Biệt thự biển dẫn đầu phân khúc nghỉ dưỡng

Kỳ vọng lớn vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng dồn vốn kinh doanh. Trong đó, phân khúc biệt thự biển đang dẫn đầu xu hướng, nhất là biệt thự có thiết kế độc đáo và nằm trong khu đô thị phát triển mạnh về du lịch.

Lý giải điều này, đầu tiên phải nhắc đến xu thế sở hữu ngôi nhà thứ hai là xu thế tất yếu trong thời gian tới. Biệt thự biển không chỉ mang lại không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, riêng biệt còn tạo hiệu quả cao về kinh tế.

Thứ hai, biệt thự biển đảm bảo được tính an toàn về pháp lý, cộng đồng văn minh, nằm trong khu dân cư được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng lẫn tiện ích, đặc biệt được quản lý, vận hành bởi các chủ đầu tư lớn, thương hiệu quốc tế.

Thứ ba, quỹ đất sạch ngày càng cạn dần, số lượng chào bán biệt thự khan hiếm. Rảo quanh thị trường, không dễ tìm được những căn biệt thự có mức giá tầm 8 - 10 tỷ. Ở Phú Quốc, giá biệt thự trung bình từ 15 - 20 tỷ/căn.

Biệt thự biển dẫn đầu xu hướng đầu tư tại Phú Quốc

Điều đáng nói, với định hướng đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, các khu vực trọng điểm về du lịch tại Việt Nam đang được đầu tư đẩy mạnh. Tại các nơi này, hạ tầng, giao thông, tiện ích đang được tích cực đẩy mạnh và thay đổi từng ngày. Điều này đang tất yếu kéo theo một trào lưu mới trên thị trường bất động sản: biệt thự biển đã được các nhà đầu tư nhanh nhạy nhắm đến.

Một lý do khác chính là làn sóng chuyển hướng đầu tư từ căn hộ tại các thành phố lớn sang đầu tư biệt thự biển cho thuê phục vụ khách du lịch. Xét về mối tương quan lợi tức thu về, kênh đầu tư căn hộ nội đô cho thuê chỉ đạt mức 5-6%/năm, trong khi đó cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng với mức lợi tức hấp dẫn trên 10%/năm. Thậm chí, không phải tốn chi phí bảo dưỡng, chi phí quảng bá khai thác cho thuê… và đầu tư chỉ một lần cứ thế thu lợi về lâu về dài.

Biệt thự biển có thương hiệu lớn hút khách

Các dự án biệt thự biển hầu hết toạ lạc tại vị trí thuận tiện giao thông, tập trung tiện ích, thu hút khách du lịch. Tuy nhiên chỉ những dự án gắn liền với thương hiệu lớn, có năng lực quản lý tốt mới tạo niềm tin nơi khách hàng.

Điểm đầu tư thu hút nhất hiện nay chính là khu Bãi Trường, Phú Quốc gần thị trấn Dương Đông và sân bay bởi tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất khu vực. Cũng tại đây, các thương hiệu quản lý khách sạn đẳng cấp quốc tế đều lần lượt xuất hiện, hứa hẹn tạo nên một khu đô thị nghỉ dưỡng sầm uất trong tương lai.

Chỉ còn giới hạn 30 căn biệt thự Wyndham Garden đẹp nhất được chủ đầu tư giới thiệu đến thị trường

Wyndham Garden Phú Quốc đang là dự án nổi bật tại trung tâm du lịch Bãi Trường nhờ có lối kiến trúc độc đáo theo đúng xu hướng phát triển du lịch hiện nay trên thế giới. Đó là sự kết hợp của đồng thời 3 yếu tố gồm biệt thự riêng biệt (private villas), sống xanh (go green) và bản sắc địa phương.

Với giá trị thanh toán chỉ từ 7,5 tỷ/căn, đầy đủ nội thất, nhận ngay cam kết lợi nhuận đến 33% trong 3 năm đầu và 9% từ năm thứ 4 đến năm thứ 10, Wyndham Garden được xem là "hàng hiếm" giá trị trên thị trường khi chỉ còn giới hạn 30 căn đẹp nhất.

Đại diện Wyndham Garden chia sẻ: “Ưu thế lớn của Wyndham Garden chính là dự án đầu tiên tại Phú Quốc được quản lý, vận hành bởi thương hiệu Wyndham Hotel Group đến từ Mỹ. Đây là tập đoàn quản lý khách sạn đang có lượng khách trung thành khoảng 50 triệu người trên toàn thế giới. Điều này bảo chứng cho khả năng khai thác cho thuê tốt với mức thuê dự báo trên 300 - 400 USD/đêm, công suất lấp đầy đạt 70%”.

Thu Hằng

“Đế chế” du lịch trải khắp 6 châu lục

Được thành lập từ năm 1981, Wyndham đã trải qua nhiều bước thăng trầm trước khi trở thành tập đoàn dẫn đầu trong ngành du lịch thế giới. Hiện nay, Wyndham đứng vị trí top 5 thế giới, số 1 Bắc Mỹ về thành tích công ty du lịch có điểm trả thưởng cho khách nhiều nhất và sở hữu số phòng khách sạn lớn nhất hành tinh.

Wyndham Hotel Group sở hữu mạng lưới khách sạn ở 6 lục địa

Chiến lược kinh doanh đột phá cùng dịch vụ đẳng cấp của Wyndham mang lại dòng tiền đảm bảo lợi nhuận mạnh mẽ và bền vững cho các chủ đầu tư. Điều này giúp tập đoàn nhanh chóng mở rộng thị trường toàn cầu, thống trị phân khúc hạng trung và cao cấp dành cho khách thương gia, gia đình. Wyndham luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng với mục đích duy nhất là trao cho du khách những trải nghiệm du lịch tuyệt vời trên toàn thế giới.

Hiện tại thương hiệu khách sạn Wyndham đang quản lý gần 8.000 khách sạn với hơn 700.000 phòng trên toàn thế giới với 110 quốc gia. Có thể kể tên một số khách sạn siêu sang do Wyndham quản lý và vận hành như: Wyndham Grand Kalim Bay Phuket (Thái Lan), Wyndham Hotel Melbourne (Úc), Days Hotel by Wyndham Dongtan (Hàn Quốc), Wyndham Garden Berlin Mitte (Đức)… và hàng loạt các khách sạn đẳng cấp trải khắp nước Mỹ do Wyndham quản lý.

Tính đến hết quý II/2018, Wyndham đạt mức doanh thu 1 tỷ USD, hướng đến mục tiêu cả năm 2018 đạt doanh thu từ 4, 74 - 4,94 tỷ USD. Để có được con số này là nhờ đội ngũ 25.000 nhân viên trong tập đoàn luôn mong muốn mang lại những kỳ nghỉ tuyệt vời cho hàng triệu gia đình.

“Ông lớn” du lịch góp mặt tại Việt Nam

Với hiệu quả kinh doanh tăng đều hàng năm, Wyndham trở thành đối tác được săn đón của nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên thế giới. Việt Nam cũng không ngoại lệ khi mới đây, dự án Beau Rivage Nha Trang đã trở thành thành viên của hệ thống Wyndham Hotel Group.

Beau Rivage sở hữu vị trí độc tôn  tại cung đường biển đẹp nhất và sầm uất bậc nhất Việt Nam

Trở thành một phần của thương hiệu Wyndham không chỉ là sự khẳng định sự quy mô, sang trọng của Beau Rivage Nha Trang mà còn chứng tỏ uy tín của chủ đầu tư - Công ty Miền nhiệt đới Nha Trang (Tropicana Nha Trang)

Để chọn được một diện mạo hoàn hảo nhất cho dự án tâm huyết, toạ lạc tại mặt tiền đường Trần Phú- trung tâm của TP Nha Trang, chủ đầu tư đã tổ chức cuộc thi kiến trúc quốc tế với tổng giải thưởng lên tới 1 triệu USD, quy tụ nhiều tên tuổi, chuyên gia trong lĩnh vực này với vai trò giám khảo,nhiều đơn vị nổi tiếng tham gia như: Aedas, Korn Architects, CPG, R Design và Clarke & Associates. Cuối cùng phần thiết kế xuất sắc nhất thuộc về liên doanh Korn Architects với thiết kế độc đáo, 100% căn hộ có view ngoạn mục ra đại dương và tối ưu hoàn toàn công năng sử dụng.

Thêm vào đó, du lịch Nha Trang đang trên đà phát triển tốt khi đón hơn 4,42 triệu lượt khách lưu trú, tính đến tháng 8/2018, tăng 16% so với cùng kỳ năm 2017; trong đó có gần 1,9 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 42%.

Từ đầu năm đến nay, lượng khách Trung Quốc và Nga đến Khánh Hòa tiếp tục tăng cao, chiếm khoảng 80% lượng khách quốc tế đến du lịch ở tỉnh. Với sự hiện diện của Beau Rivage Nha Trang cùng sự vận hành chuyên nghiệp Wyndham, dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến thu hút và níu chân du khách, tạo ra nguồn lợi bền vững cho các nhà đầu tư.

Hội tụ tinh hoa từ thiết kế, ý tưởng, tầm nhìn, Beau Rivage Nha Trang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản từ khi dự án chưa chính thức ra mắt. Đặc biệt, khi chính thức gia nhập mạng lưới khách sạn Wyndham, dự án có đủ tiêu chuẩn để sánh ngang với các khách sạn siêu sang trên thế giới, góp phần nâng tầm du lịch Việt Nam với bạn bè quốc tế.

Thông tin dự án Beau Rivage Nha Trang

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang

Địa chỉ: 40 đường Trần Phú, phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa

Hotline: 0888 32 79 79

Website: http://beaurivagenhatrang.com

Tấn Tài

Thực tế, kiến trúc 14nm của Intel không thua kém quá nhiều 7nm của AMD. Intel đã muốn tiến tới 10nm nhưng việc sản xuất không đáp ứng và 10nm không đạt được hiệu năng như ý do quá nóng. Nguyên do là chip máy tính có một cường độ làm việc lớn hơn nhiều chip di động, do đó Intel đã loay hoay dừng ở tiến trình 14nm trong rất nhiều năm.

Dù vậy, nói gì thì nói, 7nm của AMD vẫn là một chiêu bài marketing hiệu quả. Và thực tế chip Ryzen dựa trên kiến trúc Zen cũng đã đem lại thành công rực rỡ cho AMD. Trong cuộc chơi của hai gã khổng lồ công nghệ, thành công của kẻ này chính là thất bại của kẻ khác, và Intel chính là kẻ thua cuộc lần này.

Cần nhớ lại rằng, vào thời điểm năm 2014, AMD còn đang trên bờ vực phá sản khi bị Intel thâu tóm hết thị phần bởi sự dẫn đầu của kiến trúc 14nm. Khi đó, một số phân tích còn đưa ra dự báo AMD sẽ phá sản vào năm 2020. Đó cũng là thời điểm Intel giới thiệu chip thế hệ thứ 5 (Intel 5th) mang mã Broadwell sử dụng kiến trúc 14nm. 

Intel đã bị đối thủ thu hẹp khoảng cách đáng kể

Năm 2020, Intel 11th mang đến kiến trúc 10nm mới sau nhiều năm loay hoay lên 10nm rồi lại xuống 14nm. Trong khi đó, AMD không phá sản như dự đoán, chip Ryzen thế hệ Zen 3 mới nhất dựa trên kiến trúc 7nm có giá thành rẻ, hiệu năng cao đã giúp đội đỏ dần lấy lại thị phần với khoảng cách chỉ còn là 49,8% so với 50,2%. Cổ phiếu của hãng này đã tăng 1.300% dưới thời nữ CEO Lisa Su (Tô Tư Phong). 

Vậy chính xác là Intelđã sai ở đâu, khi họ liên tục dẫn đầu về mặt công nghệ trong nhiều năm, nhưng cuối cùng lại tụt lại phía sau? Intel đã thụt lùi bởi cùng một lý do giống các ông lớn công nghệ Nhật Bản, đó là tự sản xuất và gia công tại các nhà máy nội địa trong khi chậm chạp cải tiến dây chuyền sản xuất, nâng cao tay nghề nhân công. 

Trong khi đó, AMD vốn là một công ty Mỹ được điều hành bởi một CEO người Đài Loan, đã rất khôn ngoan trong việc thay đổi chiến lược tiếp cận. Hãng này tiến hành tái cấu trúc toàn bộ nhân sự bằng cách tập trung hoàn toàn vào việc R&D (nghiên cứu & phát triển), sau đó đẩy việc gia công cho các nhà máy bên ngoài nước Mỹ như TSMC. Nhờ đó, tiến trình sản xuất được đẩy nhanh, sản phẩm gia công có giá thành rẻ hơn dẫn tới kết quả cuối cùng là chip Ryzen vượt trội hoàn toàn so với Intel Core.

Cần nhớ rằng, TSMC cũng đã đi vào sản xuất số lượng lớn chip 5nm vào năm ngoái và đang đẩy nhanh tiến trình phát triển chip 3nm và 2nm. Nhà sản xuất Đài Loan này vừa lên kế hoạch ‘đốt’ tiếp 28 tỷ USD để xây nhà máy ở Arizona (Mỹ). Các khách hàng Mỹ của TSMC hiện có AMD, Apple, Qualcomm, Nvidia... Nghĩa là, Intel đang bị tụt lại rất xa trong cuộc chiến chip máy tính và nếu chỉ thay tướng chứ không đổi chiến thuật, đội xanh đang ở rất gần viễn cảnh thua trắng trong nhiều năm tiếp theo.

Phương Nguyễn(tổng hợp)

CEO Intel từ chức

Bob Swan sẽ rời vị trí CEO Intel từ 15/2 giữa lúc công ty gặp khó khăn trong việc cải thiện quy trình sản xuất chip xử lý.