Trong thời gian gần đây,̃khôngthuphíphầnmềmCSMtạicácquálịch thi đâu ngoại hạng anh hàng loạt quán Net đã lên tiếng thắc mắc với tin đồn rằng NPH VNG sẽ áp dụng hình thức thu phí hỗ trợ phần mềm CSM.
Theo đó, tin đồn xuất phát được tờ khảo sát thông báo dành cho người dùng GCafe về việc hỗ trợ bảo trì với các mức giá từ 5000 - 7000 - 10.000 VNĐ/PC/tháng (ảnh trong file đính kèm).
Nhận định, soi kèo Barcelona vs Universitario Deportes, 09h00 ngày 23/4: Thắng và sạch lưới
Theo RT, người đứng đầu Ukraine cho biết như vậy hôm 20/11 dù Moscow liên tục tuyên bố sẵn sàng đàm phán với Kiev.
Trong cuộc trả lời phỏng vấn báo The Sun của Anh, Tổng thống Ukraine nói, ông tin rằng Nga sẽ thúc đẩy chiến dịch quân sự tại Ukraine cho đến khi Mỹ và Trung Quốc cùng kêu gọi nước này rút quân khỏi lãnh thổ Ukraine một cách nghiêm túc. Nhà lãnh đạo này nói thêm, ông tin rằng Kiev đang trong tâm điểm của nguy cơ bùng nổ Thế chiến thứ 3.
Theo nhà lãnh đạo Ukraine, Nga không cảm thấy lo sợ vì cho đến nay nước này đã tránh được phản ứng dữ dội của toàn thế giới.
Trong khi hầu hết các nước phương Tây, gồm cả Mỹ đã lên án chiến dịch quân sự đặc biệt của Moscow và áp đặt các biện pháp trừng phạt chưa từng có đối với Nga, thì Trung Quốc và nhiều quốc gia nam bán cầu vẫn giữ lập trường trung lập và duy trì quan hệ với Nga.
Tuần trước, Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov nhấn mạnh, phương Tây đã thất bại trong việc biến nước Nga thành một quốc gia bị quốc tế cô lập. Ông cho biết thay vì bị cộng đồng quốc tế xa lánh, Moscow vẫn tham gia nhiều hội nghị thượng đỉnh và sự kiện toàn cầu quan trọng như Hội nghị thượng đỉnh G20 và BRICS.
Trong khi đó, ông Zelensky đã nỗ lực xoa dịu kỳ vọng của phương Tây, thừa nhận Ukraine đang phải đối mặt với rất nhiều thách thức và Kiev cần nhiều thành tựu hơn trên chiến trường. "Đây không phải là một bộ phim, không thể có phép thuật mỗi ngày", ông Zelensky nói.
Tổng thống Ukraine bình luận như vậy giữa lúc nước này đang phản công chống lại Nga nhưng chưa đạt được bất kỳ tiến bộ đáng kể nào. Nga ước tính, Ukraine đã mất 90.000 quân kể từ khi triển khai chiến dịch phản công vào đầu mùa hè.
Ông Zelensky cũng nhấn mạnh rằng Kiev sẽ không bao giờ chấp thuận bất kỳ thỏa thuận nào công nhận Crưm và 4 khu vực của nước này bỏ phiếu sáp nhập Nga vào mùa thu năm ngoái. Ông giải thích: “Kiev chưa sẵn sàng cho kế hoạch hòa bình như vậy... Đàm phán hoà bình sẽ chỉ diễn ra khi phía Nga chấm dứt xung đột”.
Đài NBC hồi đầu tháng này đưa tin, giới chức phương Tây đang đàm phán với Ukraine về việc liệu nước này có thể xem xét một số nhượng bộ đối với Nga để chấm dứt xung đột hay không vì Ukraine đang dần cạn kiệt nguồn lực. Hôm qua (20/11), người đứng đầu Hội đồng Quốc phòng và An ninh Quốc gia Ukraine, ông Aleksey Danilov nhấn mạnh nước này có ý định chiến đấu đến cùng.
Dự án có tổng số 1.496 căn hộ, trong đó có 264 căn bán thương mại; 911 căn hộ để bán và 312 căn hộ để cho thuê. Giá bán dự kiến căn hộ tại dự án này là hơn 14 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì). Thế nhưng, từ lần mở bán đầu tiên vào năm 2015 đến lần mở bán lần thứ 23, dự án mới bán được 847 căn và 113 căn nhà cho thuê.
Đây vốn là dự án nhà ở thương mại, nhưng trong suốt quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần “đắp chiếu”. Đến năm 2014, chủ đầu tư xin chuyển dự án này sang dự án NƠXH. AZ Thăng Long là dự án nhà ở xã hội nằm trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Được khởi công từ 11/2014 và theo hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho cư dân vào tháng 11/2017. Tuy nhiên, khi gói 30.000 tỷ kết thúc, dự án đã gặp khó khăn về nguồn vốn khiến việc triển khai và bàn giao nhà cho người dân chậm. Như vậy, sau 7 năm với “kỷ lục mở bán” lên tới 24 lần, dự án NƠXH này liệu có thoát cảnh ế hàng?
Cũng ngay tại Hà Nội, một dự án NƠXH khác là Bamboo Garden của Công ty Cổ phần tập đoàn CEO ở huyện Quốc Oai là dự án được chủ đầu tư nhanh chân chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội từ năm 2014 để kịp hưởng những ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng.
Dự án có tổng số 432 căn hộ, trong đó có 346 căn hộ để bán, 86 căn hộ để cho thuê. Giá bán tạm tính căn hộ nhà ở xã hội chưa tới 10 triệu đồng đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì). Với mức giá rẻ như vậy nhưng dự án này cũng trầy trật mở bán đến hơn 20 lần vẫn chưa hết.
Đây là thực tế đầy nghịch cảnh trên phân khúc NƠXH luôn rơi vào cảnh thiếu nguồn cung nhưng lại không hiếm dự án ế hàng như dự án Bright City hay Bamboo Garden.
Trao đổi tại tại toạ đàm “Gỡ nút thắt phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân” vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện nay, cả nước đã hoàn thành 275 NƠXH, với khoảng 147.000 căn hộ. Toàn thị trường đang tiếp tục triển khai 339 dự án khác, với khoảng 371.500 căn hộ mới, sắp ra mắt thị trường.
Tuy nhiên, Thứ trưởng thẳng thắn nhìn nhận số lượng dự án nhà ở như vậy vẫn chưa đạt được kỳ vọng. Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chính là do thiếu quỹ đất để xây dựng NƠXH; vướng mắc trong thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; thiếu nguồn vốn ưu đãi và cơ chế khuyến khích chủ đầu tư chưa thực chất, chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp.
Hàng loạt “nút thắt”, doanh nghiệp ngại làm NƠXH
Ông Lễ Hữu Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành chia sẻ, thông thường kể từ khi bắt đầu thủ tục xin dự án đến khi kết thúc, mất khoảng 5 năm mới có thể hoàn thiện. Thế nhưng, lợi nhuận định mức của NƠXH tối đa theo quy định là 10%. Mức lợi nhuận này còn thấp hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm. Đây là lý do nhiều doanh nghiệp “ngại" phát triển NƠXH.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động TP.HCM (HOREA) cũng chỉ ra nhiều vướng mắc trong cơ chế khiến việc phát triển NƠXH gặp khó tời gian qua. Trong đó, vị chủ tịch HoREA chỉ ra rằng, định mức lợi nhuận chỉ 10% của NƠXH và nhà ở cho công nhân hiện không đủ để giải bài toán tài chính cho doanh nghiệp. Không những vậy, việc duyệt giá bán NƠXH, các thủ tục pháp lý liên quan đến cấp sổ hồng, vấn đề bồi thường chi phí giải phóng mặt bằng còn chậm triển khai, tất cả ảnh hưởng không nhỏ đến việc thu hút doanh nghiệp phát triển phân khúc này.
Theo ông Luyện Văn Phương - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, gói hỗ trợ theo Nghị quyết 11/NĐ-CP của Chính Phủ ngay khi được ban hành đã nhanh chóng tạo động lực cho thị trường. Tuy nhiên, đó chỉ là một trong những giải pháp. Bởi trên thực tế, quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân vẫn còn hạn chế. Mặc dù đã có quy định là 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại được dành để phát triển NƠXH, riêng tại Hà Nội, tỷ lệ này là 25%, song hầu như không đạt được yêu cầu.
Lo 15.000 tỷ không có chỗ tiêu
Chia sẻ tại một hội thảo trước đó, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, hai năm (2020-2021) nguồn cung bất động sản giảm mạnh, năm 2021 nguồn cung nhà ở giảm 34% so với năm 2020, năm 2020 số dự án mới đã giảm 50% so với năm 2019. Còn nhà ở xã hội gần như không có dự án nào được cấp phép mới, trong khi đây là phân khúc có nhu cầu cao nhất.
Cũng theo ông Khởi, hiện chương trình phục hồi phát triển kinh tế là cơ hội với thị trường bất động sản.
“15.000 tỷ đồng hỗ trợ cho đối tượng thuê, mua nhà ở vay với lãi suất thấp nhưng bây giờ lấy đâu ra nguồn cung để cho người dân mua NƠXH. Tức là muốn giải ngân 15.000 tỷ đồng trên phải có nguồn cung NƠXH cho người dân, có cung mới tiêu được cầu. Như vậy, trong 2 năm liệu có tiêu hết 15.000 tỷ?”- ông Khởi nói.
Nêu lên vấn đề về giải pháp tại toạ đàm “Gỡ nút thắt phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân”, Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết cần tháo gỡ 2 vấn đề chính.
Một là, sửa đổi và đồng bộ hệ thống pháp luật, từ luật nhà ở, luật Thuế, luật Kinh doanh bất động sản. Hai là, đẩy mạnh quy trình làm việc với chính quyền địa phương, đôn đốc, hướng dẫn thực hiện 2 gói hỗ trợ theo Nghị quyết 11/NQ-CP, nghiêm túc dành ra 20% quỹ đất để phát triển NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở thương mại hiện tại, để tạo phong trào phát triển NƠXH.
Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết trong thời gian qua, cơ quan này đã tham mưu cho Bộ Xây dựng cũng như các bộ, ngành liên quan đưa ra 8 giải pháp để phát triển NƠXH. Cụ thể, cần cải cách, rút ngắn thủ tục, thời gian làm thủ tục, tháo gỡ khó khăn cho dự án NƠXH; rà soát, bổ sung quỹ đất ở các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cũng được tập trung đẩy mạnh.
Theo ông Quân, TP.HCM sẽ rà soát lại các dự án trên địa bàn, đảm bảo được triển khai nghiêm túc. Với 34 dự án tại TP.HCM cùng 20% quỹ đất cho phát triển NƠXH thì thành phố sẽ có thêm nguồn cung khoảng trên 70.000 căn hộ. Bài toán nguồn cung sẽ sớm được giải quyết.
Còn theo ông Trần Công Tưởng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Tập đoàn Capital House), cho rằng cần có thêm các gói tín dụng hỗ trợ giống như gói 30.000 tỉ đồng trước đây để tạo động lực thu hút doanh nghiệp phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.
Cùng với đó, doanh nghiệp kết hợp cùng ngân hàng thực hiện giải ngân, đánh giá đối tượng được hưởng chính sách, hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục xét duyệt để mua, thuê NƠXH, nhờ đó quy trình triển khai nhà ở xã hội được rút ngắn, đảm bảo quyền lợi cho cả khách hàng và chủ đầu tư.
Thuận Phong
Bộ Xây dựng thanh tra quỹ đất nhà xã hội, Hà Nội điểm mặt 23 dự ánSở Xây dựng Hà Nội vừa gửi Thanh tra Bộ Xây dựng danh sách 23 dự án nhà ở thương mại, nhà ở, khu đô thị thuộc diện phải dành quỹ đất nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
" alt=""/>Khó tin căn hộ 14 triệu/m2 ế giữa sốt đất lo 15.000 tỷ không có chỗ tiêuBáo chí Anh cho hay, MU sẽ trao cho Ole Gunnar Solskjaer khoản ngân sách khủng 200 triệu bảng mua sắm hè 2019, nếu cựu danh thủ Na Uy được chọn dẫn dắt Quỷ đỏ lâu dài.
 |
| Solskjaer sẽ được lãnh đạo đội hỗ trợ nhiệt tình, trao 200 triệu mua sắm một khi dẫn dắt MU lâu dài |
Hiện Solskjaer mới chỉ làm công việc "tạm" ở Old Trafford, thay Mourinho giữa dòng cho đến cuối mùa giải theo dạng cho mượn của CLB Molde (Na Uy).
Tuy nhiên, vì Solskjaer cho thấy rất "mát tay", lại nhanh chóng giành được sự tin tưởng, ủng hộ của phòng thay đồ MU, nên lãnh đạo Quỷ đỏ có thể nghĩ lại, khi ban đầu tính bổ nhiệm 1 người khác (mà Pochettino là ứng viên số 1) ngồi "ghế nóng" vào hè này.
MU quyết định không chi tiêu trong tháng 1 và dành ngân sách để mua sắm tưng bừng trong hè 2019 này. Và theo The Sun, bộ sậu MU sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình cho Solskjaer, một khi anh được chọn lèo lái MU toàn thời gian, với khoản tiền mua sắm lớn tới 200 triệu bảng.
Nguồn này cho hay, lãnh đạo Quỷ đỏ cũng đã hỏi ý kiến Solskjaer về việc bổ sung thêm 1 trung vệ, 1 cầu thủ chạy cánh - 2 vị trí Mourinho từng tha thiết muốn có trước khi bị sa thải.
Và điều then chốt để Solskjaer được tiếp tục làm công việc mơ ước ở MU (có Sir Alex đứng sau làm cố vấn) là cùng học trò chen chân được vào top 4 Ngoại hạng Anh - đảm bảo vé dự Cúp C1 mùa sau.
Real Madrid gạ bán Benzema cho Quỷ đỏ
Theo loan báo từ Tây Ban Nha, nếu còn có ý định mua Kazim Benzema, Real Madrid sẵn sàng bán cho MU với giá 75 triệu euro.
 |
| Real có thể sẵn sàng bán Benzema nhưng MU lúc này lại không còn mặn... |
Chân sút người Pháp được đồn có thể gia nhập sân Old Trafford khi Zinezine Zidane được nhắc đến như một ứng viên tiềm năng vào cương vị thuyền trưởng MU.
Benzema không phải lúc nào cũng cho thấy được phong độ cao. Dù vậy, ở mùa giải năm nay vẫn có những thời điểm tay săn bàn 31 tuổi cho thấy khả năng của mình.
Báo chí Anh cho rằng, Benzema cũng có thể là giải pháp khả thi cho MU, khi Lukaku chơi trồi sụt. Và kinh nghiệm của Benzama chinh chiến ở các giải đấu lớn cùng Real sẽ thực sự giúp ích Quỷ đỏ.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là liên kết Zidane đến MU đã giảm nhiều, bởi Solskjaer tạo ấn tượng quá tốt, và Pochettino thì ở rất gần... Chưa kể, Quỷ đỏ không sốt sắng với các sao ngoài 30 tuổi...
L.H
" alt=""/>MU Leicester: MU trao Solskjaer 200 triệu bảng, Real gạ bán Benzema