Khác với các kênh đầu tư chứng khoán, vàng, lãi suất ngân hàng… kênh đầu tư BĐS, cụ thể là BĐS công nghiệp đã thể hiện rõ sự ổn định và tính bền vững trong tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp. Theo nhận định của các chuyên gia, dưới tác động mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, cùng làn sóng chuyển dịch nhà máy khỏi Trung Quốc sẽ giúp thị trường BĐS công nghiệp tại các tỉnh bứt phá mạnh mẽ (cả nguồn cung và cầu) trong năm 2021.

Các chuyên gia cũng cho rằng, nhu cầu về kho vận logistics cũng sẽ là cơ hội giúp thị trường BĐS công nghiệp phát triển mạnh trong thời gian tới.

Cát Tường Phú Hưng được khách hàng lựa chọn vì chính sách hấp dẫn và giá hợp túi tiền

Các khu công nghiệp lần lượt đổ bộ về vùng ven đã kéo theo hàng loạt dự án đô thị hình thành. Nếu như trước đây, các khu công nghiệp thường không có sự đồng bộ giữa sản xuất - sống xanh - giải trí thì nay nhu cầu đã thay đổi.

Những dự án có sự đồng bộ bao gồm nơi sản xuất, nơi ở, y tế, giáo dục và các dịch vụ giải trí đi kèm trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Trong đó, Cát Tường Phú Hưng được xem là một trong những điểm sáng của thị trường BĐS Đồng Xoài, khi hội tụ đầy đủ những yếu tố sống - làm việc - giải trí.

Theo đại diện dự án, phát triển trên quỹ đất rộng 92,7ha, khu đô thị phức hợp - cảnh quan Cát Tường Phú Hưng là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu nguồn đất sạch, sổ hồng riêng từng nền, hạ tầng đã đưa vào hoạt động với khu chợ đêm Phú Thiên Kim thu hút hơn 15.000 - 20.000 khách hàng đến vui chơi, giải trí và mua sắm mỗi tuần.

Tọa lạc mặt tiền (tuyến tránh) quốc lộ 14, ĐT 741 và đường Trường Chinh, cửa ngõ giao thương giữa TP. HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ với Tây Nguyên; Cát Tường Phú Hưng nằm ngay trung tâm TP Đồng Xoài nên hưởng mọi tiện ích sẵn có như trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị, trung tâm hành chính tỉnh…

Cát Tường Phú Hưng - cuộc sống tiện nghi, trọn vẹn đẳng cấp

Không chỉ sở hữu vị trí - hạ tầng lý tưởng, Cát Tường Phú Hưng được quy hoạch đồng bộ với hệ thống 18 tiện ích nội khu hiện đại gồm: Công viên Di sản Kiến trúc The Destina, công viên Thế giới Điện ảnh The Angel, Quảng trường Ánh Sáng, Đại lộ Danh nhân, bệnh viện, trường học... mang đến cuộc sống tiện nghi trọn vẹn và đẳng cấp.
Ông Alexan và vợ đến Việt Nam định cư từ khoảng 3 năm trước. Trước đây 2 vợ chồng ông sống tại một căn hộ tại Bình Dương, cũng từng tìm kiếm nhiều nơi khác để ở nhưng chưa đạt được sự ưng ý.

Cát Tường Phú Hưng được định hướng trở thành Tổ hợp thương mại sầm uất bậc nhất Bình Phước

Chị Polina - vợ ông Alexan nhớ lại, khi 2 vợ chồng được một người bạn mời sang thăm nhà tại Cát Tường Phú Hưng, điều này đã mở ra một bước ngoặt cho cuộc sống gia đình 2 người. Cả 2 vợ chồng cùng lên kế hoạch tìm một căn nhà tại Cát Tường Phú Hưng với tiêu chí tiện nghi, nhiều không gian xanh mát, thuận tiện công việc.

Ông Alexan chia sẻ: “Tưởng tượng mỗi sáng chúng tôi được cùng nhau chơi thể thao, chạy bộ… tại khu đô thị rộng 92,7ha, buổi chiều check-in tại công viên Di sản Kiến trúc The Destina quy tụ đến 8 công trình biểu tượng nổi tiếng thế giới gồm: Pháp, Ý, Anh, Mỹ và Thổ Nhĩ Kỳ.

Và tối đến, lại thong thả cùng nhau đi chợ đêm Phú Thiên Kim hay trung tâm thương mại Lucky Mall mua sắm, ăn uống và giải trí thì còn gì tuyệt vời bằng. Có thể nói, Cát Tường Phú Hưng là nơi an cư lý tưởng và ổn định lâu dài cho vợ chồng tôi”.

Ngoài ra, đối diện dự án Cát Tường Phú Hưng là khu công nghiệp Đồng Xoài III sắp đi vào hoạt động, dự kiến quy tụ hàng nghìn chuyên gia trong và ngoài nước, hàng trăm nghìn công nhân lao động đến làm việc.

Và khi xã Tiến Hưng lên phường Tiến Hưng, đường Trường Chinh đang được mở rộng… Đây sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy giá đất, giá nhà tại Đồng Xoài cũng như Cát Tường Phú Hưng tăng trưởng. Nếu như chờ thêm vài năm nữa, khi giá BĐS tăng cao, nhà đầu tư sẽ khó mua được nhà, đất với mức giá hiện tại. Là tổ hợp thương mại sầm uất bậc nhất Bình Phước nhưng Cát Tường Phú Hưng có giá bán “mềm”.

Chủ đầu tư dự án cho biết, khách hàng có thể sở hữu sản phẩm chỉ từ 260 triệu đồng trả trước (tương đương 10% giá trị sản phẩm) với nhà phố xây sẵn, 360 triệu đồng trả trước (tương đương 20% giá trị sản phẩm) với lô đất nền. Dự án cũng hỗ trợ lãi suất 0% trả góp trong vòng 3 năm, chiết khấu lên đến 13%, đồng thời khách hàng còn được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ cho vay đến 70%.

Đặc biệt, khách hàng còn có cơ hội nhận nhà phố 1,5 tỷ đồng khi tham gia chương trình “Đầu tư vàng - Rước xế sang” cùng nhiều quà tặng như xe ôtô Kia Cerato 1.6AT Luxury, xe Honda SH125i… cùng gói vật liệu xây dựng 150 triệu đồng, sổ tiết kiệm và nhiều quà tặng giá trị tại các sự kiện bán hàng hằng tuần.

Ngọc Minh

Sau khi đã giải được câu chuyện đó, vấn đề tiếp theo của các công ty khởi nghiệp là việc xây dựng đội ngũ để phát triển sản phẩm. Con người là yếu tố quan trọng, góp phần quyết định một mô hình kinh doanh có thành công hay không, bởi họ chính là nhân tố đóng vai trò thực thi ý tưởng.  

“Khi công ty có 10-20 người, các nhân sự trong công ty sống rất tình cảm, thường có cảm giác như 1 gia đình. Thế nhưng khi doanh nghiệp phát triển, quy mô lớn hơn, từ 100-200 người thì đó lại là một câu chuyện khác. Khi đó có rất nhiều vấn đề tranh cãi xảy ra. Trách nhiệm của người lãnh đạo lúc này là phải cân bằng và đôi khi hơi phũ phàng một chút”, ông Duy nói.

Chia sẻ thêm với những người đang khởi nghiệp, vị chuyên gia khách mời này cho rằng, mô hình “đốt tiền” sẽ không phù hợp với các startup nhỏ. Bản thân startup trước khi nghĩ đến việc gọi vốn cần phải tự nuôi sống được mình. Đến lúc ấy, startup mới có vị thế tốt để thương lượng trên bàn đàm phán.

Đối với vấn đề tài chính, người lãnh đạo startup cần phải tìm hiểu để biết những chi phí phí nào khi bỏ ra sẽ có thể cấu thành tài sản. Ví dụ chi phí cho đội “dev” có thể được cơ cấu thành tài sản vô hình để góp phần hình thành nên vốn chủ. Đây là những kiến thức mà các startup sẽ được bổ sung tại cuộc thi Viet Solution.

Startup lớn hay nhỏ đều có “nỗi đau” của riêng mình

Suy nghĩ chung của nhiều startup là họ coi các công ty lớn như những con "ngáo ộp". Nếu gã khổng lồ này cũng mở một startup và tham gia thị trường, các startup nhỏ hơn sẽ không có cửa. 

Nói về câu chuyện này, bà Phạm Thanh Phương – Giám đốc Trung tâm dịch vụ Truyền hình Viettel Telecom cho rằng, khi công ty lớn làm startup, mọi chuyện nghe qua tưởng chừng rất dễ dàng nhưng thực tế thì lại không đơn giản như vậy. 

Viettel Telecom hiện đang phát triển ứng dụng TV360 và mới có những bước đi đầu tiên để tham gia vào thị trường dịch vụ truyền hình trực tuyến. 

Theo bà Phạm Thanh Phương, công ty, tập đoàn lớn có quy mô to, đồng nghĩa với nó là sự cồng kềnh và quy trình xử lý không thể nhanh như các doanh nghiệp nhỏ.

Với các tổ chức, doanh nghiệp lớn, khi đánh giá để làm startup, thời gian thực hiện những báo cáo nghiên cứu thị trường có thể tính bằng năm.

“Vốn đầu tư của các doanh nghiệp lớn không tính bằng triệu đồng mà tính bằng triệu USD, do vậy, thời  gian để ra quyết định thường rất lâu”, bà Phương chia sẻ.

Theo đó, với các startup nhỏ hơn, sản phẩm, dịch vụ của họ chỉ cần có chỗ đứng trên thị trường đã là một sự thành công. Tuy vậy, với các doanh nghiệp lớn, áp lực của họ khi làm startup lớn hơn nhiều bởi đã không làm thì thôi, nếu làm thì phải thành số một.

Tiếp theo là vấn đề nhân sự và tài chính. Startup nhỏ có thể ra quyết định tuyển nhân sự rất nhanh, thậm chí chỉ mất 1 đến 2 ngày. Thế nhưng với các công ty lớn, điều này phải tính bằng tháng.

Riêng về vấn đề tài chính, công ty lớn có tiền để làm startup nhưng lại bị ràng buộc bởi các quy định. Việc triển khai kinh doanh các sản phẩm, dịch vụ mới do đó sẽ không thể nhanh như startup bên ngoài.

Theo bà Phạm Thanh Phương, đây là những sự khác biệt giữa startup của công ty nhỏ và công ty lớn. Những ví dụ trên cũng cho thấy, dù lớn hay nhỏ, các startup đều sẽ có những vấn đề của riêng mình.

Trước thực tế đó, những người làm khởi nghiệp cần phải có niềm tin vào năng lực sản phẩm của mình bởi cơ hội thành công của các startup là như nhau, bất kể họ là một doanh nghiệp mới hình thành hay đến từ các công ty, tập đoàn lớn.

Trọng Đạt

Thay đổi nhanh chóng của cơ thể khi ăn chuối hằng ngày trong một tuần