Hạ tầng khu vực “nâng bước” 

Dĩ An - Bình Dương được xem là cửa ngõ quan trọng bậc nhất tại Bình Dương khi tiếp giáp với TP. Biên Hòa, TP.HCM và các tuyến đường huyết mạch như DT743, Quốc lộ 1K, Đại lộ 1A, Vành đai 3... đi các tỉnh miền Tây, Tây Nguyên và các tỉnh miền Bắc.

Trong thời gian tới, nhiều tuyến đường nơi đây sẽ được nâng cấp để đáp ứng tiêu chuẩn của một thành phố như: tuyến đường DT743 được đầu tư mở rộng 6 - 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải thiện nút giao thông Sóng Thần, Đại lộ Độc Lập lộ giới 40m, quốc lộ 1K đoạn qua Dĩ An mở rộng lộ giới 54m, Dự án xây dựng cầu vượt ngã tư 550, trung tâm Dĩ An được phê duyệt.

Thành phố Dĩ An còn sở hữu dày đặc các khu công nghiệp trọng điểm của Bình Dương như Sóng Thần 1, Đồng An, Việt Hương, khu công nghiệp Việt Nam - Singapore, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, KCN Tân Bình, cụm công nghiệp may mặc Bình An. Hiện tại, Dĩ An có quy mô dân số từ 150 ngàn người với mật độ dân số cao khoảng 6.000 người/km2. Chính quy mô dân số đông, lượng lao động nhập cư rất lớn đổ về hàng tháng cùng sự phát triển của các tiện ích vui chơi, du lịch, giải trí, trường học… đã góp phần nâng bước, tạo đòn bẩy thúc đẩy bất động sản khu vực nơi đây sôi động. 

Vị trí “vàng mười”

Dự án An Phát Residence nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhờ sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, trung tâm TP.Dĩ An. 

Bản đồ vị trí dự án

Từ vị trí dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm tại Bình Dương, TP.HCM trong vòng 10 - 30 phút như: chợ Tân Bình, Trường Tiểu Học, bến xe An Phú, Metro Thủ Dầu Một, Vincom Plaza, Big C, ga Dĩ An, Bến Xe Miền Đông mới, Suối Tiên, Làng Đại học…

Thiết kế cao cấp 

Với quy mô 51 căn nhà phố được xây dựng thành hai dãy A và B. Điểm độc đáo của An Phát Residence là mỗi căn nhà phố đều có một diện tích khác nhau nhằm đáp ứng mọi khả năng tài chính và cả nhu cầu sinh sống của khách hàng. Thiết kế dự án được lấy cảm hứng từ thiết kế Tân cổ điển Châu Âu thời thượng, chú trọng việc đón gió và ánh sáng tự nhiên. Với không gian 1 trệt 2 lầu và mái đúc phù hợp cho các gia đình trẻ và cả gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh hoạt và làm việc. 

Dự án hiện tại đang được thi công móng cọc

Chủ đầu tư còn đặc biệt chú trọng cân bằng giữa tính cộng đồng và riêng tư cho mỗi chủ hộ. Nội khu dự án nhiều không gian xanh mát và tiện ích đáp ứng nhu cầu vui chơi, mua sắm như: công viên cây xanh, phố đi bộ, shophouse, gym, spa, cửa hàng tiện lợi,… Song song đó, toàn bộ khuôn viên dự án sẽ được bảo vệ 24/24 cũng như lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy ưu việt. 

Hiện tại An Phát Residence đã có phê duyệt 1/500, Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư và Giấy phép xây dựng. Dự án hiện đang được ngân hàng bão lãnh 60-70%. Song song đó, Chủ đầu tư An Phát đang nhanh chóng tiến hành làm móng cọc, sớm hoàn thiện công tác xây dựng, hoàn thiện sản phẩm.

Lệ Thanh

Trong sự kiện Connect 2021 diễn ra cuối tháng 10, Facebook đổi tên công ty thành Meta, công bố hướng đi tập trung vào metaverse (vũ trụ ảo). CEO Mark Zuckerberg đã trình diễn không gian ảo để mọi người gặp gỡ, làm việc, thảo luận và giải trí cùng nhau. Mỗi người được đại diện bằng những hình nhân ảo.

Sau Facebook, đến lượt Microsoft cũng tuyên bố tham gia cuộc đua metaverse bằng cách tích hợp Mesh, nền tảng làm việc trong không gian ảo vào ứng dụng họp trực tuyến Microsoft Teams vào năm 2022.

Zuckerberg cho biết sẽ mất nhiều năm và hàng tỷ USD để xây dựng metaverse. Tuy nhiên, một số app đang xuất hiện trong kính thực tế ảo (VR) đã có thể giúp chúng ta hình dung về không gian ảo. Do đó, tôi quyết định sử dụng kính Oculus Quest 2, thuê một phòng khách sạn để thử sống trong metaverse. Đây là những trải nghiệm của tôi sau 24 tiếng trải nghiệm metaverse.

Những cuộc họp trở nên thú vị hơn

Thật khó để giữ nghiêm túc trước biên tập viên của tôi khi giọng anh ấy phát ra từ một hình nhân ảo không có chân, khuôn mặt giống nhân vật Milhouse trong The Simpsons. Tuy nhiên sau vài phút ngồi quanh bàn họp ảo, 2 chúng tôi nhận ra nó thú vị hơn những cuộc họp nhàm chán qua Zoom. Tôi có cảm giác anh ấy đang ngồi đối diện, giao tiếp bằng mắt hệt như ngoài đời.

Chúng tôi gặp nhau trong phòng làm việc ảo có tên Horizon Workrooms. Bạn có thể mời người khác tham gia phòng thông qua đường dẫn web. Nếu sở hữu kính Oculus Quest 2, người được mời sẽ tham gia phòng họp với hình nhân ảo của riêng họ. Nếu không có kính VR, họ sẽ tham gia cuộc gọi video để thấy không gian và hình nhân ảo của bạn.

Tôi đã có 24 tiếng liên tục trải nghiệm metaverse bằng kính thực tế ảo của Facebook. Ảnh: WSJ.

Tôi đã tham gia những cuộc họp ảo cả ngày, trong một ứng dụng họp có tên Spatial. Với Spatial, bạn cần tải ảnh chân dung lên trang web để tạo ra hình nhân có phần rùng rợn và khá máy móc. Bạn cũng có thể thay đổi không gian ảo trong app thành phòng họp hay đêm lửa trại, xung quanh treo những tấm ảnh dưới dạng token không thể thay thế (NFT).

Tuy hình nhân ảo trong Horizon và Spatial rất khác nhau, chúng đều không có chân. Meaghan Fitzgerald, Giám đốc tiếp thị sản phẩm thực tế ảo tại Meta cho biết tạo ra đôi chân trong môi trường VR đòi hỏi nhiều kỹ thuật phức tạp.

"Chúng tôi có những thiết bị tuyệt vời để theo dõi phần trên của cơ thể bạn... Chúng tôi muốn tạo ra cảm giác chân thực khi tham gia môi trường VR, nhưng đừng nhìn xuống để thấy đôi chân không di chuyển như ý muốn", Fitzgerald chia sẻ.

"Người kiểm duyệt" trong thế giới ảo

Những cuộc họp trong metaverse của Horizon cho trải nghiệm khá tốt, một phần bởi bạn có thể kiểm soát người tham gia. Tôi từng chứng kiến những không gian công khai bị nhiều người lạ quấy rối khi sử dụng AltspaceVR của Microsoft.

AltspaceVR là nền tảng được dùng cho các chương trình hài kịch ảo, hòa nhạc, phòng thảo luận chung và nhiều mục đích khác. Một lần khi bước vào công viên ảo trong AltspaceVR, tôi nghe thấy nhiều hình nhân ảo trò chuyện xung quanh, tôi tình cờ nghe một phụ nữ kể chuyện cô ấy là y tá và vừa chứng kiến bệnh nhân qua đời. Tôi cũng gặp một số người nói rằng đã tìm được nhiều bạn tốt trong không gian này.

Mỗi ứng dụng đều yêu cầu tạo hình nhân ảo để xuất hiện trong metaverse. Ảnh: WSJ.

"Trong bối cảnh đại dịch, tôi từng tham gia nhiều buổi diễn trên Zoom và chúng thật thảm họa. Trong Altspace, bạn có thể cảm nhận tiếng cười của người khác", Kris Tinkle, diễn viên hài kịch tại Las Vegas (Mỹ) cho biết tương tác với các hình nhân ảo trong metaverse cũng dễ dàng hơn.

Vẫn có một số công cụ bảo mật trong các không gian ảo này. Bạn có thể nhấp vào một hình nhân để tắt tiếng, hoặc chặn để chúng biến mất hoàn toàn. Ứng dụng cũng có người kiểm duyệt, thường xuất hiện trong một số không gian để người dùng liên hệ, thậm chí trà trộn vào các không gian nhằm phát hiện nhân vật có hành vi xấu.

Vẫn cần nhiều thời gian để hoàn thiện

Có rất nhiều hoạt động khác trong không gian ảo, bao gồm trò chơi và tập thể dục - sở thích mới của tôi. Ứng dụng Supernatural sẽ đưa bạn đến những khu vực khác nhau, một "huấn luyện viên" hướng dẫn dùng thiết bị điều khiển kính VR để vuốt, đấm và né chướng ngại vật. Tôi hoàn toàn bị cuốn vào trò chơi nhưng giá của nó khá đắt, 19 USD/tháng hoặc 180 USD/năm. Công ty phát triển ứng dụng này đã ký thỏa thuận để về tay Meta.

Một số ứng dụng hỗ trợ vận động và làm việc trong metaverse. Ảnh: WSJ.

Tôi cũng dành nhiều thời gian chơi Beat Sabre, một tựa game VR khá cơ bản, nhiệm vụ của bạn là đập nát những thứ trước mặt bằng cử chỉ đấm tay. Một sự trùng hợp khi Meta cũng đã mua lại công ty phát triển trò chơi này. Ngoài ra, ứng dụng có tên Guided Meditation đã đưa tôi đến hồ Azure (British Columbia), lắng nghe một số bài tập nhẹ nhàng để thiền.

Tôi đã tạo 4 hình nhân ảo khác nhau cho các ứng dụng trong suốt 24 tiếng, bên cạnh việc đăng ký tài khoản bằng bàn phím ảo. Đó là những gì sẽ diễn ra khi metaverse trở nên phổ biến.

Meta và Microsoft muốn cung cấp những nền tảng cơ bản, yêu cầu đăng nhập tài khoản và tạo hình nhân ảo để xuất hiện xuyên suốt thời gian tham gia metaverse. Không ngạc nhiên khi Meta và Microsoft, 2 công ty đứng ngoài cuộc đua di động, muốn xây dựng một iOS và Android trong metaverse.

Không chỉ phần mềm, Meta và Microsoft còn chủ động về phần cứng. Cách đây vài năm, kính VR cần kết nối với máy tính bằng các dây cáp cồng kềnh. Oculus Quest 2 được xem là bước tiến lớn khi có thể hoạt động độc lập. Tuy nhiên, sử dụng trong một tiếng liên tục cũng đủ để kính gặp vấn đề hiệu năng, ứng dụng bị lỗi và hao pin. Tôi cũng phải dùng thuốc giảm đau đầu sau khi dùng kính trong thời gian dài.

Tôi phải dùng thuốc đau đầu do sử dụng kính VR trong nhiều tiếng liên tục. Ảnh: WSJ.

Không gian ảo mà tôi sống thử trong 24 tiếng chính là lối thoát khỏi thế giới thực. Trong khi thực tế tăng cường đưa hình ảnh ảo vào thế giới thực, kính VR là cách đưa chúng ta vào một thế giới ảo hoàn toàn, có thể nhìn những hình ảnh 3D một cách tự nhiên hơn.

Trong Horizon Workrooms, bạn có thể kết nối máy tính Windows hoặc macOS để màn hình của chúng xuất hiện trong thế giới ảo. Khá thú vị khi vừa họp với biên tập viên của tôi trong thế giới ảo, vừa ghi chú trên laptop thật. Tất nhiên, sẽ cần thêm thời gian để xây dựng hoàn chỉnh metaverse, và rất nhiều vấn đề cần giải quyết trước khi thế giới này có thể phổ biến.

(Theo Zingnews)

'Người thổi còi' Facebook lo lắng về metaverse

Người phơi bày những góc khuất của Facebook cho rằng metaverse là mối đe dọa quyền riêng tư, giúp công ty củng cố thế độc quyền.

Bruno Fernandes nhiều lần 'giải cứu' MU và Solskjaer

Điều này đã đưa Quỷ đỏ trở thành ứng viên nặng ký để ‘hạ bệ’ đội bóng của Klopp, lên làm bá chủ bóng đá Anh – điều mà họ không làm được kể từ khi Sir Alex nghỉ hưu vào 2013.

Bruno Fernandes chính là cái tên nổi bật nhất trong sự đội hình MU, mang đến một không khí mới ở Old Trafford kể từ khi đến vào tháng 1/2020. Anh được ví là ‘bùa hộ mệnh’ của Quỷ đỏ.

Trong 46 trận đã chơi cho MU, Bruno Fernandes đóng góp 26 bàn cùng 17 đường kiến tạo. Anh được dự đoán sẽ giành Cầu thủ xuất sắc nhất của PFA mùa giải 2020/21.

Tuy nhiên, tiền vệ 26 tuổi tuyên bố, anh sẽ thấy hân hoan hơn nếu đồng đội của mình chiến thắng danh hiệu này. Tất cả bởi lý do duy nhất: vì sự thành công của MU:

“Điều quan trọng nhất với tôi là MU chiến thắng các danh hiệu. Dĩ nhiên, thật tốt khi một cầu thủ giành các giải thưởng cá nhân. Tôi sẽ không bao giờ nói rằng, mình không muốn trở thành Cầu thủ xuất sắc nhất của PFA.

Tôi muốn trở thành người hay nhất giải đấu, nhưng tôi muốn nhận nói nếu MU của tôi đoạt cúp.

Bruno Fernandes đến Anh 9 tháng thì có đến 3 lần giành giải thưởng cá nhân Cầu thủ hay nhất Ngoại hạng Anh tháng 2, 6 và 11

Nếu đội chiến thắng các danh hiệu thì mục tiêu của tôi vẫn vậy. Đối với tôi, điều quan trọng nhất là giúp các đồng đội trở thành Cầu thủ hay nhất giải.

Bởi nếu một trong các đồng đội của tôi có thể chiến thắng, nghĩa là chúng tôi đã làm rất tốt.

Tôi nghĩ, tất cả chúng tôi đều vui mừng nếu thành viên trong đội nhận giải thưởng cá nhân. Không ai có thể tự mình làm điều đó trong bóng đá – một môn thể thao đồng đội cả.

Bạn phải làm tốt nhưng bạn cũng phải có sự giúp đỡ của đồng đội để làm tốt. Khi bạn có một danh hiệu cá nhân, tất nhiên bạn làm rất tốt và xứng đáng được ghi nhận nhưng công lao đó sẽ thuộc về đội vì họ giúp bạn ngày càng làm tốt hơn”.

L.H