Hai trường này chỉ bắt đầu đánh giá GS 6 tháng trước ngày bắt đầu khóa học hoặc tạik giai đoạn đã có thư mời nhập học và chờ thỏa mãn yêu cầu về học thuật, chẳng hạn đang chờ bảng điểm cuối kỳ lớp 12 hoặc chờ bằng đại học. Trong trường hợp chờ điểm tiếng Anh như IELTS/PTE… trường chưa xét GS cho tới khi thỏa mãn về điều kiện tiếng Anh.

Đại học Wollongong đứng ở vị trí 162 thế giới và xếp hạng 12 tại Australia, theo Bảng xếp hạng đại học thế giới QS 2024.

Hồi tháng 2/2024, Sở Giáo dục bang Nam Australia cũng thông báo tạm dừng nhận đơn đăng ký của học sinh ở Nghệ An, Hà Tĩnh và Quảng Bình vào các trường phổ thông công lập (lớp 1-12). 

Đại học ở Australia cập nhật thông tin về việc ‘dừng nhận học sinh từ 5 tỉnh ở Việt Nam’

Hiện giá đất trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố và khu vực trung tâm Bà Rịa, Kim Dinh, Châu Đức…có mức tăng mạnh. Lượng hồ sơ mua bán, giao dịch bất động sản tại các địa phương trên cũng tăng cao từ 30% đến 50% thậm chí lên đến 60% so với năm trước.

Còn tại TP. Bà Rịa, giá đất tăng lên tập trung quanh các tuyến đường: Hùng Vương, Hương lộ 2, Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt, xung quanh Bệnh viện Bà Rịa, giá đất mặt tiền ở khu vực này hiện nay dao động ở mức từ 20-25 triệu đồng/m2, gấp từ 2-2,5 lần so với thời điểm trước Tết Mậu Tuất.

Tại các trục đường chính thuộc phường Kim Dinh, Long Hương, những nơi gần các khu công nghiệp, khu du lịch, tình trạng mua bán đất đai cũng khá sôi động và giá không ngừng biến động.

Một chủ đầu tư mới nổi với nguồn tài chính dồi dào dào, chuyên phân khúc đất nền, nhà phố Bà Rịa là Công ty cổ phần xây dựng địa ốc Đồng Nhân cũng đang hào hứng triển khai dự án Khu đô thị Đồng Nhân Village.

Với cam kết pháp lý minh bạch, dự án đất nền Đồng Nhân Village hiện thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Đồng Nhân Village có quy mô lên đến 9ha tọa lạc trên mặt tiền Đường quốc lộ 51, Phường Kim Dinh, Thị xã Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

Đây được xem là một trong những dự án mới của Đồng Nhân Corp,  chủ đầu tư đã rất chăm chút trong việc quy hoạch, lên thiết kế chia lô dự án.

Đồng Nhân Village có lợi thế gần sông, khí hậu quanh năm mát mẻ, ôn hòa. Dự án được Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng địa ốc Đồng Nhân phát triển với mục tiêu trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất thành phố Bà Rịa, nơi cuộc sống thăng hoa với những cung bậc cảm xúc khác nhau về miền biển, khu du lịch sinh thái thơ mộng cùng với lối kiến trúc cổ điển xen lẫn phong cách hiện đại nhà phố.

Đồng Nhân Village tích hợp nhiều tiện ích cao cấp ngay trong nội khu như trung tâm thương mại, khu công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em,…

Đồng Nhân Village được đảm bảo an ninh, quy hoạch đồng bộ, góp phần tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh. Cư dân nơi đây sẽ được sống trong một không gian thoáng mát gần gũi với thiên nhiên, tận hưởng một cuộc sống đẳng cấ với đầy đủ tiện ích.

Ông Nguyễn Trung Trực, TGĐ công ty cổ phần xây dựng và địa ốc Đồng Nhân cho biết: “Đồng Nhân Village có đủ giấy tờ về mặt pháp lý, đất đã chuyển đổi thổ cư 100%. Ngay khi khách hàng thanh toán dứt điểm sẽ được bàn giao đất nền”.

Đặc biệt, sự xuất hiện của các tập đoàn bất động sản lớn như Novaland, FLC…với dự án “khủng” lên đến hàng ngàn hecta nằm kế bên Đồng Nhân Village cho thấy tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản tại đây trong tương lai gần.

Cũng theo ông Trực,với sức nóng của các dự án trên địa bàn TP.Bà Rịa, thì khả năng sinh lời của Đồng Nhân Village sẽ lên tới 30% trong thời gian ngắn. Ngoài ra, dự án có tính thanh khoản cao, nếu khách hàng muốn bán chủ đầu tư sẽ mua lại với lợi nhuận 15% sau 3 tháng.

Hiện nay, giá bántại Đồng Nhân Village giao động từ 9 - 10 triệu đồng/m2. So với mặt bằng giá trên thị trường, dự án có mức giá phù hợp với tốc độ tăng trưởng tại đây.

 Ngoài ra, Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng địa ốc Đồng Nhân cũng cam kết sẽ đưa lại các chính sách ưu đãi và hỗ trợ cho khách hàng như: chủ đầu tư sẽ hỗ trợ xin cấp phép xây dựng, hoàn công, thiết kế miễn phí, tặng gói xây dựng nhà ở trị giá 30 triệu đồng cho khách hàng khi mua và thuê công ty Đồng Nhân Corp xây dựng.

Khánh Ly

Cũng theo Quyết định này, đơn giá đất nêu trên được xác định tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại Công văn số 4044/SQHKT-QHKTT, ngày 27/9/2016, của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, về ý kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4.

Được biết, theo quy hoạch được duyệt ngày 27/9/2016, dự án Charmington Iris được phê duyệt cao 35 tầng. Trong đó, khối đế cao 2 - 4 tầng và khối tháp cao 31 - 33 tầng. Dự án có mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần và quy mô dân số tối đa 3.784 người.

Dự án Charmington Iris được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2

Với hệ số sử dụng đất được duyệt, thì mỗi m2 sàn xây dựng được phân bổ giá đất chưa đến 3 triệu/m2. Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, với mức giá thành xây dựng căn hộ cao cấp khoảng 10 triệu/m2, thì dự án Charmington Iris sẽ có giá thành khá rẻ. Tuy nhiên, giá bán trên thị trường được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2.

Theo Quyết định chủ trương đầu tư, được Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa ký ngày 12/8/2016, dự án có quy mô 1.440 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.441 tỷ đồng. Như vậy, nếu phân bổ giá trị đầu tư cho cả phần thương mại dịch vụ… thì giá thành mỗi căn hộ tương ứng khoảng dưới 1 tỷ đồng.

Khách hàng tranh nhau mua?

Phản hồi thông tin liên quan đến việc bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (đơn vị hợp tác kinh doanh dự án Charmington Iris), cho rằng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai dự án. 

Bảng hiệu dự án Charmington Iris đã được tháo sạch bên ngoài công trường

Cụ thể, đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư đã được: UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 12/8/2016; Dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng ngày 27/9/2016, của Sở quy Hoạch Kiến Trúc; UBND Tp.HCM cho phép sử dụng đất để đầu tư xây dựng dự án ngày 18/11/2016; UBND TP.HCM ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư 22/8/2018. Trên cơ sở các văn bản pháp lý nêu trên, ngày 13/3/2018 chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính (Tiền sử dụng đất), theo công văn xác nhận của Chi Cục thuế Quận 4, số 973/CV-CCT, ngày 15/3/2018.

Trước đó, thông tin đăng tải trên website của TTC Land, dẫn nguồn 1 bài báo, cho biết: “Sáng 16/12, TTC Land giới thiệu Charmington Iris giai đoạn 4, diễn ra tại quận 4, TP.HCM, thu hút hơn 300 người tham dự. Đây cũng là lần giới thiệu cuối cùng của dự án”.

“Kể từ ngày được đưa ra thị trường cách đây 5 tháng, nhiều khách hàng, Việt kiều và người nước ngoài tìm đến TTC Land, để tìm hiểu và đặt chỗ dự án Charmington Iris, một hiện tượng ít thấy trong giai đoạn hiện nay, của thị trường bất động sản”, ông Bùi Tiến Thắng , Tổng giám đốc TTC Land khẳng định, trong bài viết được đăng tải.

Cũng theo thông tin trong bài viết nói trên, Charmington Iris được đưa ra thị trường vào tháng 6/2018 và liên tục cháy hàng qua 3 đợt giới thiệu. Có đến 80% căn hộ, tức khoảng hơn 1.200 căn đã có chủ nhân.

Theo bảng cập nhật rổ hàng thì Charmington Iris là dự án tiêu thụ rất tốt

Được biết, Charmington Iris là dự án thuộc dòng sản phẩm mang thương hiệu Charmington, do TTC Land phát triển. Dự án đầu tiên trong thương hiệu này là Charmington La Pointe đã bàn giao cho khách hàng. Ngoài ra, một dự án khác chưa được công bố, nhưng môi giới cũng đã chào bán rầm rộ thời gian gần đây, với tên gọi Charmington Tân Sơn Nhất.

Với dự án Charmington Iris, TTC Land đã có nỗ lực thể hiện sự thiện chí và trấn an khách hàng. Tuy nhiên, sự việc này và trước đó là 1 dự án trên đường Cô Giang (Q.1) bị đề nghị xem xét lại việc giao đất, cũng khiến giới bất động sản không khỏi lo lắng, vì những rủi ro liên quan đến nguồn gốc đất của dự án.

Văn Tuấn - Quang Nam