Tiêu chuẩn “an cư” trong thời dịch

Covid-19 là một sự thử thách lớn đối với kinh tế, xã hội toàn cầu. Ở Việt Nam, dù đã kiểm soát rất tốt dịch ngay từ giai đoạn đầu, nhưng sự trở lại của làn sóng thứ 2 đã đặt ra nhu cầu mới trong cuộc sống để thích nghi lâu dài.

Giai đoạn này cũng giúp nhiều người nhận ra tầm quan trọng của sức khoẻ. Những dự án của các thương hiệu bất động sản uy tín, được quy hoạch hoàn chỉnh, quản lý vận hành chuyên nghiệp trở thành lựa chọn an tâm để đảm bảo cuộc sống thuận tiện, môi trường sống văn minh, an toàn và thân thiện cho người dân.  

Nổi bật tại thủ đô là đại đô thị Vinhomes Smart City với vị trí đắt giá tại phía Tây đang là điểm sáng thu hút sự quan tâm và lựa chọn của nhiều khách hàng. Dự án nổi bật với mật độ xây dựng thấp kỉ lục, chỉ 14,7% cùng “lá phổi xanh” 10,6 ha của bộ ba công viên liên hoàn độc đáo, mang đến không gian sống giữa miền xanh hiếm có.  

Vinhomes Smart City là điểm đến không thể bỏ lỡ cho cuộc sống tiện nghi với sự hiện diện của “bộ tứ kim cương” Vingroup: Vincom - Vinmec - Vinschool - Vinhomes cùng hệ thống tiện ích quy mô, độc đáo: công viên thể thao với hàng trăm sân tập và hệ thống máy tập hơn 1.000 chức năng tập; công viên trung tâm với hồ trải cát trắng, hệ thống bếp nướng BBQ ngoài trời mới mẻ; công viên Nhật Bản quy mô hàng đầu Đông Nam Á,... mang đến sự lựa chọn an tâm và chuẩn mực đáng mơ ước cho cuộc sống “bình thường mới”.  

Ưu đãi hấp dẫn - cơ hội vàng sở hữu Vinhomes Smart City

Mới đây, công ty Cổ phần Vinhomes đã mạnh tay đưa ra gói ưu đãi hấp dẫn và đặc biệt là chính sách hỗ trợ tài chính cực kỳ ưu việt dành cho khách hàng quan tâm tới dự án Vinhomes Smart City, mang tới cơ hội sở hữu trọn bộ Nhà sang - xe xịn - gói nội thất cùng giải pháp tài chính an tâm toàn diện, giúp khách hàng có thể sẵn sàng cuộc sống mới trong giai đoạn Covid-19.

Cụ thể, khách mua căn hộ tại Vinhomes Smart City trong giai đoạn này được tặng combo quà tặng hấp dẫn gồm: voucher mua xe VinFast lên tới 200 triệu đồng, gói ưu đãi nội thất tới 100 triệu đồng.

Bên cạnh đó, Chủ đầu tư còn mang đến chính sách tài chính toàn diện: combo vay nhà - xe hấp dẫn chưa từng có, không cần tài sản đảm bảo, vay mua nhà tới 70%, vay mua xe lên tới 85%, thẩm định nhanh và linh hoạt, ân hạn nợ gốc & HTLS lên tới 24 tháng cho cả nhà và xe mang tới sự an tâm tài chính cho khách hàng trong mùa dịch,

Đặc biệt, chính sách này là món quà ý nghĩa dành cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở ngay khi dự án đã bắt đầu bàn giao phân khu đầu tiên vào tháng 8/2020. Khách mua căn hộ tại phân khu Sapphire 2 sẽ có thể nhận nhà ở ngay với chỉ từ 510 triệu đồng, đồng thời an tâm chuẩn bị cuộc sống mới và hoàn toàn thảnh thơi về tài chính trong 2 năm tiếp theo mà không lo trả cả lãi và gốc.

Đây được coi là “combo” vay hấp dẫn, mang đến cơ hội sở hữu căn hộ đẳng cấp và cuộc sống trong mơ cho khách hàng. Bên cạnh đó, gói quà tặng “khủng” đánh đúng tâm lý người mua nhà trong mùa Covid cũng thể hiện tâm huyết của chủ đầu tư dành tặng để khách hàng có thể an cư và yên tâm chống dịch.  

Minh Tuấn

Trước khi trả giá, hãy tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án bất động sản trong khu vực là cách hiệu quả để nghiên cứu giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá cao. Có thể khảo sát thông qua tin tức báo chí truyền thông, các website chuyên rao bán bất động sản hoặc người dân trong khu vực, từ đó đưa ra một mức giá thương lượng hợp lý.

Tốt nhất nên tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán.

Nắm bắt tâm lý của người bán và che giấu cảm xúc của bản thân

Qua tiếp xúc trao đổi, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong việc thỏa thuận giá cả. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, họ muốn bán gấp hay cứ thong thả được giá mới bán...

Chỉ ra nhược điểm của bất động sản để có lợi thế khi đàm phán giá

Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều khi thương thảo giá. Nếu bạn quá thích nhà đất này nhưng cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà lắm và cần phải thương thảo thêm, không vội đặt cọc nhà ở…

Chỉ ra các nhược điểm của bất động sản

Người mua nên biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, nhược điểm của bất động sản để tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá.

Trước khi mua nhà, người mua cần nghiên cứu những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so với bình thường từ 10-30%.

Tiếp đến hãy xem xét tình trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện nước chưa hoàn hảo...

Hãy nói với chủ nhà tất cả các nhược điểm đó. Tuy nhiên việc chê cũng biết cách, tránh chê quá nhiều khiến chủ nhà khó chịu và không muốn giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học của con bạn...

Với cách này, bạn có thể trả mức giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán của chủ nhà.

Lấy giá bình quân

Nếu đôi bên vẫn không thể tìm thấy mức giá vừa ý, người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán và bên mua cộng lại chia đôi, xem như mức giá thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán chấp nhận giảm 1,9 tỷ đồng, giá bên mua đề nghị 1,7 tỷ đồng, vị chi giá bình quân 1,8 tỷ đồng. Hãy đề nghị mức giá này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để dễ dàng có được cái gật đầu đồng ý của chủ nhà.

Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản

Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất

Bạn có thể đã ưng với mức giá được cả hai bên nhất trí nhưng cách săn nhà giá rẻ còn là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.

Tùy vào hoàn cảnh và thái độ của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.