- Trong rất nhiều dự án tái định cư ở Thủ Thiêm, duy nhất New City - dự án được Đàm Vĩnh Hưng chọn mua, được đề xuất chuyển thành thương mại, không thông qua đấu giá.Lùm xùm dự án ở Thủ Thiêm, chờ thanh tra kết luận
Bí ẩn giá đất siêu rẻ của một dự án ở Thủ Thiêm
Liên quan đến phương án giải quyết quỹ nhà không còn nhu cầu sử dụng, thuộc chương trình đầu tư xây dựng 12.500 căn hộ, phục vụ tái định cư (TĐC) Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi Ban quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm về hướng giải quyết.
Đối với khu TĐC 30,2ha phường Bình Khánh, do Công ty TNHH Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư, Tổ công tác thống nhất chủ trương giao Ban quản lý Thủ Thiêm báo cáo, xin ý kiến UBND TP.HCM, về việc thu xếp nguồn vốn, để thanh toán cho chủ đầu tư, đối với khối lượng xây dựng đã thực hiện, gồm chi phí xây dựng chung cư lô D07, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, phần móng của 8 lô chung cư và các chi phí liên quan. Sau đó, TP.HCM sẽ thực hiện các thủ tục bán đấu giá công khai theo quy định.
 |
| Ông Võ Văn Bé, Tổng giám đốc Thuận Việt chúc mừng Mr Đàm trở thành cư dân New City |
Trước đó, 3.790 căn hộ TĐC thuộc các khu chung cư R1, R2, R3, R4, R5 ở Thủ Thiêm đã được TP.HCM thông qua kế hoạch bán đấu giá. Dự kiến đợt bán đấu giá này sẽ thu về hơn 9.153 tỷ đồng. Trong đó, dự án 1 (lô R1, R2, R3) với 2.220 căn hộ, có giá khởi điểm là hơn 5.619 tỷ đồng. Còn dự án 2 (lô R4, R5) với 1.570 căn hộ, có giá khởi điểm làm cơ sở bán đấu giá là hơn 3.534 tỷ đồng.
Thông tin từ Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM, theo kế hoạch phiên đấu giá diễn ra vào ngày 8/2/2018, nhưng đến hết ngày 7/2/2018 vẫn không có bất cứ tổ chức, cá nhân nào mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo quy định. Do đó, phiên đấu giá không diễn ra như dự kiến.
Mới đây, ngày 17/10, Sở Xây dựng TP.HCM đã có báo cáo về đẩy nhanh tiến độ thực hiện bán đấu giá 3.790 căn hộ TĐC, thuộc chương trình 12.500 căn hộ TĐC Thủ Thiêm. Theo đó, trên cơ sở thẩm định giá (lần 2) theo giá thị trường vào thời điểm tháng 7/2018, Sở Tài chính đã kiến nghị UBND thành phố xem xét, phê duyệt phương án giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất 3.790 căn hộ, với tổng giá trị hơn 9.936 tỉ đồng. Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã có văn bản kiến nghị giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP và Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP phối hợp thực hiện bán đấu giá số căn hộ này.
 |
| Đàm Vĩnh Hưng được công bố là 1 trong 155 chủ nhân của các căn hộ New City đợt 1 |
Trong khi nhiều dự án thuộc chương trình TĐC Thủ Thiêm phải đưa ra đấu giá, thì dự án New City, quy mô 1.330 căn hộ, do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt làm chủ đầu tư, lại không phải qua quy trình này.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đối với dự án New City, Tổ công tác thực hiện chương trình đầu tư 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư giao Ban quản lý Thủ Thiêm báo cáo tình hình và kiến nghị UBND TP.HCM báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ về hướng giải quyết của TP. Cụ thể là, TP.HCM không tiếp tục thực hiện việc thanh toán và mua lại quỹ nhà; chủ đầu tư phát triển dự án theo quy hoạch trên khu đất được giao mặt bằng với mục tiêu nhà ở thương mại; TP sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường, phù hợp với mục đích sử dụng đất, để thu tiền sử dụng đất đối với khu đất đã giao.
Được biết, theo phương án Sở Tài chính đề xuất, dự án New City được tạm nộp giá trị quyền sử dụng đất. Sau khi thực hiện đấu giá thành công 2 dự án 2.220 căn hộ (lô R1, R2, R3) và 1.570 căn hộ (lô R4, R5), sẽ tính toán lại giá trị quyền sử dụng đất dự án New City (lô R8, R9), để đề xuất phương án xử lý cho phù hợp. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, New City là dự án có vị trí đẹp nhất, cần đưa ra đấu giá để đảm bảo công bằng, tránh khả năng thất thoát cho ngân sách nhà nước.
Quốc Tuấn
Điều tra sai phạm Ngân hàng Đông Á liên quan đến đất vàng
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa yêu cầu các cơ quan có liên quan, cung cấp hồ sơ 2 dự án, phục vụ điều tra vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật, về cho vay, xảy ra tại Ngân hàng Đông Á.
" alt=""/>Đại gia bán nhà cho Đàm Vĩnh Hưng có được ưu ái?
Sự trỗi dậy của mô hình văn phòng – nhà xưởng cao tầng đã mang đến một kỷ nguyên mới cho doanh nghiệp – kỷ nguyên tối ưu nguồn lực. Nhưng ít người hiểu rõ giải pháp tân tiến này, vậy mô hình đó có gì mà thu hút đến thế?Với đặc điểm chuyên môn hóa và tối ưu, giải pháp văn phòng – nhà xưởng cao tầng đã giúp DN tối ưu nguồn lực cụ thể như sau:
Tối ưu quỹ đất
Bởi vì đặc trưng của sản xuất công nghiệp, công nghiệp phụ trợ là máy móc nặng, lớn và có những yêu cầu riêng về tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe. Thông thường, các nhà xưởng sản xuất được thiết kế thấp tầng một phần là để đảm bảo an toàn nhưng do quỹ đất có hạn nên nhà xưởng cao tầng xuất hiện giúp tối ưu diện tích đất sử dụng.
Với cùng một diện tích, nhiều nhà xưởng, nhà máy có thể hoạt động mà vẫn đảm bảo an toàn nhờ kết cấu xây dựng chuyên biệt. Do đó, giúp tiết kiệm được nguồn đất hữu hạn hiện nay.
Tối ưu nguồn lực và chi phí cho doanh nghiệp
Hiện nay, giá thuê đất công nghiệp trung bình là 150 USD/m2/chu kỳ thuê (theo báo cáo Quý 2/2018 của JLL). Trong khi đó giá thuê nhà xưởng cao tầng chỉ khoảng 4.5 - 6.5 USD/m2/tháng. Chưa kể, sau khi thuê đất doanh nghiệp còn phải tiến hành xây dựng nhà xưởng nên sẽ tốn lượng chi phí rất lớn, đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài mới thâm nhập vào thị trường Việt Nam, doanh nghiệp mới thành lập hoặc công ty vừa và nhỏ.
Do đó, nhà xưởng cao tầng xây sẵn sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí xây dựng mới mà vẫn đảm bảo được chất lượng. Từ nay, doanh nghiệp chỉ cần chuyển máy móc vào là sản xuất, vận hành được ngay. Vì vậy, không chỉ giúp tối ưu về chi phí, mô hình này còn giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian xây dựng đáng kể.
Thuê 1 được 2, khi văn phòng - nhà xưởng tích hợp
Với thiết kế hiện đại, sạch đẹp và thông thoáng, các doanh nghiệp có thể mở ngay văn phòng trong cùng tòa nhà để tiết kiệm được thời gian di chuyển và làm việc. Hơn nữa, với mức giá thuê nhà xưởng nhưng vẫn có thể tích hợp làm văn phòng thì so với mức giá văn phòng hiện nay thì sẽ tốt hơn hẳn. Do đó, doanh nghiệp vừa có thể tối ưu năng suất làm việc, tiết kiệm thời gian và vừa tối ưu chi phí.
 |
| Hình thực tế một góc văn phòng tại nhà xưởng cao tầng Hi-tech. |
Cơ sở hạ tầng hiện đại và trang thiết bị đồng bộ
Về yếu tố này phải kể đến TLD Hi-Tech - công ty tiên phong về văn phòng - nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghệ cao Tp.HCM. Toàn bộ nhà xưởng được trang bị: thang máy di chuyển, thang vận chuyển hàng hóa; hệ thống tủ điện tiên tiến; hệ thống PCCC tự động; hệ thống viễn thông, hạ tầng băng thông rộng; nguồn cấp nước, cấp khí ga công nghiệp tại chỗ; hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn A; khu nhà để xe riêng và hệ thống căn tin hiện đại.
Đặc biệt, TLD Hi-Tech đầu tư phát triển hệ sinh thái tiện ích như: nhà hàng, trung tâm hội nghị, căn hộ dịch vụ cao cấp, giải trí, chăm sóc sức khỏe, … thuộc Khu trung tâm - thương mại tích hợp nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.
Tất cả đều phục vụ cho mục tiêu tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Giờ đây, doanh nghiệp sẽ có thêm một lựa chọn tân tiến để giải quyết bài toán văn phòng và nhà xưởng.
Liên hệ để được tư vấn: Công ty TNHH TLD Hi-Tech Hotline: 0901 881 968 Website: http://hitechfactory.vn Địa chỉ: Lô I-3b-1 (Nhà xưởng 1), Đường N6, Khu Công Nghệ Cao, Quận 9, Tp.HCM. |
Tấn Tài
" alt=""/>Giải mã sức hút của văn phòng
