UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo giải trình về dự án khu nhà ở - dịch vụ - thương mại Golden Palace tại lô đất C3 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính do Công ty TNHH đầu tư xây dựng và thương mại Hoàng Cường (Công ty Hoàng Cường) làm chủ đầu tư theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình.

Theo báo cáo giải trình của UBND TP Hà Nội, khu đất C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính có diện tích 2.408m2 nằm trong khu đất của dự án xây dựng nhà ở tái định cư Trung Hoà - Nhân Chính được Thủ tướng Chính phủ giao đất tại Quyết định 1199 năm 2000.

Chủ đầu tư ban đầu là Công ty đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội (thuộc Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội - Handico). Toàn bộ kinh phí đầu tư được thực hiện bằng ngân sách thành phố ; khu đất đã giải phóng mặt bằng, đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch làm bãi đỗ xe.

Sau quá trình được thuê đất thực hiện dự án công trình phục vụ công cộng, Handico đã đề xuất điều chỉnh, chuyển mục đích sử dụng đất, liên danh liên kết, rồi rút vốn để cho doanh nghiệp tư nhân toàn quyền kinh doanh phát triển dự án bất động sản (Ảnh: Dự án Golden Palace người dân đã vào ở ổn định).

Tháng 3/2004, UBND TP Hà Nội có văn bản giao cho Handico là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước làm chủ đầu tư, nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng nhà để xe ô tô cao tầng tại khu đất C3 theo quy hoạch được duyệt. Đây là dự án xây dựng công trình công cộng thành phố, có mục đích kinh doanh, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân.

…thành dự án nhà để xe cao tầng kết hợp văn phòng…

Trong năm 2006, UBND TP Hà Nội đã có 2 văn bản điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng công trình nhà để xe cao tầng C3.

Tháng 10/2008, UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án nhà để xe kết hợp văn phòng tại ô đất này, chủ đầu tư là Handico.

Đến Tháng 5/2009, UBND TP có quyết định thu hồi và giao hơn 2.400m2 đất tại khu C3 cho Handico thuê đất thực hiện dự án “Nhà để xe kết hợp văn phòng”.

Tuy nhiên, Handico không thực hiện dự án mà đề xuất điều chỉnh dự án.

…rồi chung cư thương mại

Tháng 3/2010, Sở Kế hoạch Đầu tư (KH-ĐT) Hà Nội đã đề xuất cho phép điều chỉnh chức năng, chỉ tiêu quy hoạch ô đất C3 theo ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội và được UBND TP Hà Nội chấp nhận.

Đến tháng 9/2010, Sở QH-KT có văn bản thoả thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ công trình tại lô C3 có chức năng nhà ở.

Tháng 10/2010, UBND TP Hà Nội ký hợp đồng thuê đất với Handico để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng Nhà để xe công cộng cao tầng kết hợp văn phòng. Tại thời điểm này, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận điều chỉnh chức năng khu đất C3 thành khu nhà ở, dịch vụ, thương mại.

Điều chỉnh chủ đầu tư

Sau khi được chấp thuận điều chỉnh chức năng khu đất C3 thành khu nhà ở, dịch vụ, thương mại, tháng 12/2010, UBND TP.Hà Nội có văn bản chấp thuận liên danh 3 đơn vị là Handico - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường (Công ty Hoàng Cường) và Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh làm chủ đầu tư dự án tại ô đất C3.

Đến tháng 3/2011, UBND TP.Hà Nội có văn bản chấp thuận Dự án đầu tư khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô đất C3 cao 17 tầng, 3 tầng hầm, 112 căn hộ, đồng bộ cùng khu dịch vụ thương mại nhà trẻ, văn phòng, tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng; chủ đầu tư là liên danh 3 đơn vị trên.

Theo đề nghị của Sở TN-MT, tháng 4/2011, UBND TP Hà Nội có quyết định cho phép Handico chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 2.400 m2 đất tại khu C3 thành đất thực hiện dự án khu nhà ở, dịch vụ, thương mại. Sở TN-MT và Handico cũng ký hợp đồng thuê đất với diện tích 473m2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sân, vườn hoa cây xanh và tầng hầm để xe.

Tháng 12/2011, UBND TP.Hà Nội có quyết định về việc xác định giá thu tiền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô C3. Tháng 4.2012, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho công trình.

Tháng 11/2012, liên danh chủ đầu tư Handico - Công ty Hoàng Cường và Công ty Hà Nội Xanh báo cáo xin điều chỉnh chủ đầu tư dự án. Sau đó, Sở KH-ĐT báo cáo UBND TP.Hà Nội về việc Handico và Công ty Hà Nội Xanh xin rút khỏi liên danh chủ đầu tư dự án với lý do thị trường bất động sản trầm lắng để duy nhất Công ty Hoàng Cường làm chủ đầu tư

Tháng 11/2014, UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 1 từ dự án Nhà để xe cao tầng kết hợp văn phòng sang Dự án đầu tư khu nhà ở - Dịch vụ - Thương mại, xác định chủ đầu tư dự án là Công ty Hoàng Cường.

Tháng 1/2015, Sở TN-MT báo cáo việc Công ty Hoàng Cường và Handico đã ký thanh lý hợp đồng, hoàn trả cho Handico chi phí đầu tư xây dựng là hơn 46 tỷ đồng. Hiện trạng côg trình đã xây đến tầng 12, Sở này đề nghị UBND TP Hà Nội thu hồi hơn 2.400m2 đất tại khu C3 giao cho Công ty Hoàng Cường để thực hiện dự án đầu tư tổ hợp khu nhà ở, dịch vụ, thương mại Golden Palace.

Đề nghị này được UBND TP Hà Nội chấp nhận để Công ty Hoàng Cường tiếp tục thực hiện dự án.

Như vậy, “sau quá trình được thuê đất thực hiện dự án công trình phục vụ công cộng, Handico đã đề xuất điều chỉnh, chuyển mục đích sử dụng đất, liên danh liên kết, rồi rút vốn để cho doanh nghiệp tư nhân toàn quyền kinh doanh phát triển dự án bất động sản,... và kết luận UBND TP.Hà Nội giao đất xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại nêu trên không thông qua đấu giá là sai", báo cáo của UBND TP.Hà Nội nêu rõ.

Hà Nội kêu khó, “cầu cứu” Phó Thủ tướng

Cũng tại báo cáo này, UBND TP nêu khó khăn trong xử lý, khắc phục sai phạm tại dự án. "Đến nay có khó khăn trong việc xử lý khắc phục sai phạm, thu hồi lại đất do hiện trạng Công ty Hoàng Cường đã xây dựng xong công trình, bán nhà ở cho các hộ dân và đã ở ổn định", báo cáo của UBND TP Hà Nội nêu rõ.

Cũng theo UBND TP, tại kết luận Thanh tra Chính phủ (TTCP) chưa có ý kiến về xử lý khắc phục các tồn tại, sai phạm của dự án. Do đó, UBND TP báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng về việc xử lý, khắc phục các tồn tại, sai phạm của dự án.

Trước đó, tháng 9/2018, TTCP đã có kết luận kết luận thanh tra đối với dự án Golden Palace tại lô đất C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính

TTCP khẳng định 2.408 m2 đất để thực hiện dự án là một phần dự án khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, khu đất đã có hạ tầng được xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước nhưng UBND TP Hà Nội lại giao cho Handico thuê để đầu tư, không thông qua đấu giá, vi phạm Luật Đất đai năm 2003; Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

“Trách nhiệm để xảy ra vi phạm nêu trên thuộc về UBND TP Hà Nội, các sở, ngành trực thuộc TP gồm: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Hồng Khanh 

Vụ bồn hoa Doji Tower: Lộ nhiều lần điều chỉnh, nâng tầng

 Ngoài xây tiểu cảnh bồn hoa lấn chiếm vỉa hè, tòa nhà Doji Tower (Ba Đình, Hà Nội) thi công suốt 9 năm với nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, giấy phép xây dựng để nâng tầng.

Kết luận thanh tra xác định, ông Nguyễn Quốc Bắc – Nguyên Chủ tịch UBND TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng, trong quá trình thực hiện đã có sai phạm trong việc giao đất ở tái định cư và đất ở không qua hình thức đấu giá.

Cụ thể, tháng 2/2015, nguyên Chủ tịch UBND TP Bảo Lộc đã giao đất ở tái định cư cho 18 trường hợp (20 lô đất) trái quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Giao đất ở không qua đấu giá cho 42 trường hợp (51 lô đất) không đủ điều kiện, trong đó có 4 trường hợp giao vượt hạn mức đất, là trái quy định của Luật Đất đai 2013.

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị chuyển hồ sơ vụ nguyên lãnh đạo TP. Bảo Lộc giao đất tái định cư và đất ở trái quy định sang cơ quan cảnh sát điều tra.

Trong 60 trường hợp được bố trí tái định cư và giao đất không thông qua đấu giá trái quy định như nói trên, khi thẩm định hồ sơ thì Phòng TN&MT TP. Bảo Lộc khẳng định các trường hợp này không đủ điều kiện bố trí tái định cư và giao đất không qua đấu giá. Tuy nhiên, ông Nguyễn Quốc Bắc vẫn ký 59 quyết định giao đất và chỉ đạo ông Lê Trọng Tuấn – Phó Chủ tịch UBND Thành phố ký 1 quyết định giao đất.

Ngoài ra, mặc dù không có chức năng tham mưu giao đất nhưng ông Nguyễn Quốc Bắc vẫn giao cho Trung tâm tư vấn, đầu tư – xây dựng và phát triển quỹ đất Thành phố thực hiện công việc này. Quá trình thực hiện, trung tâm này không trình thẩm định, phê duyệt với 24 phương án và xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung sau khi triển khai dự án lại không phù hợp với phương án ban đầu, là không đúng quy định. 

“Không thông báo cho người có đất thu hồi về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai là vi phạm khoản 1, 2 Điều 86 Luật Đất đai 2013 về bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở”, thông báo kết luận thanh tra nêu.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND Lâm Đồng giao Sở Nội vụ đôn đốc và tham dự họp kiểm điểm làm rõ trách nhiệm lãnh đạo UBND TP. Bảo Lộc qua các thời kỳ. Tổng hợp báo cáo tham mưu UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo kiểm điểm theo quy định.

Đồng thời, chỉ đạo Chủ tịch UBND TP. Bảo Lộc kiểm điểm trách nhiệm và có hình thức xử lý đối với thủ trưởng, cá nhân các phòng ban có liên quan trong việc tham mưu giao đất.

Thanh tra tỉnh còn kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan cảnh sát điều tra để làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật về lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với ông Nguyễn Quốc Bắc- Nguyên Chủ tịch UBND TP. Bảo Lộc và ông Hoàng Văn Thân – Nguyên Giám đốc Trung tâm Tư vấn đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất TP. Bảo Lộc. 

Bộ Công an điều tra sai phạm tại dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn

 Bộ Công an đề nghị chủ đầu tư Khu đô thị Đông Sài Gòn cung cấp các tài liệu, hồ sơ pháp lý của dự án để làm rõ dấu hiệu sai phạm trong quá trình thực hiện dự án này.   

Thiết bị chính và phụ kiện của AP11

Bộ sản phẩm Aruba Instant On AP11 bao gồm một thiết bị chính, sách hướng dẫn sử dụng, hai đế lắp và một dây cáp kết nối dạng dẹt.

Thiết bị AP11 có màu sắc chủ đạo là màu trắng, thiết kế vuông vắn và được bo tròn ở bốn góc. Điều này giúp cho thiết bị có tính thẩm mỹ, hoàn toàn phù hợp khi lắp đặt ở văn phòng, các ngôi nhà hiện đại cũng như những quán cà phê, quán ăn đã được thiết kế nội thất trước đó. Sản phẩm cũng có kích thước nhỏ gọn nên khi lắp đặt sẽ không chiếm nhiều không gian.

Ở hầu hết các sản phẩm của Aruba, logo của hãng đều được in chìm, thiết kế tỉ mỉ với mục đích muốn gửi gắm tới các khách hàng sự trau chuốt và chân thành trên thương hiệu. Phía dưới logo của thiết bị là dòng chữ Instant On được in mờ. Ở cạnh bên là hai đèn LED, có tác dụng thông báo cũng như hiển thị tình trạng qua màu sắc, giúp cho việc cài đặt và theo dõi thiết bị được dễ dàng hơn.

Hình bên dưới bạn sẽ thấy, một đèn LED báo tín hiệu nguồn và trạng thái cấu hình của thiết bị. Khi thiết bị của bạn đã sẵn sàng để kết nối thì đèn sẽ chuyển liên tục giữa hai màu là màu xanh và màu hổ phách. Nếu đèn hiển thị màu xanh liên tục mà không tắt nghĩa là bạn đã kết nối thành công và ngược lại nếu đèn chuyển sang trạng thái màu hổ phách thì thiết bị của bạn đang có vấn đề về cài đặt. Bạn nên kiểm tra lại dây mạng hoặc các vấn đề liên quan đến đường truyền Internet. Đèn LED còn lại sẽ thể hiện tình trạng Wi-Fi của bạn, nếu đèn xanh sáng thì bạn hoàn toàn có thể kết nối đến thiết bị để truy cập Internet.

Thông số thiết bị của AP11.

Một số thông số cơ bản mà người dùng nên quan tâm khi sử dụng sản phẩm Aruba Instant On AP11: Hỗ trợ kết nối Wi-Fi trên 2 băng tần 2.4GHz (WiFi 4) và 5GHz (Wi-Fi 5) cho tổng tốc độ dữ liệu lên tới 1167Mbps; Anten MIMO 2x2 cho cả 2 băng tần; Chịu tải được 50 thiết bị cùng lúc; Hỗ trợ kết nối qua nguồn DC 12V (phụ kiện không bao gồm) hoặc cấp nguồn qua Ethernet (PoE) chuẩn 802.3af; Chuẩn bảo mật WPA2, WPA3 và OWE (Enhanced Open); Quản lý và cài đặt thông qua ứng dụng di động Instant On (IOS & Android) hoặc thông qua Cloud Portal: https://portal.arubainstanton.com

Cấu hình và cài đặt

Việc cấu hình và cài đặt cho Aruba Instant On AP11 là vô cùng đơn giản và dễ dàng. Ngay từ đầu, dòng Instant On đã được hãng định hướng đến các đối tượng là văn phòng nhỏ, nhà hàng, quán cafe... những nơi không có IT quản lý. Thiết bị sẽ trở nên đắc lực, bạn không cần phải trả thêm chi phí nào để cài đặt và cấu hình vì đơn giản là bạn có thể tự làm được một cách dễ dàng.

“Plug and play” chính là những gì mà hãng muốn đề cập. Thực tế sau khi cắm, chỉ cần điều chỉnh một chút ở phần tên Wi-Fi và mật khẩu, sau đó lưu lại là bạn hoàn toàn có thể sử dụng bình thường. Hãy cùng nhìn giao diện cấu hình của thiết bị khi bạn cài đặt qua App và Web Portal.

Giao diện của màn hình chính khi cài đặt qua App.

Giao diện của màn hình chính khi cài đặt qua Web Portal.

Cả hai hình thức cài đặt đều hướng đến sự tối giản, giúp cho bạn thuận tiện trong quá trình theo dõi cũng như thay đổi cấu hình theo nhu cầu sử dụng riêng.

Aruba Instant On thực sự đã hiểu được tâm lý người dùng khi mang đến một trải nghiệm khá đơn giản và mới mẻ. Web Portal hay App đều đã làm rất tốt việc hiển thị cài đặt cơ bản mà người dùng cần. Và đây cũng là một bước tiến so với những gì mà thiết bị mạng thông thường cung cấp.

Một trong những tính năng mà chủ doanh nghiệp hoặc gia đình có trẻ nhỏ nên quan tâm đó là khả năng chặn và lọc nội dung khi truy cập qua Wi-Fi. Tính năng này hoàn toàn phù hợp để nâng cao chất lượng, hiệu quả làm việc của nhân viên bằng việc hạn chế truy cập Internet trên các nền tảng mạng xã hội, các trang web mua sắm trong giờ hành chính hoặc đôi khi là những nội dung người lớn, nội dung độc hại mà những người làm cha mẹ không muốn con cái của mình tiếp cận đến. Vậy chính xác thì đối tượng mà Aruba Instant On AP11 hướng đến là ai?

Đối tượng hướng đến

Khu vực văn phòng với lượng người dùng khoảng 25-30 user, thường sử dụng các thiết bị smartphone hoặc các thiết bị VoIP cầm tay. Lưu lượng truyền nhận dữ liệu không quá lớn; Nhà hàng, quán ăn nhỏ phục vụ cho nhu cầu sử dụng Internet của khách hàng; Phòng chờ của các khu vực sửa chữa, khu vực làm đẹp, nha khoa hoặc các công ty luật nhỏ; Văn phòng hành chính hoặc các tổ chức phi lợi nhuận có quy mô nhỏ; Nhà riêng.

Việc sử dụng sản phẩm Aruba Instant On phần nào giúp cho người sử dụng tiết kiệm được tối đa chi phí, bao gồm việc miễn phí đăng ký, miễn phí license, cũng như tính ứng dụng trong mỗi môi trường khác nhau.

AP11 là Access Point hỗ trợ chuẩn 802.11ac Wave 2, sử dụng công nghệ MIMO anten 2x2. Điều này khiến AP11 trở nên thông dụng, tiết kiệm chi phí và linh hoạt. Các AP có thể được gắn trên tường hoặc trần và đi kèm với hai loại giá đỡ - một để lắp trên bề mặt phẳng và một để gắn vào ray thả trần. Thiết bị có thể được cấp nguồn qua cáp Ethernet (PoE) hoặc bằng bộ chuyển đổi nguồn A/C tùy chọn.

Ở góc độ là người đã trải nghiệm sản phẩm, mình cũng nêu một vài đánh giá về giải pháp Aruba Instant On mà cụ thể là sản phẩm AP11: Đơn giản trong việc xây dựng; Đơn giản trong việc quản lý và cấu hình thiết bị; Thiết bị có hiệu suất ổn định; Phần cứng mạnh mẽ so với giá thành, thiết kế tối giản, sang trọng; Chỉ cần mua thiết bị mà không mất thêm bất cứ một khoản chi phí nào khác đi kèm.

Hiện nay, công ty TNHH MTV Viễn thông Quốc tế FPT (FTI) - một công ty thành viên của FPT Telecom, là nhà phân phối chính hãng của hãng Aruba cho dòng sản phẩm Aruba Instant On tại Việt Nam. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp để được tư vấn và mua sản phẩm chính hãng.

Phương Dung