Các tuyển thủ có tinh thần rất thoải mái trong ngày hội quân

Trong ngày 5/8, nhóm cầu thủ Viettel gồm Quế Ngọc Hải, Nguyễn Trọng Hoàng, Trương Văn Thiết, Nguyễn Hoàng Đức, Nguyễn Thanh Bình, Bùi Tiến Dũng cũng có mặt ở đội tuyển và sẽ hoàn tất cách ly ngay tại VFF.

Hiện 31 cầu thủ được triệu tập đều có mặt tại Hà Nội. Tuyển Việt Nam có buổi tập chào sân vào 17 giờ chiều nay. Theo kế hoạch, trợ lý Lee Young jin thay mặt HLV Park Hang Seo chỉ đạo các học trò trong tuần luyện tập từ ngày 5/8 đến 8/8.

Tiền đạo Tiến Linh bay ra Hà Nội vào tối 4/8

Dù hành trình lên tuyển có phần vất vả và phía trước là thử thách lớn ở vòng loại cuối World Cup 2022, nhưng tinh thần các tuyển thủ Việt Nam rất thoải mái.

Trong ngày đầu hội quân, các cầu thủ Đức Huy, Xuân Trường, Văn Thanh, Duy Mạnh, Văn Hậu, Tuấn Anh và tân binh Lê Tiến Anh tụ tập đánh đàn, hỏi thăm nhau về cuộc sống, công việc.

Trong khi Văn Toàn, Minh Vương, Tấn Trường, Phan Văn Đức… tranh thủ tập thể lực và thể hiện sự hào hứng với những dòng trạng thái đăng tải trên trang Facebook cá nhân.

Ngày 26/8 tuyển Việt Nam bay sang Saudi Arabia chuẩn bị và đá trận mở màn vòng loại thứ 3 World Cup 2022 vào ngày 2/9. Ngày 7/9, thầy trò HLV Park Hang Seo tiếp Australia trên sân nhà Mỹ Đình.

The Sun cho hay, MUsẽ chỉ đàm phán mua đứt Marcel Sabitzer ở chuyển nhượngmùa hè, nếu Bayern Munich điều chỉnh lại mức giá yêu cầu.

Tiền vệ người Áo chuyển đến Old Trafford hồi tháng 1 theo hợp đồng cho mượn đến hết mùa, để thay Eriksen bị chấn thương dài hạn. Anh đã để lại ấn tượng tốt, ghi 3 bàn cùng 1 kiến tạo trong 13 lần ra sân.

Erik ten Hag được cho hài lòng về Sabitzer và muốn MU mua đứt ngôi sao 29 tuổi. Bản thân Sabitzer cũng rất vui nếu tiếp tục được chơi cho Quỷ đỏ.

Tuy nhiên, để thương vụ có thể xảy ra, Bayern phải hạ giá bán Sabitzer, vì MU không sẵn sàng đáp ứng con số ít nhất 25 triệu bảng (phải trả trước 20 triệu bảng, còn 5 triệu bảng còn lại thuộc các khoản tiện ích bổ sung), như gã khổng lồ Bundesliga đòi hỏi.

Erik ten Hag được cho có kế hoạch bổ sung thêm 1 tiền vệ cho tuyến giữa, nhưng sẽ ưu tiên ký một trung phong hàng đầu vào mùa hè này. Tuy nhiên, hiện ông vẫn chưa biết sẽ được lãnh đạo MU cấp cho bao nhiêu ngân sách chi tiêu.

Jude Bellingham khiến Man City chưng hửng

Tiền vệ tuyển Anh được cho sẵn sàng ở lại Borussia Dortmund ít nhất thêm một mùa, bất kể sự săn đón của nhiều ‘ông lớn’ châu Âu.

TalkSPORT cho hay, Jude Bellingham cân nhắc ở lại đội bóng Bundesliga thay vì vội vàng chuyển đến một đội bóng lớn hơn mà chưa chắc phù hợp cho phát triển sự nghiệp lúc này.

Nếu Bellingham ở lại, Real Madridlà đội mừng nhất trong số các tên tuổi theo đuổi sao trẻ này, so với Man City, MU, Liverpool, PSG,…

Trước đó, từng có thông tin đại diện của Real Madrid sang tận Đức để thuyết phục Jude Bellingham ở lại thêm một mùa, đợi đến hè 2024 cập bến Bernabeu với nhiều ưu đãi hơn hẳn.

Gần đây, Liverpool được cho đã rút khỏi cuộc đua giành chữ ký Jude Bellingham do Jurgen Klopp muốn phân bổ tiền mua sắm cho các vị trí khác nhau, thay vì chỉ dồn vào cầu thủ này.

Trong khi đó, Pep Guardiola được cho thuyết phục Man City có thể nhanh chóng chốt được thương vụ này, nhưng nếu Jude Bellingham lựa chọn ở lại, họ sẽ phải thất vọng.

Chelsea lạc quan sẽ có Victor Osimhen dù lỡ hẹn Cúp C1

Lãnh đạo Chelseatin rằng có thể kéo được Victor Osimhen đến Stamford Bridge ngay cả khi họ không có vé dự Cúp C1 mùa sau.

Đội bóng London sớm xác định chân sút của Napoli là mục tiêu hàng đầu và sẽ tìm cách mang về vào hè này.

Victor Osimhen đã ghi 21 bàn sau 23 trận cho Napoli tại Serie A mùa này, tiến gần đến danh hiệu Scudetto. Ngôi sao 24 tuổi được rất nhiều đội bóng săn đón, trong đó có MU, Chelsea, Bayern, PSG.

Tuy nhiên, theo 90min, Chelsea tự tin giành chiến thắng bởi sẵn sàng ‘chơi sộp’, trả giá cao hơn cũng như thuyết phuc được Osimhen, bất kể CLB vắng mặt ở Cúp C1.

Thần tượng của Osimhen chính là một trong những cầu thủ xuất sắc nhất mọi thời đại của Chelsea, Didier Drogba.

Nhà chung cư hết niên hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật nhưng có kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh thuộc một trong các trường hợp: Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy chữa cháy; cấp, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng các yêu cầu của quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho người sử dụng và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Nghị định 69/2021 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực từ ngày 1/9 tới đây

Trường hợp thứ 3, nhà chung cư bị hư hỏng một trong các cấu kiện kết cấu chính của công trình, gồm móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, nhưng nằm trong khu vực có nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ theo quy định khoản 2 Điều 110 của Luật Nhà ở cũng thuộc diện phải phá dỡ.

Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Đối với công trình xây dựng không thuộc sở hữu Nhà nước, Nghị định quy định trong trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư có nhu cầu tái định cư tại chỗ được thì căn cứ vào điều kiện cụ thể của dự án tại từng khu vực, UBND cấp tỉnh quyết định hệ số k bồi thường từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ ghi trong giấy chứng nhận được cấp qua các thời kỳ hoặc diện tích đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận, làm cơ sở để chủ đầu tư lập phương án bồi thường.

Trường hợp có diện tích ngoài diện tích được công nhận trong Giấy chứng nhận hoặc ngoài diện tích đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện giải quyết theo quy định của pháp luật đất đai. Diện tích căn hộ tái định cư sau khi tính theo hệ số k được quy đổi thành tiền và được nêu rõ trong phương án bồi thường, làm cơ sở để xác định giá trị hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở tái định cư và nghĩa vụ thanh toán tiền chênh lệch của các bên (nếu có).

Đối với các chủ sở hữu tầng 1 mà có dành diện tích nhà để kinh doanh trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành và dự án có bố trí một phần diện tích để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy hoạch được phê duyệt thì ngoài việc được bồi thường theo quy định tại điểm này, nếu các chủ sở hữu có nhu cầu còn được mua hoặc thuê một phần diện tích sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ để kinh doanh; giá bán phần diện tích này được tính theo chi phí đầu tư xây dựng phân bổ trên 1m2 sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ cộng với 10% lợi nhuận định mức theo quy định; giá thuê diện tích kinh doanh, dịch vụ do các bên thỏa thuận.

Trường hợp giá trị căn hộ tái định cư lớn hơn giá trị căn hộ cũ sau khi quy đổi theo hệ số k quy định tại điểm a khoản này, thì các bên ký hợp đồng mua bán, hoặc thuê mua nhà ở tái định cư và phải nộp thêm phần giá trị chênh lệch này, nếu chủ sở hữu không mua, thuê mua thì không được bố trí tái định cư và được thanh toán bằng tiền đối với toàn bộ giá trị được bồi thường theo quy định.

Trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư không có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà chủ đầu tư có diện tích nhà, đất tại địa điểm khác để bố trí tái định cư và chủ sở hữu có nhu cầu thì được bố trí tái định cư theo cơ chế quy định.

Đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước thuộc diện phải phá dỡ thì người đang thuê được bố trí thuê căn hộ có diện tích theo thiết kế được duyệt, nhưng không thấp hơn diện tích sử dụng căn hộ cũ, trừ trường hợp không có nhu cầu thuê nhà ở; giá thuê nhà ở được áp dụng như đối với giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước; nếu Nhà nước bán căn hộ này thì người đang thuê được mua theo quy định về bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước;

Trường hợp theo quy hoạch được duyệt không xây dựng lại nhà chung cư tại địa điểm cũ thì người đang thuê được bố trí thuê căn hộ tại địa điểm khác theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 20 và cơ chế quy định tại điểm a khoản này; nếu người đang thuê có nhu cầu thì được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thuận Phong

Hà Nội sắp cải tạo 3 khu chung cư cũ toạ lạc trên ‘đất vàng’ trung tâm

Hà Nội đề xuất cải tạo, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D thực hiện trong giai đoạn 2021-2025 là khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh.