MC Tuấn Tú sinh năm 1984 tại Hà Nội, được biết đến và yêu mến với vai trò MC, người mẫu thời trang và diễn viên. Anh tham gia nhiều phim truyền hình như: 'Blog nàng dâu', 'Mặt nạ da người', 'Tóc rối', 'Về nhà đi con', '11 tháng 5 ngày', 'Anh có phải đàn ông không?', 'Nhà mình lạ lắm'...
 |  |
Thu Nhi
Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Cruz Azul, 09h00 ngày 24/4: Khách chiếm ưu thếGiá thuê văn phòng hạng A tăng cao
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường văn phòng tại TP.HCM quý III/2018. Theo đó, JLL cho rằng đà tăng giá thuê văn phòng tiếp tục tăng, khan hiếm và giá thuê đắt đỏ. Nguyên nhân là nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu. Theo đó, trong quý III/2018 vừa qua, giá thuê gộp trung bình của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD/m2/tháng, mức này đã tăng gần 7% so với cùng kỳ 2017.
Tuy nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi nhận vọt lên đến 70 USD/m2/tháng. Đây là mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.
 |
| Văn phòng hạng sang tại trung tâm Tp.HCM đang rất khan hiếm |
Cũng nhận định về thị trường văn phòng cho thuê khan hiếm, giá thuê sẽ tăng. Trước đó, báo cáo của CBRE Việt Nam cũng cho rằng chi phí thuê mặt bằng trung bình tại các tòa văn phòng Hạng A tại TP.HCM đã tăng từ 35 USD/m2/tháng trong quý II.2016 lên 43 USD/m2/tháng vào quý II/2018, tương đương với mức tăng 23%. Sự hiện diện ngày càng nhiều của các công ty quốc tế cũng giúp thị trường văn phòng cho thuê thêm nhộn nhịp và giúp lấp đầy nguồn cung hiện hữu trên thị trường.
Theo CBRE, xu hướng dịch chuyển đến các văn phòng chất lượng tốt hơn cũng sẽ thúc đẩy giá thuê tăng và từ đó giúp nguồn cung mới tăng trưởng. “Nguồn cung sẽ tăng thêm trong năm 2019 với một tòa nhà hạng A mới và khoảng 4 tòa nhà hạng B. Giá thuê của cả hai hạng dự kiến sẽ tăng trong 2019, mặc dù mức tăng của hạng A sẽ thấp hơn do có nguồn cung mới đưa vào hoạt động”- CBRE dự báo.
Gia tăng giá trị
 |
| Vị trí Millennium liền kề trung tâm tài chính Tp.HCM |
Thực tế hiện nay, chính vì nguồn cung hiếm, giá thuê tăng nên việc sở hữu một văn phòng với chi phí đầu tư tốt là sự lựa chọn thông minh của các nhà đầu tư, doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng, nhất là đối với các doanh nghiệp quy mô nhỏ, đang cần một không gian cao cấp, độc lập và tiện lợi.
Ông Ngô Văn Toàn, đang điều hành một doanh nghiệp đã vừa rời văn phòng cho thuê tại Quận 3 chuyển sang một mua 2 văn phòng tại quận 4, TP.HCM với giá tầm 6 tỉ đồng. Nhẩm tính chi phí đầu tư cho 2 văn phòng này thay vì đi thuê mỗi năm, anh Toàn đã lợi hơn gần 40% chi phí so với trước. Trước đây ông phải trả trung bình 80 triệu đồng/tháng tiền thuê văn phòng, mỗi năm khoảng 1 tỉ đồng. Nếu 6 tỉ đồng đem bỏ ngân hàng lãi suất một năm cũng chỉ tầm 400 triệu đồng. Trong khi chi phí hiện tại của cả 2 văn phòng này chỉ tầm 60 triệu/năm. Trừ đi chi phí lãi ngân hàng thì hiện tại mỗi năm anh chỉ tốn tầm 480 triệu đồng chi phí. Tính ra anh còn lãi gần 500 triệu đồng khi chuyển đổi hình thức từ thuê sang đầu tư văn phòng.
Thực tế, dạo quanh một số dự án có chức năng văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM, cho thấy giá tăng cao. Cụ thể, tại các dự án có văn phòng tại khu vực Quận 4, Quận 5 giá đã tăng từ 30-40% so với thời điểm chủ đầu tư mới mở bán.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhìn nhận, khi Luật Nhà ở 2014 đã có hiệu lực, cấm dùng chung cư làm văn phòng, không cho đăng ký kinh doanh tại chung cư thì các bạn trẻ, doanh nghiệp nhỏ và vừa gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, văn phòng ra đời đã thay thế khoảng trống này, bởi không phải người trẻ nào cũng có điều kiện mua nhà ở vị trí trung tâm để làm văn phòng.
Hoàng Minh (28 tuổi), một bạn trẻ vừa lập công ty hoạt động trong lĩnh vực marketing - truyền thông, cho biết bạn rất bất ngờ vì thấy giá thuê tòa nhà văn phòng hiện nay rất cao. Các tòa nhà hạng C, B ở khu vực Quận 3 TP.HCM, giá đã lên đến 30 USD/m2/tháng, trong khi đó Quận 1 hầu như rất hiếm có giá thấp hơn và không có văn phòng diện tích nhỏ. Chính vì vậy mà việc đi tìm một văn phòng để có thể vừa thuận tiện cho việc đầu tư mở văn phòng với giá hợp lý là điều không dễ dàng.
“Tôi quyết định mua một diện tích văn phòng tại dự án Millennium (mặt tiền Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM) với giá chỉ tầm 2,8 tỉ đồng để làm văn phòng cho 8 nhân sự hiện tại của mình. Tôi nhẩm tính tiền thuê nhà chỉ trong vài năm là tôi có thể mua được một diện tích văn phòng riêng biệt và sở hữu lâu dài tại dự án có vị trí cực kỳ tiện lợi này”, anh Hoàng Minh chia sẻ.
 |
| Millennium với tầm nhìn tuyệt đẹp |
Millennium là dự án cao cấp nằm ở vị trí đắc địa, cách trung tâm tài chính TP.HCM chỉ 1 cây cầu. Dự án có tổng cộng khoảng 393 văn phòng với giá bán chỉ từ 2,5 tỉ đồng/căn. Đặc biệt, khi đầu tư vào văn phòng hạng sang Millennium ngay trong giai đoạn này, khách hàng sẽ được chiết khấu hấp dẫn lên đến 10%, được nhận ngay văn phòng để hoạt động 24/7 sau khi thanh toán 30%, có thể sử dụng hoặc cho thuê với giá hấp dẫn (tầm 15 triệu đồng/tháng).
Điều hấp dẫn nữa là với Millennium, dự án này có vị thế đặc biệt: “Nhất cận thị, nhị cân giang, tam cận lộ” mà không phải dự án nào cũng có. Với vị thế này, về mặt phong thuỷ, Millennium được nhận định là sẽ mang lại tài lộc, thịnh vượng cho người sở hữu.
Đối tác chiến lược: Thiên Minh Group
136H Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 5, Tp.HCM
Hotline: 0909.68.1111
Lệ Thanh
" alt=""/>Giải bài toán thuê văn phòng hạng sang tại TP.HCM
- Thái Lan vừa nhận hung tin, khi thủ môn và cũng là đội trưởng Kawin Thamsatchanan không thể dự Asian Cup 2019 vì chấn thương.Thầy Park gạt quân bầu Đức, chờ Trọng Hoàng đến giờ chót
Thầy Park mất "bài tẩy" trước Asian Cup 2019
Thầy Park: “Tuyển Việt Nam không được thủng lưới trước ở Asian Cup 2019”
Kawin Thamsatchanan được xem là một trong những hy vọng lớn của Thái Lan ở Asian Cup 2019.
Tuy nhiên, chiều nay (26/12), thủ môn đội trưởng 28 tuổi này chính thức xác nhận anh không thể cùng đội tham dự giải đấu ở UAE, kéo dài từ 5/1-1/2/2019.
 |
| Thái Lan không có đội trưởng Thamsatchanan ở Asian Cup 2019 |
"Lúc này, chấn thương của tôi đang cải thiện, nhưng chắc chắn không thể hồi phục 100%. Vì thế, tôi muốn cảm ơn người hâm mộ đã quan tâm đến khó khăn của tôi trong thời gian qua", Kawin Thamsatchanan viết trên trang cá nhân.
"Tôi nghĩ rằng mình cần tập trung điều trị để hồi phục hoàn toàn.
Tôi sẽ gửi kết quả xét nghiệm cho CLB để lấy ý kiến. Sau đó, mới quyết định về quy trình điều trị".
Kawin Thamsatchanan đã không dự AFF Cup 2018 vừa qua, khi CLB OH Leuven (Bỉ) từ chối nhả anh về.
Sau thất bại ở AFF Cup 2018, Thái Lan đón Thamsatchanan trở lại, cùng 3 tuyển thủ khác đang chơi bóng ở Nhật Bản, với tham vọng tiến xa trên sân chơi Asian Cup 2019.
Việc Thamsatchanan không thể đến UAE là tổn thất rất lớn, vì anh có ảnh hưởng về chuyên môn lẫn tình thần lên cả đội.
"Tôi đã nói chuyện với HLV, rằng tôi chưa sẵn sàng. Đội ngũ y tế của đội Thái Lan cũng nhận định, tôi không được mạo hiểm với tình trạng sức khỏe của mình.
Quyết định này không hề thoải mái chút nào. Đội tuyển có giải đấu quan trọng. Tôi muốn giúp đội một lần nữa. Giải đấu này rất tuyệt, khi chúng tôi đã vắng mặt 12 năm.
Tôi muốn tham gia, nhưng cơ thể mình chưa sẵn sàng, và tốt nhất là nên để cơ hội cho người khác. Sẽ là vấn đề lớn nếu tôi ép mình thi đấu. Điều đó không tốt cho tôi và các đồng đội".
Không thể dự Asian Cup 2019, nhưng Thamsatchanan vẫn tin vào khả năng thành công của Thái Lan.
"Mặc dù không thể giúp đội, nhưng tôi tin vào sức mạnh của Thái Lan. Tôi có cảm giác rất tốt về đội. Chắc chắn các đồng đội của tôi sẽ lấy được vé vào vòng sau".
Ở Asian Cup 2019, Thái Lan ra quân gặp Ấn Độ (6/1), trước khi đối đầu Barain (10/1) và chủ nhà UAE (14/1).
KN
Truyền thông Hàn Quốc ca kỷ lục của tuyển Việt Nam đồng thời đưa ra dự báo về chiến dịch Asian Cup 2019 của thầy trò HLV Park Hang Seo, sau trận hòa 1-1 với CHDCND Triều Tiên.
" alt=""/>Thái Lan nhận hung tin, Thamsatchanan nghỉ Asian Cup 2019
Giá bán cao chót vót không giảm độ “hot” của AirPods Pro mạ vàng. Trên website Caviar, mặt hàng này đã rơi vào tình trạng “hết hàng”.
Đây không phải lần đầu tiên Caviar ra mắt sản phẩm Apple cao cấp. Hãng này từng bán iPhone 11 Pro nạm kim cương với giá lên tới 70.000 USD.
 |
| Cháy hàng cặp tai nghe AirPods Pro mạ vàng |
Cặp tai nghe AirPods Pro lần này được làm từ vàng nguyên chất 70%. Cùng tai nghe, người mua có thể chọn thêm cục sạc không dây cũng được mạ vàng.
Tất nhiên, không phải ai cũng đủ tiềm lực mua sắm những vật dụng kiểu này. iPhone nạm kim cương hay AirPod mạ vàng chỉ thích hợp cho mục đích sưu tập đồ đắt tiền.
Nguyễn Minh (theo Mashable)
Sau sức nóng của những ngày đầu tiên, giá tai nghe AirPods Pro tại Việt Nam đã nhanh chóng giảm khoảng 10 - 15% so với đợt đầu mở bán.
" alt=""/>Cháy hàng cặp tai nghe AirPods Pro giá 67.000 USD