh sống của 28 hộ gia đình. 

Có tuổi thọ hơn 40 năm, hệ thống kỹ thuật của chung cư Nguyễn Công Trứ hiện đã quá xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, môi trường vệ sinh ẩm thấp khiến cho chất lượng cuộc sống của những cư dân tại đây không được đảm bảo, tâm trạng bất an. 

Hàng lang chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1.

Sống tại căn hộ 25, tầng 2 chung cư Nguyễn Công Trứ mấy chục năm qua, bà Trần Thị Mỹ Lệ cho hay, cơ sở vật chất của toà nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt mảng tường ngoài ban công có nhiều vết nứt hiện rõ. 

“Thỉnh thoảng, nằm trong nhà nghe cái rầm chạy ra thì thấy trần nhà rơi xuống, nhất là những khi trời mưa, không ai dám ra ban công vì sợ sập lúc nào không hay. Còn bình thường chỉ dám ra phơi đồ rồi chạy vội vào, sống ngày nào lo lắng ngày đó”, bà Lệ nói. 

Bê tông bị bong tróc, lộ lõi thép tại chung cư Nguyễn Công Trứ.

Men theo dãy hành lang tối với đồ đạc để lộn xộn hai bên, PV VietNamNetgặp ông Nguyễn Hoàng Hùng, cư dân tại tầng 4 chung cư. Ông Hùng chia sẻ, hiện tại trong chung cư có nhiều trường hợp 1 căn hộ 30-40 m2 có tới 2-3 gia đình sống chung. Đáng nói, có những gia đình sống trong phòng trước đây là nhà vệ sinh, sau đó cải tạo lại thành phòng để ở, chật chội, bí bách vô cùng. 

Đây là căn phòng của một hộ gia đình được cải tạo từ nhà vệ sinh.

“Mỗi khi trời mưa, mùi hôi thối bốc lên rất kinh khủng. Mặc dù sống ngay trung tâm thành phố hiện đại thế nhưng điều kiện sống của các cư dân nơi đây rất tệ”,bà Tài Thị Hiệp, cư dân tại tầng 1 chung cư Nguyễn Công Trứ cho biết thêm về trình trạng xuống cấp của chung cư.

Căn hộ chưa đầy 40m2 này tại chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 là nơi sinh sống của 2 gia đình.

Lối đi chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 được ngăn ra, là nơi sinh sống của hai người vô gia cư.

Tương tự, cũng nằm ngay trung tâm Q.1, chung cư Lê Thị Riêng hiện đang trong tình trạng xuống cấp khiến các cư dân tại đây bất an. 

Chỉ vào các bức tường đầy rong rêu và loang lổ các vết thấm nước, cư dân ở đây cho hay tình trạng này đã xảy ra nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa được khắc phục, lối lên xuống cầu thang lúc nào cũng có nước dột, phải lau liên tục. 

Bức tường chi chít vết thấm và nứt tại chung cư Lê Thị Riêng, Q.1.

Ông Vũ Đức Minh Phú, cư dân ở tầng 2 chung cư Lê Thị Riêng cho hay, hệ thống điện của chung cư không đảm bảo ở mức cơ bản. Lối đi ở tầng trệt luôn trong tình trạng tối om, có căn hộ không có ánh sáng tự nhiên, phải bật đèn 24/24. Tường bị thấm nước lâu ngày, gõ tay vào nghe tiếng lộp cộp không biết đổ sập lúc nào? 

Di dời chậm trễ, không đồng nhất

Là chung cư được xác định cấp D, tức nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân, tuy nhiên chung cư Trúc Giang nằm trên đường Lê Văn Linh, Q.4 mới chỉ di dời được khoảng 10/100 hộ dân. 

Cầm quyết định phê duyệt bố trí tạm cư tại địa chỉ mới, bà Thành mừng rỡ cho biết, cuối cùng gia đình bà cũng được chuyển đến chỗ ở mới. Nhiều năm qua, gia đình bà Thành phải sống trong nơm nớp, lo sợ toà nhà sập. Ngoài ra, tình trạng rỉ nước, bốc mùi hôi thối do rò rỉ đường ống thoát nước ảnh hướng đến sức khoẻ.  

Theo một số hộ dân khác ở chung cư Trúc Giang, trong thời gian chờ cải tạo chung cư, họ đã đăng ký tạm cư nhưng vẫn chưa được giải quyết. Vì không có điều kiện thuê nhà nên những hộ dân vẫn phải tiếp tục cuộc sống trong chung cư xuống cấp này. 

Dù đã xuống cấp nghiêm trọng, tại chung cư Trúc Giang vẫn còn nhiều hộ dân chưa được bố trí tạm cư.

Tính đến năm 2016, trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Phần lớn những chung cư này đã xuống cấp, hư hỏng. Không được bảo trì, sửa chữa nên ảnh hướng đến kết cấu chịu lực công trình, không đảm bảo an toàn. 

Theo UBND TP.HCM, tình trạng pháp lý sở hữu căn hộ tại những chung cư này phức tạp, vừa có sở hữu riêng của tư nhân, sở hữu nhà nước cho thuê, lấn chiếm, chuyển nhượng sang tay bất hợp pháp. Hầu hết các hộ dân trong chung cư đều là người có thu nhập thấp. 

Giai đoạn 2016 – 2019, TP.HCM đã tháo dỡ 9 chung cư cũ (3 chung cư cấp D) và sửa chữa, cải tạo 116 chung cư. Tổng cộng đã cải tạo, sửa chữa hoặc đã tháo dỡ chuẩn bị khởi công 125/237 chung cư, đạt tỷ lệ 52,74% so với mục tiêu giai đoạn 2016 – 2020. 

Năm nay, TP.HCM phấn đấu hoàn tất cải tạo hoặc tháo dỡ đầu tư xây mới 114 chung cư. Trong đó, hoàn tất di dời tại 9 chung cư cấp D để tháo dỡ đầu tư xây mới, đảm bảo hoàn thành kế hoạch đề ra. 

Mặc dù UBND TP.HCM đã có cơ chế, giải pháp như ban hành tiêu chí điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại chung cư cũ và phân cấp cho UBND quận thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, tuy nhiên vẫn còn một số khó khăn. 

Những chung cư có kết quả kiểm định không phải cấp D nhưng đã xuống cấp cần tháo dỡ để xây mới, theo quy định có 2 phương án giải quyết, đó là phải có 100% chủ sở hữu đồng ý tháo dỡ, xây dựng mới hoặc triển khai như một dự án đầu tư xây dựng thông thường theo phương thức chỉnh trang đô thị. 

Trong khi phương án 1 rất khó đạt được thì phương án 2 lại mất nhiều thời gian để nhận được sự đồng thuận của người dân trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Ngoài bất cập trong việc bố trí quỹ nhà tạm cư tại khu vực có chung cư cũ, vướng mắc khác là UBND TP.HCM không kêu gọi được nhà đầu tư xây mới chung cư cũ. Bởi phần lớn chung cư cấp D có diện tích đất nhỏ (dưới 1.000m2), nếu xây mới thì quy mô công trình mới không đủ để bố trí tái định cư tại chỗ và thu hồi vốn. 

Giải pháp là cần phải mở rộng ranh, trong đó nếu kế cận các khu đất công sản thì có thể thực hiện. Tuy nhiên, theo UBND TP.HCM, trình tự thủ tục để sử dụng, giải phóng mặt bằng các khu đất công là rất lâu. 

Mưa lớn, dân chung cư cũng tát nước như ở nhà phố

Sống trên các tầng cao nhà chung cư nhưng nhiều hộ dân vẫn phải vất vả tát nước ra khỏi căn hộ khi trời mưa lớn. Chuyện lạ này xảy ra tại chung cư Tecco Town Bình Tân, quận Bình Tân, TP.HCM. 

Ông Nguyễn Hồng Đô - đại diện MIKGroup trao thưởng cho khách hàng Nguyễn Thị Hoa trúng xe máy SH 150i

Sau các phần bốc thăm, chủ đầu tư đã tìm ra các khách hàng may mắn trúng thưởng. Chị Nguyễn Thị Hoa (trú tại Thanh Xuân, Hà Nội), chủ nhân căn hộ IS2 0906, đã may mắn nhận giải nhất là xe SH 150i trị giá 100 triệu đồng.

Chị Hoa cho biết, gia đình chị đã sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại Imperia Smart City. “Vì dự án có vị trí gần kề công viên trung tâm và công viên thể thao rộng lớn, không gian sống an lành và tiện ích đầy đủ nên vợ chồng tôi quyết định mua 1 căn để dưỡng già sau khi về hưu và con cháu cũng có không gian để vui chơi.” - chị Hoa chia sẻ.

Ngoài ra, chương trình bốc thăm còn tìm ra các chủ nhân may mắn của 2 giải thưởng Smart TV mỗi giải trị giá 15 triệu đồng, và 2 voucher nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm tại Khách sạn 5 sao Mövenpick Resort Waverly Phu Quoc.

Với mong muốn mang lại quyền lợi cho khách hàng khi mua dự án Imperia Smart City, MIKGroup triển khai nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn như: giãn tiến độ thanh toán tháng Ngâu, tặng vàng, bốc thăm trúng thưởng... trong đó có chương trình bốc thăm “Mua nhà xinh - Rinh quà khủng”, cho các khách hàng hoàn thành thủ tục ký hợp đồng mua bán căn hộ Imperia Smart City từ 12/7/2020 - 20/9/2020.

Khách hàng tới tham dự sự kiện

Đại diện MIKGroup cho biết, dự án Imperia Smart City nhận được nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng và nhà đầu tư. Chủ đầu tư tạo điều kiện cho khách hàng có thể đến tham quan căn hộ mẫu, tổ chức các buổi trải nghiệm hệ thống dịch vụ tiện ích trong đại đô thị để khách hàng có hình dung về không gian sống tương lai của mình.

Khách hàng trải nghiệm thực tế tiện ích dự án trong các sự kiện trước đó

Imperia Smart City hứa hẹn sẽ mang lại cuộc sống năng động, hiện đại và thời thượng cho cư dân. Theo chủ đầu tư, quỹ căn hộ mà MIKGroup đưa ra thị trường có giá bán từ 1,2 tỷ đồng/căn, mang lại cơ hội an cư cho các gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình khá trở lên.  

Ngọc Minh

Những thương hiệu gia tăng đảm bảo chất lượng sản phẩm

Là chủ đầu tư có độ phủ sóng rộng và tích cực ở thị trường Bình Dương với loạt dự án nổi bật, Phúc Đạt luôn đặt ra tiêu chuẩn cao về chất lượng dự án, quan điểm này được thể hiện ngay từ công tác tổ chức thiết kế và đấu thầu. Song song đó, công tác giám sát kỹ thuật, nghiệm thu công trình được Phúc Đạt thực hiện nghiêm túc, chặt chẽ.

“Chất lượng căn hộ là uy tín, sự tôn trọng của chúng tôi đối với khách hàng, vì vậy chúng tôi luôn chọn những đối tác chất lượng nhằm mang lại giá trị thật cho khách hàng. Đó chính là lý do chúng tôi quyết định hợp tác cùng Công ty Cổ phần Xây dựng Central và lựa chọn Anabuki - quản lý vận hành trong dự án Phuc Dat Tower”, ông Nguyễn Hoàng Phúc - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 cho biết.

Với tâm huyết tạo nên những sản phẩm chất lượng, các dự án do Phúc Đạt làm chủ đầu tư luôn dành được sự quan tâm và đón nhận lớn từ đông đảo khách hàng. Đặc biệt là dự án khu căn hộ Phuc Dat Tower (TP Dĩ An, Bình Dương).

Trung tâm thương mại sầm uất hoạt động 24/7

Được biết đến là top 3 nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, Công ty Cổ phần Xây dựng Central đã thành công với nhiều dự án lớn. Trong lễ khởi công dự án Phúc Đạt Tower và ký kết hợp tác chiến lược cùng chủ đầu tư Phúc Đạt mới đây, đại diện Công ty Cổ phần Xây dựng Central chia sẻ: “Chúng tôi cam kết luôn lấy chất lượng và sự chính trực lên hàng đầu, cam kết đưa dự án về đích đúng tiến độ đã đề ra”.

Trong khi đó, Ananuki là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn - quản lý - vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản, có hơn 30 năm kinh nghiệm. Quy mô quản lý của Anabuki hiện nay ước tính đạt hơn 3.500 tòa nhà và gần 200.000 căn hộ tại Nhật Bản, Việt Nam và nhiều quốc gia khác. Đặc biệt, với đội ngũ chuyên gia và nhân viên chuyên nghiệp, cầu thị cùng những chuẩn mực trong từng chi tiết nhỏ của người Nhật Bản, Anabuki luôn mang đến những giải pháp quản lý - vận hành tối ưu về chi phí, đồng thời không ngừng cải tiến, ứng dụng công nghệ để chăm sóc và giải quyết các vấn đề của cư dân sinh sống một cách nhanh chóng, thỏa đáng.

Sự kết hợp giữa bộ 3 Phúc Đạt -Central - Anabuki hứa hẹn thiết lập tiêu chuẩn sống mới, mang đến sự vượt trội về chất lượng dịch vụ cho cư dân tương lai tại khu căn hộ Phuc Dat Tower.

Tậu nhà sang, trúng xế xịn tại Phuc Dat Tower

Khu căn hộ Phuc Dat Tower nằm trên mặt tiền quốc lộ 1K, giáp ranh với Thủ Đức và kết nối thuận lợi với trục đường nội đô Phạm Văn Đồng rộng nhất TP.HCM. Chỉ xét riêng về tiêu chí vị trí, đây đã là dự án phù hợp với cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lợi. Cùng cái “bắt tay” với Central và Anabuki, Phuc Dat Tower hướng đến trở thành nơi đáng sống với chất lượng an toàn, các tiện ích và điều kiện sống hiện đại, đẳng cấp.

Với 3 gam màu chủ đạo xám - trắng- gỗ mang lại vẻ đẹp sang trọng căn hộ

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu như BigC Dĩ An, TTMT Green Square, bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ, trung tâm hành chính, khu đô thị đại học… Ngay trong dự án chủ đầu tư thiết kế hồ bơi rộng 230 m2 và đặc biệt là trung tâm thương mại sầm uất 24/7… giúp cư dân tận hưởng một không gian sống đẳng cấp.

Thông tin chi tiết và đăng ký tham quan căn hộ mẫu, liên hệ:

Hotline: 079.222.3636

Website: https://phucdattower.vn//.

Tấn Tài