Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết, từ đầu năm cả nước chỉ có thêm khoảng 40 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới, bằng 41% so với cùng kỳ năm 2021. Và 6 tháng đầu năm 2022, chỉ có khoảng 20.000 sản phẩm từ các dự án mới được đưa vào thị trường, bằng 1/10 so với năm 2018.

Nguồn cung tiếp tục khan hiếm

Lý giải nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội chỉ tăng mà không giảm, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, do nguồn cung căn hộ mới mở bán trên thị trường đang khan hiếm.

Tình trạng khan hiếm nguồn cung ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp như hiện nay dự kiến sẽ còn kéo dài trong 1-2 năm tới bởi thị trường bất động sản đang phải đối mặt với rất nhiều thách thức, đặc biệt là về chính sách pháp lý, nhiều dự án bị chậm phê duyệt.

“Các dự án đều vướng ở nhiều góc độ khác nhau, từ phê duyệt chủ trương, cấp phép hay giá nộp tiền sử dụng đất… Hiện nay, các cấp chính quyền ở địa phương đang rất lo ngại khi phê duyệt các dự án, bởi không sai vấn đề này thì cũng sai vấn đề khác, đặc biệt là cách tính giá đất”, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Cũng theo ông Đính, bên cạnh việc nguồn cung khan hiếm, chi phí nguyên vật liệu đầu vào, đặc biệt là các sản phẩm nhập khẩu tăng khiến giá căn hộ tăng cao và hình thành mặt bằng giá mới. Những yếu tố này sẽ khiến giá nhà khó lòng đi xuống.

Cũng cho rằng giá nhà chung cư vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Hà Nội cho biết, các đơn vị đầu tư, phát triển dự án ngày càng đề cao yếu tố chất lượng, các dự án đều được chú trọng về vị trí, điều kiện bàn giao thuận lợi và được đầu tư bài bản về tiện ích dịch vụ. Chính vì những yếu tố bổ trợ này khiến giá chào bán căn hộ trong giai đoạn tới không thể thấp.

Dự án sắp bàn giao “tạo sóng”

Tại  hội thảo “Đầu tư bất động sản trong thời kỳ mới” do Viện nghiên cứu và đào tạo Bất động sản và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức, các chuyên gia cũng đều cho rằng, bất động sản nhà ở bao giờ cũng là phân khúc hấp dẫn. Khi quá trình đô thị hóa đang tăng nhanh thì nhu cầu nhà ở cũng gia tăng cao. Chỉ đến khi đa số người dân đều sống ở đô thị thì phân khúc bất động sản nhà ở mới có thể đi ngang.

Nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu ở và kinh doanh của người dân tăng caokhiến các dự án sắp hoàn thiện được săn đón hơn bao giờ hết nhất là trong bối cảnh giá nhà khó lòng giảm như hiện nay, thậm chí còn có thể đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hàng năm từ 8-10% tới năm 2024 (số liệu của CBRE).

Do đó, việc mua căn hộ chung cư ở thời điểm này không chỉ đáp ứng nhu cầu về an cư mà còn là tài sản gia tăng giá trị thực sự trong thời gian tới. Thực tế, hầu hết dự án hoàn thiện nào tung ra thị trường cũng khá đắt hàng, thậm chí không nhanh là hết.

Chị Trần Tâm - nhân viên kinh doanh của một sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội cho biết, hồi năm ngoái, một dự án cao cấp ở phố Hàng Bài được mở bán, giá nhà lên đến gần 1 tỷ đồng/m2 mà khách hàng thậm chí còn tranh nhau mua.

“Hay như dự án ở quận Tây Hồ, mới mở bán hồi đầu năm giá dao động từ 110-140 triệu đồng/m2 mà phải bốc thăm quyền mua. Những khách mua thời điểm đó đến nay đều đã có lời vì giá tăng cao”, chị Tâm tiết lộ.

Theo đó, việc mua được căn hộ vào đúng lúc “hàng” tung ra thị trường là mục tiêu lớn nhất mà người mua nhà hiện nay đang hướng tới. Đặc biệt, đối với những dự án sắp hoàn thiện, khách hàng còn được đáp ứng nhu cầu mục sở thị, trải nghiệm thực tế chất lượng công trình cũng như không gian sống trong tương lai.

Chị Thu Hà (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, mấy tháng nay hai vợ chồng chị thường xuyên đi tìm hiểu dự án nào sắp hoàn thiện để tìm hiểu, nếu giá thành phù hợp với khả năng tài chính sẽ tiến hành mua. 

“Gia đình mình ưu tiên các dự án có vị trí đẹp, có cơ sở pháp lý, giá có cao chút cũng được miễn là đồng tiền bỏ ra được an toàn”, chị Hà cho biết.

Dù giá nhà chung cư được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhưng bà Hằng cũng khuyến nghị việc tăng giá cũng mang tính khu vực và những dự án căn hộ tại khu vực ven trung tâm đang ghi nhận mức tăng đáng kể. Bởi lẽ, những sản phẩm ở xa trung tâm sẽ có sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng xã hội. Những dự án này cũng mang theo ý tưởng kinh doanh riêng biệt, khác lạ của chủ đầu tư, tạo sự thu hút riêng.

Bích Đào

Việc xét tuyển nhằm đảm bảo việc chọn đủ và đúng học sinh có nguyện vọng, năng lực theo học các lớp chuyên.

Cách tính điểm xét tuyển vào lớp 10 Trường Trung học thực hành Sư phạm như sau:

Hội đồng tuyển sinh của trường sẽ xét trong số những thí sinh đủ điều kiện và đã nộp hồ sơ đăng ký tuyển sinh với điểm xét tuyển là tổng điểm trung bình môn cả năm lớp 9 ở 3 môn Ngữ văn, Toán, Tiếng Anh cộng với điểm trung bình môn cả năm lớp 9 của môn đăng ký thi chuyên (hệ số 2) và điểm khuyến khích nếu có.

Trong đó, điểm xét tuyển được làm tròn đến 2 chữ số thập phân.

Điểm khuyến khích đối với học sinh đạt giải học sinh giỏi cấp thành phố các môn Toán, Vật lý, Hóa học, Sinh học, Tin học, Ngữ văn, Lịch sử, Địa lý, Tiếng Anh của năm lớp 9, được tính như sau:

Hội đồng tuyển sinh sẽ xét từ trên cao xuống cho đến khi đủ chỉ tiêu

Thí sinh đã đăng ký tuyển sinh vào trường nộp hồ sơ minh chứng để đối chiếu từ ngày 30/7 đến ngày 4/8.

Dự kiến ngày 12/8, hội đồng tuyển sinh lớp 10 chuyên Trường Trung học Thực hành ĐH Sư phạm sẽ xét duyệt hồ sơ.

Lê Huyền

Sở GD-ĐT TP.HCM đề xuất xét tuyển vào lớp 10

Sở GD-ĐT TP.HCM đã trình UBND TP phương án tuyển sinh lớp 10 cho năm học 2021- 2022. Theo đó thực hiện xét tuyển vào cả trường chuyên và trường THPT.

Aubameyang có thể sang Trung Quốc ăn lương khủng

Sau thất bại trước Chelsea trong trận chung kết Europa League, Arsenal hụt tấm vé dự cup C1 mùa sau, khiến họ mất đi "bầu sữa" 35 triệu bảng tiền bản quyền truyền hình.

Trong bối cảnh ngân quỹ hạn hẹp, nhiều fan The Gunners lo ngại, các ngôi sao đang được trả lương cao ở CLB sẽ bị đẩy khỏi Emirates, bao gồm Ozil, Mkhitaryan và cả Aubameyang.

Nguồn đáng tin cậy của The Times cho hay, đây là lần thứ ba Aubameyang nhận được lời đề nghị hấp dẫn từ Trung Quốc, sau khi từ chối hai dịp khác thời còn chơi cho Dortmund.

Shanghai SIPG sẵn sàng trả mức phí chuyển nhượng 60 triệu bảng và tăng lương gần gấp đôi cho chân sút 29 tuổi. Hiện bản thân Aubameyang đang xem xét kỹ lưỡng lời đề nghị trước khi đưa ra quyết định.

Aubameyang chơi rất tốt trong màu áo Pháo thủ mùa giải vừa qua

Mùa giải vừa qua, Aubameyang hợp cùng Lacazette trở thành bộ đôi tấn công sát thủ của Arsenal. Cá nhân Aubameyang đã đoạt danh hiệu Vua phá lưới Ngoại hạng Anh 2018/19, với 22 bàn thắng, bằng Mohamed Salah và Sadio Mane.

Barcelona chiều Messi, đàm phán mua lại Neymar

Trong động thái khá bất ngờ, lãnh đạo Barca ngó lơ Griezmann và liên hệ phía PSG với mong muốn ký lại siêu sao Neymar.

Chân sút người Brazil rời sân Nou Camp năm 2017 với mức phí kỷ lục 189 triệu bảng. Barca đã đưa về Dembele và Coutinho về thay thế nhưng hàng công không có nhiều sự biến chuyển.

Neymar gặp nhiều chấn thương ở PSG

Griezmann đã thông báo ý định rời Atletico Madrid và điểm đến lý tưởng là Nou Camp. Tuy nhiên, Messi không ưa cách hành xử của cầu thủ người Pháp nên đã lên tiếng ngăn ban lãnh đạo mua Griezmann.

Theo RMC Sport, Barcelona vừa cử người tiếp cận PSG để bàn về khả năng mua lại Neymar, bất chấp việc chủ tịch Al-Khelaifi từng tuyên bố, chàng vũ công samba không phải để bán.

Trong 2 năm khoác áo nhà tân vô địch Ligue 1, Neymar không thể hiện được nhiều vì liên tục bị chấn thương hành hạ.

* An Nhi