Trước đây, Google Translate chỉ có cho phép người dùng dịch một đoạn văn bản dán lên trang web hoặc dịch cả trang web. Ngoài ra, Google Translate có công cụ dịch tích hợp vào Internet Explorer, giúp người dùng có thể dịch ngay trên trình duyệt.

Hiện nay, Google đã có thêm tiện ích mới, cho phép người dùng dịch sang nhiều ngôn ngữ các file tài liệu được đẩy lên lên trang web Google Translate.

MU đột kích tóm gọn Ramsey, Luke Shaw được trọng thưởng

MU ký 3 năm Allegri, Hazard và Mourinho cùng về Real

MU đón Alex Sandro, Real mua Koulibaly

MU hoảng hồn, Mourinho đổi Pogba lấy Vidal

Don Balon loan báo, có vẻ như trong cơn khủng hoảng của MU, Mourinho hết sạch phép chẳng còn biết làm gì nên mới có ý tưởng... điên rồi với 2 kế hoạch chuyển nhượng đầy rẫy hiểm nguy vào tháng 1/2019 tới đây.

Mourinho được cho bí quá làm liều nên mới nghĩ ra chuyện cầu cứu Ibrahimovic, rồi hi sinh Pogba đưa Vidal về MU

Theo nguồn này, ngoài dự định cầu cứu lão tướng Ibrahimovic, đã phải rời MU sang Mỹ sau chấn thương nặng, Mourinho giờ đây còn nhắm đến cả Arturo Vidal.

Ở cái tuổi đã qua 37 cách đây ít ngày, thời đỉnh cao của Ibrahimovic chắc chắn đã đi xa, còn Vidal có vấn đề về thể lực bị rơi ra khỏi đội hình Bayern Munich hồi hè trước khi làm cú bất ngờ chuyển đến Barca nhưng cũng chẳng làm được gì đáng kể ở Nou Camp.

Vidal được xếp vào hàng một trong những tiền vệ xuất sắc nhất châu Âu cách đây chưa lâu, nhưng MU mà lấy tiền vệ Chile vào lúc này là một sự mạo hiểm lớn khi sự ổn định là điều Quỷ đỏ đang cần.

Nguồn trên thậm chí còn tuyên bố, Mourinho sẵn sàng hi sinh Paul Pogba để đưa Vidal thành người của mình, bởi chiến lược gia người Bồ là người thích những gì "ăn xổi".

Vấn đề ở chỗ, cả Ibrahimovic và Vidal đều được đánh giá không phải là những cái tên có thể "vá lỗi" cho MU vào lúc này.

Bale cố thủ ở Real Madrid

Gareth Bale cố thủ ở Real Madrid, bất kể đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha có kế hoạch bán tiền vệ Xứ Wales.

Real muốn bán Bale đi nhưng tiền vệ này quyết bám trụ

Real Madrid được cho là hết kiên nhẫn với Bale khi đội dù không còn Ronaldo nhưng cựu tiền vệ Tottenham vẫn không thể bùng nổ như chờ đợi.

Tiền vệ này cũng bị cho là cũng chẳng thể hiện được thêm khả năng lãnh đạo ở trong phòng thay đồ, đã vậy hiện giờ lại phải chiến đấu với chấn thương, do bị đau trước lúc bước vào giai đoạn nghỉ quốc tế.

Điều đáng nói, dù có nguy cơ bị đau thêm thì Bale vẫn rất hăng hái chơi cho tuyển Xứ Wales, điều đó càng khiến lãnh đạo đội nản và có kế hoạch đẩy anh đi khỏi Bernabeu.

Tuy nhiên, theo Express, Bale cảm thấy hạnh phúc ở Tây Ban Nha và sẽ cố thủ ở Real Madrid cho dù CLB có nhất mực muốn bán anh đi, với MU, Chelsea vốn trong danh sách xếp hàng.

Zidane lúc còn tại vị đã muốn bán Bale từ 2017, nhưng ông trùm Perez thì không đồng ý.

L.H

Anh Bình cho biết, trong hàng trăm người có mặt tại “chợ bất động sản” lúc bấy giờ, chỉ khoảng 10% là khách đến xem đất, còn lại đều là “cò”. Họ ăn mặc đẹp, một số thuê ô tô đến để đóng vai khách xem đất. Giá cả đều do “cò” quyết định, vô chừng, nhốn nháo, chộp giật, tùy vào sự hiểu biết của khách. Tuy nhiên giao dịch thành công không nhiều.

“Giới “cò đất” tinh lắm, nhìn ai là khách mới, ai là chủ đất, ai là môi giới biết ngay. Nhiều khi chúng tôi phải diễn kịch, vờ có điện thoại đưa lên nghe, 3-5 phút lại nghe một lần rồi hét lớn các thuật ngữ chốt giá, tăng giá, lấy sổ đỏ, đặt cọc trăm triệu… Thỉnh thoảng anh em kéo khách ra góc riêng giả vờ thủ thỉ, chiết khấu vì quý mến, nói chuyện hợp”, anh Bình kể.

Anh cũng tiết lộ sau khi “dụ” được nhà đầu tư xuống tiền và nắm chắc lợi nhuận, tối thiểu khoảng 30-50%, “cò đất”, nhà đầu tư sẽ rút khỏi thị trường này và những người mắc kẹt thường là những nhà đầu tư mới (hay còn gọi là F0).

Dù các chiêu thức này không mới và đã có nhiều hệ lụy nhãn tiền nhưng không ít nhà đầu tư vẫn mắc bẫy. “Sự tinh vi của “cò đất” có thể khiến các nhà đầu tư nóng ruột và xuống tiền với kỳ vọng thu được lợi nhuận cao. Đánh vào lòng tham là mánh khóe quan trọng nhất của giới “cò”.

“Sốt đất được xem là ảo khi giá đất tăng 30-40% giá trị chỉ trong một khoảng thời gian ngắn, 1-2 tháng. Và cũng chính bằng chừng đó thời gian, sốt đất ảo sẽ kết thúc nên nhà đầu tư cần cẩn trọng để không tham gia vào điểm cuối của các chu kỳ sốt, tránh mắc cạn”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo.

Gom đất, tách thửa kiếm bạc tỷ

Anh Hữu, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm ở Hà Nội cho biết: Đầu năm 2018, anh cùng một nhóm nhà đầu tư khác vào Phú Quốc trong đợt sốt đất đỉnh điểm. Anh cùng nhóm của mình tìm gom một loạt lô đất, ước tính tổng diện tích khoảng 40 sào (mỗi sào 360m2) rồi sau đó phân lô, bán nền.

Cụ thể, trong 40 sào mà anh nhóm anh Hữu gom có trên 15 sào đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài (sổ đỏ), số còn lại chưa được cấp giấy hoặc đã được cấp nhưng thuộc nhóm đất nông nghiệp hoặc đất trồng cây lâu năm.

Nở rộ tình trạng phân lô bán nền trong cơn sốt đất

Theo chia sẻ của anh Hữu, giá các miếng đất chưa có sổ hoặc không phải đất ở lâu năm có giá thấp hơn rất nhiều so với các mảnh còn lại, thông thường chỉ bằng 1/3 hoặc 1/2. Sau khi gom thành công, nhóm nhà đầu tư đã tiến hành chia lại phần đất này, đảm bảo các phần đất đều có đất ở và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

“Nếu chọn đúng thời điểm đến bán hàng, chúng tôi có thể thu về số tiền gấp 3 lần so với vốn ban đầu”, anh Hữu kể. Sau khi có lãi ở Phú Quốc, nhóm nhà đầu tư của anh Hữu tiếp tục đi gom đất ở nhiều nơi khác, gần đây nhất là tại Sóc Sơn và Ba Vì (Hà Nội). Phần lớn các đợt “xuống tiền” của anh Hữu đều cho lợi nhuận tốt, thường ở mức 100-200%.

Việc gom đất này, theo anh Hữu, là không có nhiều rủi ro song cần nhiều vốn và thời gian. “Chúng tôi thường mất 2-3 tháng để gom đất và làm các thủ tục liên quan. Nếu không đánh giá đúng tình hình, gom đất vào cuối chu kỳ sốt đất thì xác suất mắc kẹt là rất cao”.

“Trong cơn sốt, việc bán lại các lô đất thường rất dễ. Người mua phần lớn không có nhu cầu ở thực nên không quan tâm quá nhiều đến nguồn gốc đất. Miễn là đất không vướng quy hoạch thì đều có thể giao dịch”, anh Hữu kể.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH Bamboo Star, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng, việc các nhà đầu tư cá nhân mua đi bán lại, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên tuy không vi phạm pháp luật song gây ra nhiều hệ lụy.

Ông Nguyễn Văn Đính cũng nhận định pháp luật hiện tại chưa có chế tài đủ mạnh để điều chỉnh tình trạng cá nhân tự ý gom đất, tách thửa dù hình thức đầu tư này góp phần tạo ra những cơn sốt đất, gây nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản.

“Hiện tượng tự tách thửa đã bộc lộ nhiều bất cập, hệ lụy và cần phải có sự điều chỉnh mạnh mẽ bởi hệ thống pháp luật”, ông Đính nói.

Đồng thời, ông khuyến nghị nhà đầu tư thứ cấp cần cân nhắc và thận trọng khi xuống tiền bởi hình thức đầu tư này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thứ nhất, do không phải là đất dự án nên các khu đất tách thửa này không có đánh giá tác động môi trường, không được nghiệm thu cơ sở hạ tầng… Thứ hai, việc tách thửa dễ dàng dẫn tới mật độ dân số gia tăng nhanh chóng, tốc độ đô thị hóa nông thôn nhanh hơn tốc độ phát triển cơ sở hạ cũng là vấn đề cần phải có giải pháp kiểm soát.

Lâm Tùng

Cận Tết đất sốt ‘điên cuồng’, giật mình giá tạm tính 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm

Tại Hà Nội hay TP.HCM trong khi những căn hộ thương mại dưới 30 triệu đồng/m2 dần “mất hút” trên thị trường thì những căn hộ triệu USD, những biệt thự trăm tỷ ngày càng phổ biến và có xu hướng tiếp tục vọt giá tăng chóng mặt.

Mourinho ra yêu sách MU, Barca giành Harry Kane

MU thắng nghẹt thở: Mourinho và thần tài Martial

Quá trình thương thảo hợp đồng mới giữa MU với hai cầu thủ Martial và David De Gea đang gặp trục trặc vì một cái tên - Alexis Sanchez.

De Gea chưa chịu ký hợp đồng mới với MU vì vấn đề lương bổng

Việc lãnh đạo Quỷ đỏ trao cho Sanchez bản hợp đồng có mức lương cơ bản 400.000 bảng/tuần hồi đầu năm khiến nhiều thành viên chủ chốt khác ở Old Trafford ghen tị.

Đây trở thành lý do để các cầu thủ khác đòi hỏi bản hợp đồng tốt hơn về mặt lương bổng khi quyết định ở lại Old Trafford.

De Gea là người đầu tiên gây khó dễ trên bàn thương lượng, dù MU định tăng lương cho anh từ 175.000 bảng/tuần lên 300.000 bảng/tuần.

Thủ thành người Tây Ban Nha hiểu rõ tầm quan trọng của mình trong đội hình của Mourinho. Bởi vậy, anh muốn nhận mức thù lao tương đương Alexis Sanchez khoảng 400.000 bảng/tuần thì mới đặt bút ký vào giao kèo mới.

Martial cũng ghen tị với mức lương cao chót vót của Alexis Sanchez

Anthony Martial cũng vừa bác bỏ lời đề nghị tăng lương gấp đôi từ 75.000 bảng/tuần lên 150.000 bảng/tuần mà các sếp Quỷ đỏ chào mời.

Hợp đồng của tài năng trẻ người Pháp đến hè 2019 sẽ hết hạn kèm theo điều khoản ký thêm 12 tháng. Bởi vậy, MU đang gấp rút thương lượng để trói chân Martial, trước sự nhòm ngó từ Juventus, Tottenham hay PSG.

Guardiola đưa Ndombele về thay Fernandinho

HLV Guardiola muốn tìm một cầu thủ mới trẻ trung và giàu tiềm năng để dần thay thế Fernandinho trong vai trò tiền vệ trung tâm ở Man City.

Nguồn tin từ Telegraph cho hay, nhà ĐKVĐ nước Anh đang theo sát đà tiến bộ của Ndombele (Lyon) thời gian gần đây và sẽ đưa ra lời đề nghị 40 triệu bảng hỏi mua anh khi kỳ chuyển nhượng mùa đông mở cửa.

Ndombele (trái) gây ấn tượng mạnh trong trận gặp Man City hồi tháng 9

Hè vừa qua, Pep đã cố gắng chiêu mộ Jorginho. Nhưng rồi tuyển thủ người Italia lật kèo phút chót để theo HLV Maurizio Sarri về Chelsea.

Dù trong tay nhà cầm quân người Tây Ban Nha vẫn còn rất nhiều hảo thủ, nhưng Guardiola đánh giá, khu trung tuyến cần bổ sung thêm nhân lực, đặc biệt nếu Fernandinho hay Gundogan chấn thương dài hạn.

Ở tuổi 33, Fernandinho cũng khó lòng đảm nhiệm tốt được vai trò trên hàng tiền vệ vài năm tới. Thế nên, Guardiola mới nhắm đến Ndombele (21 tuổi), người đã chơi rất tốt ở cuộc đối đầu giữa Man City và Lyon hồi tháng 9 vừa qua tại Champions League.

* Đăng Khôi